イニシア武蔵小杉御殿町

物件概要

イニシア武蔵小杉御殿町　外観完成予想図

• 所在地：神奈川県川崎市中原区小杉御殿町1丁目919-1他6筆(地番)
• 交通：

1. 横須賀線「武蔵小杉」駅北口徒歩13 分
2. 東横線「武蔵小杉x」駅中央口1徒歩14 分
3. 東横線「新丸子」駅西口徒歩11分

• 総戸数：79戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上14階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2027年2月
• 引渡時期：2027年3月
• 売主：株式会社コスモスイニシア
• 施工：ライト工業株式会社
• 管理会社：大和ライフネクスト株式会社

価格・コスト・販売時状況

• プラウドとガチンコですね。
立地はこちらのほうがいいでしょうか。

同じエリアのローレルコート武蔵小杉サクラテラスは工事も販売も中断しています。
武蔵小杉の駅遠は供給過剰気味ですね。
• イメージかっこいいですね！ザローレルコートよりは価格安いとは思うのですがいかがでしょうか？
• 坪単価どれくらいなんでしょうね
• パークハウスとあまり差がつかなさそう
• イニシア武蔵小杉御殿町の予想平均坪単価は？300万円台
3.4％
400万前半
17.2％
400万後半
55.2％
500万超え
24.1％

• 価格はいくらぐらいになるとおもいますか？9000万台もあると思いますか？

構造・建物

イニシア武蔵小杉御殿町　エントエランスアプローチ完成予想図

• 敷地面積：1,811.66m2
• 建築面積：814.33m2
• 建築延床面積：6,671.43m2

共用施設

イニシア武蔵小杉御殿町　ラウンジ完成予想図

• 駐車場敷地内：27台収容(うち平置6台身障者用1台含む、機械式21台)
• 自転車置場：158台収容(スライドラック式62台、2段ラック式下段スライド型 上段：48台 下段：48台）
• バイク置場：4台収容

間取り

• 第1期1次 / 予告広告 / 販売概要
• 間取り：2LDK～3LDK+PST
• 専有面積：55.16m2～98.25m2
• バルコニー面積：9.06m2～19.26m2
• ルーフバルコニー面積：16m2～38m2
• テラス面積：19.8m2・25.4m2
• セカンドバルコニー面積：4.90m2～16.55m2
• セカンドテラス面積：7.9m2

買い物・食事

• 商業施設(ショッピング）・食事処

1. セブンイレブン川崎小杉陣屋町2丁目店　　約140ｍ徒歩2分
2. クリエイトエス・ディー川崎小杉陣屋町店　　約180ｍ徒歩3分
3. ローソン 小杉陣屋町店　　約310ｍ徒歩4分
4. まいばすけっと 小杉小学校前店　　約390ｍ徒歩5分
5. まいばすけっと 小杉町2丁目店　　約610ｍ徒歩8分
6. COSUGI COMMONS　　約610ｍ徒歩8分
7. まいばすけっと 小杉町1丁目店　　約680ｍ徒歩9分
8. まいばすけっと 新丸子西口店　　約780ｍ徒歩10分
9. くすりセイジョー新丸子店　　約830ｍ徒歩11分
10. 東急ストア 新丸子店　　約870ｍ徒歩11分
11. Kosugi 3rd Avenue　　約990ｍ徒歩13分
12. マツモトキヨシ 武蔵小杉駅北口店　　約1,010ｍ徒歩13分
13. イトーヨーカドー 武蔵小杉駅前店　　約1,040ｍ徒歩13分
14. 武蔵小杉東急スクエア　　約1,070ｍ徒歩14分
15. ららテラス 武蔵小杉　　約1,240ｍ徒歩16分
16. foodium武蔵小杉　　約1,260ｍ徒歩16分
17. グランツリー武蔵小杉　　約1,300ｍ徒歩17分

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育児・教育

• 教育施設

1. 中原保育園（市立）　　約210ｍ徒歩3分
2. スターチャイルド≪新丸子ナーサリー≫（私立）　　約240ｍ徒歩3分
3. アイン武蔵小杉北保育園（私立）　　約300ｍ徒歩4分
4. エクセレント武蔵小杉保育園（私立）　　約330ｍ徒歩5分
5. ピュアリー小杉御殿町保育園（私立）　　約390ｍ徒歩5分
6. キッズインターナショナル武蔵小杉（認可外）　　約500ｍ徒歩7分
7. 京進のほいくえんHOPPAパークシティ武蔵小杉（私立）　　約610ｍ徒歩8分
8. まるこ保育園（私立）　　約670ｍ徒歩9分
9. アスク新丸子保育園（私立）　　約720ｍ徒歩9分
10. スマイリーキッズ武蔵小杉園（認定）　　約760ｍ徒歩10分
11. マミークラブ小杉（私立）　　約820ｍ徒歩11分
12. にじのそら宮内保育園（私立）　　約880ｍ徒歩11分
13. アスク武蔵小杉保育園（私立）　　約880ｍ徒歩11分
14. 太陽第二幼稚園（私立）　　約790ｍ徒歩10分
15. 中原小学校 【通学校】　　約500ｍ徒歩7分
16. 宮内中学校 【通学校】　　約940ｍ徒歩12分
17. 大西学園幼稚園・小学校　　約580ｍ徒歩8分
18. 大西学園中学校・高等学校　　約680ｍ徒歩9分
19. 法政大学第二中学校・高等学校　　約1,330ｍ徒歩17分

