ザ・パークテラス 段原

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3.84

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物件概要

ザ・パークテラス 段原　外観完成予想図

• 所在地：広島県広島市南区段原4丁目2番2（地番）
• 交通：

1. 広島電鉄皆実線 「段原一丁目」駅 徒歩7分 （※電停）
2. 山陽本線（JR西日本） 「広島」駅 徒歩15分 （※南口）

• 総戸数：64戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上17階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2024年11月
• 売主：三菱地所レジデンス株式会社
• 施工：株式会社錢高組
• 管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

掲示板・口コミ

• ザ・パークテラス 段原（検討スレ）

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価格・コスト・販売時状況

• 楽しいのは価格予想！
  • 5,000万～

構造・建物

ザ・パークテラス 段原　エントエランスアプローチ完成予想図

• 敷地面積：1224.85m2（売買対象面積）
• 建ぺい率：100% 、容積率：400%
• マリオンや軒天などの木目部分は何で作られているのか期待ですね。

共用施設

ザ・パークテラス 段原　テラスラウンジ完成予想図

• 駐車場：（総戸数に対して）47台（機械式47台）
  • シャッターゲートとかは付くんでしょうか？
    • ホームページの画像は北側が切れてますけど、シャッターゲートありそうですよね。機械式駐車場7台x5段式だけじゃ47台もいかないから、画像切れ部分にも機械式駐車場があるんでしょうね。
      • ほんとだ。向かって機械式駐車場ありそうですね。画像よく見ると7台機械式駐車場の右端ってシャッターゲートがあれば出し入れできない？？　シャッターゲート無いのかも
• 自転車置場：128台（平置13台、ラック式115台）
• ミニバイク置場：3台

設備・仕様

• エコキュートをリース契約だってさ。マンションは購入できてもエコキュート機器はリースなんだ。IHクッキングヒーターが室内の空気をきれいにするってマジ！？
  • ガスと違って空気を汚さないって意味だとは思うんだけどたしかにその文章は空気が綺麗になりそうだ。電磁波で空気綺麗にすんのかな。
    • 過剰表現だよな。無理に特長付けようとするからヘンになる。この物件はオール電化ですと記載しとけばそれ以上要らん
      • エコキュートってリースが一般的かと思ってた。前購入考えたマンションもリースが基本みたいな感じだった。聞いたらマンションの契約とは別の話になり、りーすか購入か選べるって話だった。
• 床暖房無い・・・
  • オール電化の弊害かもね

間取り

• 間取り：3LDK
• 専有面積：70.02m2～87.17m2

買い物・食事

• ショッピング

1. ローソン 広島段原店　　約190m／徒歩3分
2. ファミリマート 段原日出町店　　約340m／徒歩5分
3. セブン‐イレブン広島段原３丁目店　　約460m／徒歩6分
4. セブン‐イレブン広島的場２丁目店　　約510m／徒歩7分
5. ケーズデンキ広島本店　　約620m／徒歩8分
6. ウォンツ段原　　約720m／徒歩9分
7. 広島段原ショッピングセンター　　約800m／徒歩10分
8. マックスバリュ 段原店　　約800m／徒歩10分
9. YES MART 広島段原店　　約800m／徒歩10分
10. 福屋広島駅前店　　約990m／徒歩13分
11. コストコ広島倉庫店　　約990m／徒歩13分
12. ビックカメラ広島駅前店　　約1,000m／徒歩13分
13. EKI CITY HIROSHIMA　　約1,020m／徒歩13分
14. ekie広島駅　　約1,390m／徒歩18分

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育児・教育

• 教育施設

1. りらっくす段原保育園　　約390m／徒歩5分
2. 清美幼稚園　　約490m／徒歩7分
3. 広島市立段原小学校（指定校）　　約540m／徒歩7分
4. 日出みみょう乳児園　　約570m／徒歩8分
5. 荒神保育園　　約630m／徒歩8分
6. さくらっ子森いく園　　約680m／徒歩9分
7. みみょう幼稚園　　約840m／徒歩11分
8. 段原みみょう保育園　　約840m／徒歩11分
9. 比治山幼稚園　　約1,260m／徒歩16分
10. 広島市立段原中学校（指定校）　　約1,320m／徒歩17分

