兵庫県/伊丹市

提供: 住適空間(すてきくうかん)
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    ==マンション情報==
     
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    *[[アクトステージ伊丹]]
     
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    *[[ウェリス伊丹郷町]]
     
    *[[ウェルスクエア伊丹]]
     
    *[[ウェルスクエア伊丹]]
     
    *[[エステムコート伊丹郷町 THE HOUSE|エステムコート伊丹郷町 THE HOUSE]]
     
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    *[[エステムコート伊丹サントアーリオ]]
     
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    *[[エステムコート伊丹千僧アビエルト]]
     
    *[[エステムコート伊丹千僧アビエルト]]
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    *[[エステムコート伊丹緑ヶ丘グレイス|エステムコート伊丹緑ヶ丘グレイス]]
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    *[[エスリード伊丹グランプレイス|エスリード伊丹グランプレイス]]
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    *[[エスリード伊丹郷町|エスリード伊丹郷町]]
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    *[[エルグレース伊丹郷町]]
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    *[[クオリス伊丹西台|クオリス伊丹西台]]
     
    *[[クオリス伊丹西台|クオリス伊丹西台]]
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    *[[グランスイート伊丹駅前ローレルステージ]]
     
    *[[グランスイート伊丹駅前ローレルステージ]]
     
    *[[グランドメゾン伊丹池尻 リテラシティ]]
     
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    *[[グレイスロワ伊丹中央|グレイスロワ伊丹中央]]
     
    *[[グローバル伊丹駅前|グローバル伊丹駅前]]
     
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    *[[ジオ伊丹ザ・レジデンス|ジオ伊丹ザ・レジデンス]]
     
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    *[[ジオ伊丹郷町プレミアム]]
     
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    *[[ジオ伊丹鈴原|ジオ伊丹鈴原]]
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    *[[ジオ伊丹中央|ジオ伊丹中央]]
     
    *[[ジオ伊丹ブライトステージ]]
     
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    *[[セレッソコート伊丹ガーデンシティ]]
     
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    *[[セントラルステージ伊丹駅前|セントラルステージ伊丹駅前]]
     
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    *[[ディアエスタ ミオ 伊丹南町|ディアエスタ ミオ 伊丹南町]]
     
    *[[藤和伊丹ホームズ|藤和伊丹ホームズ]]
     
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    *[[ドルチェヴィータ伊丹西台]]
     
    *[[トレフィナード伊丹|トレフィナード伊丹]]
     
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    *[[ネバーランド伊丹中央]]
     
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    *[[パレ伊丹ファインステイII]]
     
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    *[[パレ瑞ヶ池公園プルミエール]]
     
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    *[[プラウド伊丹郷町マークス|プラウド伊丹郷町マークス]]
     
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    *[[プラウド伊丹郷町レジデンス|プラウド伊丹郷町レジデンス]]
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    *[[プラウドシティ伊丹]]
     
    *[[プラネスーペリア伊丹]]
     
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    *[[プレサンス ロジェ 伊丹郷町|プレサンス ロジェ 伊丹郷町]]
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    *[[プレサンス ロジェ 伊丹郷町 宮ノ前|プレサンス ロジェ 伊丹郷町 宮ノ前]]
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    *[[メイツブラン伊丹|メイツブラン伊丹]]
     
    *[[メゾンドール伊丹]]
     
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    *[[ユニーブル伊丹|ユニーブル伊丹]]
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    *[[ライオンズ伊丹グランテラス|ライオンズ伊丹グランテラス]]
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    *[[リバーガーデン伊丹高台]]
     
    *[[ルクシール伊丹]]
     
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    *[[レピア伊丹|レピア伊丹]]
     
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    *[[ローレルコート伊丹郷町|ローレルコート伊丹郷町]]
     
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    *[[ワコーレ伊丹安堂寺レジデンス|ワコーレ伊丹安堂寺レジデンス]]
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    *[[ワコーレ伊丹梅ノ木ザ・レジデンス]]
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    *[[ワコーレ伊丹駅前ウィングス]]
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    *[[ワコーレ伊丹グランシエル|ワコーレ伊丹グランシエル]]
     
    *[[ワコーレ伊丹中央|ワコーレ伊丹中央]]
     
