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サーラ住宅

出典: まとめ - 住適空間マンションWiki

サーラ住宅『Kanon G-S'10』

目次

[編集] 会社概要

  • 社名:サーラ住宅株式会社
  • 本社:愛知県豊橋市白河町100番地
  • URL:http://www.sala-house.co.jp/
  • 外断熱工法25年。「外断熱・二重通気工法」「外断熱ハイブリッド構法」などの独自技術で、サーラ住宅独自の住まいの基本性能にこだわっています。


[編集] 評判

  • サーラ住宅独自の外断熱二重通気工法は定評がある。
  • 施工・設計に関しては高評価が多い。
  • 全体的には営業マンの教育が足りない感じがします。


[編集] アフターサービス

  • 1年点検実施しました。特に不具合はなく、クロスの隙間が若干気になることを伝えたら、吹き抜け天井部分も含めて、コーキング剤が切れかかっているところや、クロスの収縮での隙間を家中回って対応してくれてました。
  • アフターも連絡したら予定確認してきてすぐ来るんだけど、地域に差があるのかな。
  • アフターは現場監督が良かったのか、基本全て現場監督を通して手直しを行っています。非常に細かい部分まで手直ししに来てくれて、今のところアフターは問題ないと思ってます。
  • 施工担当した工務店が来ると思いますが、うちは連絡するとすぐに日程調整して来てくれました。
  • 入居したその日に殆どの窓が鍵をかけれない状態(きちんと閉めても戻りが強くて)でサーラ住宅に言っても二重壁で気密性が高いから仕方ないと言われ、何度も言うと明らかに呆れ返った態度をされました。
  • 何をするにしても対応が遅すぎる。


[編集] 営業

  • 各住宅メーカの営業と話をしましたが、サーラ住宅の営業は他より優れていると思います。
  • 築2年ほどになりますが、大きなトラブルや不具合はないですし、フォローも反応遅いですがちゃんとしれくれます。
  • 土地契約後、2ヶ月目で価格交渉が難航しだした途端、営業の態度が急変しました。具体的には積極的だった営業活動がピタッと止まり、新しい提案もなくなりました。
  • 私についた営業の方は、最初に総予算や要望を伝えた後、それに合うように一生懸命、提案や代替え案などを考えて納得出来る対応でしたので選びましたが、所々教育不足的なところも感じました。
  • 営業担当の言うこと・やることが最初に言っていたことと契約してからあまりにも違い、「入金を! 入金を!」「ローンの書類はまだか?まだか?」など、かなりせっつかれましたよ...。
  • 営業マンが調子よくて「あれもできます、これも大丈夫です、追加のお金は要りません!」なんていっときながら結局「追加がいります!」といった感じでした。
  • 連絡しても返事は返ってこないし、2月に見積もりお願いしたのに、いまだ音沙汰なし。
  • 契約取るまではものすごくいろいろやってくれてこの人なら大丈夫かな?なんて思って契約したら同一人物か!ってなくらい変わりました。
  • うちは若い方でしたが、丁寧で親身でした。
  • うちは他のどのHMより誠意があり紳士的でしたよ。若いのに上下関係に配慮した話方で知っていてビックリしました。
  • 営業担当者は若いためこちらの要望を聞いて図示化するノウハウは少なかったです。しかし必死にメモをとり、所長を通してピンポイントに提案・助言をしてきて、こちらの意向をすばやく図示化してくれました。
  • この会社は自分の立場が悪くなると逃げますね。噂に聞けばこの会社は地盤調査までは契約をしなくて、その間にお客がうるさい人間か細かい人間かを判断していて都合が悪くなると断るとの事です。因みに名古屋市内の展示場でした。
  • うちはサーラ住宅の良いところの説明もしないし展示場の説明も聞かないと言わないし どこが売りなのか全然わからないかったです。


