グランドメゾン玉造レジデンス

物件概要

グランドメゾン玉造レジデンス　周辺写真CG合成

• 所在地：大阪府大阪市中央区玉造1丁目15番11（地番）
• 交通：

1. OsakaMetro長堀鶴見緑地線 「玉造」駅 徒歩4分 （3号出入口）
2. 大阪環状線 「玉造」駅 徒歩6分 （北口（駅舎 長堀通側））
3. OsakaMetro中央線 「森ノ宮」駅 徒歩7分 （2号出入口）
4. OsakaMetro長堀鶴見緑地線 「森ノ宮」駅 徒歩7分 （2号出入口）

• 総戸数：49戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上19階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2027年11月
• 引渡時期：2028年01月
• 売主：積水ハウス株式会社
• 施工：株式会社新井組
• 管理会社：積水ハウスGMパートナーズ株式会社

掲示板

• グランドメゾン玉造レジデンス（検討スレ）

口コミ解析

• グランドメゾン玉造レジデンスの口コミ・評判まとめ【徹底分析】

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価格・コスト・販売時状況

• 条件が良いと当然ながらお値段も高くなりがちではありますが…。どれくらいを見ておけばいいのだろうなぁ。

• 森ノ宮の再開発、近くに関電のタワマン予定もありますし、安くなる要素がないですね。関電は間違いなく相場より高めに設定するでしょうし。内廊下の板状タワー、全部屋角部屋なので、坪単価450～550万円くらいかな。低層75m2で1億スタートくらいと予想。
  • 4年前竣工のこの近くのグランドメゾンは、低層75m2弱で6300万円と、坪単価300万円切ってました。4年で1.5倍以上値上がりしてるんですね。恐るべし。。。

• 南隣の背の高いマンションもグランドメゾンじゃなかったですか？？
珍しいですよね、隣同士に
  • 買いたかった、、、

• 今後、上町台に数多くのグランドメゾン建造されます。建築資材高騰、人件費の値上がり、土地価格の上昇で　坪単価は450万円以上必須です。駅から遠いですが、スパー付きで天王寺区北山町には50階建て以上のタワーできます。只今、発掘調査中ですが、上本町南側にも、同時に、グランドメゾン２棟（24階建て・１１階建て）が数年後には竣工予定です。
  • 上本町南側の24階と11階のグランドメゾンはどこに建つのですか？すいません教えていただけると幸いです
    • 四天王寺夕陽ヶ丘駅近くです。
天王寺警察署の裏。日本郵政の宿舎跡で立ったと思います。
      • https://x.com/constnews_info/status/1960488951791411584?s=61&t=TZFRy19...
        • 11階建ての方は、清水谷みたいにハイクオリティマンションでしょうか。いずれにしても、積水の上町台地の占拠率はすごいですね。タワマンの階層で、マウントがあるとは聞きますが、どこのグランドメゾンに住んでいるかでもマウントおこりそう。
          • 谷九駅直結のところにも、積水の看板ありましたよ。
            • この物件の近くでしたら、
難波宮跡の南側辺りにも新たにグランドメゾンが建つ予定ですよね、確か。
              • ありがとうございます。グランドメゾン、比較しながら決められますね。もしかしてそれですか？それとも別？マンション建設予定地が違うだけでも、マンションの雰囲気が違うので、比べながら決めたいです。積水以外にもどこかマンションあったりしますか？
                • 難波宮跡の物件とは別です。

                  • 難波宮跡前の物件、これですね。積水得意の1フロア2戸、そして最上階は安定のペントハウス設計。
• 年明けに販売開始のようです。75.56㎡～142.81㎡ということでやはりグランドメゾンは広めにつくってくるのだなあ、と。坪単価、どれくらいになるでしょうね。
流石に500までは私も行かないとは思うので、450くらいかなと見ております。以前では信じられないくらいに値上がりしていますからね諸々…

