エクセレントシティ平井ザ・レジデンス

物件概要

エクセレントシティ平井ザ・レジデンス　外観完成予想図

• 所在地：東京都江戸川区平井二丁目243番、244の一部、245番1、246番3、246番4（地番）
• 交通：

1. 総武線 「平井」駅 徒歩8分

• 総戸数：40戸（他管理員室1戸）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上7階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2026年08月
• 入居時期：2026年09月
• 売主：新日本建設株式会社
• 施工：新日本建設株式会社
• 管理会社：株式会社新日本コミュニティー（予定）

構造・建物

エクセレントシティ平井ザ・レジデンス　エントエランスアプローチ完成予想図

• 建ぺい率：69.80%（許容70%）
• 容積率：299.98m2（許容300%）
• 敷地面積：879.56m2（建築確認対象面積：873.54m2）
• 建築面積：609.73m2
• 建築延床面積：3,325.06m2（容積率計算対象外面積：704.62m2を含む）
• 総戸数は40戸なので、規模はまあまあかな。

共用施設

エクセレントシティ平井ザ・レジデンス　エントエランスホール完成予想図

• 駐車場：敷地内に7台（平置き7台）
• 自転車置場：敷地内に70台（スライドラック44台、2段ラック式26台）

間取り

• 間取り：1LDK～4LDK
• 住戸専有面積：35.47m2～87.64m2
• バルコニー面積：7.00m2～12.95m2
• ルーフバルコニー面積：7.72m2～11.22m2（一部区画対象）
• 室外機置場面積：1.54m2～12.95m2
• 専用庭面積：4.08m2～8.87m2（一部区画対象）
• テラス面積：8.50m2～8.75m2（一部区画対象）

買い物・食事

• 商業施設(ショッピング）・食事処

1. 平井親和会商店街　　徒歩2分／約130m
2. セブンイレブン平井駅通り店　　徒歩3分／約180m
3. コモディイイダ平井店　　徒歩3分／約220m
4. オリンピック平井店　　徒歩3分／約240m
5. ローソンストア100平井店　　徒歩4分／約290m
6. ドラッグセイムス平井4丁目店　　徒歩5分／約350m
7. サンドラッグ平井店　　徒歩5分／約370m
8. ダイソー平井店　　徒歩5分／約390m
9. ファミリーマート平井三丁目店　　徒歩6分／約420m
10. ローソン江戸川平井三丁目店　　徒歩7分／約500m
11. まいばすけっと平井1丁目店　　徒歩7分／約530m
12. シャポーロコ平井　　徒歩8分／約580m
13. 平井中村屋小松川店　　徒歩9分／約700m
14. ビッグ・エー江戸川小松川店　　徒歩9分／約710m
15. HIRAI TERRACE　　徒歩9分／約720m
16. 西友平井店　　徒歩10分／約750m
17. 島忠ホームズ平井店　　徒歩14分／約1,110m

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育児・教育

• 教育施設

1. 小松川小学校　　徒歩2分／約160m
2. 小松川第二中学校　　徒歩12分／約900m
3. 小松川小学校すくすくスクール（学童クラブ）　　徒歩2分／約160m
4. シオン幼児学園　　徒歩3分／約190m
5. ココロラボインターナショナル平井　　徒歩6分／約410m
6. ミントリーフ・インターナショナル・プリスクール平井園　　徒歩6分／約470m
7. クオリスキッズ平井保育園　　徒歩8分／約570m
8. 南平井保育園　　徒歩8分／約590m
9. 逆井保育園　　徒歩8分／約630m
10. つくしんぼ保育園　　徒歩8分／約630m
11. Kerria International School of Japan　　徒歩9分／約680m
12. にじいろ保育園平井　　徒歩9分／約720m
13. ソレイユナーサリー平井　　徒歩10分／約760m
14. 小松川第二保育園　　徒歩11分／約850m
15. 小松川第三保育園　　徒歩12分／約920m
16. 平井保育園　　徒歩13分／約1,010m
17. 明聖第一幼稚園　　徒歩14分／約1,090m

周辺環境・治安

• 用途地域：第一種住居地域
• 駅まで10分かからない場所にできるみたいですね。
平井は本当にマンションが多くなったなぁ…。平井は治安は良くないという人も中にはいるけれど、個人的にはそんなに悪くないと思っています。
警視庁の犯罪認知件数のページとかを見ていると、
駅の近くで自転車泥棒が多いだけで、後は特に悪くないようなので。
• 駅前から一度、歩いてみると安心できるのかなと思います。
駅からまっすぐ。ファミリーマートやダイソー、サンドラッグなどもありますし、夜もお店が開店している時間帯は明るいですよね？
道が細いかなと思いますが、夜でも明るかったりすることで「こんな感じなのね」と理解できると思います。

