ザ・ヒルズ国立レジデンス

物件概要

ザ・ヒルズ国立レジデンス　外観

• 所在地：東京都国立市大字谷保字栗原5834-1、5834-3、5835-1（地番）
• 交通：

1. 南武線 「谷保」駅 徒歩5分
2. 中央本線（JR東日本） 「国立」駅から2.34km （自転車10分）
3. 中央本線（JR東日本） 「国立」駅 バス11分 「谷保天神」バス停から 徒歩3分

• 総戸数：31戸（管理室1戸含む）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上7階建
• 敷地の権利形態：専有部分は区分所有権、土地及び建物共用部分は各区分所有者の専有面積割合による所有権の共有
• 完成時期：平成30年12月
• 売主：ファーストリア株式会社
• 施工：株式会社五光建設
• 管理会社：株式会社五光建設

価格・コスト・販売時状況

• 販売価格は安いと思いました。あとは自分の生活ルートがこのマンションの最寄り駅に合っているかですね。
• HPに3300万台～と出てますね。 2LDK62.88m2でこの価格なら良心的な方でしょうか。 全戸南向きというのも魅力。上限は幾ら位になるのでか気になります。 代表間取りだと3LDKより2LDKの方が良いですね。ディンクスなら使い勝手良さそうです。
• 売主のファーストリアという会社に馴染みがないのですが評判はどうでしょうか。
• 総戸数が３１戸なので、かなり小規模なマンションです。３ＬＤＫの間取りもあるようですが、面積が狭いためファミリーで住むには狭そう。価格を優先に考える場合におすすめかも。

構造・建物

ザ・ヒルズ国立レジデンス　エントランス

• 敷地面積：758.03㎡
• 建築面積：431.17㎡

共用施設

• サイクルポート：30区画
  • 月額使用料：無料
• シェアサイクル：２台（電動アシスト付きシェアサイクル2台）
• 駐車場：平置（福祉用）1台
  • 月額使用料：12,000円
• 敷地外駐車場：平置11台
  • 月額使用料／10,000円
    • ※敷地外駐車場は管理組合結成後、管理組合と貸主との直接契約の予定で将来を通じて保証されるものではございません
• バイク置き場：13台
  • 月額使用料：2,000円
• 宅配ボックス

間取り

• 間取： 2LDK～3LDK
• 専有面積：62.88㎡～68.98㎡

周辺環境・治安

地域・地区：第一種低層住居専用地域、第一種住居地域、準防火地域、第1種高度地区、第3種高度地区、都市計画区域内

• 道路沿いに建設されるので、車の騒音や振動などがどうなのかと思います。間取りの広さがコンパクトなのでファミリー世帯だと手狭になりそうです。

掲示板

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