ライオンズ蒲田レジデンス

物件概要

ライオンズ蒲田レジデンス　外観完成予想CG

• 所在地：東京都大田区西糀谷1丁目2710-1他（地番）、東京都大田区西糀谷1丁目9　以下未定（住居表示）
• 交通：

1. 京急本線 「京急蒲田」駅 徒歩10分
2. 京急空港線 「糀谷」駅 徒歩9分

• 総戸数：33戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上7階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2020年02月19日
• 売主：株式会社大京
• 施工：斎藤工業株式会社
• 管理会社：株式会社大京アステージ

構造・建物

• 敷地全体面積：1195.32㎡

共用施設

• 駐車場：6台 （屋外機械式5台、屋外平地式1台）
• バイク置き場：全4台
• 自転車置き場：全66台

設備・仕様

• マンションとしては、ライオンズマンションの高い仕様そのもの、という感じになっているみたいです。落ち着きもあってよさそうです。

間取り

• 間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
• 面積：57.31平米～84.66平米
  • 基本的には二人以上で暮らしていくことが想定されている間取りなのだと思います。
• 間取りが一部、公開されていました。 Cタイプで、プレミアムプランにあたるとされています。 一番目を引いたのは、ウォークインクローゼットに設けられている窓です。通気を考えて付けられているのだと思います。 マンションのウォークインクローゼットとしては、 極めて珍しいのではないでしょうか？
• プレミアムプランは、資料請求者だけ間取りが見られるようになっているようです。今１つだけ出ているプランよりも 更に良いということで、こうやっているのかもしれません ルーバルが付くととてもここの場合は良さそうだなという印象を持ちます。 プレミアムプランは上階のフロアがそれに当たるようになるのでしょうか。

育児・教育

• 小中学校とも徒歩7～8分といったところなので通いやすいかと。私立中や高校進学で電車通学になった時も、駅まで徒歩10分の距離なら問題ないと思います。

周辺環境・治安

• 用途地域：第一種住居地域
• 結構品川アピールがあります。ここは基本、京急蒲田が生活圏の街だと思うのですが、高輪ゲートウェイ駅の影響は、このあたりまである、とデベ側は考えているのでしょうか？品川に近くて、暮らしやすい街ということを考えれば、京急蒲田周辺のエリアはかなりオトクになってくるのかなとは思います。
• 京急蒲田駅まで徒歩10分で、それなりに広さにゆとりのあるマンションだったら、便利かつ快適に家族で暮らしていくことができる方でしょう。学校も近くにあるので、その点もこどもがいる人的には良いですよね?
• 航空写真からすると予定地は戸建てが多く建っているように見えます。近隣にはあまりマンション等はないのでしょうか。この辺の暮らしやすさとかどうでしょうか？
• 大きな発展が見込まれるエリアとありますが、蒲田自体が云々、というよりも、品川付近の開発についてというのが大きいみたいですね。ここから品川もかなり近いですから、その恩恵は受けられたりすればいいですね。

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