ウエリスサーパス中浦和

物件概要

ウエリスサーパス中浦和　外観完成予想CG1

ウエリスサーパス中浦和　外観完成予想CG2

• 所在地：埼玉県さいたま市桜区西堀二丁目643番1（地番）
• 交通：

1. 埼京線 「中浦和」駅 徒歩8分

• 総戸数：95戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上7階建
• 敷地の権利形態：専有面積割合による敷地権(所有権)の共有
• 完成時期：2027年11月
• 売主：株式会社穴吹工務店　東京支店
• 施工：株式会社穴吹工務店
• 管理会社：NTTアーバンバリューサポート株式会社

掲示板

• ウエリスサーパス中浦和（検討スレ）

口コミ解析

• ウエリスサーパス中浦和の口コミ・評判まとめ【徹底分析】

価格・コスト・販売時状況

• 名前からしてNTTと穴吹だとわかります。NTT社宅があった場所だけに環境は良好そうです。建物もお洒落ですね。
• 価格はどうなります？

  • 相当高いだろうな。この仕様で駅8分だから。
• 価格が高すぎなければ検討したいところですが、どのくらいでしょうかね。
• やっぱり2階でも7000万円は超えてきますかね
  • さいたま市とはいえども、武蔵浦和と浦和に挟まれてるだけの埼京線1路線のかなりの田舎の駅です。
ハザードは問題ないと思いますが、川や用水路などもありますので、そこまで行くと買う人はかなり少なくなるかと...70平米超えの最上階は超えるかとは思いますが、サーパスシリーズはあまり高く売らないイメージです。
土地的にも子育て世代など実際に住む層が購入を考えるかと思いますので、金利が上がる中価格設定はすごく難しいと思いますね。
    • 66㎡の3LDKで7000万ちょっと程度でしょう。
わりと検討しやすい値段になると思います。
      • ご教示ありがとうございます。
であればかなり良い条件かと思うのですが、逆にネックになりそうな点はありますか…？
        • 物件外でいえば金利の上昇ですよね。
物件に関しては実際にできる場所見に行くことをお勧めします。
          • そうですよね、ありがとうございます。
• 中浦和でも7000万超ですかね。6000万前半なら検討したかった。。新築マンション価格上がりすぎて厳しい。。

構造・建物

ウエリスサーパス中浦和　シャッターゲート完成予想CG

ウエリスサーパス中浦和　車寄せ完成予想CG

• 敷地面積：4,177.32ｍ2
• 外観デザインは完全アウトフレーム含めて完璧だ

共用施設

ウエリスサーパス中浦和　オーナーズラウンジ完成予想CG

ウエリスサーパス中浦和　オーナーズライブラリー完成予想CG

• 駐車場総：53区画（屋外平置53区画）
• バイク置場総：3区画
• 自転車置場総：285台（屋内平置サイクルポート95区画285台）

設備・仕様

• 95戸に対してエレベーター2台
駐車場にシャッターゲート付き
各戸あたり1区画のサイクルポートで3台駐輪可能。暮らしやすそう。

• 間取りを見るとトイレの独立手洗いが無いなど微妙。ディスポーザーがついてるかが判断の分かれ目かな。

  • 総戸数100近いんだからディスポーザーは無かったらアウトでしょう。
    • サイト見た限りだとありそうでしたよ。
      • ありますね！
        • それであれば買いですね。




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間取り

間取り：2LDK＋S・3LDK 専有面積：66.67ｍ2～75.98ｍ2 バルコニー面積：9.07ｍ2～14.10ｍ2 ルーフバルコニー面積：18.00ｍ2・25.25ｍ2

