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    (ページの作成:「==物件概要== *所在地：大阪府大阪市鶴見区横堤１丁目1001番1（地番） *交通： #Osaka Metro長堀鶴見緑地線「横堤」駅徒歩3分 *総…」)
     
     
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    ==物件概要==
    		 
    ==物件概要==
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    *所在地：大阪府大阪市鶴見区横堤１丁目1001番1（地番）
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    *所在地：大阪府[[大阪市]][[鶴見区]]横堤１丁目1001番1（地番）
     
    *交通：
    		 
    *交通：
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    #Osaka Metro長堀鶴見緑地線「横堤」駅徒歩3分
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    #Osaka Metro[[長堀鶴見緑地線]]「横堤」駅徒歩3分
      
     
    *総戸数：52戸
    		 
    *総戸数：52戸
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    ==価格・コスト・販売時状況==
    		 
    ==価格・コスト・販売時状況==
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    *検討中の方いらっしゃいますか？モデルルームよかったです。価格は3LDKだと6000万円超。このエリアも人気なのでしょうか。

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    **都合合わず再来週モデルルーム見学予定です。3LDKというのは75平米の部屋でその値段だったのでしょうか?
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    ***ホームページにはまだ価格が出ていないのですが、最初の情報を参考にさせていただくと、、、間取りの広さで考えると価格帯は高すぎるという感じではなさそうでしょうか。上階だと高くなるかもしれませんが、子育て世帯でも安心して検討できそうですね。

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    ****3LDK75平米だと低層階で7500万円～
3LDK65平米前後のお部屋で6000万円～と案内されました
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    *****高層階だと8000万ですよね。
鶴見でこれは駅近とはいえ高すぎないですか？
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    ******思ってたよりだいぶ高くて驚いてます。。かなり強気設定ですね

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    *******AIに聞いたらかなり強気な価格と言われました。トレジャーの近くもそのうちマンションになるでしょうし、待てる人は様子見ですかね。いくら3分でも鶴見通り南側で一通に面すのよりは北側のほうがいいし
     
    ==交通==
    		 
    ==交通==
     
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    ==構造・建物==
    		 
    ==構造・建物==
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    * 建蔽率：34.87％ [指定80％]
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    * 容積率：199.87％ [指定200％]
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    * 敷地面積：1,722.55m²
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    * 建築面積：600.64m²
     +
    * 建築延床面積：3,787.36m²[内、容積対象床面積3,442.73m²]
      
     
    ==共用施設==
    		 
    ==共用施設==
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    *
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    * 駐車場：20台（機械式 16台、平面式 4台） 、
     +
    * 自転車置場：103台（サイクルポート：15区画、スライド式：80台、平面式：8台）
     +
    * バイク置場：6台（バイク 2台、ミニバイク 4台）
     +
     
      
     
    ==設備・仕様==
    		 
    ==設備・仕様==
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    ==間取り==
    		 
    ==間取り==
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    * 住居専有面積：53.76m²～75.64m²
     +
    * バルコニー面積：9.36m²～11.88m²
     +
    * サービスバルコニー面積：5.78m²・9.62m²
     +
    * 室外機置場面積：5.78m²
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    * テラス面積：10.08m²～11.34m²
     +
    * 専用庭面積：17.36m²～19.53m²
     +
    * 間取り：2LDK～3LDK
      
     
    ==買い物・食事==
    		 
    ==買い物・食事==
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    *
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    *'''商業施設(ショッピング）・食事処'''
     +
    # ピッツェリア リサータ　　徒歩2分（現地より約130m）
     +
    # ローソン 鶴見横堤三丁目店　　徒歩3分（現地より約210m）
     +
    # パティスリー アン ジャルダン　　徒歩4分（現地より約260m）
     +
    # ローソン 横堤四丁目店　　徒歩4分（現地より約270m）
     +
    # セブンイレブン 大阪横堤駅前　　徒歩4分（現地より約270m）
     +
    # 万代 鶴見諸口店　　徒歩7分（現地より約520m）
     +
    # 業務スーパー 鶴見緑地店　　徒歩7分（現地より約540m）
     +
    # イオンモール鶴見緑地　　徒歩7分（現地より約550m）
     +
    # サンディ 横堤店　　徒歩8分（現地より約570m）
     +
    # Pancake Hawaiian Hapuna Cafe Osaka　　徒歩8分（現地より約600m）
     +
    # キリン堂 鶴見諸口店　　徒歩8分（現地より約630m）
     +
    # ミーツ 鶴見諸口店　　徒歩8分（現地より約630m）
     +
    # サンドラッグ 横堤店　　徒歩9分（現地より約680m）
     +
    # ライフ 横堤店　　徒歩9分（現地より約710m）
     +
    # ジョリーパスタ 鶴見店　　徒歩9分（現地より約720m）
     +
    # おおさかパルコープつるみ店　　徒歩10分（現地より約730m）
     +
    # ガスト 鶴見緑地公園店　　徒歩11分（現地より約820m）
     +
    # 万代 鶴見店　　徒歩12分（現地より約930m）
     +
    # DAIBAN COFFEE　　徒歩12分（現地より約950m）
     +
    # ソロウーノ今福鶴見　　徒歩14分（現地より約1,110m）
     +
    # スターバックス コーヒー 大阪鶴見緑地公園店　　徒歩18分（現地より約1,370m）
      
