ソルティア千葉セントラル

物件概要

ソルティア千葉セントラル　外観完成予想図1

ソルティア千葉セントラル　外観完成予想図2

• 所在地：千葉県千葉市中央区富士見2丁目16-6、16-7、16-8（地番）
• 交通：

1. 総武本線 「千葉」駅 徒歩7分
2. 総武線 「千葉」駅 徒歩7分
3. 京成千葉線 「京成千葉」駅 徒歩7分
4. 内房線 「千葉」駅 徒歩7分
5. 外房線 「千葉」駅 徒歩7分
6. 京成千葉線 「千葉中央」駅 徒歩4分
7. 京成千原線 「千葉中央」駅 徒歩4分
8. 千葉都市モノレール 「葭川公園」駅 徒歩2分

• 総戸数：98戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2025年1月
• 売主：株式会社マリモ・三信住建株式会社
• 施工：株式会社オープンハウス・アーキテクト
• 管理会社：三信住建株式会社

掲示板・口コミ

• ソルティア千葉セントラル（検討スレ）

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価格・コスト・販売時状況

• 千葉駅まで10分以内で歩いていけるし、一人暮らしの人だったらいいんじゃないでしょうか。4平米あるAプランだったら、収納も多くあるし夫婦二人暮らしも大丈夫そうに見える。で、いくらぐらいになるかですよね。県内で一番のターミナル駅に近い場所ですから、安くはないだろうなぁ。
  • 坪250くらいですかね？
    • コンパクトな分だけ坪単価は上がりそうで、坪300ぐらい？
• アクセスがとても便利そうな立地ですから、どの方面に職場などがあっても大丈夫そうに思えました。ファミリー向けの間取りが混在するマンションでも良かったかもと思いますが、主に単身者だけのマンションも気楽で良いかなと思います。たぶん賃貸になる部屋もあるのでしょうけど。需要的には問題なさそうに思えます。
• 33ｍ2タイプの部屋から申し込みが多いみたいですね。
• まだ予定価格ですけど2Fと3Fの価格差がすごいです。一番条件が悪い西側2Fのパンダ部屋が坪250万。3Fになると一番安い部屋で坪300万超えます。西は高層階行かないと眺望抜けないしオフセットで壁ドンというわけでもないのでこの価格だと2F一択だと思います。東は3Fで視界抜けるので人気は圧倒的に東でしょうね。
  • なかなか強気な価格設定してきたなぁ。
• コンパクトマンションで約100戸、内廊下、徒歩7分圏内に駅４つと大きな魅力がある反面、人を選ぶ繁華街立地。面白いと思うけれど価格が重いですね。戸数のおかげで内廊下、エレベーター2基でも月額費用が抑え目なのは良いと思います。
• 2階の抽選部屋2500万円は魅力ある価格帯と思ってる。けど2階かぁという印象と部屋が居室が2.5畳でかなり狭いことがマイナスファクターに拍車をかけてる。将来賃貸に回すとしてもうーんってなる気がして、申し込みに至らない現状。皆さんどうお考えでしょうか？
  • 抽選住戸の倍率はどれくらいなんでしょう。この価格であれば賃貸用に確保していてもいいかもと考える人もいそうですが…2.5畳の居室はベッドを設置したらそれだけでぎちぎちになってしまいそうですよね。
    • そうなんですよ。 2.5畳って。。。って思ってしまいます。しかも2階ですし、ほぼ目の前壁になるのでは？と思ってしまっております。ただ帰って寝るだけ住戸ならそれで十分なのかなぁとも思ったり。将来賃貸か売りに出すのでそこがネックになってしまいます。
• アクセスは悪くないですし、買い物も便利そうかなと思いますが間取りから考えるとかなり高めの価格設定だと感じました。せめて専有面積が45㎡前後はないと、一人暮らしでも狭いかな。賃貸のワンルームマンションみたい高すぎるかなこの間取りでは。
• 千葉駅まで徒歩７分。近いといえば近いほうだと思いますが価格は高めかな。住むためにというよりは資産運用として購入する人向けでしょうか。もう少し足せば、２ＬＤＫのマンション購入も可能かもしれないですよね。
• 坪単価320。間取りなども総合的に合わせて考えると思っていたよりも高めの価格設定だなと感じました。今はどの物件でも高騰しているので仕方ないかもしれませんが…。資産価値としてはどうなのかしら。
• 専有面積が一人暮らし向きとしても狭いかなという印象。ただ、交通便はすごく良いと思います。物件価格は高く無いのですが、資産価値としては良いのかもしれないですよね。
• このマンションは1LDKで、女性のモデルが写っていたので、女性1人暮らし向けなんでしょうか。単身者でおひとりさまと心を決めた人が永住用を買うということで合っていますか？
  • ご夫婦がお二人で住むために購入したという話も聞きました