• 来年２月販売開始なので、詳細がまだわからないのは理解できるのですが、
物件概要に「今期の販売価格・販売戸数は未定です」と赤字で記載されていました。ここまで協調されるって、珍しいなと思ったのですが、販売戸数がかなり変動するとか何かあるのでしょうか。
  • どう売るのが1番儲かるかを、今後の購入希望者の動きを見ながら決める、
という事でしょうね。ここ数年のこの界隈の積水マンションのパターンでしたら、第1期で半分前後販売すると思います。多分金額高いけど。
    • グランドメゾンはブランド化が上手ですよね。ただ、余りにも値段が上がり過ぎなんですが、それをうまく逆手にとってる感も否めないですね。
• 駅近の割に落ち着いた雰囲気で良さそう。利便性も良い。他の最近のグランドメゾンの価格見ると、価格は100平米で15000万～でしょうね。高そう。。
• こことは異なりますが、グランドメゾン梅田レジデンスタワーってどうなんでしょうかね？興味があるのに情報がなさすぎて。
  • そんなに安くはないのでは？近くのグラメタワー中古で100平米17000万とかですからねぇ。
    • グランドメゾン上本町の価格から
昨今の値上がり分と 玉造という立地を鑑み
75㎡ 8500万円 のラインでしょうか？
• 低層75平米で1.2億と予想。それでも全然売れると思います。インフレで元々ある程度お金持ってる人の資産は膨張してるので。100平米中層で2億弱じゃないかな。
  • その価格なら売れるでしょう。
    • このご時世それくらいならすぐ売れちゃうと思います
      • これが、現実的だと思えるから怖い。
        • そうですね。ただ1年後には安かったと思っていると思いますねインフレは始まったばかりです
          • 低層階はグランドメゾン北堀江にプラスアルファした金額が妥当でしょうか？
            • 大阪でも主要6区なら1億はもはや安いですからねぇ
東京都心なら2億でもやすいですよね。グランドメゾン北堀江は結構前の物件なので金額のレンジは全然違うと思いますよ
              • 昔は購入する家の価格は年収の6倍までとよく言われてましたけど、その論理でしたら1億だと年収1500万円でも足りないですね
• 初めて家買うくらいの30代頃に年収1500万はなんやかんやでそうゴロゴロいてるわけではないんですけど、実家の資産がインフレで膨張してて支援得られるパターンや2010年代に取得した区分マンションが購入価格より上昇して賃貸勢と比較して資産形成に成功した40代の住み替えが相当数おられますね。単に年収の高い庶民以外にそういった属性の庶民が買ってます。実家太くなくて、頭金捻出できる自前の純金融資産なかったら世帯年収1500万程度だと大阪市人気6区に新築3LDK買えるのは今年かいいとこ来年までかもしれませんね。ここのグランドメゾンも49戸でしたっけ？
49世帯にだけ買ってもらえれば完売なわけなんで年収議論でいったら世帯年収3000万円相当以上のローン引ける属性の世帯しかターゲットにしてないんじゃないかな(あるいは与信足りない分を既存の投資資産から頭金入れれる資産持ってる属性)それくらいの世帯、目立ってないだけでいますよ。お金持ってる日本人めちゃくちゃ増えてます。インフレですでにかなり資産膨張してる人が相当数出てますし、今後それは一層顕著なるでしょうね。。。買えるならここも絶対買いだと思います。保守的ですけど上町台地エリアで資産性としても底堅いでしょう。
  • 参考になります！
ウチも数年前に上町台地にマンション(を当然今より4割程度安い額で)買って、今めちゃくちゃ同じマンションの中古見てたらインフレのせいで値上がりしてます！
売ったら儲かりますが、次買う狙い目物件はどこもバチくそ高くなってるので、動けません笑
• 事前案内会の投げ込みがあったと分譲済のグランドメゾンの住人から連絡があったのですが、事前案内会の情報持ってる方いらっしゃいますか
  • もうエントリー始まってますよ
• 与信が引けるなら絶対買いですね。
5年後にはIRも開業しますし、国際的な資金が大阪全体に流入します。2030年前後に中之島に1000戸クラスのタワマン（坪単価はここの2倍以上）がバカスカ建ちます。玉造、上本町、桃谷にもここの坪単価1.5倍以上のタワマンがたちます。大手デベはアホじゃないので、不動産は訳分からないくらい需要があって高騰するのを見込んでます。そのうちインフレもおさまって不動産も暴落するでしょうが、庶民の感覚の10倍ひどいインフレが来た後に2割下落するとかそんなもんなので価値が下がることはないです。