[編集] 施工・設計業者

  • 工務の方は対応が遅れがちですが、どこのメーカもそんなものかと思います。
  • 私は2階の壁をくりぬき、単行本サイズの本棚を作ってもらったり、納戸にサーバースペースを用意して貰ったり、大工さんレベルで部品代のみでいくつか都合つけて貰いました。
  • 現場で建築に携わる人は仕事も丁寧でしっかりした人でした。
  • インテリアコーディネーターの方も綺麗な人でセンスも良く満足です。
  • インテリアコーディネーターと工務の方、現場監督に恵まれ、打ち合わせ後半からはしつこいくらい一杯打ち合わせをしましたが、懲りずに誠意を持って対応していただき満足しています。
  • あと入居してすぐトイレの窓枠の目立つ位置に、カンナで削った跡が30センチもあって、言ったらすっごく呆れた顔されたよ。もちろん放置。


[編集] 価格・コスト

  • 坪単価:外断熱工法で50万アップ。内断熱工法で45万程度と普通の一戸建てだと200〜300万ほど値段が上がります。
  • YELL:坪45〜55万位(標準で制震フレーム付き)
  • カノンG-Sの期間商品:建坪40坪=25,000,000円=625,000円/坪
  • カノンの坪単価60万円台/NOVAの坪単価平均50万円台
  • 床暖房、浴室暖房、食洗機をフルに活用している今日では、ガスの請求が冬場は15000円を超えてきました。夏場はちなみに7000円ほどでした。
  • 外断熱(二重通気工法ではない)で建てましたが、24時間換気や床暖房、浴室暖房などを利用するようになったため、光熱費そのものは増加しました。しかしながら暮らしの快適さは向上しました。
  • 床面積39坪弱 建物約2200万 ※値引き有 消費税込み 付帯工事費 仕様変更費 約300万(オール電化、照明、上下水引き込み費用込み)
  • YELLで入っている制震のGIVAですが、他のプランで単体で入れると+80〜100万程。
  • オール電化にするとプラス50万円
  • 積水は標準仕様でもそこそこの設備が入っているので、サーラ住宅も積水と同等程度の仕様にしたら、金額差は100万円程度でした。


[編集] 建物・構造

  • 耐震等級(倒壊防止):3/耐震等級(損傷防止):3/耐風(倒壊防止及び損傷防止):2(最高2)/感知警報装置等級:3(最高4)/耐火等級(開口部):2(最高3)/耐火等級(開口部以外):3(最高4)←パンフレットより転載
  • 家の構造に関しては、質感はそれなりに高いと思います。ですので坪単価を50万程度に考えて建てることをお勧めします。
  • コストなりの装備・作りとは思いますよ。
  • SC(ソーラーサーキット):外断熱二重通気工法⇒初期投資は200〜300万は高くなる。
    • サーラの外断熱はあくまでも工法であり、高気密にこだわった作りではないようなので、高気密の恩恵を受けるには単価の高い仕様を選択する必要がありそうです。
    • 夏場は、クーラひとつで十分冷えますし、留守にした家に帰宅して玄関に入っても、ムシムシするほど暑くなっていることはありません。
    • 屋根裏収納も温度上昇はそれほどなく、ロフト付きの部屋や屋根裏を活用したいひとにはお勧めかとおもいます。
    • 冬場は、外気温0度に対して10度程度まで下がります。開栓すればすぐお湯というわけには行きませんが、さほど生活に困るようなことは出ていません。
    • 外断熱だけでは、夏は暑く、冬は寒くなりますので、現在の内断熱と大差はないかと思います。
    • 外断熱が悪いわけではないと思いますが、断熱効果が期待できるのはサッシで約70%ほどらしいので、合わせてやればより効果的かなって思います。
  • 24時間換気のために設けられた扉の下の約1cmの隙間です。床暖房のみで床に転がると、気温こそは22℃程度まであがるものの、ひんやりとした空気がなかなか抜けず、ファンヒータやエアコンの補助が欲しくなります。
  • 部屋の各所のクロスのコーキングが切れていたり、隙間が出てきたりする部分がかなりありました。
  • コンセントがグラグラになったり扉の開閉時に柱に扉があたるなどの問題もでてきています。
  • 普通の外断熱ですと、普通の間取りで建てれば、過去の実績を考えるとQ値 2.7以下 C値 2前後 μ値 0.07前後 になるそうです。 
  • YELLの制震は、GVA工法を用いています。住友スリーエムのVEMダンパーを使用しており、寿命的には20年、30年で駄目になるような物ではないと思います。
  • 「基礎と構造が過剰なぐらいしっかりしてる」と工事を見た近所の人が感心してた。
  • 住み心地には他社に比べ大変良いと思います。特に梅雨時なんてよく違いがわかります。ジメジメしなくて快適です。
    • 今までのハウスメーカーになかったカラッとした空気感がある。
    • 夏期を向かえ、さすがにクーラー無しの生活は無理でしたが、家に入る際、ムサっとした暑さは感じられません。
  • 家はソーラサーキット2重通気です。リビングは吹き抜けがあるので今冬はエアコンと床暖房を併用しています。リビングはさほど寒くはありませんが廊下や階段などは14℃くらいになってしまいます。少し寒い感じです。ダンパーは閉じてありますがやはりエアコンは必要です。
  • 外断熱、二重通気工法のカノンG-Sです。建物は非常によく出来ていると思います。
  • 気密性については、キッチンの換気扇を付けただけで、気流と気圧の関係で玄関がやや重くなります。間取りによっては解決しますが、それだけ気密性能があることを私は実感しています。
  • 二階のベランダは分厚い壁のみにされ(空気が通らないので)今では内側に緑色のカビがビッシリ生えています。
  • 屋根は焼けて茶色くカピカピになって(元は黒色)います。壁もひび割れがスゴイです。
  • 玄関ドアなんて開いた半径よりポーチの部分が狭くその下は急な階段で、玄関ドアを開けた事によって何人転んだか…


