Brillia（ブリリア）Tower 浅草柳橋

物件概要

Brillia（ブリリア）Tower 浅草柳橋　外観完成予想CG

• 所在地：東京都台東区柳橋二丁目4番2（地番）
• 交通：

1. 都営浅草線 「浅草橋」駅 徒歩5分 （A6出口まで約340m/始発から22:00まで利用可能、A4出口まで約380m）
2. 総武線 「浅草橋」駅 徒歩6分

• 総戸数：267戸（販売戸数149戸、地権者住戸118戸）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上34階 地下1階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2027年04月
• 引渡時期：2027年08月
• 売主：日鉄興和不動産株式会社、東京建物株式会社
• 施工：株式会社フジタ
• 管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

掲示板・口コミ

• Brillia(ブリリア)Tower 浅草柳橋（検討スレ）

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• 【Brillia Tower 浅草柳橋】実生活目線でレビューしてみた｜#ブリリアタワー浅草柳橋【Sana】【Sana [東京都]】

価格・コスト・販売時状況

• 地権者住居多めですかね。4LDKあったらほしいけどとんでもない価格かな？
• 元々東商センタービルには住戸が92戸あったし、東商センターの取り分もあるだろうから、一般分譲は3分の1くらいかな。
• 大京で売りに出てるのは地権者住戸？仕様は一般と同じか分かりませんが、1番好条件の北東角部屋隅田川ビューの部屋で低層階19,000万円台からのイメージですかね。絶妙に高い？
  • 売れたらラッキーくらいの値付けですかね。さすがに高すぎる。
    • 地権者住戸ですね。坪800万程度で1期分譲より若干高そうです。販社からの分譲と比べて早く入居できるわけでもないし、仕様も違う可能性があるので焦って買う必要もないでしょうね。坪700万程度なら十分売れそうですけど・・・
      • 多分低層小規模が坪700くらいで、ファミリータイプや中層以上は坪800スタートだと思いますよ
        • 周辺相場見るとそこまでは行かなそう。
• 全然詳細こないですね。9月以降かしら...
• いくらぐらいになるのか？駅近、眺望良し、楽しみでしかない。川側買いたい！！
• 浅草橋は中華圏の人に人気のエリアなので、高騰しそうですね。あとはラウンジからスカイツリーが見られるということで民泊需要も晴海フラッグ同様に牽引しそうなエリア。
• 竣工まで一年半ほどだというのにサイトも立ち上がらないし情報が出てこない。これはやっぱり地権者保有分が多くて、板マン売るのと変わらない程度の戸数捌ければ良いとかそんな状況で1年前からの販売開始で十分って感じなんですかね。
  • リビオは今文京区に500戸超の大規模抱えてるのと、品川もタワーあるしで、多分回ってないか、意図的にずらしてるんだと思う。
• 竣工2028年になってますけど、予定より1年遅れるんですかね
• 30階位で３億位かな
• 中規模で地権者多いし、天井高全くアピールしてなくてプレミアムでも天カセないし、角部屋もダイレクトウィンドウ無いし、ジムも無いしでタワマンとしての魅力は低いけど欲しい！
  • 私も天高とサッシ高の情報が無いのとプレミアムでも天カセ無しの低スペックが気になりました。換気も情報無いですが、壁ポコだったら萎えますね
• こんなに地権者が多いと思わなかった・・・坪1000超えてきそうだし撤退かな
• 仕様が微妙なのはコスト削減だろうね～坪700万円が良いところだろ。金利もあと2回くらいは上がるし外国人規制も強化するらしいから、それ以上となると相当苦戦しそう。
• 総戸数がタワマンの階数としては少ないような気がするので、管理費や修繕積立金が高くなりそうな気がする。
• 待ってましたよ。これしかない！ここしかない！でも、抽選になるのだろうね。ブリリアだし。
• 23階坪1081万で売りに出されてる
  • さすがに高すぎますよね笑。本所一丁目の方も計画あるので、こっち高すぎるならそちらの方の検討に乗り換えも検討したいです。
• 売りに出されてる23階の75㎡の部屋は道路側、川側は79㎡の部屋。
  • 23階地権者部屋情報のおかげで管理費423円/㎡、修繕積立金222円/㎡、インターネット1,650円とわかったのはいいね。1番広い部屋でも計6.9万円。共用施設もエレベーターも少ない割には安く無いけど、絶対値としては高過ぎず許容範囲だな。
    • 2億5500万出して管理費固定資産税払うより、賃貸で借りた方がコスパいいと思ってしまうんだけど23階の売りに出されている部屋をもし借りるとなるといくらぐらいになるのかな？台東区で50万はしないでしょう？
      • HPに南西側とあります。75ではなく77㎡でしたね。79の方は隅田川スカイツリーを望むとありますので川側ですね。この2部屋が南の角部屋になるのだと思います。
• 30分強で予約枠第一弾全部埋まったね。3月前半は都合が悪くて行けないけど、情報楽しみ
  • モデルルーム予約、即満席になりましたね。３月第２週予約できました^_^
    • 増枠されたけど取れなかった。ショックです
• 南西角部屋の２LDK（６２．６５平米）は隣の２０Fを超えれば素晴らしい眺望になりそうだが急に価格が上がるんだろうな！　階によって坪８００（５Fは１億５０００万）～１１００（３０Fは２億１０００万）とかになるんだろうね。