    • ひとそれぞれに価値観も違えば生活様式も異なるでしょうから、一概に1LDKだから一人暮らしと決めつけるのもなんだかなという感じでしょうか。1LDKと言っても40㎡もあれば空間としては十分2人暮らしもできる広さだと思いますし。ただ、寝室が3.6帖だから布団で寝る感じかな？年代はおいくつくらいが多いのかしらと思ってヤフーを見てみたのですが、すべて単身で20代～30代の方々でした。
      • MRに置いてあった資料には40代が最も多いと記載されてました。ちなみに私も40代です。3.6帖の部屋だとフロアベッドならダブルまでは置けそうです。サイズ的にはクイーンも入りそうですが
        • 3.6帖だと狭くてベッドが置けるの？？？という意見をたまに見かけるんですけど、クイーンサイズも入っちゃうんですか？びっくりです。あんがい広いんですね、すごい意外です。特にAタイプの寝室はいいバランスの長方形なので、生活しやすいかもですね。収納も一人にしてはたっぷり過ぎるくらいだし、2人もありかもしれないです。
• 公式サイトからＢタイプとＦタイプの間取りが消えてますね。これらのタイプは完売ですか。
• 物件概要について質問させて下さい。現在、以下の住戸が販売中のようですが、販売期の時系列がつかめず混乱しております。第2期1次の抽選はキャンセル住戸か何かなのですか？
  • 第１期（1次・３次）販売概要
  • 第２期２次　販売概要
  • 第２期１次　抽選住戸　販売概要
    • 第２期１次の住戸はキャンセル住戸ではなくパンダ部屋ですね。
      • １期１次は低層階が多いみたいなので残っているような気がします
        • 公式HPの物件概要によると、第1期（1次・3次）販売受付中住戸が2戸、第2期2次販売受付中住戸が2戸に減りました
          • 先着順が半数売れたってことなのかな？抽選の1戸はまだ期日が来ていないので。情報登録日は3月8日なので、この数日動きが無ければそんな感じ。抽選の1戸はお買い得価格なのですね。どれくらいの競争率になることやら。E2タイプが抽選のプランだと思われますが、ほぼ似たようなDタイプよりバルコニーが広めなのです。かわりに洋室がほんのちょっと狭めみたいですが。
• 千葉駅まで余裕で歩いて行ける範囲なんで、単身者かDINKSだったらいい場所だと思います。だから少しずつではあるけど販売自体は進んでいるのだと感じました。子どもがいないならば交通の便に全振りしてこういうところも悪くなさそう。
  • 単身者メインのマンションだと、実需の方もおられるだろうけど、賃貸に回す方もおられるのかなとも思う。ここの場合は分譲賃貸という形になるので家賃もそれなりにするだろうし、そうなると、賃貸にしたからと言って、うるさくなったりするようなことはないのかな。人の入れ替わりは数年ごとにあるだろうけれど。
• なんとなくですが、こちらのマンションは価格や立地も含めて当たりかもしれませんね。投資用としても優秀かもしれません。
• まとめると受付中が6戸で、抽選待ちが1戸って感じでしょうか。1LDKばかりだと単純に投資用かなと思ってしまったんですが、プランを見てそうでもないのかなと思いました。なぜなら、収納がしっかりあって永住もできそうに思えたからです。こういうプランだと、賃貸でも落ち着いて暮らそうという人が選びそうなので、入れ替わりもそれほど激しくないのでは。
  • そうですよね。永住も可能な物件だと思います。女性の購入層も多いと思いますので、意外と落ち着いた暮らしが出来るかもしれませんね。私も出来ればＡタイプの部屋が欲しいですが予算的に厳しそうです。
• 40㎡だといくらくらいになるの？大体の相場だと安くても3000万後半だと思うけど
  • 3800～4000だったような
• 2490万の抽選住戸はどうなったんでしょうね？この抽選住戸なら買いだったのかな
• この付近はあくまでも歓楽街的要素の商業地として評価されるところです。このマンションが歓楽街に適した事務所や店舗として部屋を利用することが可能なら、ある意味価値は高まるでしょうけど、マンション自体の風紀は相当に乱れるでしょう。ただ一般的な新築マンションは事務所や店舗として利用することは出来ず、居住用に用途を制限している物件が多いと聞きます。ここは健全な活気がある場所とは言い難く、居住用としては不人気のエリア、また千葉駅から距離もお世辞にも近いとはいえないので、居住用マンションとしての資産価値をもとめるには無理がある物件でしょうね。
  • 徒歩7分は十分近い部類に入ると思います。空いている土地がない為、現在建設予定のマンションを除くと千葉駅からこれほど近い立地で単身向けマンションが建つことはかなり限られます。

