広島県/広島市/南区
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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*[[アーバンビュー宇品フェアコースト]] | *[[アーバンビュー宇品フェアコースト]] | ||
*[[アーバンビュー宇品フェアパーク]] | *[[アーバンビュー宇品フェアパーク]] | ||
*[[アーバンビュー翠マスターズハウス]] | *[[アーバンビュー翠マスターズハウス]] | ||
*[[アーバンビュー比治山公園]] | *[[アーバンビュー比治山公園]] | ||
| + | *[[アイステージ宇品|アイステージ宇品]] | ||
| + | *[[アイステージ宇品東|アイステージ宇品東]] | ||
*[[アイステージ東雲|アイステージ東雲]] | *[[アイステージ東雲|アイステージ東雲]] | ||
| + | *[[アリストガーデン東本浦|アリストガーデン東本浦]] | ||
*[[アルファステイツ宇品御幸|アルファステイツ宇品御幸]] | *[[アルファステイツ宇品御幸|アルファステイツ宇品御幸]] | ||
*[[アルファステイツ比治山公園|アルファステイツ比治山公園]] | *[[アルファステイツ比治山公園|アルファステイツ比治山公園]] | ||
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*[[ウイング駅前大通り中央]] | *[[ウイング駅前大通り中央]] | ||
*[[ウイング・コム比治山通り]] | *[[ウイング・コム比治山通り]] | ||
| + | *[[〈ヴィント・ローゼ〉ハウス バーンフリート元宇品|〈ヴィント・ローゼ〉ハウス バーンフリート元宇品]] | ||
*[[ヴェルディ大州|ヴェルディ大州]] | *[[ヴェルディ大州|ヴェルディ大州]] | ||
*[[ヴェルディ東雲]] | *[[ヴェルディ東雲]] | ||
*[[ヴェルディ東雲 弐番館]] | *[[ヴェルディ東雲 弐番館]] | ||
*[[ヴェルディ東雲参番館|ヴェルディ東雲参番館]] | *[[ヴェルディ東雲参番館|ヴェルディ東雲参番館]] | ||
| + | *[[ヴェルディ・ザ・タワー宇品]] | ||
| + | *[[ヴェルディ・タワーヴィレッジ宇品|ヴェルディ・タワーヴィレッジ宇品]] | ||
| + | *[[ヴェルディ天神川駅前]] | ||
| + | *[[ヴェルディ天神川駅南|ヴェルディ天神川駅南]] | ||
| + | *[[ヴェルディ広島ボールパーク]] | ||
| + | *[[ヴェルディ広島みなと公園|ヴェルディ広島みなと公園]] | ||
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| + | ===か行=== | ||
*[[クラース大洲|クラース大洲]] | *[[クラース大洲|クラース大洲]] | ||
*[[グランクロスタワー広島|グランクロスタワー広島]] | *[[グランクロスタワー広島|グランクロスタワー広島]] | ||
*[[クレストコート大州通り]] | *[[クレストコート大州通り]] | ||
| + | *[[コンツェルト スクエア ガーデン|コンツェルト スクエア ガーデン]] | ||
| + | *[[コンツェルトスクエア宇品御幸|コンツェルトスクエア宇品御幸]] | ||
*[[コンツェルトパーク宇品ハーバーランド]] | *[[コンツェルトパーク宇品ハーバーランド]] | ||
*[[コンツェルトパーク段原|コンツェルトパーク段原]] | *[[コンツェルトパーク段原|コンツェルトパーク段原]] | ||
*[[コンツェルトパーク 段原 弐番館 Aynous|コンツェルトパーク 段原 弐番館 Aynous]] | *[[コンツェルトパーク 段原 弐番館 Aynous|コンツェルトパーク 段原 弐番館 Aynous]] | ||
*[[コンツェルトパーク 段原 参番館 Helios|コンツェルトパーク 段原 参番館 Helios]] | *[[コンツェルトパーク 段原 参番館 Helios|コンツェルトパーク 段原 参番館 Helios]] | ||
| + | *[[コンツェルトパーク段原伍番館|コンツェルトパーク段原伍番館]] | ||
| + | *[[コンツェルトパーク段原リバーコート|コンツェルトパーク段原リバーコート]] | ||