駅の反対側には西友もあって、その点もいい。
西友、楽天ポイント貯まりますね

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周辺施設

• 公園

1. 平井公園　　徒歩3分／約200m
2. 平井二丁目公園　　徒歩4分／約310m
3. 平井一丁目児童遊園　　徒歩6分／約480m
4. 平井三丁目南公園　　徒歩7分／約540m
5. 逆井公園　　徒歩7分／約560m
6. 小松川第二児童遊園　　徒歩8分／約600m
7. 平井三丁目第二児童遊園　　徒歩8分／約640m
8. 平井五丁目第二児童遊園　　徒歩9分／約690m
9. 平井三丁目児童遊園　　徒歩9分／約720m
10. 平井東児童遊園　　徒歩9分／約720m
11. 小松川たんぽぽ公園　　徒歩10分／約740m
12. 平井三丁目公園　　徒歩10分／約750m
13. まつむし児童遊園　　徒歩10分／約770m
14. つばめ児童遊園　　徒歩10分／約800m
15. ちどり児童遊園　　徒歩10分／約800m
16. 小松川運動公園　　徒歩11分／約850m
17. 亀戸中央公園　　徒歩11分／約880m
18. 小松川ゆきやなぎ公園　　徒歩12分／約930m
19. 小松川千本桜　　徒歩13分／約1,000m
20. 大島小松川公園　　徒歩14分／約1,100m
21. 平井運動公園　　徒歩17分／約1,300m

• 金融機関

1. 小松川信用金庫平井支店　　徒歩4分／約310m
2. 江戸川平井郵便局　　徒歩5分／約360m
3. 東日本銀行平井支店　　徒歩7分／約510m
4. みずほ銀行平井支店　　徒歩7分／約550m
5. りそな銀行平井駅北口出張所（無人ATM）　　徒歩9分／約700m
6. 三菱UFJ銀行ATMコーナー平井駅前　　徒歩10分／約750m
7. 朝日信用金庫江東支店　　徒歩10分／約800m

• 医療施設

1. 親和ハートフルクリニック　　徒歩2分／約150m
2. くすの木こども歯科クリニック　　徒歩2分／約160m
3. 古賀歯科医院　　徒歩3分／約190m
4. KI歯科・矯正歯科平井　　徒歩3分／約200m
5. 八木歯科医院徒　　歩3分／約240m
6. 斎藤歯科医院　　徒歩3分／約240m
7. ぬまのクリニック病児保育室ぐらんま　　徒歩4分／約250m
8. ひらい南口歯科　　徒歩4分／約290m
9. 鮫島歯科医院　　徒歩4分／約300m
10. 今井耳鼻咽喉科医院　　徒歩4分／約310m
11. ぬまのクリニック　　徒歩4分／約310m
12. 北浦医院　　徒歩5分／約330m
13. ホワイト歯科クリニック　　徒歩5分／約330m
14. ポニー小児歯科クリニック　　徒歩5分／約360m
15. 德久医院　　徒歩5分／約380m
16. 平井德久眼科　　徒歩5分／約380m
17. タムス総合クリニック平井駅前　　徒歩6分／約420m
18. 平井動物病院　　徒歩6分／約430m
19. 東京心臓不整脈病院　　徒歩7分／約510m
20. 波多医院　　徒歩7分／約550m
21. 中川医院　　徒歩8分／約590m
22. 久田医院　　徒歩9分／約670m
23. いなげ小児科クリニック　　徒歩9分／約680m
24. 平井みらいこどもクリニック　　徒歩9分／約720m
25. 一盛病院　　徒歩10分／約740m
26. 東京城東病院　　徒歩15分／約1,180m

• 公共施設

1. 小松川区民館／江戸川区小松川事務所　　徒歩4分／約270m
2. 平井コミュニティ会館　　徒歩7分／約490m
3. 小松川図書館　　徒歩9分／約650m
4. 小松川さくらホール　　徒歩12分／約900m

• レジャー・スポーツ施設等

1. chocoZAP平井　　徒歩4分／約320m
2. ファストジム24平井店　　徒歩6分／約410m
3. スポーツクラブAZ　　徒歩9分／約650m
4. エニタイムフィットネス小松川店　　徒歩10分／約780m

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掲示板

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