• 最近梅田の地下街やJR大阪駅で、積水ハウスはバンバン広告打ち出してますね「グランドメゾン大阪上町台ストーリー」と称して。これからも相当上町台に力を入れるのでしょうね。
  • 「グランドメゾン大阪上町台ストーリー」と称した広告出してるんですか？！
• 上町台地で今後販売予定のグランドメゾンの予定価格を噂レベルで耳にしますが、ここはかなりお買い得なのですね。みなさん知ってるんでしょうね。相場の急上昇についていけませんが、ここが予約とれない理由がわかりました。。
  • 上町台地は積水ハウスの独り勝ちですね。以前はグランドメゾンにあこがれもありましたが、今は妙な表現ですが、一人相撲で値段を吊り上げていってる感じもしてます。
    • ここ高すぎでしょ。1億スタートって...数年前のタワーが7000-とかだったので価格崩壊起こったら損切り激しそう。

• 1年後には下手すると似た条件の物件が1.2億スタートになってると思う。いまの1万円が1年後にはいまの9500-9800円の価値になってるという現実から目を背けたらあかんでしょ。デフレマインドのままの人間から○んでいくわな。
• 近くのリビオが70m2 1.1億なんだから、1億で買えると思ってる方がおかしい。東京は天井感が漂って来てるので、伸びしろのある大阪の相場上昇についていけなければ買い逃すだけ。
• ノートPC、デスクトップのパソコンですら、資材高騰で2026年初期は25%UPで、2026年中期で50％UPの値上げです。iPhoneProも吊るしモデルが25万円になる時期がきています。数年前は、70平米低層階7500万円～でしたが、今は、資材高騰で約30％上乗せで検討しなければなりません。約8000万円×1.3=1億超えと見て、今後の資材費用分を入れて算定しないとディベロッパーも販売できないのではないでしょうか？
• 1億円を高いとかいう感覚が完全に時代に取り残されてるわ。かつての高級マンション(立地よし、規模よし、共用部よし、仕様よし、眺望ありetc)は2億ないとその土俵にすら立てないってこと理解しないと。1億は特に高級ではない"まぁまぁいいマンション"買う予算。バブルとインフレの違いを理解できなかったら終わり。ここは1億なんかなら速攻で買いでしょ。殺到して高倍率なると思うわ。1億の部屋。
• インフレだけの問題じゃなく数年前から上がりすぎてる。東京は現に雰囲気が変わってきてるし、ついていけてないのか売り物件の方が目立ってきてるから、大阪も同じようにマンションピークがくると思うよ。来年の金利上昇後どうなるかだね
  • ひとつの良い意見だね。僕はリアルタイムではピークが来たとみえる横ばいの時期や若干の調整もおっしゃる通りあるとはおもうけど、マクロには価格は上昇して、日本の賃金上昇は資産上昇や物価上昇に追いつかない期間が当面続くと思うから常に今が買いかなと思うね。購入も購入見送り判断も自己責任で大変だね。来年、再来年の大阪市の人気区の新築マンション価格の発表が楽しみだね。
    • 確かに土地代や、人件費は当面上がっていくから、今仕込んでる土地等も含め数年も上げていかざるおえないとは思う。ただどこかでついていけなくなり、金額は下げれないが買い手がつかないという状況が来ると思う。
      • インフレによりお金持ちは金融資産等の増加により、よりお金持ちになっていきます。日本人の富裕層はアベノミクス以降大きく増加しているのに比して、東京の主要区や大阪市の主要5区のようないわゆる都心部のマンション供給数は単純に建設地の枯渇により減少傾向にあります。つまり、マンション価格高騰は購買層は増加しているものの、供給量が減少していることによる供給不足により生じている側面があります。都心部の開発面積は限られており減少傾向が続くことが想定されますが、インフレにより日本人富裕層は少なくとも都心部のマンション供給数以上の増加になることはデータを見るかぎり、可能性はかなり高いと思われます。つまり、インフレが続くのであれば、少なくとも大阪市中央区の新築マンションにおいて買い手がついてこないことはあまり想定しにくいのが現実かと思います。少なくともトランプ、高市体制が続く間はインフレ傾向が是正される可能性はかなり低いので、この先より貧富の差が広がることが想定されます。資本主義では当たり前のことですがゲームチェンジがなされていますので、思考を変えていかないと本当に取り残されていく未来がまっていると思います。怖いですが、今お金持ちではない人は必死にしがみついていかなければ厳しい未来が待っているでしょう。
• 結局は、買えるのだったら買いたい時が買い時、っていうところでしょうね。
これから先、本当に希望する地域に不動産を購入できるのか、というところがあるわけですし。この辺りは今後、どうなっていくんでしょうね。上がっていくのか下がるのか。少なくとも近い未来で安くなるようには感じられないです。
• 城星のテニスコートの場所に2030年に積水がタワマン建てるから、そっちもいいかもですね。
  • そっちはめちゃ高です。。

