京都府/京都市/中京区
提供: 住適空間（すてきくうかん）
目次 ＞
(→さ行) |
(→あ行) |
||
| (5人の利用者による、間の47版が非表示) | |||
| 1行目: | 1行目: | ||
==住環境の情報== | ==住環境の情報== | ||
| − | + | * | |
==マンション情報== | ==マンション情報== | ||
===あ行=== | ===あ行=== | ||
*[[アクアプレイス京都二条城|アクアプレイス京都二条城]] | *[[アクアプレイス京都二条城|アクアプレイス京都二条城]] | ||
| + | *[[アスヴェル京都西大路御池|アスヴェル京都西大路御池]] | ||
*[[アバンエスパス烏丸御池]] | *[[アバンエスパス烏丸御池]] | ||
*[[アベニール三条油小路]] | *[[アベニール三条油小路]] | ||
*[[アークレジデンス中京 四条大宮]] | *[[アークレジデンス中京 四条大宮]] | ||
| + | *[[イーグルコート御池新町|イーグルコート御池新町]] | ||
| + | *[[イーグルコート御池高瀬川|イーグルコート御池高瀬川]] | ||
| + | *[[イーグルコート京都御所南押小路本邸]] | ||
| + | *[[イーグルコート京都御所南プレミアム迎賓館]] | ||
| + | *[[イーグルコート御所南 柳馬場二条|イーグルコート御所南 柳馬場二条]] | ||
*[[イーグルコート烏丸御池|イーグルコート烏丸御池]] | *[[イーグルコート烏丸御池|イーグルコート烏丸御池]] | ||
| + | *[[イーグルコート烏丸御池ル・シエル|イーグルコート烏丸御池ル・シエル]] | ||
*[[イーグルコート烏丸御池ルミエ|イーグルコート烏丸御池ルミエ]] | *[[イーグルコート烏丸御池ルミエ|イーグルコート烏丸御池ルミエ]] | ||
*[[イーグルコート烏丸蛸薬師|イーグルコート烏丸蛸薬師]] | *[[イーグルコート烏丸蛸薬師|イーグルコート烏丸蛸薬師]] | ||
| − | |||
*[[イーグルコート京都御池創苑]] | *[[イーグルコート京都御池創苑]] | ||
| + | *[[イーグルコート京都御所南]] | ||
*[[イーグルコート京都錦小路]] | *[[イーグルコート京都錦小路]] | ||
*[[イーグルコート京都六角 雅心庵]] | *[[イーグルコート京都六角 雅心庵]] | ||
*[[イーグルコート御所南 衣棚別邸|イーグルコート御所南 衣棚別邸]] | *[[イーグルコート御所南 衣棚別邸|イーグルコート御所南 衣棚別邸]] | ||
*[[イーグルコート 三条室町|イーグルコート 三条室町]] | *[[イーグルコート 三条室町|イーグルコート 三条室町]] | ||
| − | *[[ | + | *[[イーグルコート二条駅ウエスト]] |
*[[イーグルコート ラ・ヴァン御池|イーグルコート ラ・ヴァン御池]] | *[[イーグルコート ラ・ヴァン御池|イーグルコート ラ・ヴァン御池]] | ||
*[[イニシア中京丸太町通り|イニシア中京丸太町通り]]. | *[[イニシア中京丸太町通り|イニシア中京丸太町通り]]. | ||
| 26行目: | 33行目: | ||
===か行=== | ===か行=== | ||
| + | *[[京都円町GRAND PLACE]] | ||
*[[クラッシィハウス御池柳馬場]] | *[[クラッシィハウス御池柳馬場]] | ||
*[[グランエスパス御所南|グランエスパス御所南]] | *[[グランエスパス御所南|グランエスパス御所南]] | ||
*[[グランエスパス堺町御門|グランエスパス堺町御門]] | *[[グランエスパス堺町御門|グランエスパス堺町御門]] | ||
*[[グランドメゾン京都御池通|グランドメゾン京都御池通]] | *[[グランドメゾン京都御池通|グランドメゾン京都御池通]] | ||
| + | *[[グラン リソシエ 烏丸御池|グラン リソシエ 烏丸御池]] | ||
| + | *[[グラン・リソシエ京都四条|グラン・リソシエ京都四条]] | ||
| + | *[[グラン リソシエ御所南 夷町|グラン リソシエ御所南 夷町]] | ||
*[[グラン レ・ジェイド 京都河原町]] | *[[グラン レ・ジェイド 京都河原町]] | ||
*[[クレヴィア京都 御所南]] | *[[クレヴィア京都 御所南]] | ||
*[[クレヴィア京都 四条後院通|クレヴィア京都 四条後院通]] | *[[クレヴィア京都 四条後院通|クレヴィア京都 四条後院通]] | ||
*[[クレヴィア京都 二条|クレヴィア京都 二条]] | *[[クレヴィア京都 二条|クレヴィア京都 二条]] | ||
