プラウド四谷

物件概要

プラウド四谷　外観完成予想図

• 所在地：東京都新宿区四谷一丁目9番7（地番）
• 交通：

1. ＪＲ中央線快速 「四ツ谷」駅 徒歩3分
2. ＪＲ中央線・総武線 「四ツ谷」駅 徒歩3分
3. 東京メトロ丸ノ内線 「四ツ谷」駅 徒歩3分
4. 東京メトロ南北線 「四ツ谷」駅 徒歩3分
5. 東京メトロ丸ノ内線 「四谷三丁目」駅 徒歩9分

• 総戸数：38戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート地上14階 地下1階建て
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2027年2月
• 引渡時期：2027年3月
• 売主：野村不動産株式会社
• 施工：野村建設工業株式会社
• 管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 規模は小さいですが、アクセス良好で人気が出そうな物件ですね
• 湾岸や人形町なんかより圧倒的にこっちが欲しい。
いくらで出てくるかは楽しみ

• 新宿通り沿いにのりしろなくガチ専用住宅を持って来た野村不動産。ガラス張りの内廊下も含め評価はこれからなんだろうけど興味あり。
• 住環境としては微妙だけど都心指向が強い人には刺さるだろうな。
@1500スタートくらいだろうか。
  • そんなにしますか？（泣）
予算3億円程度だとお呼びじゃないって感じでしょうか

    • ディアナコート四谷が坪1200-1400とかそんなレベルみたいなので、それで完売するようなら向こうよりスペック良いこちらが坪1500もあり得ますね

      • かなりの価格になりそうとのみなさんの予想。
資産価値も高そうですから仕方ないですね。
ここと他のマンションと比較して検討されている方はいらっしゃいますか？

• さすがに4-5億だと需要なさそう

• ３億５千万は超える
• 間取り悪いのに3億とかする？？
• 3億は高い
• ここだと3億くらいはあってもおかしくないんじゃないかなと
蓋開けてみないと何とも言えませんが。
南向きで、開口部の方向は高い建物もないし、
眺望的にはかなりアピールできるということで…それなりに高くなる要素もあるような
• 四谷は住むと便利だよ。慶應病院のお医者さん、麹町勤務の方などに需要多そう。
  • 医者だろうがここを買える人は相当限られるでしょう

構造・建物

プラウド四谷　エントエランスアプローチ完成予想図

• 敷地面積：437.68 m2（確認申請面積437.49㎡）

共用施設

• 駐車場はなさそうか


間取り

• 間取り：2LDK ～ 3LDK
• 専有面積：70.07 m2 ～ 84.42 m2
• バルコニー：8.61 m2 ～ 14.64 m2

買い物・食事

• 商業施設(ショッピング）・食事処

1. マルエツ プチ 四谷二丁目店　　約90m／徒歩2分
2. ファミリーマート 四谷二丁目店　　約110m／徒歩2分
3. ココカラファイン 四谷店　　約110m／徒歩2分
4. ローソン 四谷一丁目店　　約160m／徒歩2分
5. 成城石井 アトレ四谷店　　約240m／徒歩3分
6. アトレ四谷　　約240m／徒歩3分
7. トモズアトレ四谷店　　約240m／徒歩3分
8. ライフコモレ四谷店　　約250m／徒歩4分
9. コモレモール　　約250m／徒歩4分
10. なんでも酒やカクヤス 四谷店　　約270m／徒歩4分
11. まいばすけっと 新宿三栄町店　　約320m／徒歩4分
12. ショッピングセンター丸正総本店　　約720m／徒歩9分

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育児・教育

• 教育施設

1. グローバルキッズ若葉園　　約220m／徒歩3分
2. にじいろ保育園四ツ谷　　約250m／徒歩4分
3. 新宿区立四谷中学校　　約310m／徒歩4分
4. 新宿区立四谷小学校　　約360m／徒歩5分
5. 四谷インターナショナルスクール　　約330m／徒歩5分
6. 四谷新生幼稚園　　約350m／徒歩5分
7. 新宿区立四谷子ども園　　約360m／徒歩5分
8. 学習院初等科　　約420m／徒歩6分
9. 上智大学 四谷キャンパス　　約510m／徒歩7分
10. 雙葉小学校附属幼稚園　　約520m／徒歩7分
11. 雙葉中学校・高等学校　　約520m／徒歩7分
12. インターナショナル モンテッソーリ ミライキンダーガーテン　　約820m／徒歩11分