| + | *[[コンツェルトパーク東霞 広大病院前|コンツェルトパーク東霞 広大病院前]] | ||
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| + | ===さ行=== | ||
| + | *[[サーパス大州グランビューレジデンス]] | ||
*[[サーパス大州公園]] | *[[サーパス大州公園]] | ||
*[[サーパス皆実町ネオスタイル西館|サーパス皆実町ネオスタイル西館]] | *[[サーパス皆実町ネオスタイル西館|サーパス皆実町ネオスタイル西館]] | ||
*[[サーパス皆実町ネオスタイル東館|サーパス皆実町ネオスタイル東館]] | *[[サーパス皆実町ネオスタイル東館|サーパス皆実町ネオスタイル東館]] | ||
*[[サーパス段原]] | *[[サーパス段原]] | ||
| + | *[[ザ・グレース翠町|ザ・グレース翠町]] | ||
| + | *[[ザ・パークテラス 段原|ザ・パークテラス 段原]] | ||
*[[ザ・パークハウス 広島駅前通り]] | *[[ザ・パークハウス 広島駅前通り]] | ||
| + | *[[ザ・パークハウス 翠一丁目]] | ||
*[[サンシティ天神川駅前|サンシティ天神川駅前]] | *[[サンシティ天神川駅前|サンシティ天神川駅前]] | ||
*[[ジェントリーパーク洋光台|ジェントリーパーク洋光台]] | *[[ジェントリーパーク洋光台|ジェントリーパーク洋光台]] | ||
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*[[スターアーク宇品弐番館［清風邸］|スターアーク宇品弐番館［清風邸］]] | *[[スターアーク宇品弐番館［清風邸］|スターアーク宇品弐番館［清風邸］]] | ||
*[[セントエクシア段原東]] | *[[セントエクシア段原東]] | ||
| + | *[[ソシオ宇品]] | ||
| + | *[[ソシオ段原]] | ||
| + | *[[ソシオ的場]] | ||
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| + | ===た行=== | ||
| + | *[[ディアメゾン段原ミッドグレース|ディアメゾン段原ミッドグレース]] | ||
| + | *[[デュオヒルズ比治山レジデンス|デュオヒルズ比治山レジデンス]] | ||
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| + | ===な行=== | ||
*[[ネクセレント東雲 シティレジデンス]] | *[[ネクセレント東雲 シティレジデンス]] | ||
*[[ノーヴァエスト青崎]] | *[[ノーヴァエスト青崎]] | ||
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| + | ===は行=== | ||
*[[パークグラン縮景園北水彩の街|パークグラン縮景園北水彩の街]] | *[[パークグラン縮景園北水彩の街|パークグラン縮景園北水彩の街]] | ||
*[[パークホームズ宇品御幸|パークホームズ宇品御幸]] | *[[パークホームズ宇品御幸|パークホームズ宇品御幸]] | ||
*[[パークホームズ広島ボールパークタウン]] | *[[パークホームズ広島ボールパークタウン]] | ||
| + | *[[パークホームズ広島ボールパークレジデンス]] | ||
| + | *[[ブランシエラ広島|ブランシエラ広島]] | ||
| + | *[[プレサンス ロジェ 広島駅南|プレサンス ロジェ 広島駅南]] | ||
| + | *[[プレサンス ロジェ 広島駅南ザ・タワー|プレサンス ロジェ 広島駅南ザ・タワー]] | ||
| + | *[[プレサンス ロジェ 皆実町|プレサンス ロジェ 皆実町]] | ||
| + | *[[プレディア皆実町レジデンス|プレディア皆実町レジデンス]] | ||
*[[フローレンス宇品海岸グランドアーク弐番館]] | *[[フローレンス宇品海岸グランドアーク弐番館]] | ||
| + | *[[フローレンス宇品神田]] | ||
| + | *[[フローレンス宇品神田プレステージ|フローレンス宇品神田プレステージ]] | ||
| + | *[[フローレンス宇品橋グランドアーク|フローレンス宇品橋グランドアーク]] | ||