| + | *[[（仮称）御所南観音町プロジェクト]] | ||
*[[コンフォール四条東洞院]] | *[[コンフォール四条東洞院]] | ||
===さ行=== | ===さ行=== | ||
*[[ザ・京都レジデンス 御所南|ザ・京都レジデンス 御所南]] | *[[ザ・京都レジデンス 御所南|ザ・京都レジデンス 御所南]] | ||
| + | *[[ザ・パークハウス 堀川六角]] | ||
| + | *[[ザ・パークハウス 三条油小路]] | ||
*[[サーパスシティ御池西大路通]] | *[[サーパスシティ御池西大路通]] | ||
*[[サンメゾン烏丸御池 ザ・ゲート|サンメゾン烏丸御池 ザ・ゲート]] | *[[サンメゾン烏丸御池 ザ・ゲート|サンメゾン烏丸御池 ザ・ゲート]] | ||
*[[サンメゾン京都二条月光町ゲート|サンメゾン京都二条月光町ゲート]] | *[[サンメゾン京都二条月光町ゲート|サンメゾン京都二条月光町ゲート]] | ||
| + | *[[シーンズ京都二条]] | ||
*[[ジ・アーバネックス京都三条通]] | *[[ジ・アーバネックス京都三条通]] | ||
*[[ジ・アーバネックス京都二条|ジ・アーバネックス京都二条]] | *[[ジ・アーバネックス京都二条|ジ・アーバネックス京都二条]] | ||
| + | *[[シエリア京都鴨川二条ザ・テラス]] | ||
| + | *[[シエリア京都御所南]] | ||
| + | *[[シエリア京都二条|シエリア京都二条]] | ||
*[[ジオ河原町二条|ジオ河原町二条]] | *[[ジオ河原町二条|ジオ河原町二条]] | ||
| + | *[[ジオ京都姉小路]] | ||
| + | *[[ジオ京都御池油小路ザ・テラス|ジオ京都御池油小路ザ・テラス]] | ||
| + | *[[ジオ京都二条|ジオ京都二条]] | ||
| + | *[[ジオ京都堀川三条]] | ||
*[[ジオグランデ寺町御池]] | *[[ジオグランデ寺町御池]] | ||
| + | *[[ジオ御所南 夷川富小路|ジオ御所南 夷川富小路]] | ||
*[[ジオ御所南 河原町二条]] | *[[ジオ御所南 河原町二条]] | ||
| + | *[[シャリエ京都円町]] | ||
| + | *[[シャリエ御所南柳馬場二条|シャリエ御所南柳馬場二条]] | ||
*[[シャリエ西大路御池]] | *[[シャリエ西大路御池]] | ||
*[[シンフォニー御所南|シンフォニー御所南]] | *[[シンフォニー御所南|シンフォニー御所南]] | ||
| 51行目: | 76行目: | ||
===た行=== | ===た行=== | ||
*[[ダイナシティ二条城前]] | *[[ダイナシティ二条城前]] | ||
| + | *[[デュオヒルズ京都室町通 鯉山町]] | ||
*[[藤和三条山ノ内ホームズ]] | *[[藤和三条山ノ内ホームズ]] | ||
| 60行目: | 86行目: | ||
===は行=== | ===は行=== | ||
| + | *[[パークホームズ御所南 松風邸|パークホームズ御所南 松風邸]] | ||
*[[パークホームズ堺町御池]] | *[[パークホームズ堺町御池]] | ||
*[[パークホームズ堺町御門]] | *[[パークホームズ堺町御門]] | ||
| 65行目: | 92行目: | ||
*[[パークホームズ烏丸御池 三条町|パークホームズ烏丸御池 三条町]] | *[[パークホームズ烏丸御池 三条町|パークホームズ烏丸御池 三条町]] | ||
*[[パークホームズ烏丸通 二条]] | *[[パークホームズ烏丸通 二条]] | ||
| + | *[[パデシオン御池西ノ京グラン|パデシオン御池西ノ京グラン]] | ||
*[[パデシオン西大路御池駅前]] | *[[パデシオン西大路御池駅前]] | ||
*[[パデシオン丸太町]] | *[[パデシオン丸太町]] | ||
| + | *[[パラドール烏丸御所南グランデ|パラドール烏丸御所南グランデ]] | ||
| + | *[[パラドール四条烏丸グレイス]] | ||
*[[ファインフラッツ河原町丸太町]] | *[[ファインフラッツ河原町丸太町]] | ||
| + | *[[ファインフラッツ 中京西院]] | ||
*[[プラウド京都麩屋町御池|プラウド京都麩屋町御池]] | *[[プラウド京都麩屋町御池|プラウド京都麩屋町御池]] | ||
| + | *[[プラウド京都東洞院]] | ||
| + | *[[ブランズ京都円町|ブランズ京都円町]] | ||
*[[ブランズ京都御池通り|ブランズ京都御池通り]] | *[[ブランズ京都御池通り|ブランズ京都御池通り]] | ||
