千石三丁目シティハウス
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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*所在地：[[東京都]][[文京区]]千石3-9-2 | *所在地：[[東京都]][[文京区]]千石3-9-2 | ||
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#[[丸の内線]]「新大塚」駅徒歩9分 | #[[丸の内線]]「新大塚」駅徒歩9分 | ||
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*総戸数：48戸 | *総戸数：48戸 | ||
*構造、建物階数：RC造6階建て | *構造、建物階数：RC造6階建て | ||
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*売主：住友不動産 | *売主：住友不動産 | ||
*施工：清水建設 | *施工：清水建設 | ||
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==価格・コスト・販売時状況== | ==価格・コスト・販売時状況== | ||
2013年1月21日 (月) 15:55時点における最新版
目次
物件概要[ ]
- 総戸数：48戸
- 構造、建物階数：RC造6階建て
- 敷地の権利形態：所有権
- 用途地域：第一種中高住専
- 完成時期：1996年3月
- 売主：住友不動産
- 施工：清水建設
価格・コスト・販売時状況[ ]
- 分譲当時は1億円を超える部屋が複数存在。
交通[ ]
- 新大塚、千石駅が最寄り。茗荷谷駅も十分徒歩圏内。途中、教育の森公園内を通るため景色も良い。
- 坂下のバス停からは上野駅および早稲田方面へのバスが出ている。
- 池袋へは自転車で15分以内。
- 男性であれば東京駅まで自転車で30分以内。
構造・建物[ ]
- 清水建設施工
共用施設[ ]
- エレベーターが3基。
設備・仕様[ ]
- 高級感あふれる内廊下仕様。
買い物・食事[ ]
- 坂下のスーパーライフ（豊島区）が夜遅くまでやっており便利。価格も文京区のスーパーと比較し安い。
- 千石駅への途中にマルエツプチがある。こちらはライフと比べてやや高め。
育児・教育[ ]
- 筑波大付属小学校が徒歩5分。
周辺環境・治安[ ]
- 文京区では貴重な幹線道路から離れた閑静な立地。敷地内に木が多いため朝は小鳥のさえずりが聞こえる。
- 六義園までは自転車で10分弱。小石川植物園も近い。
周辺施設[ ]
- 東京健生病院が坂下に徒歩3分地点にあり便利。
- 都立大塚病院も徒歩9分以内。
その他[ ]
- ゴルフ打ちっぱなしは駒ゴルフガーデンが近い。自転車で10分。ゴルフバッグを預かってくれるため楽。
掲示板[ ]
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 2023年06月17日
かなりのざっくりではありますが予定価格が出ましたね！ EW58Dタイプ 2LDK 58.04㎡ 4階 10000万円～10999万円 坪単価569万円～坪単価626万円 Se66ARタイプ 3LDK 66.34㎡ 4階 12000万円～12999万円 坪単価598万円～坪単価647万円 We70A2タイプ 3LDK 70.83㎡ 4階 12000万円～12999万円 坪単価560万円～坪単価606万円 Se73ARタイプ 3LDK 73.24㎡ 4階 13000万円～13999万円 坪単価586万円～坪単価631万円 Ts82Cタイプ 3LDK 82.82㎡ 10階 19000万円～19999万円 坪単価758万円～坪単価798万円 さすがの三井レジ…現実路線の売れる価格で勝負です。(もちろんもう少しお安くなると嬉しいですが…) 現実路線といってもメインターゲットは忙しく働く共働き子育てファミリーです。 ボリュームゾーンとしては12000万円台～13000万円台、これは例えば年収800万円×2馬力であっても余裕で住宅ローンが引ける価格帯です。(払える払えないなど個々のお財布事情ではなくローンを借りれるかどうかの話) 分譲マンション初のマンション敷地内学童保育という上記のメインターゲット層の購入意欲を掻き立てるサービスだけでなく板状マンションでは珍しい各階ごみ置場、さらに頑張って買う組ではなくゆとりをもって買う組にもウケが良いであろう地下駐車場など山手線×東西線(西武新宿線も忘れてはございません)の高田馬場駅徒歩7分という好立地だけでなく建物やランドスケープ、さらにハード＆ソフトサービスを充実…これは売れるでしょうね。 ここまで都心部の価格が高くなると一時的に専業(片働き)になって近郊・郊外で家を買ったほうが…という意見も出てくるのはわからなくないですが好きで働いている人からすればそういう問題でもないですからね。 無理しすぎは良くないですがパワーカップルにとってはなんとか手が届く価格帯の都心物件、そして都心部では希少なパークシティという規模感。これは注目すべき出物でしょう！！ https://twitter.com/mansionmania/status/1669963238837207040?s=20 |