中部エリア/名古屋鉄道/名古屋本線

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    *[[アルバックス金宝町フォートプレイス|アルバックス金宝町フォートプレイス]]
    		 
    *[[アルバックス金宝町フォートプレイス|アルバックス金宝町フォートプレイス]]
     
    *[[アルバックス グランセントラル|アルバックス グランセントラル]]
    		 
    *[[アルバックス グランセントラル|アルバックス グランセントラル]]
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    *[[アルバックスタワー岡崎康生]]
     
    *[[アルバックスタワー金山駅前|アルバックスタワー金山駅前]]
    		 
    *[[アルバックスタワー金山駅前|アルバックスタワー金山駅前]]
     +
    *[[アルバックス知立駅前]]
     
    *[[アルバックス豊明前後ヒルズ|アルバックス豊明前後ヒルズ]]
    		 
    *[[アルバックス豊明前後ヒルズ|アルバックス豊明前後ヒルズ]]
     
    *[[インペリアルシティ岡崎公園]]
    		 
    *[[インペリアルシティ岡崎公園]]
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    *[[ヴィー・クオレ熱田神宮西]]
     
    *[[ヴィー・クオレ 熱田・神宮前]]
    		 
    *[[ヴィー・クオレ 熱田・神宮前]]
     
    *[[エステムプラザ名古屋駅前プライムタワー]]
    		 
    *[[エステムプラザ名古屋駅前プライムタワー]]
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    *[[エルグランデ泉田フォレスタ]]
    		 
    *[[エルグランデ泉田フォレスタ]]
     
    *[[エルグランデ新安城]]
    		 
    *[[エルグランデ新安城]]
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    *[[エルグランデ知立南陽]]
     
    *[[エルグランデ一ツ木駅前|エルグランデ一ツ木駅前]]
    		 
    *[[エルグランデ一ツ木駅前|エルグランデ一ツ木駅前]]
     
    *[[オープンレジデンシア金山|オープンレジデンシア金山]]
    		 
    *[[オープンレジデンシア金山|オープンレジデンシア金山]]
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    *[[オープンレジデンシア金山熱田Live]]
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    *[[オープンレジデンシア金山熱田 THE COURT|オープンレジデンシア金山熱田 THE COURT]]
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    *[[オープンレジデンシア金山マークス|オープンレジデンシア金山マークス]]
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    *[[オープンレジデンシア金山est|オープンレジデンシア金山est]]
     
    *[[オープンレジデンシア神宮前|オープンレジデンシア神宮前]]
    		 
    *[[オープンレジデンシア神宮前|オープンレジデンシア神宮前]]
     
    *[[オープンレジデンシア神宮南|オープンレジデンシア神宮南]]
    		 
    *[[オープンレジデンシア神宮南|オープンレジデンシア神宮南]]
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    *[[カルティア金山StationEast|カルティア金山StationEast]]
    		 
    *[[カルティア金山StationEast|カルティア金山StationEast]]
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    *[[カルティア岐阜ゲートテラス]]
     
    *[[カルティアささしまライブみなみ|カルティアささしまライブみなみ]]
    		 
    *[[カルティアささしまライブみなみ|カルティアささしまライブみなみ]]
     
    *[[カルティア山王|カルティア山王]]
    		 
    *[[カルティア山王|カルティア山王]]
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    *[[キャッスルハイツ長良北町II|キャッスルハイツ長良北町II]]
    		 
    *[[キャッスルハイツ長良北町II|キャッスルハイツ長良北町II]]
     
    *[[キャッスルハイツ美合駅前]]
    		 
    *[[キャッスルハイツ美合駅前]]
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    *[[グランクレア いいねタウン瑞穂]]
     
    *[[グラン・コート木曽川 II|グラン・コート木曽川 II]]
    		 
    *[[グラン・コート木曽川 II|グラン・コート木曽川 II]]
     
    *[[グラン・コート康生通]]
    		 
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    *[[グランマノワール鎌倉台]]
    		 
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    *[[グランマノワール伝馬町]]
    		 
