ウエリス三国シティ

物件概要

ウエリス三国シティ　外観完成予想図1

ウエリス三国シティ　外観完成予想図2

ウエリス三国シティ　外観完成予想図3

• 所在地：大阪府豊中市三国二丁目28-3（南敷地：サウス）、21（北敷地：ノース）（地番）
• 交通：

1. 阪急宝塚本線 「三国」駅 徒歩7分

• 総戸数：240戸（南敷地：サウス）、95戸（北敷地：ノース）
• 構造、建物階数

1. 鉄筋コンクリート、地上10階建（南敷地：サウス）
2. 鉄筋コンクリート造地上14階建て（北敷地：ノース）

• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2027年06月
• 引渡時期：2027年07月
• 売主：NTT都市開発株式会社、日鉄興和不動産株式会社
• 施工：株式会社長谷工コーポレーション
• 管理会社：NTTアーバンバリューサポート株式会社

掲示板・口コミ

• Umeda 7 Project（検討スレ）

構造・建物

ウエリス三国シティ　外観完成予想図4

ウエリス三国シティ　サウス棟／コミュニティガーデン完成予想図

ウエリス三国シティ　プロムナード完成予想図

• ［南敷地：サウス）］

1. 建ぺい率：43.23％（法定建蔽率60%）
2. 容積率：217.28%（法定容積率217.45%）
3. 総戸数：240戸
4. 敷地面積：7,493.85㎡
5. 建築面積：3,097.07㎡
6. 延床面積：17,808.24㎡
7. 容積対象面積：16,288.23㎡

• ［北敷地：ノース］

1. 建ぺい率：26.45%（法定建蔽率60%）
2. 容積率：199.98%（法定容積率200%）
3. 敷地面積：3,312.49㎡（建築確認申請面積）
4. 建築面積：887.80㎡
5. 延床面積：7,464.10㎡
6. 容積対象面積：6,621.66㎡

共用施設

ウエリス三国シティ　共用棟ホール完成予想図

ウエリス三国シティ　ノース棟／ライブラリーラウンジ完成予想図

ウエリス三国シティ　サウス棟／パーティールーム完成予想図

• ［南敷地：サウス）］

1. 駐車場：135台(機械式109台、平面式24台、来客用平面式（福祉対応）1台、カーシェア用平面式1台)【月額使用料：12,500円～18,000円】
2. 自転車置場：432台【月額使用料：100円～300円】
3. サイクルポート：27区画【月額使用料：1,000円】
4. バイク置場：10台【月額使用料：3,000円】
5. ミニバイク置場：14台【月額使用料：2,000円】

• ［北敷地：ノース］

1. 駐車場：53台（平面式48台内軽自動車1台、1階住戸専用平面式4台、来客用平面式（福祉対応）1台）【月額使用料：15,000円・18,000円】
2. 自転車置場：192台【月額使用料：200～600円】
3. バイク置場：2台【月額使用料：3,000円】
4. ミニバイク置場：8台【月額使用料：2,000円】

間取り

• ［南敷地：サウス）］

1. 住戸専有面積：58.47㎡～77.04㎡

• ［北敷地：ノース］

1. 住戸専有面積：63.39㎡～71.24㎡

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買い物・食事

• 商業施設

1. エディオン 豊中店／ライフ三国橋店　サウス徒歩4分（約310m）ノース徒歩4分（約290m）
2. ニトリ 豊中三国店　サウス徒歩5分（約360m）ノース徒歩5分（約360m）
3. ファミリーマート 西三国四丁目店　サウス徒歩5分（約380m）ノース徒歩5分（約400m）
4. サンティフルみくに商店街　サウス徒歩5分（約400m）ノース徒歩6分（約420m）
5. KOHYO 阪急三国店　サウス徒歩7分（約530m）ノース徒歩7分（約530m）
6. セブンイレブン 大阪西三国３丁目　サウス徒歩7分（約530m）ノース徒歩7分（約550m）
7. ローソン 豊中神州町　サウス徒歩11分（約810m）ノース徒歩10分（約800m）
8. イオンタウン豊中庄内　サウス徒歩11分（約880m）ノース徒歩11分（約870m）
9. サンディ 庄内南店　サウス徒歩13分（約990m）ノース徒歩13分（約990m）
10. ツルハドラッグ 豊中庄内南店　サウス徒歩14分（約1,100m）ノース徒歩14分（約1,090m）
11. ロピア 新高店　サウス徒歩14分（約1,100m）ノース徒歩14分（約1,100m）
12. 業務スーパー 千成店　サウス徒歩15分（約1,180m）ノース徒歩15分（約1,170m）
13. ヤマダデンキ YAMADA web.com 豊中店　サウス徒歩15分（約1,200m）ノース徒歩15分（約1,170m）
14. ジャパン 豊中庄内店　サウス徒歩15分（約1,200m）ノース徒歩15分（約1,180m）
15. Ａ-プライス 庄内店　サウス徒歩15分（約1,190m）ノース徒歩15分（約1,180m）
16. スギ薬局 豊中庄内店　サウス徒歩16分（約1,220m）ノース徒歩15分（約1,190m）
17. デイリーカナートイズミヤ 庄内店　サウス徒歩16分（約1,280m）ノース徒歩16分（約1,270m）
18. 関西スーパー 豊中南店　サウス徒歩17分（約1,360m）ノース徒歩17分（約1,340m）
19. キリン堂 豊中島江店　サウス徒歩20分（約1,580m）ノース徒歩20分（約1,560m）
20. ライフ 庄内店　サウス徒歩20分（約1,600m）ノース徒歩20分（約1,570m）
21. コーナン豊中島江店　サウス徒歩23分（約1,770m）ノース徒歩22分（約1,740m）

