（仮称）武蔵浦和マンションプロジェクト

物件概要

• 所在地：埼玉県さいたま市南区白幡4丁目1242番（地番）
• 交通：

1. 埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩10分 （東口）
2. 武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩10分 （東口）

• 総戸数：50戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上5階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2027年02月
• 引渡時期：2027年03月
• 売主：株式会社プレサンス住販
• 施工：新日本建設株式会社
• 管理会社：未定・株式会社プレサンスコミュニティ

構造・建物

• 敷地面積：1,645m²（登記簿面積）1645.50m²（実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積）
• 建築面積：978.74m²
• 建築延床面積：3,692.77m²
• 容積率：199.97%(法定200%)
• 建蔽率：59.48％（法定60％）

共用施設

• 自転車置場：100台(屋外上段ラック式屋根付7台下段スライドラック式13台・屋外上段ラック式屋根付20台下段スライドラック式5台3人乗り対応スライドラック式25台・屋外上段ラック式屋根付10台下段スライドラック式20台)
• ミニバイク置場：4台（屋外平面式：屋根付）
• バイク置場：1台（屋外平面式：屋根付）
• 駐車場：15台(屋外機械式15台)(一部電気自動車専用充電コンセント付）

間取り

• 間取り：1LDK+S(納戸)・2LDK+S(納戸)・3LDK・4LDK
• 住居専有面積：51.34m²~80.52m²
• アルコーブ面積：1.65m²~2.80m²
• バルコニー面積：9.81m²~13.95m²
• サービスバルコニー面積：1.44m²~2.16m²（一部区画対象）
• テラス面積：9.81m²~13.95m²（一部区画対象）
• 専用庭面積：9.81m²~13.95m²（一部区画対象）

周辺環境・治安

• 地域・地区：準工業地域・特定行政庁の指定地域(法22条区域)

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