パークホームズ門真古川橋

物件概要

パークホームズ門真古川橋　外観完成予想図

• 所在地：大阪府門真市幸福町3100番他（地番）
• 交通：

1. 京阪本線 「古川橋」駅 徒歩2分

• 総戸数：117戸（一般販売対象戸数113戸）、他に店舗1区画、事務所3区画
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨鉄筋コンクリート造）地上17階建
• 敷地の権利形態：専有面積割合による所有権の共有
• 完成時期：2029年1月
• 引渡時期：2029年3月
• 売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
• 施工：大鉄工業株式会社
• 管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社

掲示板

• パークホームズ門真古川橋（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• シティタワー古川橋より近い徒歩2分で下駄にはテナントも入るのかな？2LDK 63m2で5000万台となっているので、シティタワー古川橋と同じような価格になりそうですね。
• 古川橋駅徒歩2分という抜群の近さと、
三井ブランドの高級志向な板状マンションというパッケージが大きな魅力ですね。内廊下設計や全戸宅配ロッカーなど設備面への期待感が高まる一方、
駅前開発エリア内としての注目度も抜群。
先行するタワー物件と同等クラスの強気な価格帯になりそうですね。

• いよいよ10月販売開始ですね。駅徒歩2分の便利な立地に加えて、イオンやららぽーとが近くお買い物環境は抜群です。総戸数117戸のゆとりや、廊下・全戸宅配ロッカーなどの充実した設備も魅力的。5000万円台からの価格設定も魅力かも。
• そろそろシティタワーも竣工です。
街並みが完成するとまた客足も増えると思います。
時期的に松下記念病院移転とかぶる？から職員需要もあるかもしれないですね。
• もうすぐ販売も開始するみたいですが、このマンションは注目度良いんでしょうか？

交通

• 2030年古川橋駅リニューアルって調べてみましたが、正式発表ではないようです。
残念?


構造・建物

• 敷地面積：1,976.27㎡
• 建築面積：1,129.87㎡
• 延床面積：9,873.26㎡
  • 延床面積について、建築確認申請における面積は13144.85㎡となります。

• 外観CGはそこそこかっこいい印象でした！


共用施設

• 駐車場：総戸数117戸に対して 敷地内機械式 38台うち2台は店舗・事務所用
• 駐輪場：総戸数117戸に対して248台
  • 自転車置場は平置1台、2段ラック上段95台、2段ラック下段138台の計234台、その他オフィス用14台となります。
• バイク置場総戸数 117戸 に対して4台
  • バイク置場は中型バイク用1台、ミニバイク用3台です。

設備・仕様

• 店舗1区画、オフィス1区画
• トランクルーム
• 各戸専用宅配ボックス

• 内廊下で全住戸宅配ロッカー完備。
高級志向なんですね。

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間取り

• 間取り：2LDK～3LDK
• 専有：63.02㎡～115.12㎡
• バルコニー面積：9.09㎡～24.89㎡
• サービススペース面積：2.04㎡～7.02㎡
• 宅配ロッカー面積：0.58㎡～1.62㎡

買い物・食事

• 商業施設(ショッピング）・食事処

1. 古川橋本通商店街　　（徒歩 1分／約 20m）
2. ステーションモールコア古川橋　　（徒歩 2分／約 160m）
3. Foods Market satake コア古川橋店　　（徒歩 2分／約 160m）
4. スギ薬局 コア古川橋店　　（徒歩 2分／約 160m）
5. Seria コア古川橋西館店　　（徒歩 2分／約 160m）
6. ファミリーマート 古川橋駅前店　　（徒歩 3分／約 180m）
7. デイリーヤマザキ 古川橋駅前店　　（徒歩 3分／約 230m）
8. ローソン門真幸福町　　（徒歩 3分／約 240m）
9. ファミリーマート古川橋駅南店　　（徒歩 3分／約 240m）
10. 薬マツモトキヨシ古川橋駅前店　　（徒歩 3分／約 240m）
11. 万代 門真幸福町店　　（徒歩 4分／約 280m）
12. そよら 古川橋駅前店　　（徒歩 4分／約 300m）
13. イオンスタイル 古川橋駅前　　（徒歩 4分／約 300m）
14. DAISO そよら 古川橋駅前店　　（徒歩 4分／約 300m）
15. 未来屋書店 古川橋駅前店　　（徒歩 4分／約 300m）
16. セブンイレブン門真末広町　　（徒歩 5分／約 390m）
17. NSI古川橋スポーツクラブ　　（徒歩 6分／約 470m）
18. 食品館アプロ 古川橋店　　（徒歩 7分／約 560m）
19. ドラッグストアコスモス 御堂店　　（徒歩 8分／約 570m）
20. 万代 古川橋店　　（徒歩 8分／約 620m）
21. サンディ 門真速見店　　（徒歩 10分／約 730m）
22. ダイコクドラッグ 門真市駅前店　　（徒歩 12分／約 950m）
23. コーナン門真大橋店ジョーシン門真店　　（徒歩 18分／約1,370m）
24. 三井ショッピングパーク ららぽーと門真
25. 三井アウトレットパーク 大阪門真　　（徒歩 19分／約 1,480m）
26. コストコホールセール 門真倉庫店　　（徒歩 23分／約1,780m）