好みが分かれる歓楽街エリアにあることは間違いありませんが、飲食店が建ち並ぶ賑やかな通りでもありません。マンションとしても資産価値は高いと思います。ファミリー向けではなく、単身向けの間取りであることが評価できます。

• ここは何戸売れ残っているのでしょうか？
  • ここは未供給も多いので“売れ残り”で言えば7戸だと思います。
    • Ａタイプは第１期先着順住戸の３階より高い階の住戸も今後売り出されるのでしょうか。５階以上なら検討したいのですが...
      • 価格は変わるかもしれませんが周辺の新築マンションが完成後に販売されると思います。
• 先月かなり売れたようですね。時代の流れでこの立地で大人気なのか。。
  • そうなんですか！昨年契約したのでお仲間増えると嬉しいです
• こちらの物件を検討しているのですが購入された方々はこちらにする決め手は何でしたか？
  • ４０代でもう結婚はあきらめましたので一人で住み続けるにはちょうどよい広さであるということ、職場が千葉駅近くでマンション周辺をよく知っていること、エレベーターが２機あること(高層階を買いましたので)、内廊下でマンションに入れば外から見えないこと、モデルルームがステキだったこと、こんな感じです
    • 周辺をよくご存知の方が購入されているのは安心感があります。共有部分は魅力的ですよね。必要なものはしっかりとあり無駄もない印象です。
• 坪単価でいうと割高な印象ですが、コンパクトマンションはこんなものでしょうか。
  • ファミリータイプと比べると基本的に坪単価は高くなりますね。
• 今後売り出される部屋は値上げするのかな。、
  • 値下げじゃなくて値上げですか、素晴らしい立地なので強気の売主さんですね。。
    • 値上げではありませんが売り出されていないのは主に上層階なので今よりは価格は高い部屋が多いしょうね。
• Fタイプは完売ですか。残念。
• 第２期３次１４戸が出てました。４０００万円超えもあります。
  • 公式サイトだと第２期３次の販売戸数が３戸に減っていました。１１戸申し込みが入ったんですかね。
• 物件概要をみると、各期の先着分が明確に記載されています。まだ選べる間取りがあるということなのでこれから検討する人にとってはわかりやすくていいのでは？
• 先着順住戸なかなか減らないですね。今後売りに出される住戸を含めるとまだかなり残っているのでしょうか。
  • 売れない要素として、部屋の狭くて住宅ローン控除受けられないのはあると思う。夢のマイホームなのに33平米しかなかったら、学生が住む賃貸マンションと変わらないよね。2490万のパンダ部屋だったら検討の余地はあったと思う。
• 第1期(1次、3次)と第2期3次の販売戸数が1戸ずつ減りましたね。
• このマンションの２４００万円台の部屋は売り切れました。
  • 2400万はパンダ部屋で外観はかなり望めないところですね。それでも価格を考えたらかなり魅力だったので抽選に応募すれば良かったかも
• 第１期の販売戸数、３から４戸になってます？これってキャンセルしたってことですか？
  • たぶん住宅ローンが通らなかったんでしょうね。
