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秀光ビルド

出典: まとめ - 住適空間マンションWiki

 

目次

[編集] 会社概要

  • 社名:株式会社秀光ビルド
  • 本社:石川県加賀市山代温泉29戊54番地
  • URL:http://www.shukobuild.com/
  • 家を建てる為に必要な申請や工事、生活するのに必要な設備などは全てが標準装備。秀光ビルドの家づくりは、設備も価格も「叶える家」なのです。


[編集] 評判

  • ローコスト住宅の業者の中ではかなり良いと思います。低予算でも立派な家を建てていただきました。
  • 地元加賀市では過去の評判が悪く最近めっきり建てていません。だからあまり過去を知られていない金沢や福井・滋賀・奈良などの県外へ進出しているのです。
  • 秀光はシステムや現場のやり取りが不安定で、色々と間違いやトラブルなどが多々あると聞きました。


[編集] アフターサービス・保証

  • 半年ごとに不具合はないかという内容の往復ハガキが届きます。
  • 入居後の対応ですがクレームに対してもスムースですので満足しています。
  • 入居後、いくつか不具合が有りましたが、きちんと対処してもらっています。
  • 建てて2年です、秀光のアフターサービスは最悪です。家を建てた客は相手にしません、何度 言っても来てくれません。
  • 定期点検の時、見に来てくれたお兄さんは凄く良い人だったんですが、建具の開き具合が良くないと言うと、後日建具屋さんに直させます。って言ってくれました。数日後、私の携帯にその建具屋さんから電話がきたのですけど、あからさまに友達目線。「もしもし、秀光ビルドの建具屋だけど、今から修理に行ってもいいか?」と、こんな感じ。自分の名前も所属する会社名も名乗らない、名乗れない。時間の指定しても遅れてきましたし。
  • 引き渡し後にCFとかに傷見つかって補修お願いしたけど、「この傷は補修したら余計に目立つから」って補修しないまま我慢させられた補修できないほどの傷のついたCF貼るとかありえない。
  • アフターも対応はまったくだめです。3回電話しても来てくれず4回目に怒って電話してやっと来ました。最初の電話から4か月かかりました。事実です。自分で直接メーカーに言ったほうが早いです。
  • 数週間前からお願いしてた補修のアフターケア、他の客の予定が急に入ったのでってドタキャンされた。


[編集] 営業・スタッフ

  • 営業さんや監督さん、そして良い大工さんに担当して頂き、自分自身がこだわった(例えば、フローリングやLDK壁を無垢の杉を使ったり、樹脂サッシにしたり)点を具体化して頂き感謝しています。
  • 営業のかたも施工のかたも親切で、不具合が見つかって連絡すると、すぐ飛んできて 直してくれます。
  • 営業は家建ててやってるだろ的な感じで、上から喋ってきますし約束の時間も守る事のできない人ばかりです(担当がコロコロかわる)
  • 営業さんも現場監督も、一人で何軒もかけもちしてるようで、とても忙しそうです。だから一軒一軒がおろそかになっている気がします。
  • 私の担当の営業さんは、たくさんアイデアを出してくださるし、私情な無理なお願いも親身になってきいてくれました。
  • 営業がいい加減で対応が遅く、連絡すると言っておきながら、音沙汰なし。着工からありえないミスの連発。
  • 既に、担当された営業さんは(優秀なかたでしたが。秀光さんなぜ退社を認めたのですか)退社されましたが6ヶ月点検や1年点検はきちっとやってもらいました。
  • 秀光の営業と支店長は少なくとも私よりは戸建てに関しては知識があって当然なのに、私の担当と支店の支店長は私以下の知識でした。知識がないというか、プロ意識が欠けていると思われました。
  • 営業とは打合せで、私が間取り変更を希望した理由や想いを伝えているにも関わらず、平気でそれを裏切った変更図面を出して来る。しかも、他社が作成した図面を渡して秀光の仕様に合わせて作成して欲しいと言っても秀光の仕様とは関係ないところで図面を変更して出して来る。しかも変更した理由を聞いても答えられない。
  • 私の担当でした秀光の営業、現場、設計の方たちがとても優しく親切で良かったからです。どの方も、私の希望を嫌な顔せず全部よく聞いてくださり、できることは応じてくださり、できないことは申し訳ないという態度で説明して下さったし、こういうのならできるという提案をしてくださったり、それはこうだからやめたほうがいいと思いますよ。とか、プロとしてのアドバイスは勿論積極的にしてくださいました。できる限り希望に沿えるように気遣ってくださいました。


