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グランドメゾンThe天王寺空清町

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    (ページの作成:「==物件概要== *所在地：大阪府大阪市天王寺区空清町7番2（地番） *交通： #OsakaMetro長堀鶴見緑地線 「玉造」駅 徒歩9分 （2号出…」)
     
     
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    ==物件概要==
    		 
    ==物件概要==
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    *所在地：大阪府大阪市天王寺区空清町7番2（地番）
    		+
    [[File:グランドメゾンThe天王寺空清町　外観完成予想図.png|350px|thumb|グランドメゾンThe天王寺空清町　外観完成予想図|alt=グランドメゾンThe天王寺空清町　外観完成予想図]]
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    *所在地：大阪府[[大阪市]][[天王寺区]]空清町7番2（地番）
     
    *交通：
    		 
    *交通：
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    #OsakaMetro長堀鶴見緑地線 「玉造」駅 徒歩9分  （2号出入口）
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    #OsakaMetro[[長堀鶴見緑地線]] 「玉造」駅 徒歩9分  （2号出入口）
    −
    #OsakaMetro谷町線 「谷町六丁目」駅 徒歩12分  （7号出入口）
    		+
    #OsakaMetro[[谷町線]] 「谷町六丁目」駅 徒歩12分  （7号出入口）
    −
    #OsakaMetro長堀鶴見緑地線 「谷町六丁目」駅 徒歩12分  （7号出入口）
    		+
    #OsakaMetro[[長堀鶴見緑地線]] 「谷町六丁目」駅 徒歩12分  （7号出入口）
    −
    #近鉄大阪線 「大阪上本町」駅 徒歩13分  （地下中央改札口）
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    #近鉄[[大阪線]] 「大阪上本町」駅 徒歩13分  （地下中央改札口）
    −
    #近鉄奈良線 「大阪上本町」駅 徒歩13分  （地下中央改札口）
    		+
    #近鉄[[奈良線]] 「大阪上本町」駅 徒歩13分  （地下中央改札口）
      
     
    *総戸数：13戸（募集対象外住戸1戸含む）
    		 
    *総戸数：13戸（募集対象外住戸1戸含む）
     
    *構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上8階建
    		 
    *構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上8階建
     
    *敷地の権利形態：所有権の共有
    		 
    *敷地の権利形態：所有権の共有
    −
    *完成時期：2026年10月中旬予定
    		+
    *完成時期：2026年10月
     +
    *引渡時期：2026年11月
     
    *売主：積水ハウス株式会社
    		 
    *売主：積水ハウス株式会社
     
    *施工：株式会社昭和工務店
    		 
    *施工：株式会社昭和工務店
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    ==価格・コスト・販売時状況==
    		 
    ==価格・コスト・販売時状況==
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    *
    		+
    *もうすぐ販売開始の玉造の物件と比べて、どちらが坪単価高いんですかね？

     +
    **こちらの餌差町の物件の方が安いでしょう。郵政の宿舎跡地で仕入れ価格も安いと思われます。玉造と谷9の物件はここの2割増しですね。更に1年後に、玉造と谷9が売れ切った後に、同価格で四天王寺夕陽ヶ丘最寄りの郵政跡地の2物件を同価格（アクセス悪いので実質値上げ）で出すと思われます。ここのアクセス（車必須）を許容できるなら、買った方がいいです。
     +
    ***玉造と谷９のタワマンが同じ値段？
     +
    ****ネーミングが 玉造はレジデンス
谷9が タワーの名称なので
同じ価格帯にするのでしょうか？単純に比較はできないので
階層により 値段の開きは出るかと思いますが。

     +
    *****谷9は高いですよ。空清町の価格見て躊躇するような感じやと手が届かないです。落ち着いたところが良ければ空清町や玉造ですね
     +
    *管理費6-7万って高くないですか？

