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首都圏エリア/東京メトロ/東西線/茅場町駅

提供: すてき空間
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    *[[アーリアシティ日本橋|アーリアシティ日本橋]]
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    *[[アスコットパーク東京リバーサイド|アスコットパーク東京リバーサイド]]
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    *[[アトラス日本橋水天宮|アトラス日本橋水天宮]]
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    *[[インプレスト東京八丁堀]]
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    *[[インプレスト東京八丁堀ル・サンク|インプレスト東京八丁堀ル・サンク]]
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    *[[ウィルローズ日本橋蛎殻町|ウィルローズ日本橋蛎殻町]]
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    *[[ウィルローズ日本橋水天宮]]
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    *[[ウィルローズ茅場町|ウィルローズ茅場町]]
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    *[[ウエリス茅場町]]
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    *[[オープンレジデンシア日本橋水天宮]]
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    *[[オープンレジデンシア日本橋人形町|オープンレジデンシア日本橋人形町]]
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    *[[ガラ・ステージ日本橋茅場町]]
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    *[[ガリシア日本橋水天宮|ガリシア日本橋水天宮]]
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    *[[グランドコンシェルジュ日本橋]]
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    *[[クレヴィア東京八丁堀 新川ザ・レジデンス]]
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    *[[クレヴィア東京八丁堀 Chuo Minato|クレヴィア東京八丁堀 Chuo Minato]]
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    *[[クレヴィア日本橋|クレヴィア日本橋]]
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    *[[ザ・パークハウス 水天宮前|ザ・パークハウス 水天宮前]]
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    *[[ザ・パークハウス 日本橋蛎殻町レジデンス|ザ・パークハウス 日本橋蛎殻町レジデンス]]
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    *[[ザ・パークハウス 日本橋人形町]]
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    *[[サンウッド東京茅場町パークフロント|サンウッド東京茅場町パークフロント]]
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    *[[シティハウス東京八重洲通り|シティハウス東京八重洲通り]]
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    *[[シティハウス日本橋イースト|シティハウス日本橋イースト]]
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    *[[スカイコートパレス八丁堀|スカイコートパレス八丁堀]]
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    *[[ステージグランデ茅場町|ステージグランデ茅場町]]
     
    *[[パークハウス八丁堀リバーサイド|パークハウス八丁堀リバーサイド]]
    		 
    *[[パークハウス八丁堀リバーサイド|パークハウス八丁堀リバーサイド]]
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    *[[パークホームズ日本橋水天宮前|パークホームズ日本橋水天宮前]]
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    *[[パークリュクス日本橋]]
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    *[[パークリュクス日本橋小網町mono|パークリュクス日本橋小網町mono]]
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    *[[パークリュクス門前仲町mono|パークリュクス門前仲町mono]]
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    *[[ピアース日本橋箱崎町]]
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    *[[プラウド東京八丁堀]]
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    *[[プラウド門前仲町ディアージュ]]
     
    *[[ブラディア日本橋水天宮]]
    		 
    *[[ブラディア日本橋水天宮]]
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    *[[ブランズ日本橋茅場町|ブランズ日本橋茅場町]]
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    *[[プレシス東京八丁堀]]
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    *[[プレシス八丁堀リバーフロント|プレシス八丁堀リバーフロント]]
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    *[[リビオ東京日本橋|リビオ東京日本橋]]
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    *[[リビオ人形町グリーンテラス]]
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    *[[リビオ人形町 日本橋浜町グリーンテラス]]
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    *[[リビオレゾン入船|リビオレゾン入船]]
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    *[[レックス日本橋水天宮プレミアタワー|レックス日本橋水天宮プレミアタワー]]
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    *[[ロアール茅場町|ロアール茅場町]]
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    *[[ARKMARK八丁堀ASYLCOURT]]
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    *[[ASDEUR_日本橋人形町（アスデュール日本橋人形町）]]
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    *[[Brillia（ブリリア）新川一丁目|Brillia（ブリリア）新川一丁目]]
     
    *[[Brillia(ブリリア)日本橋茅場町]]
    		 
