ワコーレ伊丹西台ガーデンズ

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ワコーレ伊丹西台ガーデンズ外観

物件概要

• 所在地：兵庫県伊丹市西台2丁目66番（地番）
• 交通：阪急伊丹線 「伊丹」駅 徒歩4分
• 総戸数：44戸
• 構造、建物階数：地上9階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2013年01月下旬予定
• 売主：和田興産株式会社
• 施工：株式会社岡工務店

掲示板・口コミ

• ワコーレ伊丹西台ガーデンズ（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 価格：2,410万円～3,560万円。
• 販売戸数：13戸。
• 入居予定：平成25年2月下旬。

交通

• 購入の決め手はまず駅から近いこと。
• 阪急伊丹線「伊丹」駅より「梅田」駅へ１８分、「三宮」駅へ２５分。

構造・建物

• 専有面積：56.41m2～72.67m2。

共用施設

• 駐輪場が実質１家に１台。
• サイクルポートあり。
• サイクルポートが気になってました。エレベーターに自転車を持ち込むってことですよね！？ エレベーターも汚れるし、故障しやすくなるし(扉に自転車があたったりして) 何より一諸に乗り合わせた他の住民に迷惑なるし。トラブルの原因になると思う。
• 駐車場 25台［賃貸25台（屋内平面：1台、屋内機械式・ピット式・3段：24台）］。
• 賃貸駐車場使用料（月額）5,000円 ～ 16,000円。
• バイク置場8台。
• バイク置場使用料（月額）500円 ・ 1,000円。
• 自転車置場 46台（スライドラック式）。
• 自転車置場使用料（月額）200円。
• サイクルポートスペース 44区画。

設備・仕様

• 二重サッシ。（二重サッシを使うマンションは、大きな道路沿いや騒音が予想される環境ということです。）
• ガス温水式床暖房、食器洗い乾燥機。
• IHクッキングヒーター、ガラストップコンロ。
• 大型一面鏡、多機能三面鏡、ウエットスペースボウル洗面台、スクエアボウル洗面台。

間取り

• 2LDK～4LDK。
• 間取りがワイドスパン。
• パンフレットを見せてもらいましたが、マンションのデザインと間取りが素敵でした。広いバルコニー羨ましい！
• 日当たりは西向きです。リビング西向き。

買い物・食事

• Reita（リーダ）（徒歩４分）、伊丹ショッピングデパート（徒歩４分）。
• Restaurant ＆ Dining Bar CREW（バー）（徒歩２分）、OUR FAVORITE'S（カフェ）（徒歩２分）。

育児・教育

• 校区も伊丹小なので、子育て世代には嬉しいですよね。私も西台住民ですが、西台は本当に暮らしやすいですよ。
• 全世帯が阪急伊丹駅利用の通勤通学なら問題ないだろうけど、子供が大きくなって行動範囲が広がったときの事を考えると、そういうわけには行かず、エレベーターの乗り降りも不便そう。
• 市立伊丹小学校（徒歩５分）、市立北中学校（徒歩１２分）。

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周辺環境・治安

• 周りに高い建物がない。
• 大きな幹線道路沿いですよ。ここの交通量は、すごいです。以前、この道路沿いに住んでましたが、昼間も夜もかなり騒音がしました。バイクもうるさい。空気も悪いから、洗濯物も室内干しでした。ベランダやカーテンもすぐ黒くなるし。体には良くないだろうね。
• 同じ道路沿いの近くのマンションに住んでいますが、普通に生活できてますよ。カーテンも黒くなりませんし、部屋干しもしていません。
• 昼はそこそこ交通量ありますが、夜はほんと少ないですよ～！よくローソン(マンションの横)へ行きますが、たまにですが、急いでる時は信号無視して渡っちゃえるくらいです。(マナーが悪くてお恥ずかしいですが) すごく販売も好調のようなので、購入者としては嬉しいです！
• 駅、スーパー、銀行何でもあって便利です。

周辺施設

• 竹内内科、二宮眼科、あおき動物病院、みずほ銀行、りそな銀行、尾崎信用金庫。

掲示板

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