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育児・教育

• 教育施設

1. 豊中市立庄内よつば学園　サウス徒歩11分（約810m）ノース徒歩10分（約800m）
2. 私立 みくにひじり幼稚園　サウス徒歩10分（約770m）ノース徒歩10分（約780m）
3. 市立 豊南西こども園　サウス徒歩13分（約970m）ノース徒歩13分（約980m）
4. 私立 あいね保育園　サウス徒歩16分（約1,250m）ノース徒歩16分（約1,240m）
5. 私立 庄内こどもの杜幼稚園　サウス徒歩19分（約1,490m）ノース徒歩19分（約1,470m）
6. 市立 庄内こども園　サウス徒歩24分（約1,920m）ノース徒歩25分（約1,970m）
7. 市立 島田こども園　サウス徒歩33分（約2,580m）ノース徒歩33分（約2,590m）

周辺環境・治安

• 用途地域：準工業地域
• 地域・地区：住工共生型居住誘導区域、庄内・豊南町地区防災街区整備地区計画

周辺施設

• 公園レジャー施設

1. 三国駅前公園　サウス徒歩4分（約290m）ノース徒歩4分（約320m）
2. 神州温泉あるごの湯　サウス徒歩5分（約390m）ノース徒歩5分（約400m）
3. 三和公園　サウス徒歩6分（約410m）ノース徒歩6分（約440m）
4. 菰江公園　サウス徒歩10分（約770m）ノース徒歩10分（約800m）
5. 三国公園　サウス徒歩10分（約790m）ノース徒歩11分（約820m）
6. 千成町公園　サウス徒歩16分（約1,230m）ノース徒歩16分（約1,260m）

• 公共施設

1. 豊中南警察署　サウス徒歩12分（約920m）ノース徒歩12分（約950m）
2. 豊中市 南消防署　サウス徒歩14分（約1,100m）ノース徒歩15分（約1,130m）
3. 豊中市役所 庄内出張所／庄内コラボセンター／ショコラ／市立庄内図書館　サウス徒歩20分（約1,590m）　ノース徒歩21分（約1,620m）
4. 三国駅前交番　サウス徒歩7分（約490m）ノース徒歩7分（約520m）

• 金融機関

1. りそな銀行 三国支店　サウス徒歩6分（約480m）ノース徒歩7分（約490m）
2. 関西みらい銀行 神崎川支店　サウス徒歩19分（約1,500m）ノース徒歩19分（約1,490m）
3. 北おおさか信用金庫 神崎川支店　サウス徒歩19分（約1,500m）ノース徒歩19分（約1,490m）
4. 尼崎信用金庫 豊中島江支店　サウス徒歩20分（約1,580m）ノース徒歩20分（約1,580m）
5. セブン銀行ATM アルゴ７内　サウス徒歩4分（約260m）ノース徒歩4分（約270m）
6. ステーションATM-Patsat 阪急三国駅　サウス徒歩7分（約500m）ノース徒歩7分（約530m）
7. セブン銀行セブンイレブン大阪西三国3丁目店内　サウス徒歩7分（約530m）ノース徒歩7分（約550m）

• 医療機関

1. 北村歯科医院（歯科）　サウス徒歩3分（約180m）ノース徒歩3分（約190m）
2. 桂クリニック（精神科・心療内科・内科・形成外科）　サウス徒歩4分（約270m）ノース徒歩4分（約280m）
3. おばやしクリニック　サウス徒歩7分（約550m）ノース徒歩7分（約560m）
4. 小林医院（内科・小児科）　サウス徒歩8分（約610m）ノース徒歩8分（約600m）
5. 清水こどもクリニック（小児科・アレルギー科）　サウス徒歩10分（約740m）ノース徒歩10分（約740m）
6. 坂本診療所（リハビリテーション科・内科・耳鼻咽喉科）　サウス徒歩15分（約1,160m）ノース徒歩15分（約1,150m）
7. 村尾診療所（内科・消化器内科・外科・皮膚科）　サウス徒歩18分（約1,370m）ノース徒歩17分（約1,350m）
8. 高尾医院（整形外科・リハビリテーション科・皮膚科・内科）　サウス徒歩18分（約1,380m）ノース徒歩18分（約1,370m）
9. 村上医院（内科・リハビリテーション科・放射線科）　サウス徒歩18分（約1,410m）ノース徒歩18分（約1,400m）
10. キムクリニック（耳鼻咽喉科）　サウス徒歩18分（約1,420m）ノース徒歩18分（約1,420m）
11. 休日等急病診療所 南部診療所　サウス徒歩21分（約1,620m）ノース徒歩21分（約1,610m）

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