• 内覧会へ行ってきた者です。いい意味でコンパクトでしたが、分かってはいましたがシンクが小さすぎてビックリしました。
• このマンション買ったのは失敗だったかもしれんな…住宅ローン控除使えないし、売れ行き悪すぎるし。
  • 売れ行きに関しては場所の問題かと、、、繁華街からも近く独り暮らしの女性からすると近寄りがたい
    • 女性向け謳ってるけど場所が女性向けじゃなかった。
• 内覧会の割り当てなどみると高層階にまだ販売していない部屋が多いような気がします。西向き高層階は天気いいと富士山少し見えますね。
• 販売開始からもうすぐ2年ですね。第1期1次が残っているのは気になりますね。
  • 残っているのは低層階ですよね。2階はすでに賃貸出てますけど、利上げで投資家さんの動きも鈍いのかもしれませんね。
• ３週間ほど住んでみてわかりましたが、普通に住めるマンションです。ただ、近くに食べるところが多くあちこちで食事して少し太ってしまったのは誤算でした。
• Ａタイプで残っているのは２階だけですか？
  • 確か9、10階も残ってますよ。4100万くらいで。ちな、2階は3880万からの値下げですかね。よっぽど売れないんですかね。ブリリアできて客取られてしまったと考察。資産性考えたらそりゃそうか。
    • 3880万円は２階じゃなかったような。3880万円のAタイプは売れたのでは。
• 低層階と上層階の価格差ってあまりないのですね。だったら上層階の方がお得感あるかもですね。
• 先週モデルルーム行きましたが、あと25戸くらい残っていました。部屋はまだまだ選べそうで、エレベーターも２機あって、内廊下で魅力的でしたが治安が不安です。女性1人で住まれてる方いますか？夜の雰囲気とか教えていただけると助かります。
• 4110万?の9階のAタイプは売れましたね。
• 広さ的にはちょうどよかったんだけど、住宅ローン控除(壁芯ではなく内法面積で40平米以上必要とのこと)無しの4000万はきつくて諦めました、、、金利上昇してる中で控除無しは辛すぎます、、、
  • Aタイプ買うなら多少高くても43㎡とかあった方が結果控除でお得なんですよね
• 購入しようか悩んでるんですけど、住宅ローン控除使えないって本当ですか？3100万位で買えるので迷ってます。わかる方いますか？
  • 住宅ローン控除も使えないし不動産取得税もそれなりだし固定資産税の軽減もないはずです。たぶん売れてなくて営業の方が軽い感じで急かしてくるのが私は嫌でした。
• 竣工後、半年経ったので、モデルルーム伺いましたが、弱気になるどころかまだまだ強気な姿勢でいらっしゃってびっくりしました。売れ残りが2割以上あるのに値下げは考えていないようです。むしろ上の階だと坪単価330万超えて提示され驚愕しました。この坪単価であれば、ブリリア低層階が買えますね！次は竣工後1年のタイミングでお伺いさせて頂こうかな～
• 第３期６次の４戸は全部売れましたね。
• こちらのマンションはAタイプ以外、2900～3200万で販売されていますので、与信のない職業の方でも年収はある程度ありますので購入は問題ありません。
  • 3000万で買える物件はお得感あるね！