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構造・建物

Brillia（ブリリア）Tower 浅草柳橋　エントエランスアプローチ完成予想CG

Brillia（ブリリア）Tower 浅草柳橋　メインエントランス完成予想CG

• 敷地面積：2,366.65m2
• 建築面積：1,108.56m2
• 建築延床面積：27,274.43m2
• 外観がすっきりしてていいね。個人的には曲線だの巨大な庇だの過剰なデザインのタワマンは好かない。こういうタワマンのほうが隅田川には映えるだろう。

共用施設

Brillia（ブリリア）Tower 浅草柳橋　メインラウンジ完成予想CG

Brillia（ブリリア）Tower 浅草柳橋　スカイビューラウンジ完成予想CG1

Brillia（ブリリア）Tower 浅草柳橋　スカイビューラウンジ完成予想CG2

Brillia（ブリリア）Tower 浅草柳橋　ワークラウンジ & カンファレンスルーム完成予想CG

Brillia（ブリリア）Tower 浅草柳橋　スカイデッキ完成予想CG

• 駐車場台数：72台（エレベーターパーキング※電気自動車対応10台含む：70台、来客用兼管理用平置※電気自動車対応：2台）
• 駐輪場台数：387台（上部:垂直ラック式：72台、下部:スライドラック式：141台、スライドラック式※3人乗り対応38台含む：78台、平置ラック式：90台、子供用平置式：6台）
• バイク置場台数：2台
• ミニバイク置場台数：12台
• エスカレーターのメンテナンス代ってエレベーターより高いよね
• 郊外のタワマンだと周りに何もないけど、ここは駅前まで行けば何でも揃ってる。ゲストルームがないのも良い傾向かと。ホテルが山ほどあるから。
  • ゲストルームないんだ！そりゃ残念。かなり検討度ダウン。
    • 小さくても良いからゲストルーム欲しかったなぁ残念見送り
      • ゲストルーム、自分の使いたい時なんて絶対使用出来ないからね。1部のオーナーが民泊のように使い始めたら怖いよ。そんなことないなんて、常識が通用しないのが今の常識。
        • タワマンって、ジムやゲストルーム、大浴場やサウナ、カラオケルームとか付いてるイメージがあるけど(実際知人マンションには全部ある)、みな本当に満足しているのかな？自分はなくてもいいから、管理費安くして派。自室が高級だったらそれだけでいい。以前購入検討したマンションにコンシェルジュいたけど、それもいらない。