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    *[[ワコーレ伊丹西台ガーデンズ]]
     
    *[[ワコーレ伊丹西台ガーデンズ]]
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    *[[ワコーレ伊丹西台ステーションエンブレム|ワコーレ伊丹西台ステーションエンブレム]]
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    *[[ワコーレ伊丹西台ステーションフラッツ|ワコーレ伊丹西台ステーションフラッツ]]
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    *[[ワコーレ伊丹平松ザ・レジデンス|ワコーレ伊丹平松ザ・レジデンス]]
     
    *[[ワコーレ伊丹プレミア|ワコーレ伊丹プレミア]]
     
    *[[ワコーレ伊丹プレミア|ワコーレ伊丹プレミア]]
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    *[[ワコーレ伊丹宮ノ前]]
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    *[[ワコーレ伊丹宮ノ前 珠庵|ワコーレ伊丹宮ノ前 珠庵]]
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    *[[ワコーレ新伊丹ハウス|ワコーレ新伊丹ハウス]]
      
     
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    *[[Brillia(ブリリア) 伊丹|Brillia(ブリリア) 伊丹]]

    2023年8月11日 (金) 22:24時点における最新版

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    By マンションマニア
    2023年08月28日
    いよいよ第一期販売スタートです!!

    販売スケジュール:2023年9月7日登録受付開始 
    登録受付期間:2023年9月7日(木)~9月9日(土) 
    抽選日:2023年9月15日(金) 
    販売戸数:60戸 
    販売価格:10,900万円~20,500万円 
    最多価格帯:16,000万円台(14戸)(1,000万円単位) 
    間取り:2LD・K~3LD・K 
    専有面積:54.92m2~88.44m2 

    管理費(月額)29,375円~46,425円 
    修繕積立金(月額)11,720円~18,880円 

    駐車場:316台(本再開発組合員分34台含む)(月額)35000円~50000円 
    自転車置場:1152台(本再開発組合員分126台含む)(月額)300円~2500円 
    バイク置場:44台(本再開発組合員分5台含む)(月額)4000円~5000円

    私なりに販売開始直前のアドバイスをさせていただければと思います。

    【投資家の方】

    買って損をするような物件ではないと考えます。
    ただ、あくまで投資先の一つとして考えられる方でないとおすすめはできません。
    つまり、完全投資ならもっともっといい選択肢があるということです。
    そのもっともっといい選択肢も購入しつつこちらも購入ということであればおすすめですが区分は1件のみしか投資しないという方が一本釣りするほどではないでしょう。

    例えばですが近年でいくとパークタワー勝どき、パークタワー西新宿、ワールドタワーレジデンスなど明らかに投資としても購入すべき物件も買ってきた方がさらに裾を広げる先としてはおすすめとなります。
    何も持っていない方が1軒目の投資先として買うほどではないけども他も買っているのであればいいですね~というレベルです。

    【実需の方】

    池袋(東側)に住みたくて予算届くなら何の迷いもいらないのではないでしょうか。資産性がどうだとかはさておき池袋に住みたい方からすれば最高の物件だと思います。
    もちろん南方位の抜け感にこだわる方は来年には出てきそうな野村棟を待つのもありでしょう。

    ランニングコストは重たいですがそれを重たく感じる方がいるとは思えない本体価格ですし、タワマンらしいサービスもあるわけでコストパフォーマンスが悪いというわけではありません。

    【分譲マーケット】

    ・アウルタワー
    2011年築 東池袋駅直結
    現在の坪単価約620万円

    ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ
    2022年築 東池袋駅直結
    現在の坪単価約620万円

    【分譲賃貸マーケット】

    ・アウルタワー
    2011年築 東池袋駅直結
    中層階 約71㎡ 月額39万円 ㎡単価月額約5500円

    ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ
    2022年築 東池袋駅直結
    高層階 約60㎡ 月額378000円 ㎡単価月額約6300円

    マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ~問い合わせ方法~
    https://manmani.net/?p=9844

    マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました!!
    https://manmani.net/?p=41300

    よくあるお問い合わせについて Q&A
    https://manmani.net/?p=47704

    グランドシティタワー池袋

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