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構造・建物

ソルティア千葉セントラル　エントランスアプローチ完成予想図

ソルティア千葉セントラル　風除室完成予想図

• 敷地面積：739.92m2
• 建築面積：367.33m2
• 建築延床面積：4,451.48m2（容積対象外面積995.68m2含む）
• 建ぺい率：80％
• 容積率：470.4％
• こちらは内廊下ですね。現地に書いてありました。
  • 内廊下だと、玄関側が寒いとかそういうのもなくてよさそう。断熱タイプの玄関ドアでも外廊下タイプだとなんとなく寒かったり暑くなったりしてしまう。内廊下だと外気の影響があまり大きくならないから、その点でも暮らしやすさを感じます。
    • 内廊下は普通にいいなぁ。玄関開けたらすぐに花粉はちょっと…なので^^;　ここは単身者だったら実需で考えるだろうし、結婚したり子供が生まれたりしたら、賃貸に回してもここだったら借り手も出てきそうだし。ただその分値段はしっかりとお高そうな予感。
• 1LDKの外見はどこも似ていますね。シックな感じでかっこいいです。夜の環境がよくないので大通りだったらよかったです（ ; ; ）

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  外観状況（2024年11月28日撮影）

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  外観状況（2024年11月28日撮影）

共用施設

ソルティア千葉セントラル　ラウンジコーナー完成予想図

• 駐車場：5台（カーシェアリング用1台含む）
  • 駐車料金（月額）：26,000円
• バイク置場：5台
  • バイク置場料金（月額）：2,000円
• 駐輪場：78台
  • 駐輪場料金（月額）：300円・400円
• エレベーターちゃんと2基ありますね。かなり高くなりそう。
• 駐輪場はまだ空いてますか？公式HPだと駐車場とバイク置き場は空きありになっています。

設備・仕様

• インターネット料金（月額）：1,650円（うち消費税等（10％）150円）
• こちらは単身者向けですが、キッチンはリビングにいる人と会話できるオープンタイプ、5人分の食器が入る食洗機、給湯器は20号を採用するなど設備がなかなか充実していますね。このような設備は資産性に影響がありますか？
  • 給湯器のサイズのことも私にはよくわからないのですが、大きめのものを使っているのですねそういう感じだと、風呂に入っていてシャワーを使っても、途中で突然冷たい水が出てくるなんてことはないかもしれないです。大きいことはいいことだ！？かな。
    • 給湯器のような設備は資産性に影響しないと思います。古いマンションではキッチンとお風呂のお湯を同時に使用すると温度にむらがあったり水の出方が変わってしまうと聞きましたが、さすがに今どきのマンションは改善されているのではないでしょうか。
• 設備について質問させて下さい。公式HPにキッチンのコンロが2タイプ紹介されていますが、3口コンロと2口コンロ、どちらが標準で採用されていますか？単純に専有面積が広めの40㎡台が3口、30㎡台が2口なのでしょうか。
  • 40㎡台が3口、30㎡台が2口です。
• こちらのバスルームのバリアフリー設計から考えて、車椅子の方やシルバー世代の入居も考慮しているんでしょうか。イメージ的に働き盛りの若いシングル世代が対象だとばかり考えていましたがリタイアされた方も対象なのかしら。
  • お風呂は滑りやすいからこれくらいはどこもやってるよ。車いすや高齢者考慮ならトイレや廊下の手すり、玄関の腰掛椅子、廊下のメーターモジュールといった工夫も必要。
    • ここは設備は結構がんばっている気がします。一般的に考えれば単身者向けのコンパクトマンションなので、ライフステージの変化と共に住み替えも視野にいれて購入するマンションかもしれませんね。
• ソルティアシリーズって必要な設備がはじめから揃っていて良いですね。
• ウォークインクローゼットがつく部屋にもコンセントがあり取付可能のようですがAタイプ以外は必要なさそうですね。
• キッチンシンクはモデルルームで見たときは小さいなと思っていましたが、使い始めてすぐに慣れました。これから購入を検討される方は、モデルルームの洗面台で顔を洗う動作をしてみるとよいと思います。