周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域
• 新宿通りに面していることによる治安等がどうなんでしょうか
• 以前はパチンコ屋さんがあったところかな
• 通り沿いなら、夜はマフラー音うるさい車とバイクが新宿めがけてくのと救急車、パトでうるさいと思う。


周辺施設

• 公園

1. コモレビの広場　　約250m／徒歩4分
2. 外濠公園　　約300m／徒歩4分
3. 四谷見附公園　　約330m／徒歩5分
4. 若葉東公園　　約400m／徒歩5分
5. 三栄公園　　約470m／徒歩6分
6. 須賀公園　　約600m／徒歩8分
7. 若葉三丁目広場　　約700m／徒歩9分
8. 若葉公園　　約820m／徒歩11分
9. 左門公園　　約830m／徒歩11分

• 金融機関

1. 東京東信用金庫四谷支店　　約90m／徒歩2分
2. 三菱UFJ銀行 ATMコーナー 四ツ谷駅前　　約180m／徒歩3分
3. みずほ銀行ATM（丸ノ内線四ツ谷駅出張所）　　約230m／徒歩3分
4. 三菱UFJ銀行四谷支店　　約250m／徒歩4分
5. 四谷駅前郵便局　　約250m／徒歩4分
6. 三井住友銀行麹町支店　　約410m／徒歩6分
7. 三井住友銀行四谷見附出張所　　約430m／徒歩6分

• 医療施設

1. 澤田デンタルオフィス　　約40m／徒歩1分
2. ケイアイクリニック　　約120m／徒歩2分
3. 四谷クリニック　　約130m／徒歩2分
4. みどりの森ひふ科クリニック　　約130m／徒歩2分
5. 四谷こころのクリニック　　約150m／徒歩2分
6. 宮田眼科東京　　約160m／徒歩2分
7. ケイユウ四谷クリニック　　約170m／徒歩3分
8. あかり医院　　約170m／徒歩3分
9. 四谷・村川内科クリニック　　約180m／徒歩3分
10. よつや耳鼻咽喉科　　約190m／徒歩3分
11. よつや駅前クリニック 内科と皮膚科・形成外科　　約250m／徒歩4分
12. クリニックフォア四谷　　約250m／徒歩4分
13. 四谷内科・内視鏡クリニック 新宿院　　約360m／徒歩5分
14. 田中内科医院　　約360m／徒歩5分
15. 四谷・長島クリニック　　約450m／徒歩6分

• 公共施設

1. 四谷警察署四谷見附交番　　約190m／徒歩3分
2. 四谷消防署　　約780m／徒歩10分
3. 四谷警察署　　約810m／徒歩11分
4. 新宿区四谷特別出張所　　約1,250m／徒歩16分

• レジャー・スポーツ施設等

1. オールデイゴルフ四谷店　　約40m／徒歩1分
2. SAUNA XX 四ツ谷駅前店　　約60m／徒歩1分
3. エバーフリークライミングジム　　約100m／徒歩2分
4. YGC四谷ゴルフ倶楽部＆URBAN GOLF24 YOTSUYA　　約120m／徒歩2分
5. SCRUM FITNESS　　約130m／徒歩2分
6. 新宿区立 四谷スポーツスクエア　　約250m／徒歩4分
7. JOYFIT24 四谷　　約360m／徒歩5分
8. カトリック麹町 聖イグナチオ教会　　約380m／徒歩5分
9. ジェクサー・フィットネスクラブ 四谷　　約430m／徒歩6分
10. 須賀神社　　約600m／徒歩8分
11. シアター・ウィング/WIAS/GLODEA　　約600m／徒歩8分
12. 新宿区立新宿歴史博物館　　約650m／徒歩9分
13. 日本製鉄紀尾井ホール　　約730m／徒歩10分
14. 消防博物館　　約780m／徒歩10分

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掲示板

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