マンション購入・住宅ローン・住戸選び
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| − | + | ==【マンション購入関連】== | |
| − | + | *[[マンションの青田買い]] | |
| − | + | *[[新築マンションの青田売り]] | |
| − | + | *[[売れ残りマンションの値引きの相場]] | |
| − | + | *[[シングルマザーのマンション購入]] | |
| − | + | *[[女一人のマンション購入]] | |
| − | + | *[[独身・女・一人暮らしとファミリー向けマンション]] | |
| − | + | *[[独身女性マンション購入派の言い分]] | |
| − | + | *[[独身でマンション購入|独身でマンション購入]] | |
| − | + | *[[独身者のマンション購入に対する周りの目]] | |
| − | + | *[[ゲイ・ビアンのマンション購入]] | |
| − | + | *[[嫁に出たものへの親からの援助|嫁に出たものへの親からの援助]] | |
| − | + | *[[登録申し込みマンションの抽選会]] | |
*[[登録、抽選での営業マンの力関係]] | *[[登録、抽選での営業マンの力関係]] | ||
| − | + | *[[ご成約（契約）プレゼント]] | |
| − | + | *[[強引な営業手法のデベロッパー（売主）]] | |
| − | + | *[[契約解除の違約金]] | |
| − | + | ==【住宅ローン関連】== | |
| − | + | *[[頭金ゼロのマンション購入]] | |
| − | + | *[[現金購入と住宅ローンの比較]] | |
| − | + | *[[年収３００万で１９００万のローン]] | |
| − | + | *[[6500万円のローン]] | |
| − | + | ==【住戸選び関連】== | |
| − | + | *[[財閥系のメリット・デメリット]] | |
| − | + | *[[マンション最上階の角部屋]] | |
| − | + | *[[マンション最上階のデメリット]] | |
| − | + | *[[マンション最上階に優越感]] | |
| − | + | *[[マンション最上階にこだわる理由]] | |
| − | + | *[[マンション最上階の暑さ]] | |
| − | + | *[[マンション最上階の住みやすさ]] | |
| − | + | *[[マンション最上階vs1F（庭付き）]] | |
| − | + | *[[住戸の位置と近所づきあい]] | |
| − | + | *[[マンション１階の住みごこち]] | |
| − | + | *[[マンションの2階の住みごこち]] | |
| − | + | *[[住んでから後悔しない住居の位置|住んでから後悔しない住居の位置]] | |
| − | + | *[[購入するならマンションvs一戸建て（23区）]] | |
| − | + | *[[一戸建てとマンションの違い]] | |
| − | + | *[[戸建住宅よりマンションのメリット]] | |
| − | + | *[[404号室の印象|404号室の印象]] | |
| − | + | *[[駅からの距離5分以内のマンション]] | |
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| − | + | *[[マンション購入後に後悔]] | |
| − | + | ==【資産価値・市況・評価 関連】== | |
| − | + | *[[震災後の湾岸マンション市況]] | |
| − | + | *[[自殺者が出たマンションの資産価値]] | |
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| − | **[[分譲マンションの常識|分譲マンションの常識]] | + | *[[中古マンションの売却]] |
| − | + | *[[マンションの買い替え]] | |
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| + | *[[分譲マンションの常識|分譲マンションの常識]] | ||
| + | *[[管理費見直し・管理会社変更の際のコンサルタント活用]] | ||
| + | *[[管理費の活動費]] | ||
| + | *[[火災保険・地震保険の情報・比較]] | ||
| + | *[[引越し業者の選び方|引越し業者の選び方]] | ||
2021年8月18日 (水) 16:58時点における最新版
『すてき空間 Wiki』内の「マンション購入・住宅ローン・住戸選び」に関連する記事ページです。
マンションの購入検討中の方や購入された方々のご意見・ご感想などをまとめたページです。
目次
【マンション購入関連】[ ]
- マンションの青田買い
- 新築マンションの青田売り
- 売れ残りマンションの値引きの相場
- シングルマザーのマンション購入
- 女一人のマンション購入
- 独身・女・一人暮らしとファミリー向けマンション
- 独身女性マンション購入派の言い分
- 独身でマンション購入
- 独身者のマンション購入に対する周りの目
- ゲイ・ビアンのマンション購入
- 嫁に出たものへの親からの援助
- 登録申し込みマンションの抽選会
- 登録、抽選での営業マンの力関係
- ご成約（契約）プレゼント
- 強引な営業手法のデベロッパー（売主）
- 契約解除の違約金
【住宅ローン関連】[ ]
【住戸選び関連】[ ]
- 財閥系のメリット・デメリット
- マンション最上階の角部屋
- マンション最上階のデメリット
- マンション最上階に優越感
- マンション最上階にこだわる理由
- マンション最上階の暑さ
- マンション最上階の住みやすさ
- マンション最上階vs1F（庭付き）
- 住戸の位置と近所づきあい
- マンション１階の住みごこち
- マンションの2階の住みごこち
- 住んでから後悔しない住居の位置
- 購入するならマンションvs一戸建て（23区）
- 一戸建てとマンションの違い
- 戸建住宅よりマンションのメリット
- 404号室の印象
- 駅からの距離5分以内のマンション
- 駅から徒歩10分～15分の物件
- マンション購入後に後悔
【資産価値・市況・評価 関連】[ ]
【中古売却・購入、買い替え関連】[ ]
【その他】[ ]
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 2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始：7月8日（土）～7月16日（日） ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会：7月17日（月・祝） ■重要事項説明会 ：7月21日（金）～30日（日） ■契約会 ：7月28日（金）～8月6日（日） オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み～はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか？と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ？間違えて入力してしまったかな？」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね～その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね～、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね～というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ～問い合わせ方法～ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました！！ https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q＆A https://manmani.net/?p=47704 |