     
    ==育児・教育==
    		 
    ==育児・教育==
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    *
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    *'''教育施設'''
     +
    # ソフィア横堤保育園　　徒歩2分（現地より約100m）
     +
    # ポピンズナーサリースクール鶴見緑地　　徒歩6分（現地より約440m）
     +
    # 茨田第2保育所　　徒歩6分（現地より約460m）
     +
    # トレジャーキッズよこづつみ保育園　　徒歩7分（現地より約490m）
     +
    # 鶴見はとぽっぽ保育園　　徒歩7分（現地より約500m）
     +
    # よこづつみこども園　　徒歩8分（現地より約620m）
     +
    # かいせいプチ保育園鶴見園　　徒歩8分（現地より約620m）
     +
    # 今福鶴見にこにこ保育園　　徒歩10分（現地より約760m）
     +
    # 横堤みのり保育園　　徒歩11分（現地より約820m）
     +
    # つるみ保育園　　徒歩11分（現地より約880m）
     +
    # 諸口幼稚園　　徒歩11分（現地より約820m）
     +
    # 鶴見菊水幼稚園　　徒歩14分（現地より約1,070m）
     +
    # 鶴見幼稚園　　徒歩16分（現地より約1,210m）
     +
    # 大阪市立横堤小学校　　徒歩3分（現地より約190m）
     +
    # 大阪市立横堤中学校　　徒歩5分（現地より約330m）
      
     
    ==周辺環境・治安==
    		 
    ==周辺環境・治安==
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    *
    		+
    * 地域・地区：第1種住居地域、準防火地域
     +
    * 地目：宅地
      
     
    ==周辺施設==
    		 
    ==周辺施設==
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    *
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    *'''公園'''
     +
    # 西三荘遊歩道　　徒歩1分（現地より約70m）
     +
    # 横堤北公園　　徒歩3分（現地より約200m）
     +
    # 横堤南公園　　徒歩6分（現地より約470m）
     +
    # 横堤東公園　　徒歩7分（現地より約530m）
     +
    # 横堤中公園　　徒歩8分（現地より約600m）
     +
    # 鶴見緑地　　徒歩10分（現地より約750m）
     +
    # 鶴見北公園　　徒歩12分（現地より約890m）
     +
     
     +
    *'''金融機関'''
     +
    # 鶴見横堤郵便局　　徒歩4分（現地より約300m）
     +
    # 関西みらい銀行 鶴見支店　　徒歩6分（現地より約440m）
     +
    # 大阪シティ信用金庫つるみ支店　　徒歩10分（現地より約750m）
     +
    # 大阪信用金庫 鶴見支店　　徒歩11分（現地より約810m）
     +
     
     +
    *'''医療施設'''
     +
    # きたクリニック　　徒歩3分（現地より約180m）
     +
    # 鶴見ニコ矯正歯科　　徒歩3分（現地より約180m）
     +
    # 三島クリニック　　徒歩3分（現地より約200m）
     +
    # かとう歯科医院　　徒歩3分（現地より約200m）
     +
    # つるみ通りまつだ歯科クリニック 徒歩3分（現地より約220m）
     +
    # しげた眼科クリニック　　徒歩4分（現地より約270m）
     +
    # 笑顔おとなこどもデンタルクリニック　　徒歩4分（現地より約270m）
     +
    # すぎやま耳鼻咽喉科クリニック　　徒歩4分（現地より約290m）
     +
    # ひろし歯科医院　　徒歩4分（現地より約310m）
     +
    # 和田病院　　徒歩4分（現地より約320m）
     +
    # 横山クリニック　　徒歩5分（現地より約380m）
     +
    # まった生協診療所　　徒歩5分（現地より約390m）
     +
    # 高野医院　　徒歩6分（現地より約410m）
     +
    # まつむらクリニック　　徒歩7分（現地より約530m）
     +
    # 磯川医院　　徒歩7分（現地より約540m）
     +
    # くぼ眼科クリニック　　徒歩7分（現地より約560m）
     +
    # 藤村耳鼻咽喉科　　徒歩8分（現地より約580m）
     +
    # かわむらクリニック　　徒歩8分（現地より約590m）
     +
    # とくはらクリニック　　徒歩8分（現地より約630m）
     +
    # 安住医院　　徒歩9分（現地より約670m）
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    *'''公共施設'''
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    # 鶴見区民センター　　徒歩5分（現地より約380m）
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    # 大阪市立鶴見図書館　　徒歩5分（現地より約380m）
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    # 鶴見警察署　　徒歩6分（現地より約470m）
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    # 鶴見区役所　　徒歩7分（現地より約490m）
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    # 鶴見消防署　　徒歩7分（現地より約540m）
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    *'''レジャー・スポーツ施設等'''
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    ==その他==
    		 