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設備・仕様

• プレミアム仕様良くね？もう少しケチってくると思った。
  • 他のタワマンのプレミアム仕様と比べたらしょぼいよ。天カセじゃなくて壁付エアコン(しかも1台だけ)、浴室も石じゃなくて樹脂っぽい、トランクルームも絶対付いてくるわけではなさそう。
• 腰高窓ってなんかメリットあるのかな
• プレミアムのキッチンいいなぁ～と思ってしまった。いくらぐらいになるんだろう…？
• プレミアプランのしょぼさにマジでガッカリしました。天高も3メートルには遠く及ばす、他のブリリアと比べても最悪クラス。間取りも非常に悪い。柱もがっつり部屋中に食い込んできてるし、リビング25畳以下で天カセでもなく、バルコニーもおまけみたいな感じ。検討する価値なし。
• 公式HPがupしこちらでは評価が分かれていますね。簡単に数億出せ、今も最上級の生活をしている人には物足りず、天カセではない壁付けの方がメンテナンスしやすいと思ってしまう庶民の自分にはその方が後々良いんじゃないかとも思ったり。ビルトインだと毎年2回は業者を呼びメンテナンスし続ける経費に恐怖がありますが、天カセは自分で掃除するのは簡単なのでしょうか？経験がないので分からないのです。こちらの魅力は、隅田川沿い、他の高層建物が周りに一切無い、丸の内通勤者にはとても交通の便が良く、駅近。とても魅力的だけど、庶民には買えない価格かな？

間取り

• 花火見えるのって北側の角部屋二つだけ？川側は南東向きだからバルコニーから相当顔を乗り出さないと見えない？

買い物・食事

• 商業施設

1. スーパーマーケット リコス 柳橋2丁目店　徒歩2分（約140m）
2. セブン-イレブン 台東柳橋２丁目店　徒歩4分（約320m）
3. マルエツ プチ 柳橋二丁目店　徒歩5分（約340m）
4. 薬 マツモトキヨシ 浅草橋駅前店　徒歩6分（約440m）
5. まいばすけっと 浅草橋駅北店　徒歩7分（約520m）
6. ミニストップ 浅草橋１丁目店徒歩7分（約560m）
7. 肉のハナマサ 浅草橋店　徒歩9分（約670m）
8. ファミリーマート 都営浅草橋駅前店　徒歩9分（約700m）
9. ローソン 浅草橋一丁目店　徒歩10分（約730m）
10. まいばすけっと 浅草橋駅西口店　徒歩10分（約730m）
11. スーパーヤマザキ 三筋店　徒歩13分（約1,000m）
12. ライフ 神田和泉町店　徒歩13分（約1,020m）
13. ココスナカムラ 鳥越店　徒歩13分（約1,020m）
14. 両国江戸NOREN（江戸のれん）　徒歩14分（約1,070m）
15. サミットストア 両国石原店　徒歩15分（約1,200m）
16. ヨドバシカメラ マルチメディアAkiba　徒歩18分（約1,420m）
17. アトレ秋葉原　徒歩18分（約1,430m）

• グルメ

1. 饗 くろ喜　徒歩7分（約540m）
2. ストーン　徒歩7分（約490m）
3. 友安製作所Cafe 浅草橋　徒歩8分（約610m）
4. グラシア　徒歩8分（約570m）
5. ル・グッテ　徒歩6分（約440m）
6. ジョンティ　徒歩7分（約550m）
7. 水新菜館　徒歩5分（約360m）
8. HARU*BOUZ （ハルボウズ）　徒歩7分（約550m）
9. あさだ　徒歩6分（約480m）
10. よし田　徒歩3分（約240m）
11. 家豆花　徒歩6分（約440m）
12. 梅寿司　徒歩3分（約230m）
13. ウエストサイドコーヒー　徒歩4分（約280m）
14. 洋食 大吉　徒歩3分（約200m）
15. Pretty Good　徒歩2分（約100m）
16. ゑんぞ （PIZZERIA ENZO）　徒歩12分（約890m）