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間取り

• 2.5畳ってシングルベッド置いたらベッドメークるするスペース無いでしょ。周りには食事する場所もいっぱいあるから割り切ってキッチン省いて1ルームにしちゃうとか。
• 1LDKにしては専有面積が広めのプランがあるようですけど、収納とリビングダイニングに力を入れているようで、寝室は狭めな感じがします。
• プラン例を見ましたが2.5畳の部屋となるともう開けっ放しの方が使い勝手が良さそうですね。リビングと洋室の間に出っ張りがあるので、ここがベッドや家具を置く時の一クセになりそうな気がしました。せっかくの扉がもったいない感じもしますけど。角部屋だと浴室に窓があるのが便利そうです。でも女性一人暮らしだとあまり開け閉めしない方がいいのかも？
• 最寄駅がこれだけあると、通勤だけでなくどこへでかけるのも便利でいいなと思いますが間取りがちょっと狭いかなと感じました。一人で住むにしてもリビングとは別の部屋が２．７帖は狭すぎますね。ベッド置けるか置けないかでは？ベッドと小さくてもテーブルやテレビなどくらいは置けるスペースほしいかな。
• 一般的な1LDKより平米数が大きめなのに、寝室が狭く感じるのは何故なんでしょう。収納が広いからでしょうか。でもそれって、生活はしやすいパターンでもあるかな。物を部屋に置かずに収納に仕舞っておけば部屋はすっきりするから。ベッドが置けるかどうかが問題ではあるけど、もしキツキツなら布団でも、ソファベッドでもいいのではないかな。角部屋は浴室に窓があるのがいいなと思います。
• ひとり暮らしでも３０平米台って少し狭くないでしょうか？寝室にもデスクや本棚くらいは置きたいなと思うのですがみなさんリビングに置くとかされるのでしょうか？あと１０平米くらいプラスされているともう少し使い勝手が良かったかなと感じました。
• 素朴な疑問です。LDK横の洋室がタイプによって違うようですが2.5畳～3.6畳とどのタイプも非常に狭く感じますが、これでベッドを置いて普通に生活できるものなのでしょうか。クロゼットの扉があったり窓があったりするのでベッドはどの向きにどのように置いたらいいのか悩みそうだなと思いました。このような狭い１LDKを時々見かけますが、皆さんうまく限られたスペースを有効活用しているのかと思い感心します（別にあおりでもなく純粋にそう思います）。
  • シングルの200cmでギリかと
    • モデルハウス行ってみるのが一番ですよ。参考までに洋室3畳の北東33.15平米はセミダブルベッド置いても余裕があります。2.7畳の南32.35平米はセミダブルベッドは多分置けるけれどギリギリです。2.5畳の中住戸31.55平米はシングルベッドしか置けません。収納が足りない場合は跳ね上げ式の収納ベッドにするのもありです。
      • ３畳ぐらいの広さでもセミダブルぐらいであれば置けるということですね、また2.5畳でもシングルであれば置けるということ参考になりました。もう少し研究してみたいと思います、ありがとうございました。
        • ３畳だとセミダブルのベッドは置けるかもしれませんがベッドを置いたら圧迫感があって他の家具は置けなさそうですね。例えば机とかは置けないかな。ベッドを置くだけの部屋という感じになりそう。ただ、ウォークインクローゼットが広々としているので洋服収納も十分たりそうなのがいいです。