    ==その他==
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    osaka/707416/1-7

    2026年1月29日 (木) 16:07時点における最新版

    物件概要[]

    1. Osaka Metro長堀鶴見緑地線「横堤」駅徒歩3分
    • 総戸数：52戸
    • 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造 地上9階建
    • 敷地の権利形態：所有権の共有
    • 完成時期：2026年8月下旬
    • 売主：アートプランニング株式会社
    • 施工：株式会社金山工務店
    • 管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

    価格・コスト・販売時状況[]

    • 検討中の方いらっしゃいますか？モデルルームよかったです。価格は3LDKだと6000万円超。このエリアも人気なのでしょうか。

      • 都合合わず再来週モデルルーム見学予定です。3LDKというのは75平米の部屋でその値段だったのでしょうか?
        • ホームページにはまだ価格が出ていないのですが、最初の情報を参考にさせていただくと、、、間取りの広さで考えると価格帯は高すぎるという感じではなさそうでしょうか。上階だと高くなるかもしれませんが、子育て世帯でも安心して検討できそうですね。

          • 3LDK75平米だと低層階で7500万円～
3LDK65平米前後のお部屋で6000万円～と案内されました
            • 高層階だと8000万ですよね。
鶴見でこれは駅近とはいえ高すぎないですか？
              • 思ってたよりだいぶ高くて驚いてます。。かなり強気設定ですね

                • AIに聞いたらかなり強気な価格と言われました。トレジャーの近くもそのうちマンションになるでしょうし、待てる人は様子見ですかね。いくら3分でも鶴見通り南側で一通に面すのよりは北側のほうがいいし

    交通[]

    構造・建物[]

    • 建蔽率：34.87％ [指定80％]
    • 容積率：199.87％ [指定200％]
    • 敷地面積：1,722.55m²
    • 建築面積：600.64m²
    • 建築延床面積：3,787.36m²[内、容積対象床面積3,442.73m²]

    共用施設[]

    • 駐車場：20台（機械式 16台、平面式 4台） 、
    • 自転車置場：103台（サイクルポート：15区画、スライド式：80台、平面式：8台）
    • バイク置場：6台（バイク 2台、ミニバイク 4台）


    設備・仕様[]

    間取り[]

    • 住居専有面積：53.76m²～75.64m²
    • バルコニー面積：9.36m²～11.88m²
    • サービスバルコニー面積：5.78m²・9.62m²
    • 室外機置場面積：5.78m²
    • テラス面積：10.08m²～11.34m²
    • 専用庭面積：17.36m²～19.53m²
    • 間取り：2LDK～3LDK
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    買い物・食事[]

    • 商業施設(ショッピング）・食事処
    1. ピッツェリア リサータ　　徒歩2分（現地より約130m）
    2. ローソン 鶴見横堤三丁目店　　徒歩3分（現地より約210m）
    3. パティスリー アン ジャルダン　　徒歩4分（現地より約260m）
    4. ローソン 横堤四丁目店　　徒歩4分（現地より約270m）
    5. セブンイレブン 大阪横堤駅前　　徒歩4分（現地より約270m）
    6. 万代 鶴見諸口店　　徒歩7分（現地より約520m）
    7. 業務スーパー 鶴見緑地店　　徒歩7分（現地より約540m）
    8. イオンモール鶴見緑地　　徒歩7分（現地より約550m）
    9. サンディ 横堤店　　徒歩8分（現地より約570m）
    10. Pancake Hawaiian Hapuna Cafe Osaka　　徒歩8分（現地より約600m）
    11. キリン堂 鶴見諸口店　　徒歩8分（現地より約630m）
    12. ミーツ 鶴見諸口店　　徒歩8分（現地より約630m）
    13. サンドラッグ 横堤店　　徒歩9分（現地より約680m）
    14. ライフ 横堤店　　徒歩9分（現地より約710m）
    15. ジョリーパスタ 鶴見店　　徒歩9分（現地より約720m）
    16. おおさかパルコープつるみ店　　徒歩10分（現地より約730m）
    17. ガスト 鶴見緑地公園店　　徒歩11分（現地より約820m）
    18. 万代 鶴見店　　徒歩12分（現地より約930m）
    19. DAIBAN COFFEE　　徒歩12分（現地より約950m）
    20. ソロウーノ今福鶴見　　徒歩14分（現地より約1,110m）
    21. スターバックス コーヒー 大阪鶴見緑地公園店　　徒歩18分（現地より約1,370m）

