BELISTA(ベリスタ)品川戸越公園

物件概要

BELISTA(ベリスタ)品川戸越公園外観

• 所在地：
• 交通：東京都品川区戸越6丁目49-1（地番）

1. 東急大井町線「戸越公園」駅　徒歩3分
2. 都営浅草線「中延」駅　徒歩6分
3. JR横須賀線「西大井」駅　徒歩11分

• 総戸数：30戸
• 構造、建物階数：RC造、11階建て
• 敷地の権利形態：
• 完成時期：2011年8月
• 売主：藤和不動産株式会社
• 施工：大豊建設株式会社
• 管理会社：三菱地所藤和コミュニティ株式会社

価格・コスト・販売時状況

• ５５平米ながら５０００万前後。坪単価は２９０万くらいだそうです。
• Ｂタイプは確か5000万円オーバーで、Ａタイプは5000万円切ってた気がします。
• 管理・修繕積み立ても月２５０００円と高めに設定されてます。

交通

• 3路線の利用が可能で通勤、通学に便利です。

構造・建物

• 2階以上が住戸フロアで、1フロアに3戸しかないため、すべてが角住戸となり通風や採光に優れたフロアプランがなされています。
• モデルルーム入ってきました。南向き部屋に関しては、全部の部屋に窓があり、採光に力を入れている模様。玄関、廊下などは標準で大理石を使用しており、内装にはグレード感をつけているようです。
• 商店街に面した正面のベランダ側出入りが出来ない小さな窓がついていた。他に出入りする窓も無いから、つまりは部屋からベランダへの出入りは不可能ってこと。設計ミスでしょう。

設備・仕様

• リビングダイニングに床暖房、浴室換気乾燥機、宅配ボックス、リビングダイニングに床暖房、浴室換気乾燥機、宅配ボックス
• ペットの飼育可。敷地内には専用の足洗い場があります。

間取り

• 間取り：1LDK～2LDK
• 専有面積：40.88m2 ～ 55.59m2

買い物・食事

• 近くに戸越商店街があります。

周辺環境・治安

• 現地は商店街のなかということで結構圧迫感がありました。

掲示板

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