ルイシャトレ草加松原
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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物件概要[ ]
- 所在地：埼玉県草加市松原5-1478-1＜EAST＞、1492-1＜WEST＞(地番)
- 交通：東武伊勢崎線「獨協大学前」駅 徒歩8分
- 総戸数：131戸(67戸＜EAST＞、64戸＜WEST＞)
- 構造、建物階数：地上8階 建て
- 敷地の権利形態：所有権
- 完成時期： 2006年03月
- 売主：ニチモ
- 施工：(株)長谷工コーポレーション
価格・コスト・販売時状況[ ]
交通[ ]
- 都心からぎりぎり1時間圏内
構造・建物[ ]
- WEST入居中です。部屋内の音についてですがドアの下の部分があいているのでどうしても音は漏れますが、生活していて気になるほどではないです。（私はですが・・・）それよりも、北側の部屋で窓を開けていると機械駐車場が動く音がうるさく感じます。しょうがないのかもですが深夜の利用はかなり気になります。
- 駅から近くオール電化 想像してたより、使いやすく住みやすい!!
共用施設[ ]
- エレベーターは狭いですよね。ですが買物カートが２台乗ることも出来るのでそれほど気になりません。閉まるのが早いので挟まってしまいそうになります。こちらの方がかなり問題ありです。
- 機械式の駐車場についてですが、我が家はたまに平日の昼間に利用するだけですが、４Fだとパネルを降ろして出庫してパネルを戻すのに５分はかかりますので時間が気になるとき、雨のときは不便です。１Fとかなら気にならないかもですが。
設備・仕様[ ]
- オール電化
間取り[ ]
- 間取りもよく考えられています。（収納が豊富！）
買い物・食事[ ]
- 駅そばにスーパーなどの商業施設が生活に不便がない程度に揃っている。（ちょっといくとホームセンターもある）
- マルエツ、東武ストア、オオカワ、イトーヨーカ堂、カワチ薬品と選り取りみどり。生活しやすいと思います。
育児・教育[ ]
周辺環境・治安[ ]
- 地域的に、以前は水害が多くありました。周囲に比べ低い土地なので。ただし、十数年前に綾瀬川の治水工事が完了してからは水が出た事はないはずです。ちなみに、草加・越谷エリアは松原団地に限らず、決してしっかりした地盤ではありません。一戸建てを建てる場合も、地質改良が必要なことが多いようです。私は資料の請求もまだなのですが、基礎がしっかりしているかはキチンと確認した方がよいでしょう。
- 地域は、とても暮らしやすく、気に入っています。次に引っ越す時にも近所がいいと思っています。在住７年目になりますが、水害は記憶にありません。
- 周辺環境はとてもいいです。徒歩５分くらいの所にカインズホームも出来ましたし、小学校・中学校も近く、幼稚園も徒歩で通える範囲に４件・保育園も近く、子育てのしやすい場所だと思います。
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周辺施設[ ]
- 川沿いに綺麗な松並木があるの大きな広場が近くにある（子育てにあたり、環境が良さそう）
- 図書館が近い
その他[ ]
掲示板[ ]
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|---|---|
 2023年06月17日
かなりのざっくりではありますが予定価格が出ましたね！ EW58Dタイプ 2LDK 58.04㎡ 4階 10000万円～10999万円 坪単価569万円～坪単価626万円 Se66ARタイプ 3LDK 66.34㎡ 4階 12000万円～12999万円 坪単価598万円～坪単価647万円 We70A2タイプ 3LDK 70.83㎡ 4階 12000万円～12999万円 坪単価560万円～坪単価606万円 Se73ARタイプ 3LDK 73.24㎡ 4階 13000万円～13999万円 坪単価586万円～坪単価631万円 Ts82Cタイプ 3LDK 82.82㎡ 10階 19000万円～19999万円 坪単価758万円～坪単価798万円 さすがの三井レジ…現実路線の売れる価格で勝負です。(もちろんもう少しお安くなると嬉しいですが…) 現実路線といってもメインターゲットは忙しく働く共働き子育てファミリーです。 ボリュームゾーンとしては12000万円台～13000万円台、これは例えば年収800万円×2馬力であっても余裕で住宅ローンが引ける価格帯です。(払える払えないなど個々のお財布事情ではなくローンを借りれるかどうかの話) 分譲マンション初のマンション敷地内学童保育という上記のメインターゲット層の購入意欲を掻き立てるサービスだけでなく板状マンションでは珍しい各階ごみ置場、さらに頑張って買う組ではなくゆとりをもって買う組にもウケが良いであろう地下駐車場など山手線×東西線(西武新宿線も忘れてはございません)の高田馬場駅徒歩7分という好立地だけでなく建物やランドスケープ、さらにハード＆ソフトサービスを充実…これは売れるでしょうね。 ここまで都心部の価格が高くなると一時的に専業(片働き)になって近郊・郊外で家を買ったほうが…という意見も出てくるのはわからなくないですが好きで働いている人からすればそういう問題でもないですからね。 無理しすぎは良くないですがパワーカップルにとってはなんとか手が届く価格帯の都心物件、そして都心部では希少なパークシティという規模感。これは注目すべき出物でしょう！！ https://twitter.com/mansionmania/status/1669963238837207040?s=20 |