埼玉県/越谷市
提供: 住適空間(すてきくうかん)
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*[[アクアステージ グランアルト越谷レイクタウン]] | *[[アクアステージ グランアルト越谷レイクタウン]] | ||
*[[アデニウム越谷|アデニウム越谷]] | *[[アデニウム越谷|アデニウム越谷]] | ||
+ | *[[アルファグランデ越谷レイクタウン|アルファグランデ越谷レイクタウン]] | ||
*[[アンビシャス越谷|アンビシャス越谷]] | *[[アンビシャス越谷|アンビシャス越谷]] | ||
*[[アンビシャスシティ越谷|アンビシャスシティ越谷]] | *[[アンビシャスシティ越谷|アンビシャスシティ越谷]] | ||
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+ | *[[ガーデンハウス越谷レイクタウン|ガーデンハウス越谷レイクタウン]] | ||
*[[グランアルト越谷レイクタウン]] | *[[グランアルト越谷レイクタウン]] | ||
*[[グランシエロ北越谷アローム|グランシエロ北越谷アローム]] | *[[グランシエロ北越谷アローム|グランシエロ北越谷アローム]] | ||
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*[[ザ・パークハウス 越谷]] | *[[ザ・パークハウス 越谷]] | ||
*[[ザ・パークハウス 新越谷]] | *[[ザ・パークハウス 新越谷]] | ||
+ | *[[サンクレイドル新越谷|サンクレイドル新越谷]] | ||
+ | *[[サンクレイドル新越谷II]] | ||
*[[シティテラス越谷レイクタウン|シティテラス越谷レイクタウン]] | *[[シティテラス越谷レイクタウン|シティテラス越谷レイクタウン]] | ||
+ | *[[シャリエ越谷蒲生]] | ||
+ | *[[シャルム北越谷|シャルム北越谷]] | ||
*[[ゼファー新越谷リビーノ]] | *[[ゼファー新越谷リビーノ]] | ||
*[[センチュリー越谷ブライトアリーナ|センチュリー越谷ブライトアリーナ]] | *[[センチュリー越谷ブライトアリーナ|センチュリー越谷ブライトアリーナ]] | ||
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*[[パレステージ熊谷プレミアム|パレステージ熊谷プレミアム]] | *[[パレステージ熊谷プレミアム|パレステージ熊谷プレミアム]] | ||
*[[パレステージ越谷]] | *[[パレステージ越谷]] | ||
+ | *[[ファインシティ新越谷|ファインシティ新越谷]] | ||
*[[プラネせんげん台第四公園|プラネせんげん台第四公園]] | *[[プラネせんげん台第四公園|プラネせんげん台第四公園]] | ||
*[[ベルドゥムール越谷南町|ベルドゥムール越谷南町]] | *[[ベルドゥムール越谷南町|ベルドゥムール越谷南町]] | ||
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*[[ミオカステーロ北越谷|ミオカステーロ北越谷]] | *[[ミオカステーロ北越谷|ミオカステーロ北越谷]] | ||
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*[[ラ・シェーナ越谷南ワイズウィング|ラ・シェーナ越谷南ワイズウィング]] | *[[ラ・シェーナ越谷南ワイズウィング|ラ・シェーナ越谷南ワイズウィング]] | ||
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*[[リストレジデンス越谷大袋|リストレジデンス越谷大袋]] | *[[リストレジデンス越谷大袋|リストレジデンス越谷大袋]] | ||
*[[リビオ越谷蒲生ステーションプレミア|リビオ越谷蒲生ステーションプレミア]] | *[[リビオ越谷蒲生ステーションプレミア|リビオ越谷蒲生ステーションプレミア]] | ||
+ | *[[ルピアコート越谷|ルピアコート越谷]] | ||
+ | *[[ルピアコート越谷蒲生ブライトヴィラ]] | ||
+ | *[[ルピアコート新越谷|ルピアコート新越谷]] | ||
*[[レーベンハイム ステーションスイート|レーベンハイム ステーションスイート]] | *[[レーベンハイム ステーションスイート|レーベンハイム ステーションスイート]] | ||
*[[レクセルグランデ蒲生|レクセルグランデ蒲生]] | *[[レクセルグランデ蒲生|レクセルグランデ蒲生]] | ||
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===わ行=== | ===わ行=== | ||
