パークホームズ堺町御門

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    物件概要[ ]

    1. 京都市営地下鉄烏丸線 「丸太町」駅 徒歩5分
    2. 京都市営地下鉄東西線 「烏丸御池」駅 徒歩9分
    • 総戸数:30戸(販売総戸数14戸、事業協力者戸数16戸含む、他に店舗1戸)
    • 構造、建物階数:地上5階建
    • 敷地の権利形態:所有権の共有
    • 完成時期:2014年10月下旬予定
    • 売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
    • 施工:株式会社熊谷組
    • 管理:三井不動産住宅サービス関西株式会社

    価格・コスト・販売時状況[ ]

    • 高っ。坪350でこんな仕様ありですか。パークホームズで・・・
    • 人件費や資材の高騰で坪450〜500は行くと思っていた坪350は非常に安い。
    • 30戸(販売総戸数14戸、事業協力者戸数16戸含む、他に 店舗1戸)これじゃあんまり売れんだろうね
      • 事業協力者戸数13戸に減ってる 笑 流石にまずいと思ったんだろうなあ でも客もそんなにバカじゃないよ
    • 3LDK、82.56平米、8830万円、353万/坪 すごい… 誰か買うんやろか、この部屋
    • 同じ三井で、三条新町となぜここまで差がついたのか…
      • 土地の仕入れ値だそうです。デベが言ってました。仕様はほぼ一緒なのにね。新町は随分前に土地を仕入れ寝かせてましたから。土地が高いと値下げし辛いらすね。
    • 仕様悪いし立地考えると割高。地権者多く将来のリスク高い。冷静な判断ができる人は、買わないでしょうね。
    • 第一期七次というのが笑える


    交通[ ]

    構造・建物[ ]

    共用施設[ ]

    • 駐車場 : 総戸数30戸に対して敷地内平面5台
    • トランクルーム バイク置き場(1台)・ミニバイク置き場(2台)
    • エレベータ 有:1基


    設備・仕様[ ]

    間取り[ ]

    • 敷地面積:971.50平米。
    • 建築面積:734.76平米。
    • 延床面積:3105.49平米。


    買い物・食事[ ]

    • ファミリーマート 中徳烏丸二条店(約350m・徒歩5分)、コープ烏丸(約360m・徒歩5分)、フレスコ 御池店(約480m・徒歩6分)。


    育児・教育[ ]

    • 市立御所南小学校(約190m・徒歩3分)、京都市御池保育所(約430m・徒歩6分)。


    周辺環境・治安[ ]

    • 京都銀行 京都市役所前支店(約510m・徒歩7分)、関西アーバン銀行 御池支店(約710m・徒歩9分)。
    • 清子クリニック(約120m・徒歩2分)、にしはら耳鼻咽喉科(約220m・徒歩3分)、小児科友吉医院(約230m・徒歩3分)。
    • ここって、御所南とはいえ、家具屋さん通りで駅は遠いし、お店も家具屋以外はないし不便では?


    周辺施設[ ]

    • 京都市こどもみらい館・子育て図書館(約270m・徒歩4分)、京都市役所(約700m・徒歩9分)。


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    その他[ ]

    • 大半が地権者のマンションってどうなの。管理組合の話し合い、過半数で可決する内容なら、地権者次第ってことですよね?それって、やばくないですか?


    掲示板[ ]


    kansai/403888/44

    パークホームズ堺町御門

    物件概要
    所在地 京都府京都市中京区百足屋町152番、亀屋町177番2(地番)
    交通 京都市営地下鉄烏丸線 「丸太町」駅 徒歩5分
    京都市営地下鉄東西線 「烏丸御池」駅 徒歩9分
    総戸数 30戸