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    *[[クリオ金山ブライトマークス]]
     
    *[[グリーンゲートレジデンス|グリーンゲートレジデンス]]
    		 
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    *[[グリーンベル新清洲駅前]]
    		 
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    *[[ザ・パークハウス 岐阜|ザ・パークハウス 岐阜]]
    		 
    *[[ザ・パークハウス 岐阜|ザ・パークハウス 岐阜]]
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    *[[ザ・ハウス豊橋WEST|ザ・ハウス豊橋WEST]]
     
    *[[ザ・ライオンズ一条タワー岐阜|ザ・ライオンズ一条タワー岐阜]]
    		 
    *[[ザ・ライオンズ一条タワー岐阜|ザ・ライオンズ一条タワー岐阜]]
     
    *[[サーパス栄生ネオスタイル|サーパス栄生ネオスタイル]]
    		 
    *[[サーパス栄生ネオスタイル|サーパス栄生ネオスタイル]]
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    *[[サンクレーア梅園|サンクレーア梅園]]
    		 
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    *[[サンクレーア金山|サンクレーア金山]]
    		 
    *[[サンクレーア金山|サンクレーア金山]]
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    *[[サンクレーア西枇杷島|サンクレーア西枇杷島]]
     
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    *[[サンシティ新安城駅前|サンシティ新安城駅前]]
    		 
    *[[サンシティ新安城駅前|サンシティ新安城駅前]]
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    *[[ダイアパレス知立駅前|ダイアパレス知立駅前]]
    		 
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    *[[ダイアパレス豊橋広小路|ダイアパレス豊橋広小路]]
    		 
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    *[[藤和鳴海ホームズ]]
    		 
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    *[[ドルチェヴィータ名古屋則武|ドルチェヴィータ名古屋則武]]
      
     
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    *[[パークホームズ滝の水スカイアリーナ|パークホームズ滝の水スカイアリーナ]]
    		 
    *[[パークホームズ滝の水スカイアリーナ|パークホームズ滝の水スカイアリーナ]]
     
    *[[パークホームズ瑞穂井戸田町|パークホームズ瑞穂井戸田町]]
    		 
    *[[パークホームズ瑞穂井戸田町|パークホームズ瑞穂井戸田町]]
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    *[[バンベール有松]]
     
    *[[バンベール有松ヒルズ|バンベール有松ヒルズ]]
    		 
    *[[バンベール有松ヒルズ|バンベール有松ヒルズ]]
     
    *[[バンベール有松フォレスティエ]]
    		 
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    *[[バンベール岐阜ザ・タワー|バンベール岐阜ザ・タワー]]
    		 
    *[[バンベール岐阜ザ・タワー|バンベール岐阜ザ・タワー]]
     
    *[[バンベール岐阜竜田|バンベール岐阜竜田]]
    		 
    *[[バンベール岐阜竜田|バンベール岐阜竜田]]
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    *[[バンベール左京山|バンベール左京山]]
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    *[[バンベール知立ザ・マーク]]
     
    *[[バンベールNAGOYAフォレスタ N／S|バンベールNAGOYAフォレスタ N／S]]
    		 
    *[[バンベールNAGOYAフォレスタ N／S|バンベールNAGOYAフォレスタ N／S]]
     
    *[[ビューシエル豊橋広小路|ビューシエル豊橋広小路]]
    		 
    *[[ビューシエル豊橋広小路|ビューシエル豊橋広小路]]
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    *[[ピュアライフ松葉|ピュアライフ松葉]]
    		 
    *[[ピュアライフ松葉|ピュアライフ松葉]]
     
    *[[ファミリアーレ赤坪公園]]
    		 
    *[[ファミリアーレ赤坪公園]]
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    *[[ファミリアーレ熱田伝馬町|ファミリアーレ熱田伝馬町]]
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    *[[ファミリアーレ新瑞橋]]
     
    *[[ファミリアーレ尾頭橋]]
    		 
    *[[ファミリアーレ尾頭橋]]
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    *[[ファミリアーレ金山アクシス]]
     