     +
    **この物件、そんなにするんすか？！
てか、その情報って確かなんですか？！
     +
    *ここの平均が坪600と聞いて驚きました
     +
    **そしたら1.5-1.8億くらいがボリュームゾーンですね。
その値段なら今や市内では普通なので売れそうですね。
     +
    *管理費が最低の部屋で７万円弱、駐車場が立体でも３８０００円なので、それだけで月々１０万円以上ということで、うーんと。

     +
    **全13戸なんで必然そうなりますよね。
個人的には少なくとも100戸は無いと安定して管理していけるのかめちゃくちゃ疑問に思います。小規模のリスク/ランニングコストは過小評価されてると思います。

     +
    ***仰るとおりです。小規模マンションが登場するのはバブル末期の象徴なんですよ。管理費や修繕積立金の上昇に耐えきれなくなった挙げ句の果てに管理や修繕も疎かになりだして、中古価格はドンガラガッチャンドーーーーーン！になります。
     +
    ****管理費だけで7万円？！どっひゃー！ウチ20戸強ですが。管理費は月2万円弱です！それと駐車場代は、逆にもっと取っていい気がします！
     +
    *****そもそもお金持ちしか買わないので大丈夫だと思われます。
     +
    ******そうですね。月々の残債の支払いのほかに月7万程度の管修費払えないようなら今どき市内の人気区に新築買うのは難しいです。フルローンで管理修繕、駐車場込みで月々50万くらいかな？世帯年収2000万もあればギリいけるだろうから瞬殺で完売ですね。

     +
    *******世帯年収2000万ではかなり無理なのでは。我が家1800万位ですが少し贅沢すれば家計は大変になります
     +
    ********贅沢はしなくていいですけど、目一杯借入(住宅ローン)しといた方がいい派です。不動産・コモディティ・株式 あらゆる資産クラスが史上最高値更新してる今の状況、指し示すのは法定通貨のゴミ化です。今の法定通貨評価額で目一杯借金しておくべきかもしれません。

     +
    *********世帯年収1800万円でも無理なのですね。。
2000万円でギリ　と言われているので2000万円でギリギリというのはあながち間違っていないのですね。。既に含み益があるとか親が金持ちとかでないと住めるない場所になってしまいましたね。。
     +
    *立地的に竣工前完売は無さそう。ここじゃないといけない立地の理由が乏しく、リセールも期待できない。終の住処ならまだ良いでしょうが

     +
    *値段出ましたね。管理費もかなり高いですし、立地を考えるとしばらくは売れ残りそうですね。
     +
    **坪単価思ったより高くないですが、
管理費・修積費・駐車場代足したら月10万超えますね。
     +
    *1期は完売しましたね。


     +
    **坪単価700でも1期ふつうに売れるなら、残り8戸もさくっと売れそう
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    ***先日説明会に行きましたが、本物件完売見込みらしいですね、、
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    ****完売ではなく次期に回したんですよ
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    *****もう全部屋買いたい人がいるということでしょうか。次期販売が1月下旬とすぐなのはそのせいなのですかね

     +
    ******そうみたいですよ。ランニングコスト含めて高級マンションなのにすごいですよね。
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    *******小戸数なので管理費修繕費はそれなりに発生します。
     +
    *今後同社が建築予定の難波宮の物件や、その他タワマン案件（警察病院・谷九）はかなり高額となることを予想すると、お買い得な物件だと感じました。

     +
    *間取りと仕様は凄い良いと思います。駅距離だけ。普段車使いで駅距離を気にしない人。終の住処としてリセールを気にしない人が買う物件。空清町公園の真横とかなら買ってたかな。
      
     
    ==交通==
    		 
    ==交通==
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    ==構造・建物==
    		 
    ==構造・建物==
    −
    *
    		+
    * 建ペイ・容積率：80％（建築基準法第５３条３項二号の緩和適用により90％）・300％
     +
    * 敷地面積：430.88㎡
     +
    * 建築面積：291.63㎡
     +
    * 建築延床面積：1837.86㎡
     +
     
