サンウッド三鷹

物件概要

サンウッド三鷹　外観完成予想図

• 所在地：東京都三鷹市下連雀三丁目143番12(地番)
• 交通：

1. JR中央線快速「三鷹」駅徒歩7分
2. JR中央・総武線「三鷹」駅徒歩7分

• 総戸数：40戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造　地上8階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2027年12月
• 引渡時期：2028年1月
• 売主：株式会社サンウッド
• 施工：株式会社田中建設
• 管理会社：森トラスト・レジデンシャルサービス株式会社

掲示板

• サンウッド三鷹（検討スレ）

口コミ解析

• サンウッド三鷹の口コミ・評判まとめ【徹底分析】

「サンウッド三鷹」の資料を請求する（無料）

価格・コスト・販売時状況

• 坪680くらいか？高くて手が出ない
  • 680なんて値段じゃないと思う。井の頭公園に繋がった一等地だから900スタートじゃないかな。
    • 750くらいじゃないかな？
      • 900はさすがに無いだろうけど700スタートは有り得そう。天カセ標準って事はデベも高額路線で売る気満々だよね。ディスポーザー付くのか気になる。
• 1LDKの40㎡台から3LDKの75㎡超まで全11タイプあるようで出てくる価格の幅もそれなりに広そうな気はするけど角住戸率の高さを推してるあたり安くはしてこないんだろうなという予感がします
  • 先行するブリリアの1期と比較したいのですが、価格ぶつけてきますかね。サンウッドを検討するのがはじめてで、どういうスタンスなのか想像がつかない
• 天カセ標準などの充実した設備や、角住戸率が高く使い勝手の良さそうな間取りが素敵。ただ、全40戸という小規模ゆえの将来の修繕費の負担感や、周辺環境は気になりますね。
• 説明会行かれた方どのくらいの価格だったでしょうか。
  • 坪600くらい？
    • 700じゃなくて？
      • 700か。中野あたりだともう坪1000とか聞こえてくるから3割安いならまあそんなもんなのかな？

構造・建物

• 建ぺい率：69%
• 容積率：278.40%
• 敷地面積：912.88m²※建築確認対象面積912.82m²
• 建築延床面積：3290.60m²

共用施設

• 駐車場：12台(機械式駐車場4台、平置き駐車場5台、身障者用駐車場1台、荷捌き駐車場2台)
• バイク置場：8台
• 駐輪場：121台(2段ラック式108台、平置ラック12台、平置1台)
• 駐車場の台数が少ない。マンション近隣探したけど空きも少ない。
  • 全40戸に対して駐車場が12台と少なめで、近隣でも空きが見つかりにくい点は少し気掛かりですね。立地の良さは魅力ですが、坪単価700万円前後とも噂される高価格帯を考えると、今後の維持費も含めて自分たちの予算に本当に見合うかどうかかなと思いますね。

間取り

• 間取り：1LDK+DEN～3LDK
• 専有面積：40.07m²～75.71m²
• バルコニー面積：5.70m²～19.20m²
• サービスバルコニー面積：3.24m²（一部区画対象）
• ルーフバルコニー面積：13.16m²・50.40m²（一部区画対象）

[PR] スポンサードリンク

買い物・食事

• 商業施設

1. むらさき橋通り
2. ファミリーマート 武蔵野御殿山店
3. セブン-イレブン 下連雀店
4. オオゼキ三鷹店
5. サンドラッグ 三鷹南口店
6. まいばすけっと 三鷹駅南店
7. 三鷹中央通り商店街
8. 三鷹コラル
9. アトレヴィ三鷹
10. トリコナ
11. コープみらい ミニコープ武蔵野店
12. 東急ストア 三鷹センター店
13. ココカラファイン 三鷹店
14. オーケー 三鷹北口店
15. 東急ストア 三鷹店
16. 紀ノ国屋 吉祥寺店
17. アトレ吉祥寺
18. 吉祥寺PARCO
19. キラリナ京王吉祥寺

• グルメ

1. レストランキュルティベ
2. 花caféゆらふや。
3. ESSENCE（エサンス）
4. かまど焼 NIKUYOROZU
5. 蕎麦と林檎と
6. SIZZLE
7. ラ・メーラ三鷹駅南口

