【口コミまとめ】ジェイグラン葛西を本音で考察！

2025年10月9日 (木) 17:16時点における最新版

物件概要[]

ジェイグラン葛西　外観完成予想CG

所在地：東京都江戸川区東葛西四丁目15番4（地番）
交通：

東京メトロ東西線「葛西」駅徒歩12分
東京メトロ東西線「葛西」駅徒歩11分（博物館口※博物館口には利用制限があります。）

総戸数：28戸
構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上5階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年09月
引渡時期：2026年03月
売主：JR西日本不動産開発株式会社
施工：新日本建設株式会社
管理会社：JR西日本住宅サービス株式会社

価格・コスト・販売時状況[]

ここは価格はいくらくらいになりますか？
- まだわからないですよね。  調べたところ、 公示地価の平均は51万2538円/m2、坪単価では平均169万4342円/坪です  20坪だと3388万円くらい。単純計算ですが。。。 
去年ジェイグラン船堀が3LDKで8000万台でしたので、ここは9000万台と予想
- ジェイグラン船堀は徒歩7分で、葛西は徒歩12分。 船堀は更に区役所移転と再開発もあっての価格。 ここは普通に坪300～くらいでしょ。
販売開始は１１月とまだ先ですが 竣工後販売物件なので、実際の間取りや設備を見て検討できるのはいいですね! 価格が気になるところです。このあたりの坪単価どれくらいでしょうか。 情報をお持ちの方はいらっしゃいますか？
もう予定価格出てますね。レジェイドと同じくらい？
1LDKタイプがあるから平均出すのむずかしいけど、3LDKは坪400くらいか？

交通[]

新宿線より東西線のほうが利便性が高いので船堀とは単純に比較できないし、、船堀の再開発は小岩のような街全体というより一部の区役所オフィス・ビルとタワマン、駅へのデッキのみだったはずで大したことなかったはず
- 葛西から同じ徒歩12分でも、中葛西に比べたら東葛西は更に不便だと思います
ブランド路線のメトロ東西線駅徒歩圏内、注目ですね！
- 東西線は通勤ラッシュと、止まった時の振替えがなぁ。門前仲町くらいまではいいけど、高過ぎるからな。江戸川区なら新宿線沿いの方が安いし何かと便利だよ。勤務地によるけどね。

構造・建物[]

敷地面積：903.93m²

共用施設[]

駐車場：5台（平置駐車場4台、車椅子使用者用平置駐車場1台）
自転車置場：56台（平面式2台、スライド式14台、2段式上部ラック式15台、2段式下部スライド式25台）
バイク置場：2台

設備・仕様[]

間取り[]

間取り：1LDK～4LDK
専有面積：46.77m²～81.10m²
バルコニー面積：5.11m²～11.24m²
ルーフバルコニー面積：11.08m²
サービスバルコニー面積：1.31m²～5.22m²

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買い物・食事[]

商業施設(ショッピング）・食事処

ローソン葛西さくら公園店　　約130m/徒歩2分
セブン-イレブン江戸川東葛西５丁目店　　約280m/徒歩4分
ワークマンプラス江戸川東葛西店　　約310m/徒歩4分
まいばすけっと東葛西5丁目店　　約450m/徒歩6分
オリンピック葛西店　　約750m/徒歩10分
ツルハドラッグ葛西駅前店　　約880m/徒歩11分
マルエツ葛西店　　約900m/徒歩12分
メトロセンター葛西　　約950m/徒歩12分
スギドラッグ葛西駅前店　　約970m/徒歩13分
オーケー葛西店　　約1,050m/徒歩14分
島忠ホームズ葛西店　　約1,050m/徒歩14分
肉のハナマサ葛西店　　約1,060m/徒歩14分
東武ストア葛西駅前店　　約1,140m/徒歩15分
ワイズマート葛西店　　約1,150m/徒歩15分
業務スーパー葛西店　　約1,200m/徒歩15分
アリオ葛西店　　約1,240m/徒歩16分
イトーヨーカドーアリオ葛西店　　約1,240m/徒歩16分
ノジマ葛西店　　約1,240m/徒歩16分

育児・教育[]

教育施設

江戸川区立第二葛西小学校通学区　　約570m/徒歩8分
江戸川区立東葛西中学校通学区　　約580m/徒歩8分
杉の子育英幼稚園　　約230m/徒歩3分
アスク東葛西第二保育園　　約350m/徒歩5分
葛西おひさま保育園　　約410m/徒歩6分
stellar education garden東葛西保育園　　約480m/徒歩6分
杉の子育英幼稚園おおぞらえん　　約620m/徒歩8分
フロンティアキッズ葛西　　約630m/徒歩8分
かさい発みらい行きほいくえん　　約720m/徒歩9分
まなびの森こども園International Preschool/まなびの森病児保育室　　約750m/徒歩10分
アスク東葛西保育園　　約810m/徒歩11分
葛西きらきら保育園　　約850m/徒歩11分
葛西いろどり保育園　　約890m/徒歩12分
葛西駅前さくら保育園　　約970m/徒歩13分
企業内保育所仲よし駅前保育園　　約1,090m/徒歩14分
プレスクール仲よし保育園　　約1,220m/徒歩16分
プレスクール第２仲よし子ども園本園　　約1,390m/徒歩18分