     +
    *リビングから見える眺望素敵ですね。
ホームページに掲載されていするのですが、これって何階くらいをイメージしたものでしょうか。
     +
    **普段の散歩道です。8階建てなので最上階 8階のイメージだと思います。3階ぐらいではこのようなイメージにはならないです。
     +
    ***やはり、最上階をイメージした感じでしたか。7階くらいであれば、あまり変わらないかもしれませんが
低層階ではもちろん、無理そうですよね。情報ありがとうございます。
     +
    *出窓リビングが最高です。なかなかタワーマンション角部屋以外にはないゆとりある設計です。1.2億円～でこの仕様は安すぎると感じます。
     +
    **最高ですよね。
仕様はグランドメゾンの中でも最上級グレードのものが全戸採用されているみたいですね。

      
     
    ==共用施設==
    		 
    ==共用施設==
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    *
    		+
    *駐車：10台（平面式：1台、機械式：9台）
     +
    **(月額使用料)36,000円 ～ 52,000円
     +
    *自転車置場：26台（固定ラック式6台、上段垂直昇降式8台、下段スライドラック式12台)
     +
    **(月額使用料)400円 ～ 800円
     +
     
      
     
    ==設備・仕様==
    		 
    ==設備・仕様==
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    ==間取り==
    		 
    ==間取り==
    −
    *
    		+
    * 間取り：2LDK + S＋2WIC ～ 3LDK + WIC
     +
    * 専有面積：78.09㎡ ～ 101.00㎡
     +
    * バルコニー面積：12.80㎡ ～ 29.03㎡
     +
    * ルーフバルコニー面積：ー
     +
    * テラス面積：ー
      
     
    ==買い物・食事==
    		 
    ==買い物・食事==
    −
    *
    		+
    *'''商業施設(ショッピング）・食事処'''
     +
    # ローソン 上本町三丁目　　徒歩5分（約380m）
     +
    # セブン-イレブン 大阪上本町2丁目　　徒歩6分（約460m）
     +
    # 阪急オアシス 上本町店　　徒歩6分（約460m）
     +
    # 空堀ど〜り商店街　　徒歩6分（約480m）
     +
    # ライフ 清水谷店　　徒歩9分（約660m）
     +
    # 玉造日之出通商店街　　徒歩10分（約730m）
     +
    # はいからほり商店街　　徒歩12分（約910m）
     +
    # 近商ストア 玉造店　　徒歩12分（約940m）
     +
    # サンドラッグ 玉造店　　徒歩12分（約910m）
     +
    # 近鉄百貨店 上本町店　　徒歩13分（約1,000m）
     +
    # ドン・キホーテ 法円坂店　　徒歩16分（約1,250m）
     +
    # デイリーカナートイズミヤ 法円坂店　　徒歩16分（約1,250m）
     +
    # もりのみやキューズモールBASE　　徒歩17分（約1,360m）
     +
    # なノにわ　　徒歩18分（約1,390m）
      
     
    ==育児・教育==
    		 
    ==育児・教育==
    −
    *
    		+
    *'''教育施設'''
     +
    # 真田山かいせい保育園　　徒歩4分（約320m）
     +
    # かのん保育園　　徒歩6分（約480m）
     +
    # ほまれ保育園　　徒歩7分（約530m）
     +
    # 大阪宰相山保育園　　徒歩8分（約590m）
     +
    # 大阪市立真田山幼稚園　　徒歩5分（約390m）
     +
    # 大阪市立味原幼稚園　　徒歩7分（約550m）
     +
    # 大阪市立真田山小学校　　徒歩5分（約370m）
     +
    # 大阪市立高津中学校　　徒歩2分（約100m）
     +
    # 大阪明星学園明星中学校・明星高等学校　　徒歩2分（約160m）
     +
    # 大阪府立高津高等学校　　徒歩5分（約350m）
     +
    # 大阪府立清水谷高等学校　　徒歩6分（約410m）
     +
    # 大阪女学院中学校・高等学校　　徒歩9分（約720m）
     +
    # 城星学園幼稚園・小学校、ヴェリタス城星学園高等学校　　徒歩13分（約1,000m）
      