• 浅草橋近辺に、サミットやオーケーができるとありがたいのになぁ。駅前のハナマサは行ったことないが、どうなんだろう。
  • 和泉町にライフはあるけど、少し距離はある。あと馬喰町のマルマン。こちらも少し距離があります。
• スーパーが近所に無いってファミリーの実需層には結構クリティカルな問題だなぁ
• 浅草橋西口にハナマサがあるよ
  • 浅草中学校前に小さなスーパーもある
    • 昔ピアゴだったリンコスね。そことマルエツプチで何とかなる。そもそも大川の西側でスーパーを求めるのがどうかしてる。

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育児・教育

• 教育施設

1. アスク バイリンガル保育園 浅草橋　徒歩6分（約440m）
2. 台東区立 育英幼稚園　徒歩8分（約590m）
3. はぐはぐキッズ浅草橋annex　徒歩8分（約600m）
4. アスクりゅうほく保育園　徒歩9分（約670m）
5. 台東区立 浅草橋保育園　徒歩9分（約680m）
6. レイモンド鳥越保育園　徒歩10分（約760m）
7. アスクくらまえ保育園　徒歩11分（約840m）
8. ぽけっとランド 浅草橋保育園　徒歩11分（約860m）
9. 蔵前幼稚園　徒歩12分（約960m）
10. 東京都台東区認定こども園 ことぶきこども園　徒歩15分（約1,190m）
11. 台東保育園　徒歩19分（約1,450m）
12. 日本大学第一中学校・高等学校　徒歩16分（約1,220m）
13. 台東区立竹町幼稚園　徒歩21分（約1,660m）
14. 台東区立台東育英小学校 [通学校]　徒歩8分（約640m）
15. 台東区立 浅草中学校 [通学校]　徒歩3分（約200m）

周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域
• 地域地区：防火地域、駐車場整備地区
• 眺望、ランドスケープ他良いのだが、しっかり液状化マップに引っかかっているのが気になる。 だからこそ免震なのかな？！
• 「浅草柳橋」って斬新だな。このへんのマンションはみんな浅草橋を名乗るもんだけど。柳橋は花街のイメージが残ってるから分譲だと控えるんだよね。ブリリアってそれまでタブーだった三河島もネーミングに使ってるし意外と過去の因習とかに囚われない感じなのかな？
• よくよく調べたらこのエリアに大型スーパーないの残念すぎる。かつハザード5mは、、隣のザパークが南東3LDKで1年近く売れ残ってるのを見るとこのエリアは生活には微妙なんだろうね
• 駅近だし交通の便はいいし、浅草や秋葉原、人形町、上野へも散歩出来る場所。浜町公園もいい。東部好きにはいい場所だよねぇ。
• 普通に生活をする、という観点からすると暮らしやすいと思います。スーパーもあるし、駅の周りには比較的リーズナブルな飲食店も集まっているので使いやすいところはいいなと。何を重視するか、というのはありますが長く暮らすならばよいですよ。
  • 交通の便は抜群に良いですね。川沿いなので南東方向の部屋は低層階でも半永久に日照と抜け感あるのは素晴らしいです。

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周辺施設

• 公園・緑地

1. 台東区立 御蔵前公園　徒歩5分（約350m）
2. 中央区立両国橋際児童遊園　徒歩7分（約560m）
3. 台東区立浅草橋公園　徒歩8分（約630m）
4. 台東区立 向柳原児童遊園　徒歩9分（約700m）
5. 隅田川緑道公園　徒歩9分（約720m）
6. 両国橋児童遊園　徒歩10分（約730m）
7. 柳北公園　徒歩10分（約770m）
8. 台東区立精華公園　徒歩10分（約790m）
9. 台東区立蔵前公園　徒歩11分（約820m）
10. 横網町公園　徒歩11分（約880m）
11. 小島児童遊園　徒歩12分（約900m）
12. 墨田区立旧安田庭園　徒歩12分（約920m）
13. 千代田区立 和泉公園　徒歩14分（約1,050m）
14. 台東区立小島公園　徒歩16分（約1,220m）
15. 台東区立竹町公園　徒歩19分（約1,520m）
16. 小島二丁目児童遊園　徒歩20分（約1,550m）