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周辺環境・治安[]

用途地域：第一種住居地域、準防火地域、16m第二種高度地区、第三種高度地区
地目：宅地

周辺施設[]

公園

長島東公園　　約220m/徒歩3分
東葛西さくら公園　　約230m/徒歩3分
東葛西四丁目公園　　約250m/徒歩4分
旧江戸川　　約510m/徒歩7分
東葛西けやき公園　　約520m/徒歩7分
長島児童遊園　　約540m/徒歩7分
東葛西第一住宅児童遊園　　約560m/徒歩7分
葛西東公園　　約570m/徒歩8分
浜田野緑地　　約650m/徒歩9分
前津公園　　約660m/徒歩9分
仲町公園　　約830m/徒歩11分
長島一号公園　　約1,200m/徒歩15分
滝野公園　　約1,220m/徒歩16分
新田児童遊園　　約1,230m/徒歩16分
左近川親水緑　　道約1,270m/徒歩16分
二反割公　　園約1,550m/徒歩20分
馬頭公園　　約1,560m/徒歩20分
なぎさ公園　　約1,600m/徒歩20分
富士公園　　約1,750m/徒歩22分
総合レクリエーション公園　　約2,450m/徒歩31分
葛西臨海公園　　約3,310m/徒歩42分

金融機関

東栄信用金庫葛西支店　　約340m/徒歩5分
江戸川長島郵便局　　約340m/徒歩5分
朝日信用金庫東葛西支店　　約570m/徒歩8分
三菱UFJ銀行西葛西支店葛西駅南出張所ATM　　約860m/徒歩11分
みずほ銀行ATM（葛西駅前出張所）　　約970m/徒歩13分

医療施設

吉野歯科医院　　約260m/徒歩4分
いがらし内科医院　　約260m/徒歩4分
森内科クリニック　　約310m/徒歩4分
葛西小児科　　約630m/徒歩8分
葛西昌医会病院　　約690m/徒歩9分
安藤内科医院　　約690m/徒歩9分
東葛西眼科　　約940m/徒歩12分
葛西産婦人科　　約950m/徒歩12分
葛西よこやま内科・呼吸器内科クリニック葛西よこやま内科　　約950m/徒歩12分
さの耳鼻科　　約990m/徒歩13分
柴山泌尿器科・内科クリニック　　約990m/徒歩13分
おかはら胃腸クリニック　　約990m/徒歩13分
葛西内科クリニック　　約1,000m/徒歩13分
弘邦医院　　約1,010m/徒歩13分
細谷皮フ科クリニック　　約1,020m/徒歩13分
葛西駅前あおぞら整形外科クリニック　　約1,030m/徒歩13分
東京みらいクリニック葛西小児科/内科/耳鼻咽喉科/皮膚科　　約1,060m/徒歩14分
森山記念病院　　約2,400m/徒歩30分

公共施設

葛西警察署東葛西五丁目交番　　約240m/徒歩3分
葛西警察署　　約470m/徒歩6分
江戸川区役所葛西事務所　　約1,250m/徒歩16分
葛西消防署　　約1,590m/徒歩20分

レジャー・スポーツ施設等

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その他[]

掲示板[]