買い物・食事

• 商業施設(ショッピング）・食事処

1. セブンイレブンさいたま⻄堀２丁⽬店　　徒歩4分（約260ｍ）
2. セブンイレブン浦和別所沼通り店　　徒歩4分（約310ｍ）
3. フレッシュ市場 マルフク中浦和本店　　徒歩6分（約420ｍ）
4. ファミリーマートさいたま⻄堀店　　徒歩6分（約440ｍ）
5. ドラッグストア セキ 中浦和店　　徒歩6分（約460ｍ）
6. ファミリーマートさいたま中浦和店　　徒歩7分（約500ｍ）
7. ジェーソン 浦和⻄堀店　　徒歩8分（約590ｍ）
8. マミープラス ⻄堀店　　徒歩8分（約600ｍ）
9. ヨークフーズ 中浦和店　　徒歩10分（約740ｍ）
10. スギドラッグヨークフーズ中浦和店　　徒歩10分（約740ｍ）
11. ⻄友 中浦和店　　徒歩10分（約770ｍ）
12. ビッグ・エー さいたま⻄堀店　　徒歩11分（約810ｍ）
13. サンドラッグ 浦和⻄堀店　　徒歩11分（約850ｍ）
14. ウエルシア 中浦和店　　徒歩11分（約850ｍ）
15. 業務スーパー 中浦和店　　徒歩13分（約980ｍ）
16. コモディイイダ 中浦和店　　徒歩13分（約990ｍ）
17. 浦和卸売市場　　徒歩20分（約1530ｍ）
18. ビーンズ 武蔵浦和　　徒歩24分（約1890ｍ）
19. ミューズシティショッピングスクエア　　徒歩24分（約1920ｍ）
20. 武蔵浦和マーレ　　徒歩25分（約1990ｍ）
21. the market Place 武蔵浦和　　徒歩26分（約2050ｍ）
22. コミュニティプラザ・コルソ　　徒歩31分（約2420ｍ）
23. 伊勢丹 浦和店　　徒歩31分（約2440ｍ）
24. 浦和PARCO　　徒歩34分（約2690ｍ）
25. イオンモール与野　　徒歩57分（約4500ｍ）
26. イオンモール北⼾⽥　　徒歩56分（約4420ｍ）

育児・教育

• 教育施設

1. 認定こども園ひなどり幼稚園　　徒歩3分（約180ｍ）
2. 浦和ひなどり保育園　　徒歩3分（約230ｍ）
3. わかほ幼稚園　　徒歩6分（約450ｍ）
4. 菁莪保育園　　徒歩6分（約480ｍ）
5. 中浦和たいよう保育園　　徒歩7分（約520ｍ）
6. こびとの森乳幼児園　　徒歩7分（約540ｍ）
7. ⻄堀ひかわ幼稚園　　徒歩7分（約550ｍ）
8. アルページュ保育園 中浦和　　徒歩9分（約720ｍ）
9. わらしべ保育園　　徒歩10分（約730ｍ）
10. いちご桜保育園　　徒歩10分（約790ｍ）
11. 別所幼稚園　　徒歩25分（約1940ｍ）
12. 麗和幼稚園　　徒歩27分（約2100ｍ）
13. 浦和幼稚園　　徒歩28分（約2240ｍ）
14. さいたま市⽴⼟合⼩学校　　徒歩9分（約670ｍ）
15. さいたま市⽴⼟合中学校　　徒歩16分（約1280ｍ）
16. 埼⽟⼤学　　徒歩37分（約2910ｍ）

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周辺環境・治安

• 用途地域：第一種住居地域

• 用水路が目の前にありますが、匂い等気になります

周辺施設

• 公園

1. 須⿊稲荷公園　　徒歩5分（約330ｍ）
2. 秋ヶ瀬緑道　　徒歩5分（約360ｍ）
3. 合野⾕公園　　徒歩6分（約450ｍ）
4. 関児童遊園　　徒歩7分（約520ｍ）
5. 関神明塚公園　　徒歩7分（約530ｍ）
6. ⽥島氷川公園　　徒歩8分（約590ｍ）
7. ⻄堀⾼沼公園　　徒歩8分（約600ｍ）
8. 鴻沼緑道　　徒歩9分（約720ｍ）
9. さいたま市営別所沼公園　　徒歩11分（約850ｍ）
10. 桜草公園　　徒歩31分（約2410ｍ）
11. 秋ヶ瀬公園　　徒歩31分（約2460ｍ）
12. 荒川彩湖公園　　徒歩33分（約2610ｍ）