| + | *[[フローレンス宇品御幸パークレジデンス|フローレンス宇品御幸パークレジデンス]] | ||
*[[フローレンス東雲グランドアーク]] | *[[フローレンス東雲グランドアーク]] | ||
| + | *[[フローレンス東雲ブライトレジデンス]] | ||
| + | *[[ベルズ東雲本町|ベルズ東雲本町]] | ||
*[[ポレスター医大南|ポレスター医大南]] | *[[ポレスター医大南|ポレスター医大南]] | ||
*[[ポレスター宇品アクアテラ|ポレスター宇品アクアテラ]] | *[[ポレスター宇品アクアテラ|ポレスター宇品アクアテラ]] | ||
| + | *[[ポレスター宇品海岸ハーバービュー]] | ||
*[[ポレスター宇品御幸プレミアムコート|ポレスター宇品御幸プレミアムコート]] | *[[ポレスター宇品御幸プレミアムコート|ポレスター宇品御幸プレミアムコート]] | ||
| + | *[[ポレスター東雲レジデンス]] | ||
*[[ポレスター段原プレミアム|ポレスター段原プレミアム]] | *[[ポレスター段原プレミアム|ポレスター段原プレミアム]] | ||
| + | *[[ポレスター東本浦レジデンス]] | ||
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| + | ===ま行=== | ||
*[[メーア・ユングフラウ ハウスバーンフリート宇品西参番館]] | *[[メーア・ユングフラウ ハウスバーンフリート宇品西参番館]] | ||
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| + | *[[ライオンズ宇品東サーパスレジデンス|ライオンズ宇品東サーパスレジデンス]] | ||
*[[ライオンズ宇品ブライトマークス|ライオンズ宇品ブライトマークス]] | *[[ライオンズ宇品ブライトマークス|ライオンズ宇品ブライトマークス]] | ||
*[[ライオンズ段原マークスフォート|ライオンズ段原マークスフォート]] | *[[ライオンズ段原マークスフォート|ライオンズ段原マークスフォート]] | ||
| + | *[[ライオンズ東翠町|ライオンズ東翠町]] | ||
*[[ライオンズ比治山ブライトオアシス]] | *[[ライオンズ比治山ブライトオアシス]] | ||
| + | *[[ライオンズ比治山本町|ライオンズ比治山本町]] | ||
| + | *[[ラインヴァント東雲|ラインヴァント東雲]] | ||
*[[ラルステージ仁保新町公園|ラルステージ仁保新町公園]] | *[[ラルステージ仁保新町公園|ラルステージ仁保新町公園]] | ||
*[[リーデンススクエア東本浦［エアリーコート］]] | *[[リーデンススクエア東本浦［エアリーコート］]] | ||
*[[ルミナス宇品橋クレヴィール]] | *[[ルミナス宇品橋クレヴィール]] | ||
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| + | ===わ行=== | ||
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| + | ===その他=== | ||
*[[BELISTA(ベリスタ)皆実町|BELISTA(ベリスタ)皆実町]] | *[[BELISTA(ベリスタ)皆実町|BELISTA(ベリスタ)皆実町]] | ||
| + | *[[Belles 広島ボールパークテラス|Belles 広島ボールパークテラス]] | ||
*[[D'レスティア東本浦|D'レスティア東本浦]] | *[[D'レスティア東本浦|D'レスティア東本浦]] | ||
2023年7月18日 (火) 07:35時点における最新版
目次
住環境の情報[ ]
マンション情報[ ]
あ行[ ]
- アーバンビュー宇品フェアコースト
- アーバンビュー宇品フェアパーク
- アーバンビュー翠マスターズハウス
- アーバンビュー比治山公園
- アイステージ宇品
- アイステージ宇品東
- アイステージ東雲
- アリストガーデン東本浦
- アルファステイツ宇品御幸
- アルファステイツ比治山公園
- アンヴェール比治山公園
- ヴィラージュ堀越「光彩の街」
- ウイング駅前大通り中央
- ウイング・コム比治山通り
- 〈ヴィント・ローゼ〉ハウス バーンフリート元宇品
- ヴェルディ大州
- ヴェルディ東雲
- ヴェルディ東雲 弐番館
- ヴェルディ東雲参番館
- ヴェルディ・ザ・タワー宇品