ご近所物件の掲示板

23ku/706926/1-13

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 ==物件概要==
 [[File:ジェイグラン葛西　外観完成予想CG.png|350px|thumb|ジェイグラン葛西　外観完成予想CG|alt=ジェイグラン葛西　外観完成予想CG]]
-*所在地：東京都江戸川区東葛西四丁目15番4（地番）
+*所在地：東京都[[江戸川区]]東葛西四丁目15番4（地番）
 *交通：
-#東京メトロ東西線 「葛西」駅 徒歩12分
+#東京メトロ[[東西線]] 「葛西」駅 徒歩12分
-#東京メトロ東西線 「葛西」駅 徒歩11分  （博物館口※博物館口には利用制限があります。）
+#東京メトロ[[東西線]] 「葛西」駅 徒歩11分  （博物館口※博物館口には利用制限があります。）
 *総戸数：28戸
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 ==価格・コスト・販売時状況==
-*
+*ここは価格はいくらくらいになりますか？
+**まだわからないですよね。  調べたところ、 公示地価の平均は51万2538円/m2、坪単価では平均169万4342円/坪です  20坪だと3388万円くらい。単純計算ですが。。。
+*去年ジェイグラン船堀が3LDKで8000万台でしたので、ここは9000万台と予想
+**ジェイグラン船堀は徒歩7分で、葛西は徒歩12分。 船堀は更に区役所移転と再開発もあっての価格。 ここは普通に坪300～くらいでしょ。
+*販売開始は１１月とまだ先ですが 竣工後販売物件なので、実際の間取りや設備を見て検討できるのはいいですね! 価格が気になるところです。このあたりの坪単価どれくらいでしょうか。 情報をお持ちの方はいらっしゃいますか？
+*もう予定価格出てますね。レジェイドと同じくらい？
+*1LDKタイプがあるから平均出すのむずかしいけど、3LDKは坪400くらいか？
 ==交通==
-*
+*新宿線より東西線のほうが利便性が高いので船堀とは単純に比較できないし、、船堀の再開発は小岩のような街全体というより一部の区役所オフィス・ビルとタワマン、駅へのデッキのみだったはずで大したことなかったはず
+**葛西から同じ徒歩12分でも、中葛西に比べたら東葛西は更に不便だと思います
+*ブランド路線のメトロ東西線駅徒歩圏内、注目ですね！
+**東西線は通勤ラッシュと、止まった時の振替えがなぁ。門前仲町くらいまではいいけど、高過ぎるからな。江戸川区なら新宿線沿いの方が安いし何かと便利だよ。勤務地によるけどね。
 ==構造・建物==
-*
+*敷地面積：903.93m²
 ==共用施設==
-*
+* 駐車場：5台（平置駐車場4台、車椅子使用者用平置駐車場1台）
+* 自転車置場：56台（平面式2台、スライド式14台、2段式上部ラック式15台、2段式下部スライド式25台）
+* バイク置場：2台
 ==設備・仕様==
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 ==間取り==
-*
+* 間取り：1LDK～4LDK
+* 専有面積：46.77m²～81.10m²
+* バルコニー面積：5.11m²～11.24m²
+* ルーフバルコニー面積：11.08m²
+* サービスバルコニー面積：1.31m²～5.22m²
 ==買い物・食事==
-*
+*'''商業施設(ショッピング）・食事処'''
+# ローソン 葛西さくら公園店　　約130m/徒歩2分
+# セブン-イレブン 江戸川東葛西５丁目店　　約280m/徒歩4分
+# ワークマンプラス 江戸川東葛西店　　約310m/徒歩4分
+# まいばすけっと 東葛西5丁目店　　約450m/徒歩6分
+# オリンピック 葛西店　　約750m/徒歩10分
+# ツルハドラッグ 葛西駅前店　　約880m/徒歩11分
+# マルエツ 葛西店　　約900m/徒歩12分
+# メトロセンター 葛西　　約950m/徒歩12分
+# スギドラッグ葛西駅前店　　約970m/徒歩13分
+# オーケー 葛西店　　約1,050m/徒歩14分
+# 島忠 ホームズ葛西店　　約1,050m/徒歩14分
+# 肉のハナマサ 葛西店　　約1,060m/徒歩14分
+# 東武ストア 葛西駅前店　　約1,140m/徒歩15分
+# ワイズマート 葛西店　　約1,150m/徒歩15分
+# 業務スーパー 葛西店　　約1,200m/徒歩15分
+# アリオ葛西店　　約1,240m/徒歩16分
+# イトーヨーカドー アリオ葛西店　　約1,240m/徒歩16分
+# ノジマ 葛西店　　約1,240m/徒歩16分
 ==育児・教育==
-*
+*'''教育施設'''
+# 江戸川区立第二葛西小学校通学区　　約570m/徒歩8分
+# 江戸川区立東葛西中学校通学区　　約580m/徒歩8分
+# 杉の子育英幼稚園　　約230m/徒歩3分
+# アスク東葛西第二保育園　　約350m/徒歩5分
+# 葛西おひさま保育園　　約410m/徒歩6分
+# stellar education garden東葛西保育園　　約480m/徒歩6分
