北海道エリア/札幌市電/山鼻線
提供: 住適空間(すてきくうかん)
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*[[グランファーレ札幌幌西レジデンス]] | *[[グランファーレ札幌幌西レジデンス]] | ||
+ | *[[グランファーレ札幌伏見プレシアヴェール|グランファーレ札幌伏見プレシアヴェール]] | ||
*[[グランファーレ札幌山鼻グランフォレスト]] | *[[グランファーレ札幌山鼻グランフォレスト]] | ||
+ | *[[グランファーレ札幌山鼻レガリア|グランファーレ札幌山鼻レガリア]] | ||
*[[グランファーレ札幌山鼻ロワイヤル|グランファーレ札幌山鼻ロワイヤル]] | *[[グランファーレ札幌山鼻ロワイヤル|グランファーレ札幌山鼻ロワイヤル]] | ||
+ | *[[グランファーレ伏見アクアスプリングス]] | ||
+ | *[[グランファーレ伏見グランシャリオ|グランファーレ伏見グランシャリオ]] | ||
*[[グランファーレ伏見グランディオ]] | *[[グランファーレ伏見グランディオ]] | ||
*[[クリーンリバーフィネス札幌医大前|クリーンリバーフィネス札幌医大前]] | *[[クリーンリバーフィネス札幌医大前|クリーンリバーフィネス札幌医大前]] | ||
*[[クリーンリバーフィネス山鼻南]] | *[[クリーンリバーフィネス山鼻南]] | ||
+ | *[[クリーンリバーフィネス静修学園前|クリーンリバーフィネス静修学園前]] | ||
+ | *[[クリオ南14条|クリオ南14条]] | ||
+ | *[[クルーザーバレーニューリーフ 幌西S13|クルーザーバレーニューリーフ 幌西S13]] | ||
+ | *[[クレアシティ西線11条|クレアシティ西線11条]] | ||
+ | *[[クレアホームズ南16条|クレアホームズ南16条]] | ||
+ | *[[クレアホームズ山鼻行啓通]] | ||
+ | *[[クレアホームズ山鼻公園]] | ||
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*[[シティハウス医大前レジデンス]] | *[[シティハウス医大前レジデンス]] | ||
*[[シティハウス山鼻南17条]] | *[[シティハウス山鼻南17条]] | ||
+ | *[[シティホームセントリック南11条|シティホームセントリック南11条]] | ||
*[[じょうてつアイム旭山公園通]] | *[[じょうてつアイム旭山公園通]] | ||
+ | *[[じょうてつアイム札幌山鼻|じょうてつアイム札幌山鼻]] | ||
*[[じょうてつドエル・アイム中央図書館]] | *[[じょうてつドエル・アイム中央図書館]] | ||
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+ | *[[ラ・クラッセ札幌大通サウスシティ|ラ・クラッセ札幌大通サウスシティ]] | ||
+ | *[[ライオンズ札幌大通公園ミレス|ライオンズ札幌大通公園ミレス]] | ||
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*[[ロジェ南円山]] | *[[ロジェ南円山]] | ||
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*[[D'レスティア山鼻南]] | *[[D'レスティア山鼻南]] | ||
*[[LapisVerdeS23ラピスヴェルデ南23条]] | *[[LapisVerdeS23ラピスヴェルデ南23条]] |
2022年7月4日 (月) 14:28時点における最新版
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山鼻線の駅[ ]
- 西4丁目駅
- 西8丁目駅
- 中央区役所前駅
- 西15丁目駅
- 西線6条駅
- 西線9条旭山公園通駅
- 西線11条駅
- 西線14条駅
- 西線16条駅
- ロープウェイ入口駅
- 電車事業所前駅
- 中央図書館前駅
- 石山通駅
- 東屯田通駅
- 幌南小学校前駅
- 山鼻19条駅
- 静修学園前駅
- 行啓通駅
- 中島公園通駅
- 山鼻9条駅
- 東本願寺前駅
- 資生館小学校前駅
- すすきの駅
山鼻線の物件[ ]
あ行[ ]
か行[ ]
- グランファーレ幌西グランデュール
- グランファーレ札幌幌西レジデンス
- グランファーレ札幌伏見プレシアヴェール
- グランファーレ札幌山鼻グランフォレスト
- グランファーレ札幌山鼻レガリア
- グランファーレ札幌山鼻ロワイヤル
- グランファーレ伏見アクアスプリングス
- グランファーレ伏見グランシャリオ
- グランファーレ伏見グランディオ
- クリーンリバーフィネス札幌医大前
- クリーンリバーフィネス山鼻南
- クリーンリバーフィネス静修学園前
- クリオ南14条
- クルーザーバレーニューリーフ 幌西S13
- クレアシティ西線11条
- クレアホームズ南16条
- クレアホームズ山鼻行啓通
- クレアホームズ山鼻公園
- クレアホームズ山鼻レジデンス
- クレアホームズ伏見
さ行[ ]
- ザ・パークハウス 札幌中島公園
- シティハウス医大前レジデンス
- シティハウス山鼻南17条
- シティホームセントリック南11条
- じょうてつアイム旭山公園通
- じょうてつアイム札幌山鼻
- じょうてつドエル・アイム中央図書館
- セントレイジ中央図書館前
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その他[ ]
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By マンションマニア
2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始:7月8日(土)~7月16日(日) ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会:7月17日(月・祝) ■重要事項説明会 :7月21日(金)~30日(日) ■契約会 :7月28日(金)~8月6日(日) オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み~はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか?と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ?間違えて入力してしまったかな?」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね~その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね~、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね~というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ~問い合わせ方法~ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました!! https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q&A https://manmani.net/?p=47704 |