K HOUSE 大宮

物件概要

• 所在地：埼玉県さいたま市大宮区仲町三丁目98番（地番）埼玉県さいたま市大宮区仲町三丁目以下未定
• 交通：

1. JR湘南新宿ライン他「大宮」駅徒歩8分

• 総戸数：45戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上13階
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2027年8月31日
• 売主：ケイアイスタービルド株式会社
• 施工：新日本建設株式会社
• 管理会社：株式会社新日本コミュニティー

価格・コスト・販売時状況

• 斜め前のウィルローズ大宮と似たコンセプトみたいですね。55㎡でもファミリーが入ってきそうで気になる。
• ケイアイスターってマンションもやってたのですね
  • ケイアイスターはマンション事業再開したよ。再開第一弾は港北ニュータウンのK HOUSE仲町台。75㎡、85㎡、100㎡超で億ション。大宮はシングル向け。真逆のコンセプト。
• マンション名って大事だほと思います。

構造・建物

• 建ぺい率：80%
• 容積率：400%
• 敷地面積：619.88㎡
• 建築面積：286.55㎡
• 建設延床面積：2625.79㎡

共用施設

• 駐車場平置き式：4台
• 自転車置場：66台（2段式ラック50台、ラック式16台）
• バイク置場：3台

設備・仕様

• エレベーター：9人乗り1基（防犯カメラ付）

間取り

• 間取り2LDK・3LDK
• 住居専有面積43.01㎡・55.89㎡
• バルコニー面積10.89㎡・12.14㎡
• ルーフバルコニー面積15.60㎡
• 室外機置場面積：1.50㎡

• 部屋数はあるのに、専有面積が狭いから部屋も使いにくいと思います
• Eタイプすごいな。55平米の3LDKで750の洗面台に1317のユニットバス使うくらい窮屈にしてるのにアイランドキッチン…。
  • リビングほぼ中央に位置してるのに、ディバイダーしかない。
食器棚スペースが小さいし、パスタやカップラーメンを置くスペースにも困りそう。ここは、ほぼ外食想定ですね。油はねや匂いがソファ、カーテンにつきますからね。
    • もし小さい子どもがリビングをうろちょろしても料理できない。火を使う時は大人でも危険。せめて壁付キッチンにすればいいのに。
      • ほんとそう、、、
せめて廊下側の壁を伸ばせばよかったのに、、、


買い物・食事

• 商業施設(ショッピング）・食事処

1. セブンイレブンさいたま大宮駅東店　　徒歩5分（約400m）
2. 大宮高島屋　　徒歩6分（約450m）
3. ローソン大宮南銀座店　　徒歩7分（約500m）
4. マルエツ大宮　　徒歩7分（約500m）
5. 大宮門街　　徒歩7分（約500m）
6. ウエルシア大宮門街EAST店　　徒歩7分（約500m）
7. ファミリーマート大宮すずらん通り店　　徒歩8分（約600m）
8. マツモトキヨシmatsukiyoLAB大宮駅前通り店　　徒歩9分（約650m）
9. サンドラッグ大宮東口駅前店　　徒歩10分（約750m）
10. ドン・キホーテ 大宮東口店　　徒歩10分（約750m）
11. エキュート大宮　　徒歩10分（約800m）ルミネ大宮　　徒歩10分（約800m）
12. 成城石井ルミネ大宮ルミネ1店　　徒歩10分（約800m）
13. まいばすけっと大宮宮町3丁目店　　徒歩12分（約900m）
14. そごう大宮　　徒歩13分（約1,000m）
15. 大宮マルイ　　徒歩13分（約1,000m）
16. イオンスタイル大宮西口駅前　　徒歩13分（約1,000m）
17. ダイソー イオンスタイル大宮西口駅前店　　徒歩13分（約1,000m）
18. 大宮アルシェ　　徒歩15分（約1,200m）
19. コクーンシティ　　徒歩17分（約1,300m）

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育児・教育

• 教育施設

周辺環境・治安

• 地目：宅地
• 用途地域：商業地域
• 地域・地区：準防火地域、景観誘致区域（市街化区域）

周辺施設

• 公園

1. 氷川参道　　徒歩2分（約85m）
2. 氷川参道平成ひろば　　徒歩4分（約300m）
3. 下町子ども通り公園　　徒歩5分（約350m）
4. 山丸公園　　徒歩7分（約500m）
5. 鐘塚公園　　徒歩14分（約1,100m）
6. 大宮公園　　徒歩14分（約1,100m）
7. 大宮桜木1丁目公園　　徒歩17分（約1,300m）

• 金融機関

1. 埼玉りそな銀行大宮支店　　徒歩5分（約350m）
2. 埼玉縣信用金庫大宮支店　　徒歩5分（約350m）
3. 三菱UFJ銀行大宮支店　　徒歩5分（約400m）
4. 三井住友銀行大宮支店　　徒歩6分（約450m）
5. みずほ銀行大宮支店　　徒歩7分（約500m）
6. 大宮高島屋郵便局　　徒歩6分（約450m）
7. 大宮大門町郵便局　　徒歩7分（約550m）

• 医療施設

1. のなか内科　　徒歩5分（約350m）
2. クリニックフォア大宮　　徒歩7分（約500m）
3. アルシェクリニック　　徒歩15分（約1,200m）
4. さいたま中央クリニック　　徒歩20分（約1,600m）
5. 自治医科大学附属さいたま医療センター　　徒歩20分（約1,600m）
6. さいたま赤十字病院　　徒歩24分（約1,900m）
7. 埼玉県立小児医療センター　　徒歩27分（約2,100m）
8. ブルーム大宮動物病院　　徒歩2分（約150m）

• 公共施設

1. さいたま市立大宮図書館　　徒歩7分（約550m）
2. 大宮区役所　　徒歩7分（約550m）
3. さいたま市立博物館　　徒歩10分（約750m）
4. さいたま市宇宙劇場　　徒歩13分（約1,000m）

• レジャー・スポーツ施設等

1. RaiBoC Hall　　徒歩7分（約500m）
2. Bibli　　徒歩10分（約750m）
3. さいたまスーパーアリーナ　　徒歩18分（約1,400m）
4. 大宮ソニックシティ 大ホール　　徒歩18分（約1,400m）
5. 武蔵一宮 氷川神社　　徒歩18分（約1,400m）
6. 大宮公園小動物園　　徒歩20分（約1,600m）
7. MOVIXさいたま　　徒歩22分（約1,700m）
8. 埼玉県立歴史と民俗の博物館　　徒歩25分（約2,000m）
9. 造幣さいたま博物館　　徒歩25分（約2,000m）
10. 鉄道博物館　　徒歩33分（約2,600m）

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