+# 杉の子育英幼稚園 おおぞらえん　　約620m/徒歩8分
+# フロンティアキッズ葛西　　約630m/徒歩8分
+# かさい発みらい行きほいくえん　　約720m/徒歩9分
+# まなびの森こども園International Preschool/まなびの森病児保育室　　約750m/徒歩10分
+# アスク東葛西保育園　　約810m/徒歩11分
+# 葛西きらきら保育園　　約850m/徒歩11分
+# 葛西いろどり保育園　　約890m/徒歩12分
+# 葛西駅前さくら保育園　　約970m/徒歩13分
+# 企業内保育所 仲よし駅前保育園　　約1,090m/徒歩14分
+# プレスクール仲よし保育園　　約1,220m/徒歩16分
+# プレスクール第２仲よし子ども園本園　　約1,390m/徒歩18分
 ==周辺環境・治安==
-*
+*用途地域：第一種住居地域、準防火地域、16m第二種高度地区、第三種高度地区
+*地目：宅地
 ==周辺施設==
-*
+*'''公園'''
+# 長島東公園　　約220m/徒歩3分
+# 東葛西さくら公園　　約230m/徒歩3分
+# 東葛西四丁目公園　　約250m/徒歩4分
+# 旧江戸川　　約510m/徒歩7分
+# 東葛西けやき公園　　約520m/徒歩7分
+# 長島児童遊園　　約540m/徒歩7分
+# 東葛西第一住宅児童遊園　　約560m/徒歩7分
+# 葛西東公園　　約570m/徒歩8分
+# 浜田野緑地　　約650m/徒歩9分
+# 前津公園　　約660m/徒歩9分
+# 仲町公園　　約830m/徒歩11分
+# 長島一号公園　　約1,200m/徒歩15分
+# 滝野公園　　約1,220m/徒歩16分
+# 新田児童遊園　　約1,230m/徒歩16分
+# 左近川親水緑　　道約1,270m/徒歩16分
+# 二反割公　　園約1,550m/徒歩20分
+# 馬頭公園　　約1,560m/徒歩20分
+# なぎさ公園　　約1,600m/徒歩20分
+# 富士公園　　約1,750m/徒歩22分
+# 総合レクリエーション公園　　約2,450m/徒歩31分
+# 葛西臨海公園　　約3,310m/徒歩42分
+*'''金融機関'''
+# 東栄信用金庫 葛西支店　　約340m/徒歩5分
+# 江戸川長島郵便局　　約340m/徒歩5分
+# 朝日信用金庫東 葛西支店　　約570m/徒歩8分
+# 三菱UFJ銀行西 葛西支店 葛西駅南出張所ATM　　約860m/徒歩11分
+# みずほ銀行ATM（葛西駅前出張所）　　約970m/徒歩13分
+*'''医療施設'''
+# 吉野歯科医院　　約260m/徒歩4分
+# いがらし内科医院　　約260m/徒歩4分
+# 森内科クリニック　　約310m/徒歩4分
+# 葛西小児科　　約630m/徒歩8分
+# 葛西昌医会病院　　約690m/徒歩9分
+# 安藤内科医院　　約690m/徒歩9分
+# 東葛西眼科　　約940m/徒歩12分
+# 葛西産婦人科　　約950m/徒歩12分
+# 葛西よこやま内科・呼吸器内科クリニック葛西よこやま内科　　約950m/徒歩12分
+# さの耳鼻科　　約990m/徒歩13分
+# 柴山泌尿器科・内科クリニック　　約990m/徒歩13分
+# おかはら胃腸クリニック　　約990m/徒歩13分
+# 葛西内科クリニック　　約1,000m/徒歩13分
+# 弘邦医院　　約1,010m/徒歩13分
+# 細谷皮フ科クリニック　　約1,020m/徒歩13分
+# 葛西駅前あおぞら整形外科クリニック　　約1,030m/徒歩13分
+# 東京みらいクリニック葛西 小児科/内科/耳鼻咽喉科/皮膚科　　約1,060m/徒歩14分
+# 森山記念病院　　約2,400m/徒歩30分
+*'''公共施設'''
+# 葛西警察署東葛西五丁目交番　　約240m/徒歩3分
+# 葛西警察署　　約470m/徒歩6分
+# 江戸川区役所 葛西事務所　　約1,250m/徒歩16分
+# 葛西消防署　　約1,590m/徒歩20分
+*'''レジャー・スポーツ施設等'''
 ==その他==
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 ==掲示板==
 *
-ku/706926/
+ku/706926/1-13

案内メニュー

ジェイグラン葛西

2025年10月9日 (木) 17:16時点における最新版

目次

物件概要[]

価格・コスト・販売時状況[]

交通[]

構造・建物[]

共用施設[]

設備・仕様[]

間取り[]

買い物・食事[]

育児・教育[]

周辺環境・治安[]

周辺施設[]

その他[]

掲示板[]

ご近所物件の掲示板

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物件概要
所在地	東京都江戸川区東葛西四丁目15番4（地番）
交通	東京メトロ東西線「葛西」駅徒歩12分（北口）東京メトロ東西線「葛西」駅徒歩11分（博物館口、利用時間に制限があります）
間取り	1LDK～4LDK
専有面積	46.77平米～81.10平米
総戸数	28戸
販売戸数	未定
価格	4,800万円台予定～9,800万円台予定