- ヴェルディ・タワーヴィレッジ宇品
- ヴェルディ天神川駅前
- ヴェルディ天神川駅南
- ヴェルディ広島ボールパーク
- ヴェルディ広島みなと公園
か行[ ]
- クラース大洲
- グランクロスタワー広島
- クレストコート大州通り
- コンツェルト スクエア ガーデン
- コンツェルトスクエア宇品御幸
- コンツェルトパーク宇品ハーバーランド
- コンツェルトパーク段原
- コンツェルトパーク 段原 弐番館 Aynous
- コンツェルトパーク 段原 参番館 Helios
- コンツェルトパーク段原伍番館
- コンツェルトパーク段原リバーコート
- コンツェルトパーク東霞 広大病院前
さ行[ ]
- サーパス大州グランビューレジデンス
- サーパス大州公園
- サーパス皆実町ネオスタイル西館
- サーパス皆実町ネオスタイル東館
- サーパス段原
- ザ・グレース翠町
- ザ・パークテラス 段原
- ザ・パークハウス 広島駅前通り
- ザ・パークハウス 翠一丁目
- サンシティ天神川駅前
- ジェントリーパーク洋光台
- シティタワー広島
- シティトリエ京橋
- スターアーク宇品弐番館［清風邸］
- セントエクシア段原東
- ソシオ宇品
- ソシオ段原
- ソシオ的場
た行[ ]
な行[ ]
は行[ ]
- パークグラン縮景園北水彩の街
- パークホームズ宇品御幸
- パークホームズ広島ボールパークタウン
- パークホームズ広島ボールパークレジデンス
- ブランシエラ広島
- プレサンス ロジェ 広島駅南
- プレサンス ロジェ 広島駅南ザ・タワー
- プレサンス ロジェ 皆実町
- プレディア皆実町レジデンス
- フローレンス宇品海岸グランドアーク弐番館
- フローレンス宇品神田
- フローレンス宇品神田プレステージ
- フローレンス宇品橋グランドアーク
- フローレンス宇品御幸パークレジデンス
- フローレンス東雲グランドアーク
- フローレンス東雲ブライトレジデンス
- ベルズ東雲本町
- ポレスター医大南
- ポレスター宇品アクアテラ
- ポレスター宇品海岸ハーバービュー
- ポレスター宇品御幸プレミアムコート
- ポレスター東雲レジデンス
- ポレスター段原プレミアム
- ポレスター東本浦レジデンス
ま行[ ]
や行[ ]
ら行[ ]
- ライオンズ宇品東サーパスレジデンス
- ライオンズ宇品ブライトマークス
- ライオンズ段原マークスフォート
- ライオンズ東翠町
- ライオンズ比治山ブライトオアシス
- ライオンズ比治山本町
- ラインヴァント東雲
- ラルステージ仁保新町公園
- リーデンススクエア東本浦［エアリーコート］
- ルミナス宇品橋クレヴィール
わ行[ ]
その他[ ]
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|---|---|
 2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始：7月8日（土）～7月16日（日） ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会：7月17日（月・祝） ■重要事項説明会 ：7月21日（金）～30日（日） ■契約会 ：7月28日（金）～8月6日（日） オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み～はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか？と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ？間違えて入力してしまったかな？」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね～その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね～、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね～というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ～問い合わせ方法～ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました！！ https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q＆A https://manmani.net/?p=47704 |