     
    ==周辺環境・治安==
    		 
    ==周辺環境・治安==
    −
    *
    		+
    *用途地域：第二種住居地域
     +
     
     +
    *近隣住民です。ここもグランドメゾンなのか、と驚きです。割と車通りの多い道沿いの、けっこう狭い土地ですね。
小中学校はかなり近く、子育て世帯には良いかも？ただ駅は遠いな、、

     +
    *大きめの公園が近め、子育てに良さそうな静かな土地。全住戸南向きですが、車通り多いんですかね。歩いた感じ静かなイメージでしたが。
     +
    *あの道は谷町筋～上町筋～玉造筋と一気に抜けられる道なので、空清町周辺の中では車多めです。まあ、一般的に見たら少ない方で閑静ですよ。
     +
    *車必須です。空清町に住んいましたが、駅から
遠いので不便でしたよ。車ありきの生活の人向けです
     +
    *この辺に買う人は何を求めてるの？利便性がないのに高いから。静かな落ち着いた環境欲しいなら北摂の方が良くないですか？

     +
    **職場が市内だと北摂よりこちらの方が近くていいと思います。北摂は地縁がないけどこの辺りだと馴染みがある人もいるだろうし、人それぞれでしょう。
     +
    ***天王寺区のあの辺は窮屈感がなく静かな立地です。
周辺はお寺もあり、高層マンションは少ないです。

移動はタクシーか電動自転車です。スーパーは近隣にライフありますが、森ノ宮へ出向けば電化製品や大型ライフもあります。自家用車もあれば、何かと便利なエリアです。
     +
    **同じくです。通勤含めて基本電動自転車、電車は車内の人口密度や衛生的にほんと無理です汗。雨の日やちょっと遠くの距離、家族で移動のときはタクシー。今どきGOかuberで早ければ1分、遅くても5分でタクシー来るんで全く不便ないです。めちゃくちゃ気軽にタクシー呼んでても
月々の駐車場代+任意保険代+ガソリン代を上回ること今のところありません。
     +
    *駅まで少し離れていますかが、徒歩圏内。詳しい情報待ちですね。
     +
    *立地について個人的には閑静で、学区も良いですしかなり希少だと思います。
      
     
    ==周辺施設==
    		 
    ==周辺施設==
    −
    *
    		+
    *'''公園'''
     +
    # 清水谷公園　　徒歩3分（約230m）
     +
    # 空清町公園　　徒歩3分（約220m）
     +
    # 真田山公園　　徒歩5分（約360m）
     +
    # 東高津公園　　徒歩6分（約410m）
     +
    # 宰相山公園　　徒歩7分（約550m）
     +
    # 宰相山西公園　　徒歩7分（約560m）
     +
    # 空堀桃谷公園　　徒歩9分（約660m）
     +
    # 東平南公園　　徒歩9分（約680m）
     +
    # 難波宮跡公園　　徒歩12分（約910m）
     +
    # 大阪城公園　　徒歩18分（約1,430m）
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    *'''金融機関'''
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    # 天王寺清水谷郵便局　　徒歩5分（約350m）
     +
    # 大阪信用金庫 玉造支店　　徒歩10分 （約800m）
     +
    # 三菱UFJ銀行 玉造支店　　徒歩12分（約960m）
     +
    # りそな銀行 玉造支店　　徒歩13分（約1,020m）
     +
    # 三井住友銀行 玉造支店　　徒歩14分 （約1,050m）
     +
    # 関西みらい銀行 谷町支店　　徒歩14分（約1,090m）
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     +
    *'''医療施設'''
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    # 矢尾歯科　　徒歩4分（約300m）
     +
    # 丸井整形外科クリニック　　徒歩6分（約420m）
     +
    # ともの木クリニック　　徒歩7分（約510m）
     +
    # さの赤ちゃんこどもクリニック　　徒歩9分（約690m）
     +
    # 国立病院機構 大阪医療センター　　徒歩15分 （約1,200m）
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    *'''公共施設'''
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    # 大阪市消防局 中央消防署 上町出張所　　徒歩11分（約840m）
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    # 南警察署 東平交番　　徒歩11分（約860m）
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    *'''レジャー・スポーツ施設等'''
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    # 大阪市立天王寺スポーツセンター・大阪市立真田山プール　　徒歩7分（約550m）
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    # 東高津宮　　徒歩7分（約550m）
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    # 真田山 三光神社　　徒歩9分（約720m）
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    # 玉造稲荷神社　　徒歩15分（約1,160m）
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    # 大阪歴史博物館　　徒歩20分（約1,570m）
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    # 森ノ宮ピロティホール　　徒歩21分（約1,660m）
      