• Ａタイプの部屋が良さげな感じですね。けっこう売れているのかしら。
  • Ｅ１タイプは部屋が狭くて使いにくそうですが、確かにＡタイプなら一人暮らしでも十分の広さで良いと思います。第１期１次分が１０戸販売中なので、これから売れていく感じなのではないでしょうか。
• 2千万円台の価格を見て安いなと一瞬思いましたが1LDKですものね、ファミリータイプから考えれば安いけど、けして安いと言える価格ではないなと思いなおしました。どうしても寝室が狭くなってしまうけど、ここの場合は収納がシューズクロークとウォークインクロゼットのどちらもあるので、物が片付いて生活しやすいかもしれません。
• Aタイプの部屋がいいですね。隣の部屋もコンクリート壁なので。少し値段は張りますが．．．
• 他の方も指摘されていますが、やっぱりBタイプの2.5畳の居室は、なんだかすごいですね…シングルベッドとスリムなサイドテーブルならなんとか、というかんじでしょう。その割に収納が多めなので、収納家具を外に出しておかなくて済むのだけはいいのかなとは思う。まだAタイプの方が結婚して二人暮らしになっても対応できそう。
  • 収納をとるかフロアー面積をとるかであって私は収納が既に付いているのがいいと思いますが
• Aタイプは収納がたっぷりありそうなので2人暮らしにもよさそうですね。公式サイトのコラム＆ニュースでモデルルームの写真がチラリと出ていますが、公式サイトのいちコンテンツとしてモデルルームギャラリーを公開していただきたいです。
• モデルルームを見て収納スペースが広いところが気に入りました。少し狭いかもと思いましたが家具も少なくてすみそうだし生活しやすそう。
• 買いやすい価格帯ではあるけど一人住まいでも、４０平米ないは狭くて住みづらいかなと思うけど狭いほうが掃除もしやすくていいって言う友人がいます。そういう人にはいいのかもね。
  • もう少し広かったらねー。40平米だったらここなら4000いかないくらいかな。それなら他で2ldk探しているとは思うけど。
    • 確かに一人暮らしでも40㎡以上の広さは欲しいですね。日々の生活もですが、友人を呼んだりするには窮屈な間取り。設備はどうであれ、間取りは賃貸マンションみたいな感じがしました。
      • 収納スペースが広い分家具が少なくて済むのがわずかだけど救いだね。ここより狭い賃貸でも掃除がつらいので私は向いているかもしれない。
• 1LDK、40.34㎡のマンションを見ています。洋室が3.6畳で1人暮らし向けかなと思いますが、シューズクロークもウォークインクロゼットも広くていいですね。台所のコンロも3口ありますし、住みやすそうです。
• バルコニーはAタイプ以外でも広さ異なるのですね。Eタイプの2.5畳はどうかなと思いましたがバルコニーが広いのは少し惹かれます。
• なんでこんな間取りにしたんだ…ってくらい狭い。E1E2の間取りの部屋だと、セミダブルのベットすら洋室に入らない可能性がある。
  • こちらは一応40㎡の間取りもありますが、独身が住むにしては狭いですか？ベッドのサイズは確かに。搬入する家具のサイズもありますし、見学の際は必要な場所や開口幅を採寸しておくと安心かもしれませんね。

