アイディーコート西葛西シエスト

物件概要

• 所在地：東京都江戸川区北葛西5丁目17-1他（地番）
• 交通：

1. 東京メトロ東西線 「西葛西」駅 徒歩16分
2. 都営新宿線 「船堀」駅 徒歩21分

• 総戸数：67戸（他管理員室1戸）
• 構造、建物階数：地上12階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2012年03月下旬予定
• 売主：一建設株式会社
• 施工：大木建設 

価格・コスト・販売時状況

• コストパホーマンスは満点のマンションですね。安いくてそこそこです。背伸びしなくて現実的。
• 床暖房の金額はそれぞれの部屋のタイプで多少異なりますが、リビングダイニングで60万円くらいで拡張サイズは更にプラス10～20万円、キッチンで25万円くらいでした。

交通

• 駅は遠いけれども、バス停が目の前ってのはありがたい
• 西葛西の駅までは徒歩15～20分、自転車で7～8分というところでしょうか。雨が降った時はちょっと困ります。ちなみに前のバス停から行けるのは東西線の葛西駅か都営新宿線の船堀駅です。

構造・建物

• 南東側は相当暗いみたいです。日中家にいない人じゃないとおすすめはできないって言ってました。だからとても安いんだそうです。

設備・仕様

• オール電化
• 洗面所が狭いのと、駐輪場が使いづらい(希望した台数分もらえなかったのと、上の段では子供が自分で自転車を上げられないこと、子供乗せ装着で入れられないこと)こと以外はほぼ満足しています。
• 床暖房は、キッチンとリビングでそれぞれオプションで選べる

間取り

• 間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
• 面積：59.95平米～83.45平米

買い物・食事

• 平日の買い物は向かいのスーパーヤマイチ、土日は自転車でジャスコ西葛西店、もしくは車で葛西や南砂町のショッピングモールへ、根性出せば葛西臨海公園やディズニーリゾートに自転車で行けないこともない、といった環境です。
• コープ以外の生協を利用します。パルシステムですが、同じかな。配達時間を確認して、管理会社に連絡済みです。12時少し前に配達予定で、管理人さんは11:30から管理人室で待機してくれるそうです。パルシステムじゃない他の生協の場合は管理人さんに伝えておいたほうがいいと思いますよ
• 西葛西駅近くにケーズデンキ

周辺環境・治安

• 通りもバス通りに面しているとはいえ、交通量はそんなに気にならなさそう。
• 近所に運送会社が多く、前の道路もそれなりの交通量がありますので、夏場に窓を開けていると車の騒音が気になったり、排気ガスの問題はありますが、すぐ近くにスーパーや大きな公園があり、付近のマンションや裏の団地には子供もたくさんいるので、私のような子育て世代には非常に住みやすいロケーションだと思います。

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周辺施設

• 物件の近くにコインパーキングがあるか、ご存知の方いらっしゃいますか？
  • 近隣にいくつもコインパーキングはありますよ。例えば、はす向かいのお好み焼き「道頓堀」の脇ですとか、葛西中央通り沿いにも。車でぐるっと回ればすぐ見付けられると思います。

その他

• 南側の上の方の階では、今は行っていないと思いますが、ディズニーランドの花火が綺麗に見えると思います。

掲示板

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