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[編集] 設備・仕様

  • 外壁:ニチハのモエン大壁工法・アイカのジョリパッド
  • 24時間換気(熱交換型)⇒メンテナンスはフィルター掃除程度で、カビは24時間連続で運転していれば大丈夫だと聞きました。
    • 24時間換気を止めると結露が出てきます。
    • 24時間換気システムは音がうるさいです。
  • 建物内につける空気の循環ダンパー⇒かっこ悪いし直ぐ外れる
  • 結露についてですが、ガラスにではなくサッシに多少でるようになりましたので、樹脂製をお勧めします。
    • 無茶苦茶、結露します・・・ガラスもペアガラス入れてです最悪。
  • キッチン側には換気取入れ口はないので、勝手口の扉の結露が結構気になるようになりました。部屋の構造上やむをえないんでしょうが・・・。
  • 床下や排気換気扇の強弱の変更は標準でもできる。
  • 建売を見学したことありますが室内のドアを閉めたらドアの建具が外れそうになりました。インテリアはおしゃれで良かったと思います。
  • 2008年より標準のペアガラスのアルミサッシがアルミの間に樹脂を入れ込んだタイプになっているそうですが、ガラスは標準ではただのペアガラスです。(2重通気以外)
  • うちはNOVAでアルミサッシなので加湿を多くすると、寒い日はサッシ部分に結露が見られます。
  • 台所の流し台の水道も入居してすぐにガクガクになりました。当時(平成10年)保証が二年間とかで、それでもその間に言っても面倒くさそうにされ本当につらかったです。
  • 我が家は入居したその日に全部の窓の鍵がかからなかったです。外断熱+二重通気工法だから??


[編集] 間取り

  • YELLは今まであいまいだった標準装備を明確にした商品で間取り変更ができないらしいので、土地の条件が合わなければ無理。
    • YELLの間取りは結構自由ですよ。ただ吹き抜けをつける関係上、有る程度は間取りが制限されますが。
  • 天空間入れると階段分2階が狭くなることと、家の形状からさほど広い空間は作れない。
  • サーラの間取りは気に入っているのですが、外観がいまいちです。
  • 図面がいい加減(間取りスペースの概念が無い)
  • 間取りのセンスはありませんね。


[編集] その他

  • 展示場の掃除が行き届いていた。


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