    育児・教育[]

    • 教育施設
    1. ソフィア横堤保育園　　徒歩2分（現地より約100m）
    2. ポピンズナーサリースクール鶴見緑地　　徒歩6分（現地より約440m）
    3. 茨田第2保育所　　徒歩6分（現地より約460m）
    4. トレジャーキッズよこづつみ保育園　　徒歩7分（現地より約490m）
    5. 鶴見はとぽっぽ保育園　　徒歩7分（現地より約500m）
    6. よこづつみこども園　　徒歩8分（現地より約620m）
    7. かいせいプチ保育園鶴見園　　徒歩8分（現地より約620m）
    8. 今福鶴見にこにこ保育園　　徒歩10分（現地より約760m）
    9. 横堤みのり保育園　　徒歩11分（現地より約820m）
    10. つるみ保育園　　徒歩11分（現地より約880m）
    11. 諸口幼稚園　　徒歩11分（現地より約820m）
    12. 鶴見菊水幼稚園　　徒歩14分（現地より約1,070m）
    13. 鶴見幼稚園　　徒歩16分（現地より約1,210m）
    14. 大阪市立横堤小学校　　徒歩3分（現地より約190m）
    15. 大阪市立横堤中学校　　徒歩5分（現地より約330m）
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    周辺環境・治安[]

    • 地域・地区：第1種住居地域、準防火地域
    • 地目：宅地

    周辺施設[]

    • 公園
    1. 西三荘遊歩道　　徒歩1分（現地より約70m）
    2. 横堤北公園　　徒歩3分（現地より約200m）
    3. 横堤南公園　　徒歩6分（現地より約470m）
    4. 横堤東公園　　徒歩7分（現地より約530m）
    5. 横堤中公園　　徒歩8分（現地より約600m）
    6. 鶴見緑地　　徒歩10分（現地より約750m）
    7. 鶴見北公園　　徒歩12分（現地より約890m）
    • 金融機関
    1. 鶴見横堤郵便局　　徒歩4分（現地より約300m）
    2. 関西みらい銀行 鶴見支店　　徒歩6分（現地より約440m）
    3. 大阪シティ信用金庫つるみ支店　　徒歩10分（現地より約750m）
    4. 大阪信用金庫 鶴見支店　　徒歩11分（現地より約810m）
    • 医療施設
    1. きたクリニック　　徒歩3分（現地より約180m）
    2. 鶴見ニコ矯正歯科　　徒歩3分（現地より約180m）
    3. 三島クリニック　　徒歩3分（現地より約200m）
    4. かとう歯科医院　　徒歩3分（現地より約200m）
    5. つるみ通りまつだ歯科クリニック 徒歩3分（現地より約220m）
    6. しげた眼科クリニック　　徒歩4分（現地より約270m）
    7. 笑顔おとなこどもデンタルクリニック　　徒歩4分（現地より約270m）
    8. すぎやま耳鼻咽喉科クリニック　　徒歩4分（現地より約290m）
    9. ひろし歯科医院　　徒歩4分（現地より約310m）
    10. 和田病院　　徒歩4分（現地より約320m）
    11. 横山クリニック　　徒歩5分（現地より約380m）
    12. まった生協診療所　　徒歩5分（現地より約390m）
    13. 高野医院　　徒歩6分（現地より約410m）
    14. まつむらクリニック　　徒歩7分（現地より約530m）
    15. 磯川医院　　徒歩7分（現地より約540m）
    16. くぼ眼科クリニック　　徒歩7分（現地より約560m）
    17. 藤村耳鼻咽喉科　　徒歩8分（現地より約580m）
    18. かわむらクリニック　　徒歩8分（現地より約590m）
    19. とくはらクリニック　　徒歩8分（現地より約630m）
    20. 安住医院　　徒歩9分（現地より約670m）
    • 公共施設
    1. 鶴見区民センター　　徒歩5分（現地より約380m）
    2. 大阪市立鶴見図書館　　徒歩5分（現地より約380m）
    3. 鶴見警察署　　徒歩6分（現地より約470m）
    4. 鶴見区役所　　徒歩7分（現地より約490m）
    5. 鶴見消防署　　徒歩7分（現地より約540m）
    • レジャー・スポーツ施設等


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    その他[]

    掲示板[]

    ご近所物件の掲示板

    osaka/707416/1-7

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    物件概要
    所在地 大阪府大阪市鶴見区横堤１丁目1001番1（地番）
    交通 Osaka Metro長堀鶴見緑地線「横堤」駅徒歩3分
    総戸数 52戸
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