    • でしょうね(笑)
玉造レジデンスも高いですけどね！
      • グランドメゾン玉造2丁目タワーですね!
        • https://www.sumu-lab.com/archives/125348/
          • そうです！それです！

• 先日、話聞きにお伺いさせていただきましたが、率直な感想は...思ったよりも安い印象でした！1億ちょいのお部屋は、抽選になりそうとの事でしたが、倍率はいくらくらいになりそうでしょうか。長堀通りより北に住むか、南に住むか、真田山小エリアか、玉造小エリアか、どちらが資産性も含めて、間違いないでしょうか。ご意見頂戴できれば幸いです。
  • 坪単価などはだいたいどれくらいだったでしょうか？

    • 中層階で470万円です。
      • 積水空清町物件と、坪単価はどうなんですかね？あとは、管理会社の管理費がどれくらいか、ランニングコストが気になりますね。

        • 坪470万円なら倍率凄そうですね。。
• 総合的にみて、今回は購入を見送ります。
• お安いです。お安いとはいえ 数年前では8500万円価格が1億円超えですが、49戸 妥当価格帯かと思います。
• 10階より下の階は全て要望書入ってるとの噂を聞きました。3月半ば抽選だからどれくらいの倍率になるか楽しみです。
  • おっ！ということは、11階から上はまだ要望書入ってない区画もあるってことですね！上層階ですから高いでしょうが。
• ここ買う人は実需？リセールあんまり？駐車場確保できるかな？
  • ４９戸で26台(平面2台、機械式駐車場24台)
なので半数です。確保できそうです。
• 予約がとれないのでご存知の方教えてください。こちらのマンションの5階くらい75m2の価格を教えてください。よろしくお願いします。

  • 1億円くらいですよ
    • やっぱり高い！((((；ﾟДﾟ)))))))ありがとうございます。明確には分かりませんでしょうか。
• それでも上町台地に建設が決まってるグランドメゾンシリーズの中では、駅利便性の割に安いので問い合わせ殺到してるんでしたっけ
• 抽選ってどんな感じでやるものなのですか？
• こちらでお聞きするのも大変恐縮なのですが、ここの最低価格帯は7千万円台という認識であっていますでしょうか？なかなか見学予約が取れなくて。。。
  • 最低価格は9,000万円台後半だよ。75㎡で7,000万円台では厳しいんじゃ無いかと思います。
    • ありがとうございます！！

• 購入希望の方はどれくらいおられるのでしょうか？見学行かれた方倍率等わかりますでしょうか。
  • 噂によれば、低中層階は1倍以上入ってるそうですよ
• この規模で機械式駐車場、駐車場代と管理費でそれなりの金額になっちゃいそう
でも他のグラメより利便性は優れてるし、玉造筋から一本奥に入ってて比較的静かだし魅力的
  • 5年後には 初期の管理費修繕費安くても普通に駐車場と合わせると5万円越えでしょうか。


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構造建物

• 建ペイ・容積率：80%(法53条3項二号適用により90%)・300%(法59条の2第1項(総合設計制度) 適用により396.15%)
• 敷地面積：1,156.71㎡
• 建築面積：442.92㎡
• 建築延床面積：6,321.16㎡