     
    ==その他==
    		 
    ==その他==
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    *
    		+
    * セキュリティサービス料金：(月額)／200円
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    * インターネット使用料：(月額)／1,100円
     +
    * 民間ごみ収集費：（月額）／880円 ●EV充電コンセント使用料：(月額)／6,000円
     +
    * 窓ガラス清掃費：(月額)／1,540円～3,520円
      
     
    ==掲示板==
    		 
    ==掲示板==
     
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    osaka/711167/1-48

    2026年1月24日 (土) 13:15時点における最新版

    物件概要[]

    グランドメゾンThe天王寺空清町　外観完成予想図
    グランドメゾンThe天王寺空清町　外観完成予想図
    1. OsakaMetro長堀鶴見緑地線 「玉造」駅 徒歩9分 （2号出入口）
    2. OsakaMetro谷町線 「谷町六丁目」駅 徒歩12分 （7号出入口）
    3. OsakaMetro長堀鶴見緑地線 「谷町六丁目」駅 徒歩12分 （7号出入口）
    4. 近鉄大阪線 「大阪上本町」駅 徒歩13分 （地下中央改札口）
    5. 近鉄奈良線 「大阪上本町」駅 徒歩13分 （地下中央改札口）
    • 総戸数：13戸（募集対象外住戸1戸含む）
    • 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上8階建
    • 敷地の権利形態：所有権の共有
    • 完成時期：2026年10月
    • 引渡時期：2026年11月
    • 売主：積水ハウス株式会社
    • 施工：株式会社昭和工務店
    • 管理会社：積水ハウスGMパートナーズ株式会社

    価格・コスト・販売時状況[]

    • もうすぐ販売開始の玉造の物件と比べて、どちらが坪単価高いんですかね？

      • こちらの餌差町の物件の方が安いでしょう。郵政の宿舎跡地で仕入れ価格も安いと思われます。玉造と谷9の物件はここの2割増しですね。更に1年後に、玉造と谷9が売れ切った後に、同価格で四天王寺夕陽ヶ丘最寄りの郵政跡地の2物件を同価格（アクセス悪いので実質値上げ）で出すと思われます。ここのアクセス（車必須）を許容できるなら、買った方がいいです。
        • 玉造と谷９のタワマンが同じ値段？
          • ネーミングが 玉造はレジデンス
谷9が タワーの名称なので
同じ価格帯にするのでしょうか？単純に比較はできないので
階層により 値段の開きは出るかと思いますが。

            • 谷9は高いですよ。空清町の価格見て躊躇するような感じやと手が届かないです。落ち着いたところが良ければ空清町や玉造ですね
    • 管理費6-7万って高くないですか？

      • この物件、そんなにするんすか？！
てか、その情報って確かなんですか？！
    • ここの平均が坪600と聞いて驚きました
      • そしたら1.5-1.8億くらいがボリュームゾーンですね。
その値段なら今や市内では普通なので売れそうですね。
    • 管理費が最低の部屋で７万円弱、駐車場が立体でも３８０００円なので、それだけで月々１０万円以上ということで、うーんと。

      • 全13戸なんで必然そうなりますよね。
個人的には少なくとも100戸は無いと安定して管理していけるのかめちゃくちゃ疑問に思います。小規模のリスク/ランニングコストは過小評価されてると思います。