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===その他=== | ===その他=== | ||
*[[Brillia(ブリリア)越谷レイクタウン|Brillia(ブリリア)越谷レイクタウン]] | *[[Brillia(ブリリア)越谷レイクタウン|Brillia(ブリリア)越谷レイクタウン]] | ||
*[[Brillia(ブリリア)レイクタウン パークサイド]] | *[[Brillia(ブリリア)レイクタウン パークサイド]] | ||
− | *[[ | + | *[[D´クラディア越谷|D´クラディア越谷]] |
+ | *[[D’クラディア越谷II]] | ||
*[[D’クラディア新越谷|D’クラディア新越谷]] | *[[D’クラディア新越谷|D’クラディア新越谷]] | ||
*[[D'グラフォート越谷タワー]] | *[[D'グラフォート越谷タワー]] | ||
*[[D’グラフォート レイクタウン]] | *[[D’グラフォート レイクタウン]] |
2024年5月7日 (火) 23:27時点における最新版
目次
住環境の情報[ ]
マンション情報[ ]
あ行[ ]
- アイディーコート越谷
- アクアステージ グランアルト越谷レイクタウン
- アデニウム越谷
- アルファグランデ越谷レイクタウン
- アンビシャス越谷
- アンビシャスシティ越谷
- エクシオ越谷
- エフローレ新越谷ロイヤルガーデン
- エフローレせんげん台スタシオン
- エム・ブランド越谷GAMO(楽演ジャングリラ)
か行[ ]
- ガーデンハウス越谷レイクタウン
- グランアルト越谷レイクタウン
- グランシエロ北越谷アローム
- グランシエロ越谷
- グランセンス越谷レイクタウン
- グローリオ越谷 ステーションタワー
- (仮称)越谷蒲生駅前プロジェクト
- (仮称)越谷蒲生駅前プロジェクトII
- (仮称)越谷レイクタウン駅前プロジェクト
さ行[ ]
- ザ・シーズンズ グランアルト越谷レイクタウン
- ザ・パークハウス 越谷
- ザ・パークハウス 新越谷
- サンクレイドル新越谷
- サンクレイドル新越谷II
- シティテラス越谷レイクタウン
- シャリエ越谷蒲生
- シャルム北越谷
- ゼファー新越谷リビーノ
- センチュリー越谷ブライトアリーナ
た行[ ]
な行[ ]
は行[ ]
ま行[ ]
や行[ ]
ら行[ ]
- ラ・シェーナ越谷南ワイズウィング
- ライオンズグローベル新越谷ゼネシス
- ライオンズ越谷センターシティ
- ライフピア越谷ストーリア
- ライフピア新越谷
- ライフピア新越谷プレジール
- ライフピア新越谷7
- リストレジデンス越谷大袋
- リビオ越谷蒲生ステーションプレミア
- ルピアコート越谷
- ルピアコート越谷蒲生ブライトヴィラ
- ルピアコート新越谷
- レーベンハイム ステーションスイート
- レクセルグランデ蒲生
- レクセル新越谷
- レクセルせんげん台
- レリア新越谷ブライトコート
わ行[ ]
その他[ ]
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By マンションマニア
2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始:7月8日(土)~7月16日(日) ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会:7月17日(月・祝) ■重要事項説明会 :7月21日(金)~30日(日) ■契約会 :7月28日(金)~8月6日(日) オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み~はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか?と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ?間違えて入力してしまったかな?」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね~その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね~、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね~というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ~問い合わせ方法~ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました!! https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q&A https://manmani.net/?p=47704 |