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==物件概要==
*所在地：[[広島県]][[広島市]][[広島県/広島市/南区|南区]]西蟹屋三丁目329番2の一部（地番）
*交通：[[中国エリア/JR/山陽本線|山陽本線]]（JR西日本） 「広島」駅 徒歩9分
*総戸数：112戸
*構造、建物階数：地上15階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2016年12月下旬予定
*売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
*施工：未定
*管理:三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社


==価格・コスト・販売時状況==
【価格】
*2900～5000万円台らしい。
*安い！今では、市内では最安にちかいし、三井クオリティ　今後は、高い物件しかでないのと、駅まで徒歩圏　客観的に、昔比べると高いけど、今後のことを考えるとよい物件だよ。
【販売時状況】
*2016年2月上旬　完売


==交通==
*


==構造・建物==
【構造】
*三井まで１５階建てマンションか。日本アイコムやGAパートナーでも消防法の規制内では１４階建てだぞ。１５階建は穴吹か信和に多かった。 
【日当り・眺望】
*低層階はスタジアム行き帰りの観客目線と合いそうで、プライバシーがどうなのだろうと思ってしまいました。 


==共用施設==
*駐車場 : 総戸数112戸に対して90台　（月額使用料 : 未定）


==設備・仕様==
*騒音対策のサッシなんかは、ハイグレードなので気にならないですよ。


==間取り==
*間取り：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
*専有面積：70.22m2～91.47m2
*バルコニー面積：11.99m2～16.36m2


==買い物・食事==
*近くのスーパーがコストコしかない。


==育児・教育==
【小学校】
*学区はあまり良いという話は聞きませんが、実際のところはどうなのでしょうか。
**荒神町小学は人数が少なすぎで評判がわからない。段原中学は論外に荒れてるので受験が必須になります。
*荒神町小学校は先生が非常に良い方々がそろっていて、この時代には珍しいとってもいい学校だそうです。人数が少ない為に、学年の垣根を越えてコミュニケーションが取れており、助けあっている素晴らしい学校ですよ。
*全校生徒100人未満で地元で和気藹々とこれまではよかったのですが、大規模マンションが一挙にできたので、来年度から外来の生徒も増えそうです。


==周辺環境・治安==
【立地】
*建設している物件の横を通りました。ホテルや商店、飲食店にちょうどいい立地です。
*便利そうで意外と不便な場所かもしれませんね。 
【騒音】
*1日の走行台数半端じゃない。高架工事もあるかもしれないし。
*線路沿いで騒音がうるさいと思う。
**２重サッシなので問題ない。モデルで確認すれば。
*試合の時とかうるさいのでしょうか？
**ズムスタ隣接の三井のマンションは、窓を閉めれば外の音は遮断されて、応援の大音響も聞こえてきません。線路横のマンションも同じ仕様でしょう。締め切った生活なら問題ありません。ただ、、、洗濯物は外には干せませんね…。
【治安】
*少し前では、治安が悪いせいか職質が多かった地域です。



==周辺施設==
*


==掲示板==
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