        • 仰るとおりです。小規模マンションが登場するのはバブル末期の象徴なんですよ。管理費や修繕積立金の上昇に耐えきれなくなった挙げ句の果てに管理や修繕も疎かになりだして、中古価格はドンガラガッチャンドーーーーーン！になります。
          • 管理費だけで7万円？！どっひゃー！ウチ20戸強ですが。管理費は月2万円弱です！それと駐車場代は、逆にもっと取っていい気がします！
            • そもそもお金持ちしか買わないので大丈夫だと思われます。
              • そうですね。月々の残債の支払いのほかに月7万程度の管修費払えないようなら今どき市内の人気区に新築買うのは難しいです。フルローンで管理修繕、駐車場込みで月々50万くらいかな？世帯年収2000万もあればギリいけるだろうから瞬殺で完売ですね。

                • 世帯年収2000万ではかなり無理なのでは。我が家1800万位ですが少し贅沢すれば家計は大変になります
                  • 贅沢はしなくていいですけど、目一杯借入(住宅ローン)しといた方がいい派です。不動産・コモディティ・株式 あらゆる資産クラスが史上最高値更新してる今の状況、指し示すのは法定通貨のゴミ化です。今の法定通貨評価額で目一杯借金しておくべきかもしれません。

                    • 世帯年収1800万円でも無理なのですね。。
2000万円でギリ　と言われているので2000万円でギリギリというのはあながち間違っていないのですね。。既に含み益があるとか親が金持ちとかでないと住めるない場所になってしまいましたね。。
    • 立地的に竣工前完売は無さそう。ここじゃないといけない立地の理由が乏しく、リセールも期待できない。終の住処ならまだ良いでしょうが

    • 値段出ましたね。管理費もかなり高いですし、立地を考えるとしばらくは売れ残りそうですね。
      • 坪単価思ったより高くないですが、
管理費・修積費・駐車場代足したら月10万超えますね。
    • 1期は完売しましたね。


      • 坪単価700でも1期ふつうに売れるなら、残り8戸もさくっと売れそう
        • 先日説明会に行きましたが、本物件完売見込みらしいですね、、
          • 完売ではなく次期に回したんですよ
            • もう全部屋買いたい人がいるということでしょうか。次期販売が1月下旬とすぐなのはそのせいなのですかね

              • そうみたいですよ。ランニングコスト含めて高級マンションなのにすごいですよね。
                • 小戸数なので管理費修繕費はそれなりに発生します。
    • 今後同社が建築予定の難波宮の物件や、その他タワマン案件（警察病院・谷九）はかなり高額となることを予想すると、お買い得な物件だと感じました。

    • 間取りと仕様は凄い良いと思います。駅距離だけ。普段車使いで駅距離を気にしない人。終の住処としてリセールを気にしない人が買う物件。空清町公園の真横とかなら買ってたかな。
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    交通[]

    構造・建物[]

    • 建ペイ・容積率：80％（建築基準法第５３条３項二号の緩和適用により90％）・300％
    • 敷地面積：430.88㎡
    • 建築面積：291.63㎡
    • 建築延床面積：1837.86㎡
    • リビングから見える眺望素敵ですね。
ホームページに掲載されていするのですが、これって何階くらいをイメージしたものでしょうか。
      • 普段の散歩道です。8階建てなので最上階 8階のイメージだと思います。3階ぐらいではこのようなイメージにはならないです。
        • やはり、最上階をイメージした感じでしたか。7階くらいであれば、あまり変わらないかもしれませんが
低層階ではもちろん、無理そうですよね。情報ありがとうございます。
    • 出窓リビングが最高です。なかなかタワーマンション角部屋以外にはないゆとりある設計です。1.2億円～でこの仕様は安すぎると感じます。
      • 最高ですよね。
仕様はグランドメゾンの中でも最上級グレードのものが全戸採用されているみたいですね。


    共用施設[]