• 難波宮跡前のグランドメゾンは全て100㎡～、2億数千～、駅遠めで永久眺望の高級路線、ターゲット層が若干違う。
玉造は中層～低層階なら流石にそれ未満でしょう。四天王寺夕陽ヶ丘駅近くにも2棟のグランドメゾン予定がありますが、更に建築費が高騰してる時期の購入になりそうなので玉造よりも余裕で高くなるんじゃないかなと思ってます。ここ買っておけばよかったなとなりそう。
  • このマンションは眺望はどんな感じなんですかね？周辺建物との兼ね合い知ってる方教えてくださいませ。
    • 現地見ましたが、近くには南と西に14-15階程度のマンションが3棟ありますね。南と西は眺望がしっかりと抜けるのは16階より上じゃないでしょうか。北東にはタワマンありますが距離が離れてるので気にならないかと
      • お伺いしている内容ですと、眺望はかなり期待しないほうがいいですね。
南と西が仮に16階以上で開けても、あべのハルカスは望めるかどうか怪しいですし、東側は離れてるタワマンがあると、生駒山脈はあんまり見えなさそうですもんね。
• グランドメゾン玉造二丁目タワーは駅距離ありますが（地下鉄森ノ宮2番入口まで徒歩7分、JRまでは11-12分程度）玉造レジデンスよりも高くなる要因ってありますかね？25階で大規模、キューズモール近い、眺望が良く大阪城がギリ見える部屋もある、とかでしょうか。大阪城ビューかなと思いきや、Google Earthだと、城星のテニスコートからはメゾンドヴィレっていう24階建のタワーマンション が邪魔して最上階ですら大阪城がまともに見えなさそうな感じですし、手前のファインシティ大阪城公園は15階建で、それ以下の眺望は良くなさそうですし、玉造レジデンスとあまり変わらないのではと思ってしまいます。
• 柱の位置が部屋に干渉していない点は魅力的でした。ちなみに方角で言うと、視界が開けている北東が一番人気なはず。
  • 北東が抜けがよくて人気になるのは納得です。
近くのマンションに住んでますが、東側は生駒山脈が綺麗ですし、北側は端っこだけではありますが淀川花火も見えます。
• こちらのマンションの北東向きの部屋の日当たりや眺望どう思いますか？日当たりが良い南向きが理想ではありますが、、


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共用

• 駐車場(台数)：26台(平面2台、機械式駐車場24台)
• バイク置場(台数)：1台
• 自転車置場(台数)：100台(平面式42台、スライドラック式58台)

設備仕様

• １億ちょいの部屋は下層階ではエレベーターが部屋のすぐ近くを通っているので音が結構気になりそうですね。
  • 最上階まで北東の部屋はエレベーターに隣接しているよ。さすがに防音対策はしているでしょう。

間取り

• 間取り：3LDK～3LDK+WIC+SC
• 専有面積：75.56㎡～142.81㎡
• バルコニー面積：7.14㎡～21.34㎡

買い物食事処

• 商業施設(ショッピング）・食事処

1. デリカスズラン　　徒歩 2分 (約 150m)
2. Restaurant RiRe　　徒歩 3分 (約 190m)
3. 蕎麦切 いもせ　　徒歩 3分 (約 200m)
4. Kitty Sweets　　徒歩 3分 (約 230m)
5. Caffè Astore　　徒歩 4分 (約 270m)
6. IL BAFFO（イル バッフォ）　　徒歩 4分 (約 280m)
7. brocantique the bakery　　徒歩 4分 (約 280m)
8. Palla Bagles　　徒歩 6分 (約 410m)
9. コルダ食堂
10. 徒歩 6分 (約 440m)Moulins et Cafe goût（ムーラン エ カフェ グゥ）森ノ宮店　　徒歩 6分 (約 440m)
11. マルナカ菓子店　　徒歩 6分 (約 450m)
12. 玉造日之出通商店街　　徒歩 6分 (約 450m)
13. もりのみやキューズモールBASE　　徒歩 7分 (約 490m)
14. ビエラ森ノ宮　　徒歩 7分 (約 530m)
15. ビエラタウン玉造　　徒歩 10分 (約 740m)
16. ミライザ大阪城　　徒歩 21分 (約 1,640m)
17. くまこの花やさん　　徒歩 3分 (約 220m)
18. セブン-イレブン 大阪玉造１丁目店　　徒歩 3分 (約 230m)
19. ロイヤルホームセンター 森ノ宮　　徒歩 4分 (約 310m)
20. ローソン 空堀町店　　徒歩 5分 (約 400m)
21. ライフ セントラルスクエア森ノ宮店　　徒歩 6分 (約 430m)
22. エディオン もりのみや店　　徒歩 6分 (約 430m)
23. ダイコクドラッグ NEW玉造店　　徒歩 6分 (約 460m)
24. エビスマーケット NEW玉造店　　徒歩 6分 (約 460m)
25. 料理とワイン 歩き　　徒歩 6分 (約 470m)
26. 薬 マツモトキヨシ ビエラ森ノ宮店　　徒歩 7分 (約 530m)
27. KOHYO ＪＲ森ノ宮店　　徒歩 7分 (約 530m)
28. Avocados Mexican Cafe and Bar（アボカドス メキシカン）　　徒歩 8分 (約 580m)
29. Buddha　　徒歩 8分 (約 600m)
30. ASAKARA GOOD STORE（アサカラグッドストア）　　徒歩 8分 (約 640m)
31. ハヌル　　徒歩 8分 (約 640m)
32. 99%　　徒歩 9分 (約 660m)
33. CAFENOTO COFFEE / Enon coffee roasters　　徒歩 9分 (約 680m)
34. Bistro LIBERTE ビストロ リベルテ　　徒歩 9分 (約 720m)
35. 近商ストア玉造店　　徒歩 9分 (約 720m)
36. デイリーカナート イズミヤ玉造店　　徒歩 9分 (約 720m)
37. ファミリーマート 上町一丁目店　　徒歩 9分 (約 720m)
38. LE PINEAU（ル・ピノー）玉造店　　徒歩 10分 (約 740m)
39. naoto.pans　　徒歩 10分 (約 750m)
40. ライフ玉造店　　徒歩 10分 (約 760m)
41. 業務スーパー今里店　　徒歩 16分 (約 1,260m)

