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千葉県/柏市

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    *[[エクシオ柏光ケ丘]]
    		 
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    *[[オーベル柏の葉ヒルズ弐番館|オーベル柏の葉ヒルズ弐番館]]
    		 
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    *[[オーベル柏パークフロント|オーベル柏パークフロント]]
    		 
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    *[[サンクレイドル柏千代田|サンクレイドル柏千代田]]
    		 
    *[[サンクレイドル柏千代田|サンクレイドル柏千代田]]
     
    *[[サンクレイドル南柏ウィンフォート|サンクレイドル南柏ウィンフォート]]
    		 
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    *[[サンリヤン柏 レジデンス]]
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    *[[ジオ柏の葉キャンパス|ジオ柏の葉キャンパス]]
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    *[[シティテラス柏|シティテラス柏]]
     
    *[[シティハウス柏イーストコート]]
    		 
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    *[[シャリエ柏たなかステーションヴィラ]]
    		 
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    *[[デュオアリーナ柏の葉キャンパス|デュオアリーナ柏の葉キャンパス]]
    		 
    *[[デュオアリーナ柏の葉キャンパス|デュオアリーナ柏の葉キャンパス]]
     
    *[[デュオセーヌ柏の葉キャンパス]]
    		 
    *[[デュオセーヌ柏の葉キャンパス]]
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    *[[デュオヒルズ柏|デュオヒルズ柏]]
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    *[[デュリエ江戸川台]]
    		 
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    *[[パークシティ柏の葉キャンパス_二番街]]
    		 
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    *[[パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー|パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー]]
    		 
    *[[パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー|パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー]]
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    *[[パークシティ柏の葉キャンパス サウスフロント|パークシティ柏の葉キャンパス サウスフロント]]
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    *[[パークシティ柏の葉キャンパス　サウスマークタワー|パークシティ柏の葉キャンパス　サウスマークタワー]]
     
    *[[パークシティ柏の葉キャンパス　ブライトサイト]]
    		 
    *[[パークシティ柏の葉キャンパス　ブライトサイト]]
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    *[[パークタワー柏の葉キャンパス]]
     
    *[[パークホームズ柏アリーナ|パークホームズ柏アリーナ]]
    		 
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    *[[パークホームズ柏たなか]]
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    *[[パークホームズ柏タワーレジデンス|パークホームズ柏タワーレジデンス]]
     
    *[[パークホームズ南柏　ステーションアヴェニュー]]
    		 
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    *[[パインズセレクト柏・豊四季|パインズセレクト柏・豊四季]]
    		 
    *[[パインズセレクト柏・豊四季|パインズセレクト柏・豊四季]]
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    *[[ヒルズフォート柏]]
    		 
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    *[[ルネサンス南柏駅前]]
    		 
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    *[[ルフォン柏 ザ・レジデンス|ルフォン柏 ザ・レジデンス]]
     
    *[[レーベン柏の葉 プラチナ・ヒルズ]]
    		 
    *[[レーベン柏の葉 プラチナ・ヒルズ]]
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    ===その他===
    		 
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    *[[Come Come Town ウィズ柏(カムカムタウン ウィズ柏)|Come Come Town ウィズ柏(カムカムタウン ウィズ柏)]]
    		 
    *[[Come Come Town ウィズ柏(カムカムタウン ウィズ柏)|Come Come Town ウィズ柏(カムカムタウン ウィズ柏)]]

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    By マンションマニア
    2023年08月28日
    いよいよ第一期販売スタートです！！

    販売スケジュール：2023年9月7日登録受付開始　
    登録受付期間：2023年9月7日（木）～9月9日（土）　
    抽選日：2023年9月15日（金）　
    販売戸数：60戸　
    販売価格：10,900万円～20,500万円　
    最多価格帯：16,000万円台（14戸）(1,000万円単位)　
    間取り：2LD・K～3LD・K　
    専有面積：54.92m2～88.44m2　

    管理費（月額）29,375円～46,425円　
    修繕積立金（月額）11,720円～18,880円　

    駐車場：316台（本再開発組合員分34台含む）（月額）35000円～50000円　
    自転車置場：1152台（本再開発組合員分126台含む）（月額）300円～2500円　
    バイク置場：44台（本再開発組合員分5台含む）（月額）4000円～5000円

    私なりに販売開始直前のアドバイスをさせていただければと思います。

    【投資家の方】

    買って損をするような物件ではないと考えます。
    ただ、あくまで投資先の一つとして考えられる方でないとおすすめはできません。
    つまり、完全投資ならもっともっといい選択肢があるということです。
    そのもっともっといい選択肢も購入しつつこちらも購入ということであればおすすめですが区分は1件のみしか投資しないという方が一本釣りするほどではないでしょう。

    例えばですが近年でいくとパークタワー勝どき、パークタワー西新宿、ワールドタワーレジデンスなど明らかに投資としても購入すべき物件も買ってきた方がさらに裾を広げる先としてはおすすめとなります。
    何も持っていない方が1軒目の投資先として買うほどではないけども他も買っているのであればいいですね～というレベルです。

    【実需の方】

    池袋(東側)に住みたくて予算届くなら何の迷いもいらないのではないでしょうか。資産性がどうだとかはさておき池袋に住みたい方からすれば最高の物件だと思います。
    もちろん南方位の抜け感にこだわる方は来年には出てきそうな野村棟を待つのもありでしょう。

    ランニングコストは重たいですがそれを重たく感じる方がいるとは思えない本体価格ですし、タワマンらしいサービスもあるわけでコストパフォーマンスが悪いというわけではありません。

    【分譲マーケット】

    ・アウルタワー
    2011年築　東池袋駅直結
    現在の坪単価約620万円

    ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ
    2022年築　東池袋駅直結
    現在の坪単価約620万円

    【分譲賃貸マーケット】

    ・アウルタワー
    2011年築　東池袋駅直結
    中層階　約71㎡　月額39万円　㎡単価月額約5500円

    ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ
    2022年築　東池袋駅直結
    高層階　約60㎡　月額378000円　㎡単価月額約6300円
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