    • 駐車：10台（平面式：1台、機械式：9台）
      • (月額使用料)36,000円 ～ 52,000円
    • 自転車置場：26台（固定ラック式6台、上段垂直昇降式8台、下段スライドラック式12台)
      • (月額使用料)400円 ～ 800円


    設備・仕様[]

    間取り[]

    • 間取り：2LDK + S＋2WIC ～ 3LDK + WIC
    • 専有面積：78.09㎡ ～ 101.00㎡
    • バルコニー面積：12.80㎡ ～ 29.03㎡
    • ルーフバルコニー面積：ー
    • テラス面積：ー

    買い物・食事[]

    • 商業施設(ショッピング）・食事処
    1. ローソン 上本町三丁目　　徒歩5分（約380m）
    2. セブン-イレブン 大阪上本町2丁目　　徒歩6分（約460m）
    3. 阪急オアシス 上本町店　　徒歩6分（約460m）
    4. 空堀ど〜り商店街　　徒歩6分（約480m）
    5. ライフ 清水谷店　　徒歩9分（約660m）
    6. 玉造日之出通商店街　　徒歩10分（約730m）
    7. はいからほり商店街　　徒歩12分（約910m）
    8. 近商ストア 玉造店　　徒歩12分（約940m）
    9. サンドラッグ 玉造店　　徒歩12分（約910m）
    10. 近鉄百貨店 上本町店　　徒歩13分（約1,000m）
    11. ドン・キホーテ 法円坂店　　徒歩16分（約1,250m）
    12. デイリーカナートイズミヤ 法円坂店　　徒歩16分（約1,250m）
    13. もりのみやキューズモールBASE　　徒歩17分（約1,360m）
    14. なノにわ　　徒歩18分（約1,390m）
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    育児・教育[]

    • 教育施設
    1. 真田山かいせい保育園　　徒歩4分（約320m）
    2. かのん保育園　　徒歩6分（約480m）
    3. ほまれ保育園　　徒歩7分（約530m）
    4. 大阪宰相山保育園　　徒歩8分（約590m）
    5. 大阪市立真田山幼稚園　　徒歩5分（約390m）
    6. 大阪市立味原幼稚園　　徒歩7分（約550m）
    7. 大阪市立真田山小学校　　徒歩5分（約370m）
    8. 大阪市立高津中学校　　徒歩2分（約100m）
    9. 大阪明星学園明星中学校・明星高等学校　　徒歩2分（約160m）
    10. 大阪府立高津高等学校　　徒歩5分（約350m）
    11. 大阪府立清水谷高等学校　　徒歩6分（約410m）
    12. 大阪女学院中学校・高等学校　　徒歩9分（約720m）
    13. 城星学園幼稚園・小学校、ヴェリタス城星学園高等学校　　徒歩13分（約1,000m）

    周辺環境・治安[]

    • 用途地域：第二種住居地域
    • 近隣住民です。ここもグランドメゾンなのか、と驚きです。割と車通りの多い道沿いの、けっこう狭い土地ですね。
小中学校はかなり近く、子育て世帯には良いかも？ただ駅は遠いな、、

    • 大きめの公園が近め、子育てに良さそうな静かな土地。全住戸南向きですが、車通り多いんですかね。歩いた感じ静かなイメージでしたが。
    • あの道は谷町筋～上町筋～玉造筋と一気に抜けられる道なので、空清町周辺の中では車多めです。まあ、一般的に見たら少ない方で閑静ですよ。
    • 車必須です。空清町に住んいましたが、駅から
遠いので不便でしたよ。車ありきの生活の人向けです
    • この辺に買う人は何を求めてるの？利便性がないのに高いから。静かな落ち着いた環境欲しいなら北摂の方が良くないですか？

      • 職場が市内だと北摂よりこちらの方が近くていいと思います。北摂は地縁がないけどこの辺りだと馴染みがある人もいるだろうし、人それぞれでしょう。
        • 天王寺区のあの辺は窮屈感がなく静かな立地です。
周辺はお寺もあり、高層マンションは少ないです。