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買い物・食事

• ショッピング

1. セブンイレブン千葉富士見2丁目店　　徒歩2分／約130m
2. アコレ千葉C・one店　　徒歩2分／約130m
3. 千葉ショッピングセンターC・one　　徒歩2分／約130m
4. くすりの福太郎千葉中央店　　徒歩3分／約230m
5. Mio　　徒歩4分／約260m
6. 業務スーパー千葉中央店　　徒歩5分／約330m
7. リブレ京成千葉中央店　　徒歩5分／約350m
8. ジュンヌ　　徒歩6分／約440m
9. ビックカメラ（マインズ千葉）　　徒歩6分／約470m
10. ペリエ千葉　　徒歩7分／約500m
11. そごう千葉店　　徒歩7分／約510m

• 周辺でおすすめの飲食店があれば教えてください。

周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域
• ベッドタウン化が進む千葉駅周辺ですので繁華街のど真ん中とはいえそれほど気にするほど酷い場所ではないと思います。実際に周辺を歩いてみるのも良いかと思います。わちゃわちゃ感は確かにある場所です　
• これは立地が神がかってますね。
  • ビジネスホテルが建ってもよいような場所で、シングルなら活気があって楽しそうな場所ですね。
    • 夜の店に囲まれている立地なので、好き嫌い分かれる立地だと思いますが。
      • セカンドハウスとか投資ならいいけど、腰を落ち着けて住む場所じゃないな。
• 駅までの導線は神ですね。帰宅経路が賑やかなところだから時間も短く感じるかもしれませんね。雨の日はＣ－ＯＮＥ通っていけばいいし。
• 環境的に外の音が気になりそう　酔っぱらいの声が夜中まで聞こえてきそうな
• 私は京成利用なのでアクセス、いいですね。飲食たくさんあって治安も良さそうだし。
  • アクセスがとても便利そうなので、単身ならいろんな方面に勤務している人が検討しそうに思います。
• 公式サイトの地図だけでは判断がつきませんでしたが繁華街の中に建てられているんですね。現地に足を運ぶ前にストリートビューで確認してみましたが、周りに雑居ビルや商業施設はあるものの周辺道路が汚れているような印象はありませんでした。
• 目の前の通りは綺麗で西に向かう分には問題ないですが東に向かった先の交差点付近が小さな飲み屋が多くてものすごく汚いです。基本的に西に向かうことが多い立地なので問題はなさそうですかエクセレントザタワーに大きなスーパーが入るので通る機会が増えそうです。
• 向かいのタワーパーキングが解体されましたね
  • 土地が空くということはマンションやビルなどが建つ可能性は高い。高さによるとは思いますが、そうとなると、陽当たりが雰囲気がかちょっと変わってくるように思います。まぁ、こういうことは良くあることですが、今の段階での情報はありがたいですね。
• 夜に現地歩けばわかるけど、薄暗くて水商売のスカウトなのか付きまとってくる人もいるので女性は住めないエリアですね
  • 駅までの道のりはすぐに人通りが多い通りに出るから安心。富士見地区自体の治安はともかくその中ではまともな場所だと思います。
    • 治安は駅周辺で比べても大差ない。
      • 駅前の繁華街にあるのだから周辺の治安は良いわけがない。富士見本通りは飲み屋が多い通りで夜は客引きもいる。その中でも面している路地は飲食店が少なく比較的まともな通りで、駅までの道のりは街灯も人通りもそれなりに多いので田舎の駅前なんかより私は安心できる。ここが特段悪いってわけじゃない。治安を気にする人はまず繁華街に住む事自体やめた方がいいです。
• 利便性を求めるならば、この立地でいいんじゃないかと思います。もともとファミリーは想定していないマンションですし、自分の通勤が楽になるんだったらそれでいいんじゃないかって。駅近いし、外食しやすいし、便利に暮らしたい一心ならばここはよいかと。
• 休みの日にたまに周辺を散策するのですが、行く度に生活しやすいだろうなと実感します。
• 女性ウケを狙ってるけど間違いなく男性向けの立地ですね。
• 正直ここの場合、結構住む人は選ぶエリアですよね。駅まで近いのは確かですが。賃貸投資用なのか、それとも実需なのかはよくわからないけれど、お値段次第、というところがあるとは思います。
• 現地を見に行ったんですけど、飲食店(個人経営とかの居酒屋やクラブみたいな？)が多いからかカラスが何羽かいましたね。マンションのベランダにも止まってカーカー鳴いていたのでちょっと怖くなりました。ゴミも路上に落ちてたりで掃除をする人は居ないんですかね？これは私が行ったときにたまたまそうだっただけなんですかね？千葉駅周辺に詳しい方居たら教えてください！

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周辺施設

• 病院

1. いずみ歯科　　徒歩2分／約120m
2. 千葉中央クリニック　　徒歩3分／約190m
3. 井上記念病院　　徒歩5分／約330m
4. 三愛記念病院　　徒歩13分／約1,020m

• 金融機関

1. 千葉駅前大通り郵便局　　徒歩5分／約330m

• 公共・レジャー施設

1. 葭川公園　　徒歩3分／約240m
2. 中央公園　　徒歩4分／約250m
3. 新宿公園　　徒歩6分／約480m
4. 亥鼻公園　　徒歩13分／約1,030m
5. 京成千葉中央駅前交番　　徒歩4分／約280m
6. 中央区役所　　徒歩7分／約530m
7. Qiball(きぼーる)　　徒歩7分／約530m
8. ホットヨガスタジオLAVA千葉店　　徒歩2分／約120m
9. ゼクシス千葉　　徒歩2分／約160m
10. VEGAアサヒボウリングセンター　　徒歩3分／約240m
11. カルド千葉中央　　徒歩5分／約340m

その他

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