[編集] 施工・設計業者

  • ほとんど乾式工法ですね。断熱をGWでなく現場発泡で施工するのと、ダイライト使用が工期短縮に結びついていると思います。
  • 作りは値段の割には、かなりしっかりとしていますが、我が家の場合は工事中のミスが多かったです。
  • 納期は遅れ、引き渡し後も釘が出ていたり、洗面所のドアがついていなかったり、キッチンの勝手口のドアストッパーがついていなかったりで散々でした。今は納期後からフローリングに付着している黒い斑点について協議中です。
  • 監督さんも職人さんもみなさんいい方々でしたよ。特に営業さんは真面目な方で最後まで面倒みてもらいました。
  • 契約後に、営業さんの経験不足や、大工さん、施工業者さんの技量の問題がありましたので、建築中はいろいろ不安になり、現場は毎日チェックしました。
  • 使っている材料は悪い(柱は節だらけ、捻れているものもある。建てる大工によっては最悪の仕上がりになる。業者との関係がなあなあなので指導が行き届いていない。大工にまかせっきり。仕上がりについての標準仕様はあるがどこの住宅メーカーにもある基本施工マニュアル(これがあって始めてそのメーカーの建物の品質の均一化が図れる。)が無いので担当監督によって収め方が違う。
  • 提案力とかコーディネート力はないですね。
  • デザインやインテリアのアドバイザーがいませんのでこの辺は施主のセンスにかかっているように思います。(営業さんや設計の方のアドバイスはありますが)
  • 近所の建築現場を見ましたが、ボードに防水シートを張り 外壁をはめ込んでるのですが、先日たくさんの雨が降ったのでボードと防水シトの間に空気が入りボコボコ膨らんでいるところが出来ています。外壁も1メートルぐらのをはめ込んでいるので目に見えないような隙間ができでいるように見えます。資材に雨よけのシートもかけていないし あの木材で腐らないんでしょうか。。
  • 私の現場は、監督がほとんど現場に来ないようでして、ほんと職人頼みの工事です。
  • 施工する業者と大工さんが良かったのできめました。
  • うちは、現場監督と大工さんともいい関係を築けています。大工さんも、人当たりもよく丁寧に作業してくれているので信頼しています。
  • 受け渡しの際の清掃はかなり汚く、仕事もいい加減な部分がかなりあります、ドアのゆがみ、壁紙の汚れなど細かなことを上げたらきりがないほど仕事はよくありません。
  • 建前終わって、窓が入って、よく見たら窓の位置が設計と違っているのに気づいた。客が指摘して、大工も監督も気づいてない。あり得ない。建築のプロのはずが。
  • 朝遅くに大工さんきたり、突然昼からいなくなったり、いきなり夜9時まで仕事したり。あと休日もバラバラ。いまだにいつ工事が休みの日なのか分からない。日曜に1人大工さんきて仕事してたかと思えば平日の意外な日に誰も来なくて、『あー今日お休みだったんだー』と気づいたり。毎日連続で仕事されたり。


[編集] 価格・コスト

  • 太陽光パネル5.208kw搭載、C値1.9Q値2.0の性能で、サッシはサーモスH標準、ZEPSのSHQで設備をSHQにしても40坪でコミコミ1650万円。
  • 28坪オール電化標準装備で998万~
  • 標準仕様で契約すればコミコミ価格になります。そこからの追加請求は有りません。
  • 家は31坪で敷地面積は約70坪です。建物はUL・中はHQで、奈良市内で建築中です。 予算は土地・家合わせて2500万!そういって奈良の秀光ビルドで契約しました。
  • SHQプランの装備SHQが36坪で1400万円~
  • 秀光ビルドが免震をラインナップするそうです。価格はまだ不明ですが、以前営業の方に聞いた話では+10万/坪ぐらいだそうです。
  • 基本はULで設備もULです。アルミサッシ→複合樹脂サッシ・Low-eガラス食洗機がオプションでコロニアルから瓦屋根への変更はたまたま?某HMからの型落ち品があったからタダでした。約39坪で1200万円でした。


