クレアホームズ山鼻公園

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クレアホームズ山鼻公園

物件概要

• 所在地：北海道 札幌市 中央区南14条西9丁目715番6他（地番）
• 交通：

1. 札幌市電「行啓通」駅 徒歩6分
2. 札幌市営地下鉄南北線 「幌平橋」駅 徒歩11分

• 総戸数：39戸
• 構造、建物階数：地上14階 地下1階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2013年11月上旬予定
• 売主：セントラル総合開発株式会社　札幌支店、株式会社ジン
• 施工：岩倉建設株式会社

掲示板・口コミ

• クレアホームズ山鼻公園（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 中央区ですので資産価値も高く売れ行き好調です
• 思ったよりもマンションの値段が上がらなかったので、買いやすいのではないかと思います。 でもクレアホームズ系ってけっこう値段抑えられていますよね。 余計な設備がないせいでしょうか。 それとも価格を揚げるための要素がないということでしょうか。 ３０００万円こすかと思ったんですが。 円山公園駅の方まで行かないとそこまで値段は上がらないのかな？
• 4LDKの最上階は、確か3000万後半でしたよ。完売したけど。 山鼻の新築マンションの中では、一番売れ行き早いですね。
• 完売しました。

交通

• 再来年、市電もループ化されるので、大通りまで1本。 石山通り徒歩３分のバスで、札幌駅や市立病院にもいけますよね。ここは車がないと不便そう でも、石山通り沿いで交通量が半端じゃない 朝はバスレーンだし、通勤は大変だわ
• 以前、近くに住んでいました。 大通りの勤務先までは、自転車で数分。 遅刻しそうになったらタクシーでも安かったです。
• 近くの地下鉄駅まで徒歩１１分！ 地下鉄に乗る機会は少なそうだね自転車って言ったって気持ちいいのは夏だけでしょ 一年の半分はチャリに乗れないしね 冬は地下鉄が一番だよねぇ～ １１分は遠すぎ、駅遠マンションだね
  • 地下鉄駅は確かに遠いですけど、基本的に市電の地域ですから、そこに地下鉄を求めるほうが間違いかと。 冬は確かに市電遅れますけどね。大雪の日は高校に遅刻しそうになった友人とかいましたし。
• 市電ループ化決定、平成26年に完成ですね。 札幌駅、桑園駅、創成川東側への延長案もあるようで、 この地域のマンションも便利になりそうです。
  • 市電がループ化すれば札幌駅も利用しやすくなりますね。

構造・建物

• 先日下見に行ってきました。 部屋は、北西向き、西向き、南西向きの三種類ですから、いずれも公園方向に視界が開けています。 北側も山鼻記念会館などあまり高くない建物しかないですし、西側は公園ということで、どこもかなり視界が開けて良さそうです。

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間取り

• 3LDK・4LDK　79.00m²～99.80m²
• 間取りも狭くないのでいいと思います。

買い物・食事

• 山鼻記念会館の並びには大きな東光ストアもありますし、立地的にはとても良いなと思いました。
• ボストンベイク、安いのに美味しいですよね。 中島公園近くにも、美味しいパンが売っている、サンマルクがありますよ。
• 東光スーパー1、2分は、生活には便利そう。

育児・教育

• この辺、教育熱心な親が多いというイメージですがどうでしょうか。
• 文教地区なので、子育てにもいいです。校区の柏中学校は、南高付属と言われるぐらいの進学率。
• 最近、甥っ子が南高を卒業したばかりですが、柏中からの同級生はかなり多かったそうです。 塾の先生に聞きましたが、 円山、宮の森方面は私立中学に通う子が多く、 山鼻、伏見、啓明方面は、地元中学に通う子が多いそうです。

• 啓明出身ですけど、南高進学者多かったですね。 ４０人学級７クラスあって、覚えているだけで１クラス５人くらいいたかも。 あとは旭ヶ丘、東、月寒、平岸、藻岩などへの進学率もこの辺は多いですね。 今は学区制なくなりましたけど。 この辺は小学校も中学校も近く、図書館もあるので雨の日や雪の日でもいいかもしれません。

周辺環境・治安

• 公園の横に建設中ですね。
• 公園側の住戸だったらいいですね。 この辺の地理感があまりないのですが、ここは高台なのでしょうか？
  • この辺は平地ですね。
• 山鼻屯田発祥中心地ですね。公園には派出所がありますから夜に不良が騒ぐとかはほとんど無く静かです。 石山通挟んですぐにロシア領事館もありそこにも警察警備詰め所があるので治安は全く問題ありませんね。
  • 街宣車が来なければね。
    • 大使館、領事館周辺ではふつうに街宣できません。
    • ここら辺なら街宣はまずありませんよ。 大通からも離れているので夜も音は気にならないと思います。 ただ石山通が遠いということではありませんから、特に不便はないと思います。 立地的には静かな場所だと思いますよ。
• 札幌市電 「行啓通」駅 徒歩6分！ 今時、珍しく不便な場所に建つMSですね
  • ここに住みたい人は地下鉄周辺の繁華街や電車の騒音では無く静かに暮らしたいのでは
• 西側のリビング側が山鼻公園で、ちょうど紅葉シーズンとあって、とても綺麗な景色でした。 ちょっとしたカフェ気分になれるような感じです。 ここは低層階でも景観はいいですね。 市電行啓通6分でも、商店街の通りなので夜も淋しくないです。
• 公園の目の前に住んでいますが隣家の目は気になりませんが公園は何かと物騒です。 不審者っぽい人がたまにいたりします。
• 山鼻公園内には交番もあります。 不審者が居たら連絡しましょう。 公務員に、もっと仕事をあげて。
• 山鼻地区は住みやすいですよ。スーパー、薬局、レストランも多く、中島公園がすぐ。地下鉄幌平橋も、そこからなら1キロもあるかないかで歩けます。
• 昔から、山鼻、円山は、地盤が良いのですよ。豊平川が洪水の場合も、川の水は東側に行くはずです。色々考えて検討すると良いと思います。
• 豊平川が増水するといっても、昨年の一番の大雨でも道路まで行きませんでしたから、あまり心配する必要もないかなと思います

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周辺施設

• 電車事業所のお祭りもありますしね。

掲示板

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