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育児・教育

• 教育施設

1. 大阪市立玉造小学校　　徒歩 4分 (約 310m)
2. 大阪市立東中学校　　徒歩 23分 (約 1,770m)
3. うれしい保育園 玉造　　徒歩 1分 (約 70m)
4. 森ノ宮 もっきん保育園　　徒歩 2分 (約 140m)
5. 大阪市立玉造幼稚園　　徒歩 3分 (約 190m)
6. れもんのこ玉造保育園　　徒歩 4分 (約 270m)
7. 城星学園幼稚園・小学校　　徒歩 5分 (約 330m)
8. なにわのもり保育園　　徒歩 6分 (約 420m)
9. なにわのみやPreSchool　　徒歩 9分 (約 660m)
10. 理学館 玉造校　　徒歩 2分 (約 150m)
11. ブルードルフィンズ 玉造校　　徒歩 4分 (約 290m)
12. 幼児教室 英才アカデミー 玉造教室　　徒歩 4分 (約 290m)
13. 個別指導学習塾アイ・キャン玉造駅前校　　徒歩 6分 (約 410m)
14. 個別教室のトライ 玉造駅前校　　徒歩 6分 (約 410m)
15. 個別指導Axis 玉造校　　徒歩 6分 (約 420m)
16. ビースタジオもりのみやキューズモールBASEプラザ　　徒歩 7分 (約 490m)
17. 聖和学院インターキッズ　　徒歩 7分 (約 500m)
18. Smile International Preschool 森ノ宮校　　徒歩 8分 (約 570m)
19. 大阪女学院中学校・高等学校　　徒歩 8分 (約 590m)
20. 大阪明星学園 明星中学校・高等学校　　徒歩 13分 (約 980m)

周辺環境・治安

• 用途地域：第2種住居地域

• この辺りは治安はいいし、子どもがいる人も安心して暮らせる場所だと思います。
キューズモールとかホームセンターもあるから買い物もしやすいし、
なんなら駅も玉造・森ノ宮両方使いやすいっていうのもめちゃよろしいかと。
• 城星小が近いのでありがたい立地。

• 城星に幼稚園～小学校で9年間通うなら素晴らしい立地ですが、買った後に落ちたら笑えない
• 桜が綺麗な公園が西隣にあり、城星学園が東隣にあるメリットは多分にありますね。マンション出てすぐに公園がある有り難さは子供がいる家庭には何事にも変えがたいです。ただ、それ以外は玉造レジデンスよりメリットはないかも知れませんね。大阪城ビューもおそらく全戸無理かと思われます。
• 周辺に住んでる方教えてください。日当たり、眺望など周辺環境によって変わってきますが、こちらのマンションだと部屋の明るさがある程度良く、眺望が抜けるのは何階辺りでしょうか？