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育児・教育

• 教育施設

1. たぬきの子保育園　　（徒歩 5分／約 360m）
2. すえひろこども園　　（徒歩 6分／約 420m）
3. 門真市立門真はすはな中学校（正門）
4. 通学校　　（徒歩 6分／約 470m）
5. 古川橋なの花保育園　　（徒歩 8分／約 630m）
6. 門真市立門真みらい小学校（正門）
7. 通学校・通学路　　（徒歩 9分／約 670m）
8. いずみっこ保育園　　（徒歩 9分／約 690m）
9. 柳町園　　（徒歩 10分／約 750m）
10. 認定こども園ふじ幼稚園　　（徒歩 10分／約 770m）
11. たちばな幼稚園　　（徒歩 14分／約 1,090m）
12. 大和田こども園　　（徒歩 16分／約 1,280m）

周辺環境・治安

• 用途地域：近隣商業地域

• ららぽーと前に続き三井さんの板型マンションですね。大阪市にもタワマンじゃない板型のブランドマンションがきてほしい。
• 駅から雨に濡れずにいけるのでしょうか

  • 駅まで雨にぬれずに行くのは難しいのでは？
ただ、駅に近いのはとてもいいと思います。
    • うーん、小雨なら？でも、これって信号はなさそう？最後の駅への道にありそうだったかな？傘を忘れて帰り道に走っちゃえ、ならいけるかなと思います。
行きで雨が降っているなら傘持って行った方がよさそうですよね。
      • ロータリーまで屋根つくるなら、駅まで繋げてくれれば、駅直結も宣伝文句に使えるのに…
        • 駅との間に信号ありますね
• 門真は地元です！街が変わるのを心待ちにしてます！

周辺施設

• 公園

1. 幸福町公園　　（徒歩 3分／約 170m）
2. 末広町北公園　　（徒歩 4分／約 280m）
3. 浜町公園　　（徒歩 6分／約 410m）
4. 浜町児童遊園　　（徒歩 7分／約 560m）
5. 石原町公園　　（徒歩 8分／約 630m）
6. 大阪府門真警察署　　（徒歩 10分／約 760m）
7. 柳町公園　　（徒歩 10分／約 770m）
8. 速見町公園　　（徒歩 10分／約 800m）
9. 寿町中央公園　　（徒歩 11分／約 810m）
10. 月出町東児童遊園　　（徒歩 11分／約 850m）
11. 一番柳田町北2号緑地公園　　（徒歩 12分／約 940m）
12. 弥治右衛門碑前公園　　（徒歩 13分／約 1,020m）
13. 新橋公園　　（徒歩 14分／約 1,070m）
14. 若葉公園　　（徒歩 14分／約 1,110m）
15. 松生町公園　　（徒歩 16分／約 1,240m）
16. 東打越公園　　（徒歩 19分／約 1,450m）
17. 北打越公園　　（徒歩 20分／約 1,570m）

• 金融機関

1. 門真古川橋郵便局　　（徒歩 1分／約 70m）
2. 三菱UFJ銀行ATMコーナー古川橋駅前　　（徒歩 2分／約 160m）
3. 三菱UFJ銀行ATMコーナー門真末広町　　（徒歩 3分／約 220m）
4. 尼崎信用金庫門真支店　　（徒歩 4分／約 270m）
5. 三井住友銀行 門真支店　　（徒歩 4分／約 270m）
6. JA北河内古川橋駅前支店　　（徒歩 5分／約 350m）
7. 京都銀行 門真支店　　（徒歩 10分／約 770m）
8. 門真郵便局　　（徒歩 14分／約 1,060m）

• 医療施設

1. やまもと歯科・矯正歯科　　（徒歩 2分／約 90m）
2. 栗山診療所耳鼻咽喉科　　（徒歩 2分／約 140m）
3. 医療法人敬優会松本歯科医院　　（徒歩 3分／約 210m）
4. いぶきクリニック　　（徒歩 3分／約 220m）
5. 内田クリニック　　（徒歩 3分／約 230m）
6. 医療法人慶翔会西牧整形外科　　（徒歩 3分／約 240m）
7. 今泉耳鼻咽喉科クリニック　　（徒歩 4分／約 260m）
8. こんどう歯科・矯正歯科　　（徒歩 4分／約 270m）
9. 医療法人正幸会正幸会病院　　（徒歩 4分／約 290m）
10. 大谷整形外科クリニック　　（徒歩 4分／約 310m）
11. 医療法人飯藤産婦人科　　（徒歩 4分／約 320m）
12. 古川橋メディカルプラザ　　（徒歩 6分／約 470m）
13. 医療法人孟仁会摂南総合病院　　（徒歩 6分／約 470m）
14. 松下こどもクリニック　　（徒歩 6分／約 480m）
15. 門真市保健福祉センター診療所　　（徒歩 7分／約 540m）
16. 門真クリニックあいわ診療所　　（徒歩 11分／約 850m）

• 公共施設

1. 文化創造図書館KADOMADO　　（徒歩 1分／約 40m）
2. 門真市役所　　（徒歩 7分／約 550m）

• レジャー・スポーツ施設等

1. 門真市立総合体育館　　（徒歩 5分／約 340m）
2. サン・ジョゼ広場　　（徒歩 5分／約 370m）
3. 旧門真市立第六中学校運動広場　　（徒歩 7分／約 510m）
4. 門真市民文化会館ルミエールホール　　（徒歩 7分／約 510m）

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