    *[[ファミリアーレ金山CITY|ファミリアーレ金山CITY]]
    		 
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    *[[ファミリアーレ桜台ヒルズ|ファミリアーレ桜台ヒルズ]]
    		 
    *[[ファミリアーレ桜台ヒルズ|ファミリアーレ桜台ヒルズ]]
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    *[[ファミリアーレ鳴海の丘|ファミリアーレ鳴海の丘]]
    		 
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    *[[ファミリアーレ豊明前後レジデンス]]
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    *[[ファミリアーレ日比野スクエア|ファミリアーレ日比野スクエア]]
     
    *[[ファミリアーレ堀田レジデンス|ファミリアーレ堀田レジデンス]]
    		 
    *[[ファミリアーレ堀田レジデンス|ファミリアーレ堀田レジデンス]]
     
    *[[ファミリアーレ瑞穂ヶ丘|ファミリアーレ瑞穂ヶ丘]]
    		 
    *[[ファミリアーレ瑞穂ヶ丘|ファミリアーレ瑞穂ヶ丘]]
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    *[[フォレストアリーナ有松ヒルズ|フォレストアリーナ有松ヒルズ]]
    		 
    *[[フォレストアリーナ有松ヒルズ|フォレストアリーナ有松ヒルズ]]
     
    *[[プラウド一宮|プラウド一宮]]
    		 
    *[[プラウド一宮|プラウド一宮]]
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    *[[プラウド金山エアリーコート]]
     
    *[[プラウド金山センターマークス|プラウド金山センターマークス]]
    		 
    *[[プラウド金山センターマークス|プラウド金山センターマークス]]
     
    *[[プラウド桜台]]
    		 
    *[[プラウド桜台]]
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    *[[プラセシオン金山|プラセシオン金山]]
     
    *[[プラセシオン堀田駅前]]
    		 
    *[[プラセシオン堀田駅前]]
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    *[[プレサンス ロジェ 岐阜金公園|プレサンス ロジェ 岐阜金公園]]
    		 
    *[[プレサンス ロジェ 岐阜金公園|プレサンス ロジェ 岐阜金公園]]
     
    *[[プレサンス ロジェ 岐阜ザ・クラス|プレサンス ロジェ 岐阜ザ・クラス]]
    		 
    *[[プレサンス ロジェ 岐阜ザ・クラス|プレサンス ロジェ 岐阜ザ・クラス]]
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    *[[プレサンス ロジェ 岐阜 ザ・クラスII]]
     
    *[[プレサンス ロジェ 岐阜 長良橋通り|プレサンス ロジェ 岐阜 長良橋通り]]
    		 
    *[[プレサンス ロジェ 岐阜 長良橋通り|プレサンス ロジェ 岐阜 長良橋通り]]
     
    *[[プレサンス ロジェ 新安城CL|プレサンス ロジェ 新安城CL]]
    		 
    *[[プレサンス ロジェ 新安城CL|プレサンス ロジェ 新安城CL]]
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    *[[プレサンス ロジェ 豊橋前田中町CL|プレサンス ロジェ 豊橋前田中町CL]]
    		 
    *[[プレサンス ロジェ 豊橋前田中町CL|プレサンス ロジェ 豊橋前田中町CL]]
     
    *[[プレサンス ロジェ 豊橋松葉公園CL|プレサンス ロジェ 豊橋松葉公園CL]]
    		 
    *[[プレサンス ロジェ 豊橋松葉公園CL|プレサンス ロジェ 豊橋松葉公園CL]]
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    *[[プレサンス ロジェ 名古屋駅 GATE FRONT|プレサンス ロジェ 名古屋駅 GATE FRONT]]
     
    *[[プレサンス ロジェ 名古屋駅 SOUTH|プレサンス ロジェ 名古屋駅 SOUTH]]
    		 
    *[[プレサンス ロジェ 名古屋駅 SOUTH|プレサンス ロジェ 名古屋駅 SOUTH]]
     