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周辺施設

• 公園

1. 玉造公園　　徒歩 3分 (約 230m)
2. 城南公園　　徒歩 3分 (約 240m)
3. 森之宮公園　　徒歩 6分 (約 480m)
4. 越中公園　　歩 7分 (約 520m)
5. 東小橋北公園　　徒歩 8分 (約 640m)
6. 宰相山公園　　徒歩 9分 (約 670m)
7. 大阪城公園　　徒歩 9分 (約 720m)
8. 真田山公園　　徒歩 11分 (約 810m)
9. 難波宮跡公園　　徒歩 11分 (約 820m)

• 金融機関

1. りそな銀行 玉造支店　　徒歩 4分 (約 310m)
2. 大阪シティ信用金庫 森ノ宮支店　　徒歩 5分 (約 340m)
3. 三井住友銀行 玉造支店　　徒歩 5分 (約 360m)
4. 三菱UFJ銀行玉造支店　　徒歩 6分 (約 410m)
5. 大阪玉造郵便局　　徒歩 6分 (約 450m)
6. 大阪信用金庫 玉造支店　　徒歩 7分 (約 540m)
7. 大阪商工信用金庫 東成支店　　徒歩 12分 (約 920m)

• 医療施設

1. うえに生協診療所　　徒歩 4分 (約 250m)
2. 勝間歯科医院　　徒歩 5分 (約 350m)
3. こう小児科クリニック　　徒歩 6分 (約 440m)
4. 脇本産婦人科・麻酔科　　徒歩 6分 (約 440m)
5. 大阪どうぶつ夜間急病センター　　徒歩 6分 (約 480m)
6. 森ノ宮なかがわ眼科　　徒歩 7分 (約 490m)
7. しばた皮フ科クリニック　　徒歩 7分 (約 530m)
8. 医療法人 わかばやし整形外科　　徒歩 7分 (約 540m)
9. たまつくりクリニック　　徒歩 8分 (約 590m)
10. あやこレディースクリニック　　徒歩 8分 (約 590m)
11. 長谷川耳鼻咽喉科　　徒歩 9分 (約 720m)
12. 国立病院機構 大阪医療センター　　徒歩 16分 (約 1,210m)
13. 今里休日急病診療所　　徒歩 23分 (約 1,780m)

• 公共施設

1. 伏見橋旧跡　　徒歩 2分 (約 160m)
2. 玉造稲荷神社　　徒歩 3分 (約 180m)
3. 中央消防署 東雲出張所　　徒歩 4分 (約 290m)
4. 大阪高松カテドラル聖マリア大聖堂　　徒歩 6分 (約 480m)
5. まちライブラリー もりのみやキューズモール　　徒歩 7分 (約 490m)
6. 三光神社　　徒歩 7分 (約 510m)
7. 東警察署 上町交番　　徒歩 8分 (約 570m)
8. 越中井　　徒歩 9分 (約 690m)
9. 大阪城豊國神社　　徒歩 19分 (約 1,490m)
10. 大阪歴史博物館　　徒歩 19分 (約 1,500m)
11. 海洋堂フィギュアミュージアムミライザ大阪城　　徒歩 21分 (約 1,640m)
12. 大阪城天守閣　　徒歩 22分 (約 1,750m)
13. J:COM中央区民センター（大阪市立中央区民センター）　　徒歩 28分 (約 2,240m)
14. 大阪市中央区役所　　徒歩 29分 (約 2,270m)

• レジャー・スポーツ施設等

1. KICKY ガールズキックボクシング玉造店　　徒歩 6分 (約 440m)
2. 森ノ宮ピロティホール　　徒歩 6分 (約 470m)
3. ルネサンスもりのみやキューズモール24　　徒歩 7分 (約 490m)
4. カーブス 玉造元町　　徒歩 9分 (約 690m)
5. エニタイム フィットネス 玉造店　　徒歩 10分 (約 800m)
6. 大阪市立天王寺スポーツセンター　　徒歩 11分 (約 870m)
7. 大阪市立真田山プール　　徒歩 11分 (約 870m)
8. クールジャパンパーク大阪　　徒歩 14分 (約 1,050m)
9. 大阪城ホール　　徒歩 22分 (約 1,730m)

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