*[[ブランズ京都烏丸御池]] | *[[ブランズ京都烏丸御池]] | ||
| 78行目: | 111行目: | ||
*[[プレサンス京都四条烏丸 響|プレサンス京都四条烏丸 響]] | *[[プレサンス京都四条烏丸 響|プレサンス京都四条烏丸 響]] | ||
*[[プレサンス グラン 京都東洞院|プレサンス グラン 京都東洞院]] | *[[プレサンス グラン 京都東洞院|プレサンス グラン 京都東洞院]] | ||
| + | *[[プレサンス ロジェ 京都円町]] | ||
*[[プレサンスロジェ京都二条|プレサンスロジェ京都二条]] | *[[プレサンスロジェ京都二条|プレサンスロジェ京都二条]] | ||
*[[プレサンス ロジェ 烏丸御池]] | *[[プレサンス ロジェ 烏丸御池]] | ||
| + | *[[プレサンス ロジェ 西大路御池]] | ||
*[[プレサンス ロジェ 二条城前|プレサンス ロジェ 二条城前]] | *[[プレサンス ロジェ 二条城前|プレサンス ロジェ 二条城前]] | ||
| + | *[[プレミスト京都 御池通]] | ||
*[[プレミスト京都 烏丸御池]] | *[[プレミスト京都 烏丸御池]] | ||
*[[プレミスト京都御所南|プレミスト京都御所南]] | *[[プレミスト京都御所南|プレミスト京都御所南]] | ||
*[[プレミスト京都六角通 堂之前町|プレミスト京都六角通 堂之前町]] | *[[プレミスト京都六角通 堂之前町|プレミスト京都六角通 堂之前町]] | ||
| + | *[[ベラジオ烏丸三条Ⅱ|ベラジオ烏丸三条Ⅱ]] | ||
| + | *[[ベラジオ京都壬生|ベラジオ京都壬生]] | ||
| + | *[[ベラジオ三条朱雀|ベラジオ三条朱雀]] | ||
===ま行=== | ===ま行=== | ||
| + | * | ||
| + | |||
===や行=== | ===や行=== | ||
| + | * | ||
| + | |||
===ら行=== | ===ら行=== | ||
*[[ライオンズ鴨川二条ロイヤルグレイド]] | *[[ライオンズ鴨川二条ロイヤルグレイド]] | ||
| + | *[[ライオンズ京都御所南 室町通|ライオンズ京都御所南 室町通]] | ||
| + | *[[ライオンズ京都御所南レジデンス]] | ||
*[[ライオンズ御所南ロイヤルグレイド]] | *[[ライオンズ御所南ロイヤルグレイド]] | ||
*[[リソシエ四条クロスコート]] | *[[リソシエ四条クロスコート]] | ||
*[[ルーシア烏丸御池]] | *[[ルーシア烏丸御池]] | ||
| + | *[[ルーシア京都 烏丸御池]] | ||
*[[ローレルコート御所南|ローレルコート御所南]] | *[[ローレルコート御所南|ローレルコート御所南]] | ||
| + | *[[ロジュマン京都三条柳馬場]] | ||
*[[ロジュマン京都橘柳町]] | *[[ロジュマン京都橘柳町]] | ||
*[[ロジュマン京都六角通|ロジュマン京都六角通]] | *[[ロジュマン京都六角通|ロジュマン京都六角通]] | ||
| 98行目: | 145行目: | ||
===わ行=== | ===わ行=== | ||
| + | * | ||
| + | |||
===その他=== | ===その他=== | ||
*[[THE RESIDENCE 京都 東洞院四条|THE RESIDENCE 京都 東洞院四条]] | *[[THE RESIDENCE 京都 東洞院四条|THE RESIDENCE 京都 東洞院四条]] | ||
| + | *[[THE RESOCIA（ザ リソシエ）]] | ||
2024年2月8日 (木) 07:30時点における最新版
目次
住環境の情報[ ]
マンション情報[ ]
あ行[ ]
- アクアプレイス京都二条城
- アスヴェル京都西大路御池
- アバンエスパス烏丸御池
- アベニール三条油小路
- アークレジデンス中京 四条大宮
- イーグルコート御池新町
- イーグルコート御池高瀬川
- イーグルコート京都御所南押小路本邸
- イーグルコート京都御所南プレミアム迎賓館
- イーグルコート御所南 柳馬場二条
- イーグルコート烏丸御池
- イーグルコート烏丸御池ル・シエル
- イーグルコート烏丸御池ルミエ
- イーグルコート烏丸蛸薬師
- イーグルコート京都御池創苑
- イーグルコート京都御所南
- イーグルコート京都錦小路
- イーグルコート京都六角 雅心庵
- イーグルコート御所南 衣棚別邸
- イーグルコート 三条室町
- イーグルコート二条駅ウエスト
- イーグルコート ラ・ヴァン御池
- イニシア中京丸太町通り.
