レクシブプレミア 山鼻

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物件概要

• 所在地：北海道札幌市中央区南十九条西１３-903-1（地番）
• 交通：札幌市電山鼻西線「ロープウェイ入口」より徒歩4分
• 総戸数：15戸
• 構造、建物階数：RC造、5階建て
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2015年5月
• 売主：株式会社レック
• 施工：エムズインダストリー株式会社
• 管理会社：日本管財株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 公式のサイトって無いのでしょうか？探してみたけど、不動産サイトの情報しか見当たりません。
• 施工会社がエムズ何とかって聞いたことない会社です。施工精度やメンテナンス大丈夫ですかね！
  • エムズ・インダストリー、札幌の会社みたいですね。 会社のサイト見てみたら戸建てばかりなんですが ここが第一号マンションになるのでしょうか。 取りあえずスーモで確認してみました。間取りはちょっと変わってますね。 洗面所の家事カウンターとか面白いです。使うかどうかは疑問ですけど。
    • 販売会社も建設会社も分譲マンションの実績が見当たりません。今回が初めてなのでしょうかねぇ。品質保証は大丈夫か不安になりますが．．．
      • 設計は山下でいいが、施工会社は不安。普通は逆です。
• 賃貸マンションと変わらん仕様だった。間取りも使い勝手が悪いし、施工は分譲マンションの実績がなく不安よね。4000万だして瑕疵担保責任が受けられるか疑問点だらけ。いまは価格は高いだけに、メンテナンスも大事でしょう。ここはパス！ってか・・全然テーブルにものらなかったよ！
  • やっぱり皆さん同じ意見ですね・・・見た目が確かに分譲にしては安っぽい感は否めませんね・・・一応、外観だけ夜見に行ってきたんですが、リビング側には目の前に家があるんですね・・・駐車場側は道が細く冬に除雪が早く入るのか心配な道路でした。ここで４０００万円以上出すなら、中古のブランドマンション買った方がまだ良さそうですね。
• 最近見に行きましたが、外見は正直賃貸のようで 安っぽいですが・・・ 3LDKと4LDKを内覧しましたが、ともかく広い！ 正直マンションサイズの広さではないです。 一応3LDKを狙っています。 リビングの窓の広さも圧巻です。 じょうてつアイムや円山のマンション数件見てきましたが 3LDKで92m2の広さはまず無いと思います。 ベランダもそう出るかと言われれば そんなに出ることも無いですし・・
• ここはどうなの？売れたの？間取りは好きなんだけど、どうも外観がね・・・リビング側の窓のすぐ目の前に一般の家もあるし
• ここは価格が変更されましたがまだ売れ残ってるんでしょうか？
  • 一番上は、全て売れたみたいですね。
    • 最上階は売れましたが・・・ あの一軒やサイズの広さは魅力的ですね。正面家があまり気にならない、４階が、まだあるみたいなので・・・

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構造・建物

• 写真を見る限りでは、敷地の入り口や建物外観は都会的な雰囲気がします。
• 平置きの駐車場になっていて敷地は広そうに見えるのと、建物周辺に空間があるのに、バルコニーが小さいのはなぜなのかなと思ったりします。
• 見た目はコンクリートの打ちっぱなしでオシャレ感はありますけど・・・分譲マンションとしてはどうなんでしょうか・・・上の階と下の階との空間があまりなさそうなので騒音とかがどうなのかな？って気になります。間取り的にもいいとは思ったんですが・・・分譲実績がないようなのでなんとも言えませんね・・・
  • 外観のコンクリート打ちっぱなしはどうなんでしょう。デザイン的にはオシャレですが、湿気やカビに悩まされたりしないでしょうか。
• ともかく杭がちゃんと打たれてるのか・・・ 最近のニュースをみてからここのマンションに限らず ともかく不安です。 部屋はかなり広くマンションサイズじゃないから・・・ 心は揺れてるんですけどね・・・ 一階、二階は正面に大きな家が正面になって 傘になってるので日が当たらない。 ここは止めておいた方がいいかも知れないな。
  • 私も間取りだけでみたら気になって、外観を見に行きましたら、けっこう奥まった細い道にあるのと、建物の正面に大きな一軒家があったので、比較から外しました。１番上はもう売れたのかな？１番上ならまだマシかな？と思っていますが。

設備・仕様

• ここはオール電化ですか？
  • 給湯関係は都市ガス、台所は確かIHでしたね。

間取り

• 間取りはすっきり単純な田の字ではなく、ちょっと複雑なかたちのようです。

掲示板

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