兵庫県/神戸市/中央区
提供: 住適空間(すてきくうかん)
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*[[ワコーレシティ神戸三宮|ワコーレシティ神戸三宮]] | *[[ワコーレシティ神戸三宮|ワコーレシティ神戸三宮]] | ||
*[[ワコーレ新神戸マスターズレジデンス]] | *[[ワコーレ新神戸マスターズレジデンス]] | ||
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*[[ワコーレハウスKOBE春日野|ワコーレハウスKOBE春日野]] | *[[ワコーレハウスKOBE春日野|ワコーレハウスKOBE春日野]] |
2018年8月16日 (木) 14:02時点における版
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住環境の情報
マンション情報
あ行
- アーバンライフ神戸三宮ザ・タワー
- アドバンス三宮Ⅵクレスト
- アトラス神戸中山手通
- アパタワーズ神戸三宮
- アルファライフKOBE春日野
- イトーピア神戸ポートアイランド
- ヴィークコート神戸山本通
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- エスコートみなと元町海岸通
- エステムコート神戸三宮プライム
- エステムコート国香通
- エステムコート三宮駅前II アデシオン
- エステムコート三宮EAST III ラヴィッサ
- エヌヴィ神戸上筒井通
- エルグレース神戸三宮タワーステージ
か行
さ行
- ザ・神戸北野レジデンス
- ザ・パークハウス 神戸春日野道
- ザ・パークハウス 神戸タワー
- ザ・パークハウス 神戸トアロード
- ザ・パークハウス 神戸ハーバーランドタワー
- ザ・パークハウス 神戸元町
- ザ・ライオンズ神戸ハーバーランド
- ザ・レジデンス神戸元町通
- ザ・レジデンス元町 海岸通
- サムティ三宮レガニール
- ジ・アーバネックス神戸大倉山
- ジ・アーバネックス神戸山本通
- ジ・アーバネックスタワー神戸元町通
- ジークレフ神戸 山の手
- ジークレフ神戸 山の手 野崎館
- ジークレフ新神戸タワー
- シエリア神戸北野坂
- ジオ神戸中山手通
- ジオ神戸山本通
- シティタワー神戸三宮
- セフレック青谷
- セルヴァ灘駅前フォーシーズン
た行
な行
は行
- パークタワー新神戸
- パークホームズ神戸 ザ レジデンス
- プラウドタワー神戸 県庁前
- ブランズ神戸元町通
- ブランズ新神戸
- プレサンス神戸元町
- プレサンス三宮エレガンシア
- プレサンス ジェネ 新神戸ステーションフロント
- プレサンス ロジェ 神戸ポートアイランド
- プレサンスKOBEアモーレ
- プレミスト神戸ハーバーレジデンス
- プレステージ新神戸サザンプレイス
ま行
や行
ら行
- ライオンズ新神戸山の手レジデンス
- ライオンズタワー神戸旧居留地
- ライオンズタワー神戸元町
- ララプレイス三宮東アスヴェル
- リベール新神戸プレミアム
- ルイシャトレ神戸ポートアイランド
- ルネ神戸磯上通
- レジュール ザ・元町駅前
- ローレルコート神戸海岸通
- ローレルコート神戸元町
- ロイヤル神戸北野通り
わ行
- ワコーレ イクシ神戸トアウエスト
- ワコーレ神戸青谷ヒルズ
- ワコーレ神戸大倉山 ザ・スイート
- ワコーレ神戸上筒井通
- ワコーレ神戸上筒井 ゆりのき通り
- ワコーレ神戸北野ザ・テラス
- ワコーレ神戸熊内町
- ワコーレ神戸三宮トラッドタワー
- ワコーレ神戸三宮マスターズレジデンス
- ワコーレ神戸ステーションフラッツ
- ワコーレ神戸中山手エンブレム
- ワコーレ神戸中山手 ザ・プライム
- ワコーレ神戸中山手ディアハウス
- ワコーレ神戸中山手レジデンス
- ワコーレ神戸宮本通 桜風館
- ワコーレ神戸元町マークス
- ワコーレ神戸元町F.D.
- ワコーレ神戸山本通 ベルヴェツィオ
- ワコーレザ・トアロードレジデンス
- ワコーレ ザ・神戸トアロード
- ワコーレ ザ・ハウス神戸熊内町
- ワコーレシティ神戸三宮
- ワコーレ新神戸マスターズレジデンス
- ワコーレ トアロード ザ・スイート
- ワコーレ中山手通D.C
- ワコーレハウスKOBE春日野
- ワコーレ元町ザ・シティ
- ワコーレ元町セリュックス
- ワコーレ元町ハウス
- ワコーレ元町山手I.D.
- ワコーレKOBE春日野道
- ワコーレKOBE灘ハウス
- ワコーレKOBE元町通
その他
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By マンションマニア
2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始:7月8日(土)~7月16日(日) ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会:7月17日(月・祝) ■重要事項説明会 :7月21日(金)~30日(日) ■契約会 :7月28日(金)~8月6日(日) オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み~はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか?と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ?間違えて入力してしまったかな?」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね~その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね~、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね~というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ~問い合わせ方法~ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました!! https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q&A https://manmani.net/?p=47704 |