    *[[Brillia(ブリリア)日本橋茅場町]]
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    *[[Brillia（ブリリア） THE RESIDENCE TOKYO YAESU AVENUE]]
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    *[[Brillia（ブリリア） THE TOWER TOKYO YAESU AVENUE]]
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    *[[GLADIS TOKYO EAST|GLADIS TOKYO EAST]]
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    *[[GREEN PARK 水天宮前]]
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    *[[GREEN PARK 日本橋蛎殻町|GREEN PARK 日本橋蛎殻町]]
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    *[[GREEN PARK 八丁堀|GREEN PARK 八丁堀]]
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    *[[LUXIO（ルキオ）日本橋蛎殻町|LUXIO（ルキオ）日本橋蛎殻町]]
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    *東京メトロ[[日比谷線]] - [[首都圏エリア/東京メトロ/日比谷線/茅場町駅|茅場町駅]]
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    *東京メトロ[[東西線]] - [[首都圏エリア/東京メトロ/東西線/茅場町駅|茅場町駅]]

    2023年5月10日 (水) 16:23時点における最新版


    Norikae.png ターミナルとなるような大きな駅において2路線以上の利用可能な場合の水先案内のために、乗り換え可能な路線を一覧にしてあります。是非お役立てください。
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    毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！
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    By マンションマニア
    2022年11月18日
    販売が進んできましたのこちらでもそろそろおすすめ物件として共有させていただければと思います。

    (話題になるような物件ではないため個別相談会等でおすすめしていました)

    葛西駅から徒歩24分と駅遠物件の中でも駅距離を感じる立地です。

    自転車移動が便利で駅の駐輪場も充実していますから自転車でカバー、もしくは数分歩きますが南葛西会館前停留所とシャトルセブンも利用可能な総合レクリエーション公園前停留所から路線バスで葛西臨海公園駅や葛西駅へアクセス可能です。
    ハザードエリアであることと駅距離は気になるという方が多いでしょうけどもそれ以上の価値を見出しやすい出物であることはたしかです。

    プロジェクト名(正式名称はセンチュリー葛西グリーンフィールド)の通りとにかく緑豊かな立地です。

    総合レクリエーション公園が目の前であるだけでなく南葛西通りも木々が豊か、さらに敷地内接道側も植栽豊かに、さらにさらに敷地内南西側にプライベートガーデンを設けてエントランスホールを通る際に自然と緑を感じられるというとにかくグリーングリーンな立地となっています。

    建物も正面側だけでなく目立つ背中側もこだわったものとしてくれています。

    空地率も高いため敷地内の駐車場はすべて平面(設置率約36％)、駐輪場はすべて屋内で設置率約243％と乗り物置場関係も充実しています。

    駅からは離れますが大きな公園が目の前、自転車であれば葛西臨海公園へもあっという間です。通学校も近く日常の買い物はアリオ以外も充実しており便利です。

    平均坪単価は約250万円、5000万円前後となれば地元の方ですと二の足を踏んでしまいやすい価格帯であることはたしかです。

    周辺の中古マンションは大きく値上がりしていませんし、賃料相場からすれば5000万円で資金計算すると重たく感じやすいでしょう。

    いわゆるハイブランドマンションではないですが物はしっかりとしています。それは見た目だけでなく設備仕様もです。

    ディスポーザー、食洗機、キッチン天板フィオレストーン、キッチンサイドパネル(フィオレストーンではなく吊戸棚に合わせたもの)、浴室フラットライン照明、ミストサウナ、浴室扉タオルダブルバー、三面鏡框付き、三面鏡内コンセント、トイレ手洗い器＆ローシルエットトイレ、バルコニーブラケット照明＆防水コンセントなどなど。間取りは田の字が主ですが共用廊下側の柱もアウトフレームにできています。

    もちろんこれだけ素敵なマンションですからご地元の方にもGOしてほしいのですがどちらかといえば広域検討者のほうが5000万円をお安いと感じるはずです。

    晴海フラッグやブリリアシティ石神井公園アトラス、ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラや幕張ベイパークミッドスクエアタワーのように話題になるような物件ではないですがそれらにTMD(坪単価満足度)では負けない出物です。

    どうしてもリセールバリューに強い期待がしにくいというのは事実なのですが短期売却でなければ残債割れは考えにくいです。

    お若いご夫婦でこれから子育て～という方が検討してみると鳥肌が立つレベルで「ここに住みたい！！」となりやすい魅力が多く詰まっています。

    検討候補の一つにしてみてはいかがでしょうか！！(販売は進んでおり条件良い部屋はけっこう売れてしまっていますがまだまだ選べる状況ではあります)

    ※後日メインブログでも記事化予定です

    ■子育てファミリーにおすすめしたいグリーングリーンに恋しちゃうスペシャルサマーな新築マンション　～葛西グリーンフィールドプロジェクト～
    https://youtu.be/fXFiX8TlqjQ
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