    *[[プレサンス ロジェ 堀田駅前|プレサンス ロジェ 堀田駅前]]
    		 
    *[[プレサンス ロジェ 堀田駅前|プレサンス ロジェ 堀田駅前]]
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    *[[プレミアシティ豊明前後ヒルズ|プレミアシティ豊明前後ヒルズ]]
    		 
    *[[プレミアシティ豊明前後ヒルズ|プレミアシティ豊明前後ヒルズ]]
     
    *[[プレミスト加納栄町通]]
    		 
    *[[プレミスト加納栄町通]]
     +
    *[[ほの国百貨店跡地プロジェクト|ほの国百貨店跡地プロジェクト]]
     
    *[[ポレスター一宮ステーションレジデンス]]
    		 
    *[[ポレスター一宮ステーションレジデンス]]
     
    *[[ポレスター有松パークヒルズ]]
    		 
    *[[ポレスター有松パークヒルズ]]
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    *[[メゾンシャルドネ一宮駅前]]
    		 
    *[[メゾンシャルドネ一宮駅前]]
     
    *[[モアグレース茜部V|モアグレース茜部V]]
    		 
    *[[モアグレース茜部V|モアグレース茜部V]]
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    *[[モアグレース一宮新生|モアグレース一宮新生]]
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    *[[モアグレース新瑞橋スクエア|モアグレース新瑞橋スクエア]]
     
    *[[モアグレース今伊勢駅前]]
    		 
    *[[モアグレース今伊勢駅前]]
     
    *[[モアグレース今伊勢駅前II]]
    		 
    *[[モアグレース今伊勢駅前II]]
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    *[[モアグレース一宮駅前III|モアグレース一宮駅前III]]
    		 
    *[[モアグレース一宮駅前III|モアグレース一宮駅前III]]
     
    *[[モアグレース一宮ステーションマークス|モアグレース一宮ステーションマークス]]
    		 
    *[[モアグレース一宮ステーションマークス|モアグレース一宮ステーションマークス]]
     +
    *[[モアグレース一宮本町]]
     
    *[[モアグレース加納駅前|モアグレース加納駅前]]
    		 
    *[[モアグレース加納駅前|モアグレース加納駅前]]
     
    *[[モアグレース加納寿町|モアグレース加納寿町]]
    		 
    *[[モアグレース加納寿町|モアグレース加納寿町]]
     
    *[[モアグレース神山|モアグレース神山]]
    		 
    *[[モアグレース神山|モアグレース神山]]
     
    *[[モアグレース神山マスターズフォート|モアグレース神山マスターズフォート]]
    		 
    *[[モアグレース神山マスターズフォート|モアグレース神山マスターズフォート]]
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    *[[モアグレース神山レジデンス|モアグレース神山レジデンス]]
     
    *[[モアグレース木曽川黒田]]
    		 
    *[[モアグレース木曽川黒田]]
     
    *[[モアグレース岐南駅前]]
    		 
    *[[モアグレース岐南駅前]]
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    *[[モアグレース新安城]]
    		 
    *[[モアグレース新安城]]
     
    *[[モアグレース新木曽川駅前]]
    		 
    *[[モアグレース新木曽川駅前]]
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    *[[モアグレース新木曽川駅レジデンス|モアグレース新木曽川駅レジデンス]]
     
    *[[モアグレース神宮前|モアグレース神宮前]]
    		 
    *[[モアグレース神宮前|モアグレース神宮前]]
     
    *[[モアグレース新生Ⅱ|モアグレース新生Ⅱ]]
    		 
    *[[モアグレース新生Ⅱ|モアグレース新生Ⅱ]]
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    *[[ライオンズ一宮グランフォート]]
     
    *[[ライオンズ一宮マークスフォート|ライオンズ一宮マークスフォート]]
    		 
    *[[ライオンズ一宮マークスフォート|ライオンズ一宮マークスフォート]]
     
    *[[ライオンズガーデン鳴海]]
    		 
    *[[ライオンズガーデン鳴海]]
     
    *[[ライオンズ岐阜セントマークス]]
    		 
