メゾンドール伊丹

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北東側外観

西側外観

物件概要

• 所在地：兵庫県伊丹市伊丹3-524-4
• 交通：

1. JR福知山線（宝塚線）「伊丹」駅徒歩5分！
2. 阪急伊丹線「伊丹」駅徒歩6分

• 総戸数：総戸数45戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上10階建
• 敷地の権利形態：専有持分比率による所有権の共有
• 完成時期：平成17年（2005年）6月
• 売主：クボタメゾン株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 2,560～3,950万円

交通

• JR伊丹は快速も止まるし、大阪方面に行くには、立地的に気に入っているのですが・・・。
  • 大阪へのアクセスは良いですね。

共用施設

• 

  エントランスアプローチ

• 

  エントランス

• 

  エントランスホール

間取り

• 3LDK

買い物・食事

• 関西スーパー(220m)、関西スーパー(243m)、エース新鮮館宝島(300m)、関西スーパー(502m)、いかり(502m)、イオンモール(533m)

育児・教育

• 伊丹保育所(183m)、月影幼稚園(314m)、有岡乳児保育所(449m)、ありおか幼稚園(576m)

周辺施設

• 和田クリニック(243m)、さかもと小児科アレルギー科(282m)、佐藤小児科医院(501m)、小島医院(630m)

その他

• 施工が大末建設となっていますが、どのような会社ですか？インターネットで見たところ、大京のマンションを多く造っているようですが・・・、再生機構の件の影響はないでしょうか？
• 確か大規模修繕の際には長谷工が入るはずですよ。資料見せてもらったときにそう書いてあった気がする。
  • 何かあった時は、長谷工が面倒みてくれるのですか・・・。設計が、長谷工だからですかねぇ？良いのか、悪いのかわかりませんが・・・。
    • 長谷工は一般的にみればマイナスですね。いい評判聞いたことが無いですから。
• 管理が合人社。ここもいろいろとあるみたいだね。
  • 合人社って、良くないのですか？
• 震災時に比較的たくさん被害を受けてたのは長谷工の物件です。今回は施工大末ですけど、将来のメンテナンスをもし長谷工がするなら余計に心配かな。設計監理とかも長谷工がやっているんでしょうけど、自分とこが直接施工してないので将来メンテナンス時に責任転嫁する可能性があると思います。ただ、長谷工の管理は良いと思います。でもココは長谷工の管理じゃないですし・・・。欲しいと思う設備がほとんどついてて立地がよかったんで私も考えてはいたのですが、上記の理由と南側敷地が気になり見送りました。
• 長谷工は設計だけをやっているそうです。メンテナンスや責任は、建てている大末建設とクボタメゾンになるそうです。
• 長谷工は伊丹でというか阪神間で比較的多くやってますよね。知りうる限り伊丹の長谷工物件は震災時に大きな被害を受けているところが他社に比べて目立っていたように思います。人それぞれなんだろうけど、私はそれを見ている限り、設計だけとはいえ長谷工が建築に少しでも関わっているのは嫌ですね。

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