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パークホームズ広島ボールパークレジデンス

提供: 住適空間(すてきくうかん)
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    この物件の評価はいかがですか?
    4.80
    (5 票)

    物件概要[ ]

    • 所在地:広島県広島市南区西蟹屋三丁目329番2の一部(地番)
    • 交通:山陽本線(JR西日本) 「広島」駅 徒歩9分
    • 総戸数:112戸
    • 構造、建物階数:地上15階建
    • 敷地の権利形態:所有権の共有
    • 完成時期:2016年12月下旬予定
    • 売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
    • 施工:未定
    • 管理:三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社


    掲示板・口コミ

    価格・コスト・販売時状況[ ]

    【価格】

    • 2900~5000万円台らしい。
    • 安い!今では、市内では最安にちかいし、三井クオリティ 今後は、高い物件しかでないのと、駅まで徒歩圏 客観的に、昔比べると高いけど、今後のことを考えるとよい物件だよ。

    【販売時状況】

    • 2016年2月上旬 完売


    交通[ ]


    構造・建物[ ]

    【構造】

    • 三井まで15階建てマンションか。日本アイコムやGAパートナーでも消防法の規制内では14階建てだぞ。15階建は穴吹か信和に多かった。

    【日当り・眺望】

    • 低層階はスタジアム行き帰りの観客目線と合いそうで、プライバシーがどうなのだろうと思ってしまいました。


    共用施設[ ]

    • 駐車場 : 総戸数112戸に対して90台 (月額使用料 : 未定)


    設備・仕様[ ]

    • 騒音対策のサッシなんかは、ハイグレードなので気にならないですよ。


    間取り[ ]

    • 間取り:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
    • 専有面積:70.22m2~91.47m2
    • バルコニー面積:11.99m2~16.36m2


    買い物・食事[ ]

    • 近くのスーパーがコストコしかない。


    育児・教育[ ]

    【小学校】

    • 学区はあまり良いという話は聞きませんが、実際のところはどうなのでしょうか。
      • 荒神町小学は人数が少なすぎで評判がわからない。段原中学は論外に荒れてるので受験が必須になります。
    • 荒神町小学校は先生が非常に良い方々がそろっていて、この時代には珍しいとってもいい学校だそうです。人数が少ない為に、学年の垣根を越えてコミュニケーションが取れており、助けあっている素晴らしい学校ですよ。
    • 全校生徒100人未満で地元で和気藹々とこれまではよかったのですが、大規模マンションが一挙にできたので、来年度から外来の生徒も増えそうです。


    周辺環境・治安[ ]

    【立地】

    • 建設している物件の横を通りました。ホテルや商店、飲食店にちょうどいい立地です。
    • 便利そうで意外と不便な場所かもしれませんね。

    【騒音】

    • 1日の走行台数半端じゃない。高架工事もあるかもしれないし。
    • 線路沿いで騒音がうるさいと思う。
      • 2重サッシなので問題ない。モデルで確認すれば。
    • 試合の時とかうるさいのでしょうか?
      • ズムスタ隣接の三井のマンションは、窓を閉めれば外の音は遮断されて、応援の大音響も聞こえてきません。線路横のマンションも同じ仕様でしょう。締め切った生活なら問題ありません。ただ、、、洗濯物は外には干せませんね…。

    【治安】

    • 少し前では、治安が悪いせいか職質が多かった地域です。


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    周辺施設[ ]


    掲示板[ ]


    hiroshima/525892/52

    パークホームズ広島ボールパークレジデンス

    物件概要
    所在地 広島県広島市南区西蟹屋3丁目329番27(地番)
    交通 山陽本線(JR西日本) 「広島」駅 徒歩9分
    総戸数 112戸
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