    *[[ライオンズ岐阜セントマークス]]
     
    *[[ライオンズ岐阜殿町マークスフォート|ライオンズ岐阜殿町マークスフォート]]
    		 
    *[[ライオンズ岐阜殿町マークスフォート|ライオンズ岐阜殿町マークスフォート]]
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    *[[ライオンズ岐阜プレミストタワー35|ライオンズ岐阜プレミストタワー35]]
     
    *[[ライオンズ岐阜マークスフォート]]
    		 
    *[[ライオンズ岐阜マークスフォート]]
     
    *[[ライオンズ国府宮レジデンス]]
    		 
    *[[ライオンズ国府宮レジデンス]]
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    *[[リコット岡崎公園|リコット岡崎公園]]
    		 
    *[[リコット岡崎公園|リコット岡崎公園]]
     
    *[[リコット岡崎城|リコット岡崎城]]
    		 
    *[[リコット岡崎城|リコット岡崎城]]
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    *[[リコット新安城駅前|リコット新安城駅前]]
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    *[[リコット新安城駅前|リコット新安城駅前]]
     
    *[[リコットタワー岡崎康生|リコットタワー岡崎康生]]
    		 
    *[[リコットタワー岡崎康生|リコットタワー岡崎康生]]
     
    *[[リコットタワー新安城|リコットタワー新安城]]
    		 
    *[[リコットタワー新安城|リコットタワー新安城]]
     
    *[[リコット東岡崎|リコット東岡崎]]
    		 
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    *[[リフローレ豊橋]]
     
    *[[リベラマークス錦町]]
    		 
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    *[[レーベン岐阜|レーベン岐阜]]
    		 
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    *[[レ・ジェイド岐阜|レ・ジェイド岐阜]]
     
    *[[レ・ジェイド岐阜金公園|レ・ジェイド岐阜金公園]]
    		 
    *[[レ・ジェイド岐阜金公園|レ・ジェイド岐阜金公園]]
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    *[[レ・ジェイド金山]]
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    *[[レ・ジェイド金山グランデ]]
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    *[[レ・ジェイド名古屋]]
     
    *[[レインボー豊明新田町|レインボー豊明新田町]]
    		 
    *[[レインボー豊明新田町|レインボー豊明新田町]]
     
    *[[レゾンシティ知立新地公園|レゾンシティ知立新地公園]]
    		 
    *[[レゾンシティ知立新地公園|レゾンシティ知立新地公園]]
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    *[[六合マンション大磯|六合マンション大磯]]
    		 
    *[[六合マンション大磯|六合マンション大磯]]
     
    *[[ロフティ一宮音羽ガーデンテラス|ロフティ一宮音羽ガーデンテラス]]
    		 
    *[[ロフティ一宮音羽ガーデンテラス|ロフティ一宮音羽ガーデンテラス]]
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    *[[ロフティ一宮音羽パークテラス|ロフティ一宮音羽パークテラス]]
     
    *[[ロフティ稲沢サウステラス|ロフティ稲沢サウステラス]]
    		 
    *[[ロフティ稲沢サウステラス|ロフティ稲沢サウステラス]]
     
    *[[ロフティ知立]]
    		 
    *[[ロフティ知立]]

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    By マンションマニア
    2023年06月19日
    ※スムログ公開記事と同内容となります

    晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。

    こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。

    まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。

    ■受付開始：7月8日（土）～7月16日（日）
    ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り
    ■抽選会：7月17日（月・祝）
    ■重要事項説明会 ：7月21日（金）～30日（日）
    ■契約会 ：7月28日（金）～8月6日（日）

    オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。

    もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み～はできません。

    要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか？と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。

    ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ？間違えて入力してしまったかな？」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。

    さて、どこの部屋に申し込むかですね。

    これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。

    その大きく分けて2通りというのは

    ①ホームランを狙うのか

    ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか

    です。

    ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。

    ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね～その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね～、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね～というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。

    でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。

    20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。

    「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。

    なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww

    私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。

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