周辺環境・治安

• 用途地域：近隣商業地域
• あのクランクは一体いつになったら解消するのかねえ
  • 10年単位でかかるんではないでしょうか、、、？


周辺施設

• 公園

1. 小杉陣屋町中公園　　約280ｍ徒歩4分
2. こすぎ公園　　約310ｍ徒歩4分
3. 小杉御殿町公園　　約350ｍ徒歩5分
4. 等々力緑地　　約430ｍ徒歩6分
5. 二ヶ領用水　　約450ｍ徒歩6分
6. 小杉御殿町2丁目公園　　約550ｍ徒歩7分
7. 丸子通公園　　約570ｍ徒歩8分
8. 小杉陣屋町公園　　約640ｍ徒歩8分
9. 多摩川緑地　　約880ｍ徒歩11分

• 金融機関

1. 川崎小杉郵便局　　約600ｍ徒歩8分
2. 川崎新丸子郵便局　　約840ｍ徒歩11分
3. 三菱UFJ銀行 武蔵小杉駅前支店　　約950ｍ徒歩12分
4. 川崎信用金庫武蔵小杉支店新丸子出張所　　約970ｍ徒歩13分
5. 横浜銀行 武蔵小杉支店　　約980ｍ徒歩13分
6. 川崎信用金庫 武蔵小杉支店　　約1,020ｍ徒歩13分
7. みずほ銀行 武蔵小杉支店　　約1,030ｍ徒歩13分
8. 中原郵便局　　約1,110ｍ徒歩14分
9. 三井住友銀行 武蔵小杉支店　　約1,180ｍ徒歩15分

• 医療施設

1. はなまるクリニック　　約330ｍ徒歩5分
2. 一戸歯科医院 陣屋町歯科室　　約380ｍ徒歩5分
3. のなみクリニック　　約430ｍ徒歩6分
4. 武蔵小杉皮膚科形成外科小杉町クリニック　　約500ｍ徒歩7分
5. 小杉外科・内科　　約550ｍ徒歩7分
6. 柴﨑整形外科　　約580ｍ徒歩8分
7. 松本クリニック　　約600ｍ徒歩8分
8. 日本医科大学 武蔵小杉病院　　約640ｍ徒歩8分
9. ベースボール＆スポーツクリニック　　約640ｍ徒歩8分
10. コスギコモンズクリニック　　約680ｍ徒歩9分
11. 森のこどもクリニック　　約680ｍ徒歩9分
12. 武蔵小杉駅前メディカルプラ　　約790ｍ徒歩10分
13. 中原休日急患診療所　　約800ｍ徒歩10分
14. えじり子供クリニック　　約800ｍ徒歩10分
15. Nao Women’s Clinicなおウィメンズクリニック　　約860ｍ徒歩11分
16. クリニックステーション武蔵小杉　　約1,260ｍ徒歩16分

• 公共施設

1. 中原区保育・子育て総合支援センター　　約210ｍ徒歩3分
2. 小杉交番　　約390ｍ徒歩5分
3. 新丸子こども文化センター　　約770ｍ徒歩10分
4. 中原区役所　　約790ｍ徒歩10分
5. 小杉こども文化センター　　約990ｍ徒歩13分
6. 中原図書館　　約1,070ｍ徒歩14分
7. 中原警察署　　約1,090ｍ徒歩14分
8. 川崎市中原市民館　　約1,340ｍ徒歩17分
9. 中原消防署　　約1,510ｍ徒歩19分

• レジャー・スポーツ施設等

1. ピラティス・ヨガ&a 武蔵小杉店　　約510ｍ徒歩7分
2. Uvanceとどろきスタジアム by Fujitsu　　約620ｍ徒歩8分
3. スポーツクラブ&サウナルネサンス武蔵小杉24　　約890ｍ徒歩12分
4. セブンカルチャークラブ 武蔵小杉　　約1,040ｍ徒歩13分
5. 東急ドレッセとどろきアリーナ　　約1,130ｍ徒歩15分
6. 川崎市コンベンションホール約830ｍ　　徒歩11分

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掲示板

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