シュロス横浜磯子

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3.75

(8 票)

物件概要

シュロス横浜磯子　外観

• 所在地：神奈川県横浜市磯子区磯子３-1134-55（地番）
• 交通：

1. JR京浜東北線・根岸線「磯子」駅より徒歩5分
2. 京急本線「屏風浦」駅より徒歩17分

• 総戸数：31戸（他に管理事務室1戸）
• 構造、建物階数：RC造、地上5階地下2階建て（（建築基準法上）、不動産登記法上は地上7階建）
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2019年8月28日
• 売主：興和地所株式会社
• 施工：株式会社NIPPO
• 管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

掲示板・口コミ

• シュロス横浜磯子（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 価格帯はどの辺りなのでしょう。

【先着順　概要】

• 販売戸数：7戸
• 販売価格：44,999,000円〜55,404,750円　※44,999,000円　消費税10%　公示日：令和2年2月1日（旧価格：50,004,500円　消費税10%　公示日：令和元年10月1日）
• 間取り：3LDK
• 住戸専有面積：64.62m2〜70.12m2
• バルコニー面積：8.37m2~11.90m2
• ルーフバルコニー面積：29.4m2（使用料：月額730円）
• ポーチ面積：6.09m2〜10.62m2
• 管理費：14,220円〜15,430円（月額）
• 管理準備金：14,220円〜15,430円（一括払い）
• 修繕積立金：6,140円〜6,660円（月額）
• 修繕積立基金：429,800円〜466,200円（一括払い）

構造・建物

• 敷地面積：984.40m2
• 建築面積：533.75m2
• 建築延床面積：2,855.07m2（エレベータ昇降路の部分35.98m2、共同住宅の共用の廊下等の部分440.80m2、自動車車庫等の部分372.11m2、地階の住宅又は老人ホーム、福祉ホームその他これらに類するものの部分39.16m2を含む）
• 建蔽率・容積率：54.23％（60％）・199.84％（200％）

共用施設

シュロス横浜磯子　オーナーズテラス

• 駐車場：敷地内平置13台（使用料：月額20,000円〜23,000円）
• 駐輪場：62台（前輪ラック式・スライドラック式／使用料：月額250円〜300円）
• バイク置場：2台（使用料：月額2,000円）

買い物・食事

• ショッピング

1. トイザらス・ベビーザらス磯子店　　徒歩2分／約120ｍ
2. ローソン磯子三丁目店　　徒歩3分／約170ｍ
3. スズキヤ磯子店　　徒歩5分／約400ｍ
4. ニューデイズミニ　　徒歩6分／約450ｍ
5. セブンイレブン横浜森2丁目　　徒歩6分／約470ｍ
6. ピーコックストア磯子店　　徒歩7分／約510ｍ
7. ヨークマート磯子店　　徒歩8分／約570ｍ
8. ローソンストア100磯子駅西口店　　徒歩8分／約580ｍ
9. マルエツ磯子店　　徒歩9分／約680ｍ
10. ハックドラッグ横浜磯子店　　徒歩9分／約680ｍ
11. 浜マーケット　　徒歩15分／約1,130ｍ

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育児・教育

• 教育施設

1. 横浜市立浜小学校　　徒歩10分／約800ｍ
2. 横浜市立汐見台中学校　　徒歩13分／約1,000ｍ
3. 磯子おひさま保育園　　徒歩2分／約140ｍ
4. 太陽の子磯子保育園　　徒歩3分／約170ｍ
5. 公文磯子駅前書写教室　　徒歩1分／約70ｍ
6. スクールIE磯子校　　徒歩2分／約120ｍ
7. 公文式磯子台教室　　徒歩5分／約390ｍ

周辺環境・治安

• 用途地域・地区：準住居地域・準防火地域・第4種高度地区・緑化地域
• 現場を見てきましたが、立地は非常に良いですね。駅から現場まで道は平坦ですし。

周辺施設

• 公共・レジャー施設

1. 磯子区役所　　徒歩1分／約70ｍ
2. 磯子図書館　　徒歩1分／約70ｍ
3. 磯子公会堂　　徒歩1分／約70ｍ
4. 磯子警察署間坂交番　　徒歩6分／約450ｍ
5. 磯子地区センター　　徒歩6分／約450ｍ
6. 磯子アベニュー　　徒歩2分／約100ｍ
7. 磯子台公園　　徒歩5分／約390ｍ
8. 森二丁目公園　　徒歩5分／約400ｍ
9. 森みはらし公園　　徒歩10分／約760ｍ
10. 磯子台紅取第二公園　　徒歩11分／約850ｍ
11. 大岡川分水路河畔プロムナード　　徒歩12分／約940ｍ
12. コナミスポーツクラブ磯子　　徒歩7分／約550ｍ
13. 横浜ベイフットサルクラブ　　徒歩19分／約1,490ｍ
14. 横浜プールセンター　　徒歩25分／約2,000ｍ

掲示板

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