[編集] 建物・構造

  • 柱は国産の杉で竜王町の村地綜合木材からプレカットして納入されました。フローリングや羽目板は広島の中本造林製でした。
  • 瓦標準、外壁材も汚れがつきにくくて落ちやすい、さらにSPACE15は檜を使用、4.5寸の通し柱に軸組み+合板工法のダイライトの耐力面材も使用。LOU-Eペアガラスの複合樹脂サッシ、断熱はフォーラムライトSLの最近はやりの吹きつけタイプ。アンダートップストッカの施工は無料でした!
  • 仕様がSHQ(ULをさらに構造や内・外装などをグレードアップ),UL(自由設計),SL(規格住宅)の三種類のみで、性能セレクト、安全セレクト、特別セレクトが選べる仕組みです。
  • SHQにスペース15足して建てました40坪で大容量収納がある家です。もちろんスーパーハイクオリティで、豪華な設備で満足です!
  • 基礎がやたら高くなります。もう少し掘り込んでもいいと思うんだが、後から土をかぶせて誤魔化す作戦だと思います。これは施工までに厳しく打ち合わせしたら、ある程度対策できると思いますが、私はしてなかったので家がえらい高いところにいきました。そのぶん外構が高くつく事になります。
    • 雪国仕様のため基礎が他と比べて高と言うのは本当です。また、アンダーストッカー型で小さな地下1階ができるので、他より高くなります。
  • 現場発泡の断熱で複合サッシで蓄暖やエアコン暖房の家では簡単に結露しないと思います。
  • 秀光で家を建てました、30年もこんな家にローンを払うのはたまりません。ドアが閉まりません、壁にはヒビワレ、冬には家中 結露だらけですコーポのアパートレベルの家です。
  • 秀光で奈良市内に建てて7ヶ月になります。結露は無いです。ULなんでサッシも一番安いプランのやつでしたが、やっぱり断熱・防音はそれなりです。クロスは天井の一箇所、ちょっとシワっていうか線みたいなのが出てきました。
  • 大工さん曰はく、ローコストメーカーの材料は未乾燥のガサガサになった材木などが使用されている事が多いのに対して、秀光さんの材木はきっちり乾燥させてありしっかりしているとの事でした。 また、土台の材木の米ヒノキ?が太い為構造上安心できると言っておられました。


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[編集] 設備・仕様

  • SHQの設備(3点セット)はミカド・YAMAHA・INAXから選べる。3点ともに同メーカーの必要があります。
  • 設備のSHQはキッチン、バス、トイレ、洗面台、エコキュートの5つでオプション無しですが150万の設定は安いと思います。
  • 外壁(ニチハのマイクロガード)、サッシ(Low-eアルミ樹脂複合サッシ)、気密工事(ウレタンフォーム吹き付け)、建具、外部給排水設備配管(7m以内標準)などはすべて本体価格に入ってましたよ!窓も一部屋に2つつけてもオプションになっていません。
  • 秀光の免震はIAU免震です。神戸製鋼や川口金属といった大手メーカーが製造する装置だから、本当に坪40万以下で免震住宅が建てられるのであれば凄いですね。
  • SHQ+(長期優良住宅)の場合、GVAが付いていません。 ただし、ただのSHQより6万ほど安くなっており、長期優良住宅の申請費用もコミコミ価格として含まれております。
  • 複層ガラスと蓄熱暖房機はかなりオススメです。
  • カーテンに照明、畜暖とエアコン1台ずつついて、更に地盤調査費など諸経費コミコミで分かりやすい。
  • 秀光の太陽光設備はシャープ製。3キロワットが標準装備。
  • ダイニングを含めてすべてのドアが規格の安いものを使用しているため幅が65cmしかなく 家具、家電が入らない。先日も冷蔵庫の買い替えを考えたが400リットルの冷蔵庫がドアからはいらないです。
  • クロスの標準は何種類かの量産品のみでハッキリ言ってパッとしません。㎡あたりプラス何百円かかるけど、絶対にオプションを混ぜたほうが良い。それだけで見栄えがずいぶん変わります。


[編集] 間取り

  • 秀光さんのプランニングは中々だと思う。それは妻が頼んだように収納スペースと家事の動線を考えて図面を引いてくれました。また頼んでもいないのに水回りの鬼門、裏鬼門を避けてあったので感心してました。機能的な家になりました。


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