プレサンス ロジェ 岐阜 ザ・クラスII

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物件概要

プレサンス ロジェ 岐阜 ザ・クラスII　外観完成予想図

• 所在地：岐阜県岐阜市竜田町四丁目8番の1の一部、鶴田町三丁目5番9の一部、5番10(地番)
• 交通：

1. 名古屋鉄道各務原線「田神」駅徒歩8分
2. 名古屋鉄道名古屋本線・各務原線「名鉄岐阜」駅徒歩11分
3. JR東海道本線・高山本線「岐阜」駅徒歩16分

• 総戸数：40戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造　地上11階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2021年7月
• 売主：株式会社プレサンスコーポ―レーション
• 施工：株式会社中村工業
• 管理会社：日本管財住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

掲示板・口コミ

• プレサンス ロジェ 岐阜 ザ・クラスII（検討スレ）

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価格・コスト・販売時状況

【先着順販売概要】

• 販売戸数：8戸
• 販売価格(税込)：2,890万円～4,190万円
• 間取り：3LDK・3LDK+S(納戸)・4LDK
• 住居専有面積：68.96m2～83.46m2
• アルコーブ面積：4.49m2～8.87m2
• バルコニー面積：11.11m2～12.16m2
• 管理費(月額)：8,140円～9,850円(インターネット･Wi-Fi利用料金等含む)
• 修繕積立金(月額)：4,830円～5,840円
• 修繕積立一時金(引渡時一括払)：448,200円～542,500円
• 管理準備金（引渡時一括払）：20,000円
• 町内会費(月額)：300円　※町内会の入会は任意となります

構造・建物

プレサンス ロジェ 岐阜 ザ・クラスII　エントエランスアプローチ完成予想図

• 敷地面積：770.77m2(登記簿面積)、770.78m2(実測面積・売買対象面積)、769.75m2(建築確認対象面積)
• 建築面積：433.87m2
• 建築延床面積：３,787.72m2
• 容積率：399.55%(法定400%)
• 建蔽率：56.37%(法定80%)

共用施設

プレサンス ロジェ 岐阜 ザ・クラスII　エントエランスホール完成予想図

• 自転車置場：80台(屋内スライドラック式40台・屋内大型対応平面式6台・屋外上段垂直昇降式11台 屋根付・屋外下段スライドラック式23台 屋根付)
  • 月額使用料：100円～300円
• ミニバイク置場：5台(屋内平面式)
  • 月額使用料：500円
• バイク置場：2台(屋内平面式)
  • 月額使用料：1,000円
• 駐車場：40台〔屋内機械式11台（内3台は電気自動車専用充電コンセント付）・屋外平面式l台・屋外機械式21台・敷地外駐車場（屋外平面式）7台※敷地外駐車場は 、本物件ご契約者様に駐車場所有者と直接賃貸借契約を締結していただきます。当社（事業主）は、ご紹介させていただくのみで、永続的に駐車場の利用を保証するものではございません。また、別途、敷金・礼金・仲介手数料等の費用がかかる場合がございます。
  • 月額使用料：6,000円～12,000円

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買い物・食事

• ショッピング

1. スギ薬局 鶴田店　　徒歩3分／約180m
2. ホームセンターコーナン 岐阜店　　徒歩5分／約400m
3. ファミリーマート 岐阜田神駅前店　　徒歩8分／約570m
4. スーパーマルナカ 田神店　　徒歩9分／約720m
5. マックスバリュ 岐阜元町店　　徒歩10分／約800m
6. 岐阜ロフト　　徒歩11分／約880m
7. 岐阜駅前中央商店街　　徒歩11分／約830m
8. サンマートサカイ 東栄店　　徒歩12分／約910m
9. スーパーマルナカ 入舟店　　徒歩12分／約920m
10. イクト　　徒歩12分／約930m
11. パレマルシェ 名鉄岐阜店　　徒歩12分／約930m
12. 西友 岐阜華陽店　　徒歩13分／約980m
13. 柳ケ瀬商店街　　徒歩15分／約1,140m
14. アスティ岐阜　　徒歩15分／約1,200m
15. アクティブG　　徒歩17分／約1,290m
16. 岐阜タカシマヤ　　徒歩17分／約1,360m

育児・教育

• 教育施設

1. みぞはた保育園　　徒歩7分／約520m
2. かぐや第一こども園　　徒歩8分／約600m
3. スマイルキッズ田神園　　徒歩9分／約670m
4. 岐阜市立白山小学校　　徒歩2分／約130m
5. 岐阜市立梅林中学校　　徒歩15分／約1,200m

周辺環境・治安

• 地域・地区：商業地域・準防火地域・住居誘導地域

周辺施設

• 病院

1. 伊東内科クリニック　　徒歩3分／約220m
2. 郷歯科医院　　徒歩5分／約400m
3. 川瀬医院　　徒歩7分／約500m
4. 眼科市橋医院　　徒歩7分／約530m
5. スミ東洋クリニック　　徒歩7分／約550m
6. おぜきクリニック　　徒歩7分／約550m
7. 荒井歯科医院　　徒歩7分／約560m
8. よしだファミリークリニック　　徒歩8分／約620m
9. 松岡整形外科・内科リハビリテーション　　徒歩9分／約660m
10. 谷本クリニック内科・耳鼻咽喉科　　徒歩10分／約740m
11. 井上眼科　　徒歩10分／約790m
12. 白木耳鼻科クリニック　　徒歩11分／約850m
13. 青木眼科クリニック　　徒歩11分／約850m

• 金融機関

1. 大垣共立銀行 梅林支店　　徒歩4分／約270m
2. 岐阜信用金庫 田神支店　　徒歩10分／約790m
3. 三井住友信託銀行 岐阜支店　　徒歩10分／約800m
4. 岐阜信用金庫 本店営業部　　徒歩11分／約830m
5. 三井住友銀行 岐阜支店　　徒歩11分／約880m
6. 三菱UFJ銀行 岐阜支店　　徒歩13分／約1,000m

• 公共・レジャー施設

1. 白山公民館　　徒歩3分／約170m
2. 岐阜梅林郵便局　　徒歩6分／約470m
3. 岐阜華陽郵便局　　徒歩7分／約530m
4. 梅林児童館　　徒歩8分／約590m
5. 岐阜中央郵便局　　徒歩8分／約640m
6. 岐阜市文化センター　　徒歩15分／約1,130m
7. 神田町交番　　徒歩15分／約1,150m
8. ハートフルスクエアーG　　徒歩16分／約1,210m
9. 岐阜市立図書館 分館　　徒歩16分／約1,210m
10. 岐阜市役所　　徒歩25分／約1,940m
11. 一松道公園　　徒歩6分／約450m
12. 溝旗公園　　徒歩6分／約460m
13. 金竜公園　　徒歩7分／約510m
14. 溝旗神社　　徒歩7分／約530m
15. 梅林公園　　徒歩9分／約700m
16. 粕森公園　　徒歩10分／約760m
17. 橿森神社　　徒歩12分／約920m
18. 金公園　　徒歩14分／約1,070m
19. 金神社　　徒歩15分／約1,170m
20. 岐阜市岐陽体育館　　徒歩17分／約1,310m
21. 岐陽運動場　　徒歩17分／約1,310m
22. 清水緑地　　徒歩16分／約1,220m
23. ロイヤル劇場　　徒歩16分／約1,260m
24. シネックス　　徒歩17分／約1,340m

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その他

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