周辺環境・治安

• 用途地域：近隣商業地域
• 立地が微妙。広島駅徒歩15分ぐらいかな？ちょっと遠いよね。
• せっかくのリバーサイド物件なのに立地の利点を生かせてないのは残念。バルコニーが川沿いにある部屋はゼロなので、将来の眺望日当たりが保証されていないのはなんともですね。まだ近くの古いライオンズのほうが眺望がいい。
  • 南面をとって河側は捨てた感じですね。

周辺施設

• 病院

1. 高橋内科呼吸器クリニック　　約260m／徒歩4分
2. 玉田歯科　　約260m／徒歩4分
3. 竹口歯科医院　　約290m／徒歩4分
4. あずまクリニック　　約330m／徒歩5分
5. 中西医院　　約440m／徒歩6分
6. 啓愛クリニック　　約500m／徒歩7分
7. ふじわら医院　　約500m／徒歩7分
8. さくま眼科　　約500m／徒歩7分
9. 山田外科内科医院　　約540m／徒歩7分
10. まつやま眼科　　約540m／徒歩7分
11. しんどう皮ふ科アレルギー科　　約540m／徒歩7分

• 金融機関

1. 広島段原東浦郵便局　　約480m／徒歩6分
2. 広島段原日出郵便局　　約620m／徒歩8分
3. 広島JPビル郵便局　　約1,430m／徒歩18分
4. 広島信用金庫段原支店　　約480m／徒歩6分
5. 中国銀行 広島東支店　　約600m／徒歩8分
6. 西京銀行広島支店　　約750m／徒歩10分
7. 広島銀行 広島東支店　　約790m／徒歩10分
8. 広島信用金庫広島駅前支店　　約860m／徒歩11分
9. もみじ銀行東雲支店　　約960m／徒歩12分
10. 広島県信用組合広島駅前支店　　約990m／徒歩13分
11. もみじ銀行広島駅前支店　　約990m／徒歩13分

• 公共・レジャー施設

1. 段原第四公園　　約100m／徒歩2分
2. 段原平和橋南緑地　　約290m／徒歩4分
3. 段原第五公園　　約300m／徒歩4分
4. 段原第一公園　　約410m／徒歩6分
5. 段原第六公園　　約500m／徒歩7分
6. 比治山公園　　約540ｍ／徒歩7分
7. 段原第二公園　　約540m／徒歩7分
8. 段原日出第一公園　　約590m／徒歩8分
9. カニ公園 西蟹屋第二公園　　約650m／徒歩9分
10. 松川公園　　約660m／徒歩9分
11. 段原南第四公園　　約690m／徒歩9分
12. 段原第三公園　　約700m／徒歩9分
13. 段原山崎第二公園　　約790m／徒歩10分
14. 西蟹屋第一公園　　約790m／徒歩10分
15. MAZDA Zoom-Zoom スタジアム広島　　約750m／徒歩10分
16. 段原児童館　　約410m／徒歩6分
17. 広島市南消防署　　約470m／徒歩6分
18. 広島市立まんが図書館　　約740m／徒歩10分
19. 荒神交番　　約740m／徒歩10分
20. 広島市現代美術館　　約930m／徒歩12分
21. 東区図書館　　約1,430m／徒歩18分
22. 南区役所　　約1,990m／徒歩25分
23. エニタイムフィットネス広島段原店　　約450m／徒歩6分
24. スポーツクラブ＆スパ ルネサンス広島ボールパークタウン24　　約1,020m／徒歩13分
25. ココス 段原店　　約240m／徒歩3分
26. 名月堂　　約240m／徒歩3分
27. リトルマーメイド段原店　　約370m／徒歩5分
28. スターバックスコーヒー広島段原店　　約670m／徒歩9分
29. 焼肉ふるさと段原本店　　約730m／徒歩10分

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その他

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