• 金融機関

1. 埼⽟縣信⽤⾦庫 ⻄堀⽀店　　徒歩5分（約340ｍ）
2. 浦和⻄堀郵便局　　徒歩8分（約640ｍ）
3. 埼⽟りそな銀⾏ 中浦和駅前出張所　　徒歩9分（約670ｍ）
4. みずほ銀⾏ 中浦和駅前出張所　　徒歩10分（約740ｍ）
5. 城北信⽤⾦庫 ⻄堀⽀店 中浦和出張所　　徒歩11分（約830ｍ）
6. 城北信⽤⾦庫 ⻄堀⽀店　　徒歩12分（約950ｍ）

• 医療施設

1. かおる⻭科医院　　徒歩4分（約300ｍ）
2. アイ・デンタルクリニック　　徒歩5分（約330ｍ）
3. 松⾕内科医院　　徒歩6分（約440ｍ）
4. ⼩児科清⽔医院　　徒歩7分（約510ｍ）
5. 中浦和眼科医院　　徒歩8分（約610ｍ）
6. にしむら内科クリニック　　徒歩8分（約610ｍ）
7. さわだ整形外科クリニック　　徒歩8分（約610ｍ）
8. アップル⻭科　　徒歩8分（約610ｍ）
9. 林病院　　徒歩11分（約820ｍ）
10. 三愛病院　　徒歩17分（約1320ｍ）
11. 地域医療機能推進機構埼⽟メディカルセンター　　徒歩35分（約2790ｍ）
12. ⻄部総合病院　　徒歩39分（約3120ｍ）
13. さいたま市⺠医療センター　　徒歩69分（約5460ｍ）

• 公共施設

1. さいたま市桜区役所⼟合⽀所　　徒歩10分（約800ｍ）
2. 桜消防署　　徒歩12分（約930ｍ）
3. ⻄堀交番　　徒歩12分（約930ｍ）
4. 埼⽟県庁　　徒歩22分（約1700ｍ）
5. さいたま市桜区役所　　徒歩31分（約2410ｍ）
6. 浦和⻄警察署　　徒歩33分（約2640ｍ）
7. 上ノ宮薬師堂　　徒歩3分（約170ｍ）
8. 医王寺　　徒歩4分（約260ｍ）
9. 氷川神社　　徒歩6分（約420ｍ）
10. 神明神社古墳　　徒歩7分（約520ｍ）
11. ⼟合公⺠館　　徒歩10分（約800ｍ）
12. 氷川社　　徒歩11分（約830ｍ）
13. ヒアシンスハウス　　徒歩11分（約850ｍ）
14. 鴻沼資料館　　徒歩11分（約860ｍ）
15. 桜図書館　　徒歩31分（約2410ｍ）
16. プラザウエスト　　徒歩31分（約2410ｍ）

• レジャー・スポーツ施設等

1. サーフィック 中浦和店　　徒歩8分（約620ｍ）
2. TTC浦和　　徒歩10分（約730ｍ）
3. 浦和スプリングレーンズ　　徒歩10分（約740ｍ）
4. カーブス ヨークフーズ中浦和　　徒歩10分（約740ｍ）
5. HAPPINESS　　徒歩10分（約800ｍ）
6. エニタイムフィットネス 中浦和店　　徒歩10分（約800ｍ）
7. ジェントルスポーツクラブ　　徒歩13分（約1020ｍ）
8. 武蔵野グリーンゴルフ　　徒歩14分（約1110ｍ）
9. ピクシースポーツクラブ ⻄浦和　　徒歩18分（約1410ｍ）
10. スポーツクラブNAS 武蔵浦和　　徒歩25分（約1970ｍ）
11. コナミスポーツクラブ 武蔵浦和　　徒歩26分（約2040ｍ）
12. テニススクール・ノア武蔵浦和校　　徒歩30分（約2390ｍ）
13. コナミスポーツテニススクール 浦和　　徒歩31分（約2420ｍ）
14. 浦和ゴルフ倶楽部　　徒歩30分（約2400ｍ）
15. サイデン化学アリーナさいたま（記念総合体育館）　　徒歩32分（約2490ｍ）
16. ジェクサー・フィットネス＆スパ24 浦和　　徒歩32分（約2520ｍ）
17. ルネサンス浦和駅前24　　徒歩32分（約2530ｍ）
18. レッズランド　　徒歩48分（約3780ｍ）

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