育児・教育

• 教育施設

1. 連雀学園　三鷹市立第四小学校
2. 第一中学校
3. キッズナーサリー三鷹の森園
4. 明泉幼稚園
5. エトワール保育園　三鷹駅前
6. まちの保育園吉祥寺
7. 八丁はなみずき保育園
8. biima school 吉祥寺校
9. ぴかぴか保育園
10. 精華第一保育園
11. 武蔵野赤十字保育園
12. 三鷹すみれ保育園
13. さくら保育園
14. HOPPAこども愛々保育園三鷹
15. まどみ保育園三鷹
16. ポピンズナーサリースクール武蔵野タワーズ
17. 明星学園高等学校
18. 明星学園小学校
19. 藤村女子中学・高等学校

周辺環境・治安

• 用途地域：第一種低層住居専用地域、第一種住居地域、準防火地域、第1種高度地区、25m第3種高度地区
• 目の前の川沿いの木が結構デカくて虫が湧かないか心配。カメムシとかいっぱい来そう。
  • 風の散歩道よく通るけどカメムシ多いイメージはないな。でも低層階北側は蚊はそれなりに出るかもね。南向きの部屋なら気にならないと思う。どれ位高く出してくるかね。
• 成蹊通りの交通量が意外と多いので道路沿いの部屋は要注意。細かいこと気にしない人はいいけど。
• 公園方向の東側が向かいのマンションとお見合いなのがもったいなかったね。最上階なら抜けるのかな。むらさき橋通り/成蹊通りは駅周辺の数少ない南北道路の一つだから三鷹通り並みとまではいかないけどそれなりに交通量あるよね。

[PR] スポンサードリンク

周辺施設

• 公園・レジャー・文化施設

1. 風の散歩道
2. 玉川上水
3. 下連雀しんわ児童遊園
4. 下連雀児童公園
5. 井の頭恩賜公園
6. 井の頭自然文化園
7. 野鳥の森公園
8. フィットプラス三鷹駅前店
9. ホットヨガスタジオ美温 三鷹
10. Apple GYM（アップルジム）三鷹店
11. 武蔵野芸能劇場
12. オレンジセオリーフィットネス三鷹
13. コナミスポーツクラブ 武蔵野
14. 三鷹市山本有三記念館
15. 三鷹市美術ギャラリー
16. 太宰治文学サロン
17. ミタカ・オルゴール館
18. 三鷹市立アニメーション美術館（三鷹の森ジブリ美術館）

• 公共施設

1. 三鷹駅前市政窓口
2. 万助橋駐在所
3. 三鷹駅前交番
4. すくすく泉
5. みたか井心亭（せいしんてい）
6. 三鷹駅前地区公会堂
7. 三鷹駅前コミュニティ・センター
8. 三鷹駅前図書館
9. 中央コミュニティセンター中町集会所
10. 中央市政センター
11. 下連雀むらさき地区公会堂
12. 吉祥寺西コミュニティセンター
13. 天文・科学情報スペース
14. みたかスペースあい
15. かたらいの道市民スペース
16. 本町地域安全センター
17. 武蔵野警察署
18. 御殿山コミュニティセンター
19. 下連雀地区公会堂

• 医療施設

1. 三鷹南口内科
2. 村越レディースクリニック
3. 佐竹医院
4. 松崎眼科クリニック
5. 大越歯科医院
6. 杏レディースクリニック
7. はやしクリニック
8. 平嶺内科
9. 中町内科医院
10. 平井歯科医院
11. 福代皮フ科クリニック
12. 三鷹岩下眼科
13. 三鷹駅前クリニック耳鼻咽喉科
14. みたか南口泌尿器科クリニック
15. さくらデンタルクリニック
16. 片平内科クリニック
17. 三鷹痛みのクリニック
18. 角田外科消化器科医院
19. 沼田内科小児科医院

• 金融機関・郵便局

1. 三菱UFJ銀行 三鷹支店
2. みずほ銀行 三鷹支店
3. 武蔵野中町郵便局
4. 多摩信用金庫 三鷹駅前支店
5. 日本政策金融公庫 三鷹支店
6. 大東京信用組合 三鷹支店
7. 八十二長野銀行 三鷹支店
8. ゆうちょ銀行 本店 三鷹コラル内出張所
9. みずほ銀行 三鷹駅出張所（ATM）
10. 三鷹駅前郵便局
11. 三井住友銀行 三鷹支店
12. きらぼし銀行 三鷹支店
13. 多摩信用金庫 武蔵野支店
14. 三鷹下連雀郵便局
15. 西武信用金庫 三鷹支店
16. 吉祥寺本町二郵便局

その他

「サンウッド三鷹」の資料を請求する（無料）

掲示板

tokyo/721750/42