移動はタクシーか電動自転車です。スーパーは近隣にライフありますが、森ノ宮へ出向けば電化製品や大型ライフもあります。自家用車もあれば、何かと便利なエリアです。
      • 同じくです。通勤含めて基本電動自転車、電車は車内の人口密度や衛生的にほんと無理です汗。雨の日やちょっと遠くの距離、家族で移動のときはタクシー。今どきGOかuberで早ければ1分、遅くても5分でタクシー来るんで全く不便ないです。めちゃくちゃ気軽にタクシー呼んでても
月々の駐車場代+任意保険代+ガソリン代を上回ること今のところありません。
    • 駅まで少し離れていますかが、徒歩圏内。詳しい情報待ちですね。
    • 立地について個人的には閑静で、学区も良いですしかなり希少だと思います。
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    周辺施設[]

    • 公園
    1. 清水谷公園　　徒歩3分（約230m）
    2. 空清町公園　　徒歩3分（約220m）
    3. 真田山公園　　徒歩5分（約360m）
    4. 東高津公園　　徒歩6分（約410m）
    5. 宰相山公園　　徒歩7分（約550m）
    6. 宰相山西公園　　徒歩7分（約560m）
    7. 空堀桃谷公園　　徒歩9分（約660m）
    8. 東平南公園　　徒歩9分（約680m）
    9. 難波宮跡公園　　徒歩12分（約910m）
    10. 大阪城公園　　徒歩18分（約1,430m）
    • 金融機関
    1. 天王寺清水谷郵便局　　徒歩5分（約350m）
    2. 大阪信用金庫 玉造支店　　徒歩10分 （約800m）
    3. 三菱UFJ銀行 玉造支店　　徒歩12分（約960m）
    4. りそな銀行 玉造支店　　徒歩13分（約1,020m）
    5. 三井住友銀行 玉造支店　　徒歩14分 （約1,050m）
    6. 関西みらい銀行 谷町支店　　徒歩14分（約1,090m）
    • 医療施設
    1. 矢尾歯科　　徒歩4分（約300m）
    2. 丸井整形外科クリニック　　徒歩6分（約420m）
    3. ともの木クリニック　　徒歩7分（約510m）
    4. さの赤ちゃんこどもクリニック　　徒歩9分（約690m）
    5. 国立病院機構 大阪医療センター　　徒歩15分 （約1,200m）
    • 公共施設
    1. 大阪市消防局 中央消防署 上町出張所　　徒歩11分（約840m）
    2. 南警察署 東平交番　　徒歩11分（約860m）
    • レジャー・スポーツ施設等
    1. 大阪市立天王寺スポーツセンター・大阪市立真田山プール　　徒歩7分（約550m）
    2. 東高津宮　　徒歩7分（約550m）
    3. 真田山 三光神社　　徒歩9分（約720m）
    4. 玉造稲荷神社　　徒歩15分（約1,160m）
    5. 大阪歴史博物館　　徒歩20分（約1,570m）
    6. 森ノ宮ピロティホール　　徒歩21分（約1,660m）

    その他[]

    • セキュリティサービス料金：(月額)／200円
    • インターネット使用料：(月額)／1,100円
    • 民間ごみ収集費：（月額）／880円 ●EV充電コンセント使用料：(月額)／6,000円
    • 窓ガラス清掃費：(月額)／1,540円～3,520円
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    掲示板[]

    ご近所物件の掲示板

    osaka/711167/1-48

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    物件概要
    所在地 大阪府大阪市天王寺区空清町7番2（地番）
    交通 OsakaMetro長堀鶴見緑地線 「玉造」駅 徒歩9分 （2号出入口）
    OsakaMetro谷町線 「谷町六丁目」駅 徒歩12分 （7号出入口）
    OsakaMetro長堀鶴見緑地線 「谷町六丁目」駅 徒歩12分 （7号出入口）
    近鉄大阪線 「大阪上本町」駅 徒歩13分 （地下中央改札口）
    近鉄奈良線 「大阪上本町」駅 徒歩13分 （地下中央改札口）
    総戸数 13戸
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