- エスリード京都二条
- エスリード烏丸御池
- エスリード四条大宮
- エスリード四条室町
か行[ ]
- 京都円町GRAND PLACE
- クラッシィハウス御池柳馬場
- グランエスパス御所南
- グランエスパス堺町御門
- グランドメゾン京都御池通
- グラン リソシエ 烏丸御池
- グラン・リソシエ京都四条
- グラン リソシエ御所南 夷町
- グラン レ・ジェイド 京都河原町
- クレヴィア京都 御所南
- クレヴィア京都 四条後院通
- クレヴィア京都 二条
- （仮称）御所南観音町プロジェクト
- コンフォール四条東洞院
さ行[ ]
- ザ・京都レジデンス 御所南
- ザ・パークハウス 堀川六角
- ザ・パークハウス 三条油小路
- サーパスシティ御池西大路通
- サンメゾン烏丸御池 ザ・ゲート
- サンメゾン京都二条月光町ゲート
- シーンズ京都二条
- ジ・アーバネックス京都三条通
- ジ・アーバネックス京都二条
- シエリア京都鴨川二条ザ・テラス
- シエリア京都御所南
- シエリア京都二条
- ジオ河原町二条
- ジオ京都姉小路
- ジオ京都御池油小路ザ・テラス
- ジオ京都二条
- ジオ京都堀川三条
- ジオグランデ寺町御池
- ジオ御所南 夷川富小路
- ジオ御所南 河原町二条
- シャリエ京都円町
- シャリエ御所南柳馬場二条
- シャリエ西大路御池
- シンフォニー御所南
た行[ ]
な行[ ]
は行[ ]
- パークホームズ御所南 松風邸
- パークホームズ堺町御池
- パークホームズ堺町御門
- パークホームズ烏丸御池
- パークホームズ烏丸御池 三条町
- パークホームズ烏丸通 二条
- パデシオン御池西ノ京グラン
- パデシオン西大路御池駅前
- パデシオン丸太町
- パラドール烏丸御所南グランデ
- パラドール四条烏丸グレイス
- ファインフラッツ河原町丸太町
- ファインフラッツ 中京西院
- プラウド京都麩屋町御池
- プラウド京都東洞院
- ブランズ京都円町
- ブランズ京都御池通り
- ブランズ京都烏丸御池
- プリオーレ京都三条高倉
- プリオーレ京都高倉六角
- プリオーレ37釜座竹屋町
- プレイズ御所南
- プレイズ二条デュアルステーション
- プレサンス京都四条烏丸 響
- プレサンス グラン 京都東洞院
- プレサンス ロジェ 京都円町
- プレサンスロジェ京都二条
- プレサンス ロジェ 烏丸御池
- プレサンス ロジェ 西大路御池
- プレサンス ロジェ 二条城前
- プレミスト京都 御池通
- プレミスト京都 烏丸御池
- プレミスト京都御所南
- プレミスト京都六角通 堂之前町
- ベラジオ烏丸三条Ⅱ
- ベラジオ京都壬生
- ベラジオ三条朱雀
ま行[ ]
や行[ ]
ら行[ ]
- ライオンズ鴨川二条ロイヤルグレイド
- ライオンズ京都御所南 室町通
- ライオンズ京都御所南レジデンス
- ライオンズ御所南ロイヤルグレイド
- リソシエ四条クロスコート
- ルーシア烏丸御池
- ルーシア京都 烏丸御池
- ローレルコート御所南
- ロジュマン京都三条柳馬場
- ロジュマン京都橘柳町
- ロジュマン京都六角通
- 六角高倉パークホームズ
わ行[ ]
その他[ ]
| 毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！ | |
|---|---|
 2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始：7月8日（土）～7月16日（日） ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会：7月17日（月・祝） ■重要事項説明会 ：7月21日（金）～30日（日） ■契約会 ：7月28日（金）～8月6日（日） オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み～はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか？と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ？間違えて入力してしまったかな？」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね～その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね～、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね～というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ～問い合わせ方法～ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました！！ https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q＆A https://manmani.net/?p=47704 |