ライオンズ比治山ブライトオアシス

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物件概要

• 所在地：広島県広島市南区出汐2丁目827番27他（地番）
• 交通：広島電鉄皆実線 「南区役所前」駅 徒歩9分
• 総戸数：56戸
• 構造、建物階数：地上15階建て、共同住宅
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2010年03月竣工済み
• 売主：株式会社大京
• 施工：株式会社鴻池組

掲示板・口コミ

• ライオンズ比治山ブライトオアシス（検討スレ）｜（住民スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 角部屋の５階以上と最上階はすべて契約済みになっていました。
• 数えたわけではないのですが、全体としては半分も残っていない感じでした。角部屋はほとんど余っていないようでした。（下の階は少しだけあるようですが）また角部屋以外でも上のほうは売れていました。

交通

• 公共の交通機関はバスのみ。路面電車がないのは致命的。

構造・建物

• 西側は、道路沿いが気になるし、東側はＴＳＳが気になります。
  • 西側については道路はありますが、道路に直に隣接しているわけでなく、１階のエントランスの上には何も立たないので、その分奥に入っています。ですから騒音はさほど気にならないのではないかとのことです。またペアガラスではなく、エコガラスを使うとのことで、西日で暑くて仕方がないということもないのでは・・・
  • 西側は道路からの音と西日が気になります。でも景色はよさそう。

設備・仕様

• オープンキッチンの向きが東はリビングの壁に向かっている、西側は南のベランダに向かっている。

間取り

• 景観を大事にしている人はやっぱり西側の角部屋。広さと収納なら東の角部屋。

買い物・食事

• サティやイオンにも近い
  • サティやゆめタウンは、自転車ならすぐです。歩くとちょっとかかる。特に買い物の荷物があると、歩きはきついかも。
  • 元気で自転車で動けるうちはがんばってサティやゆめタにも行けると思いますが、結構しんどい距離ですね
• スーパー等が近所にはないので、隣町まで出なければならない。自転車や自動車は必須。

育児・教育

• 学区は、大河小学校と、翠町中学校でしょうか。だとすれば、そんなに悪い話は聞かないように思います。距離の問題だけ考えるなら、広大附属小・中学校もそれほど遠くありませんが…。通ればの話ですけど…。
  • 以前から大河は周囲（皆実・翠）と比較して荒れていることで有名です。
  • 大河小学校は評判よくなさそうですが、そんなことないですよ。わが子は、今お世話になっておりますが、ごく普通の公立の小学校です。大河小学校に転校してくる前は、とても評判のいい小学校（県外）に通っていましたが、特に大きな違いはありませんよ。ただどこも同じですが、担任の先生で大きく違ってきますよね。

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周辺環境・治安

• サティやイオンにも近いし、南向きは皆実高校グランドなので、太陽を遮蔽する建築物が作られるリスクも少なそうです。比治山も近くて、場所はよさそうですが、国道２号が目の前なので、もしかして騒音がネックでしょうか。
• ロケーションは良いと思います。おっしゃるように大型スーパーが近いし、バス停も近く市内に向かう交通の便も良いです。難点といえば①車の騒音（出汐交差点を交差する国道2号と、段原・宇品道路の騒音に覚悟が必要と思います。ちなみに出汐交差点は、広島県内で一番事故が多い交差点だそうです。横断にも十分気をつけた方が良さそうです。）②駐車場からの出庫（南への一方通行になるのではないかと思います。それと平日朝は皆実高校、県高生徒の自転車通学マナーの悪さ。信号は守らないし、車を出そうとしても簡単に出庫させてくれないと思います。）③南側の皆実高校のグラウンドの騒音と土埃（この度めでたく日本一になった皆実高校のサッカー部員は、休みを問わず練習しています。）といったところでしょうか。
• 2号線の下りはいつも出汐交差点まで渋滞してるし、出汐交差点の事故率県下ワースト1だし、周辺高校だらけだから、朝の高校生の自転車ラッシュはスゴイよ。
• 2号線沿いのマンションに住んでいますが、排気ガスのススがすごくてバルコニーの洗濯物が真っ黒になります。この辺りは大学病院が近いですから24時間、救急車のサイレンに悩みそうですね。
  • 救急車自体も市内の病院の中では、それほど多くなく（市民病院の５分の１以下とのことです）、２号線より南は県病院に運ばれることが多いようですし、マンションの目の前を通ることは少ないと思います。
  • 私は周辺のマンションに住んでいますが、毎晩のようにサイレンを聞いています。もう慣れてきましたが・・
  • 近所なんですけど、救急車がうるさくて困ったことはありません。大学病院が近いので、サイレンの音は聞こえますが、生活の支障になるほどの大音響ではありません。ヘリコプター（ドクターヘリ？）は、めったに飛びません。以前、大学病院の屋上にヘリコプターが下りたときは、めったに見られないので、珍しくて家から見ていたくらいです。国道２号線の騒音は、それなりの影響が否定できないでしょうね。部屋の位置によっては、結構な音がするかもしれません。それと排気ガスによる洗濯物への影響、これは微妙だと思います。
• 近隣の公務員住宅に住んでいたことあるけど、甲乙つけがたい地域ですね。 公務員官舎や公営住宅、長屋が混在している感じです。 学校が多いので、夜間がすこし怖かったですね。

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