• 官公署

1. 蔵前警察署須賀橋交番　徒歩5分（約340m）
2. 蔵前警察署　徒歩6分（約450m）
3. 台東区 浅草橋地区センター　徒歩10分（約740m）
4. 浅草消防署　徒歩17分（約1,350m）

• 金融機関

1. 三菱UFJ銀行 浅草橋支店　徒歩5分（約340m）
2. みずほ銀行 浅草橋支店　徒歩5分（約380m）
3. くらまえ橋郵便局　徒歩5分（約380m）
4. 朝日信用金庫 浅草橋支店　徒歩6分（約430m）
5. 両国郵便局　徒歩8分（約620m）

• 医療施設

1. 永寿総合病院柳橋分院　徒歩1分（約80m）
2. ぎょうとく内科・内視鏡クリニック　徒歩5分（約370m）
3. やまもと歯科医院　徒歩5分（約370m）
4. 浅草橋駅前総合クリニック　徒歩5分（約380m）
5. 江戸通り おだ内科・皮フ科　徒歩6分（約410m）
6. あんずクリニック浅草橋　徒歩6分（約430m）
7. あさくさ橋心臓と血管のクリニック　徒歩6分（約450m）
8. 蔵前内科クリニック　徒歩7分（約500m）
9. C5クリニック東京　徒歩7分（約530m）
10. 浅草橋総合内科　徒歩8分（約570m）
11. おがさわらクリニック内科循環器科　徒歩8分（約640m）
12. 堀内科クリニック　徒歩9分（約700m）
13. 浅草橋西口クリニックMo　徒歩9分（約720m）
14. 社会福祉法人 同愛記念病院　徒歩10分（約730m）
15. 小川こどもクリニック　徒歩10分（約760m）
16. あさくさばし耳鼻咽喉科　徒歩10分（約770m）
17. いずみレディスクリニック　徒歩18分（約1,400m）

• 文化・スポーツ施設

1. 日本文具資料館　徒歩3分（約220m）
2. 東京タロット美術館 Tokyo Tarot Museum　徒歩3分（約240m）
3. パーソナル＆加圧スタジオLib浅草橋店　徒歩5分（約390m）
4. トムゴルフガーデン 浅草橋店　徒歩6分（約450m）
5. Be STAR FITNESS BOXING GYM　徒歩6分（約450m）
6. JOYFIT24 浅草橋ANNEX　徒歩8分（約610m）
7. 台東区立中央図書館浅草橋分室　徒歩10分（約740m）
8. 柳北スポーツプラザ　徒歩10分（約770m）
9. 刀剣博物館　徒歩11分（約860m）
10. 相撲博物館　徒歩14分（約1,070m）
11. 両国国技館　徒歩14分（約1,070m）
12. Rockyボルダリングジム 両国店　徒歩16分（約1,260m）
13. 両国湯屋 江戸遊　徒歩18分（約1,380m）
14. すみだ北斎美術館　徒歩20分（約1,600m）

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その他

• ※本マンションは、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条項（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
• ※本物件は一級河川隅田川のスーパー堤防整備事業の建築と一体的に整備されます。スーパー堤防整備事業は東京都が主導して行う事業のため、竣工時期は現時点では未定となります。

掲示板

• 東京23区のマンション口コミ提示板一覧
• Brillia(ブリリア)Tower 浅草柳橋についての口コミ掲示板
• Brillia（ブリリア）Tower 浅草柳橋ってどうですか？

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