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神奈川県/川崎市/多摩区

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    ==住環境の情報==
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    ==マンション情報==
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    *[[アトラスタワー向ヶ丘遊園]]
     
    *[[アトラスタワー向ヶ丘遊園]]
     
    *[[アネシア生田月見台|アネシア生田月見台]]
     
    *[[アネシア生田月見台|アネシア生田月見台]]
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    *[[イニシア向ヶ丘遊園駅前]]
     
    *[[イニシア向ヶ丘遊園駅前]]
     
    *[[インプレスト生田]]
     
    *[[インプレスト生田]]
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    *[[エクセレントシティ登戸|エクセレントシティ登戸]]
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    *[[クリオ登戸]]
     
    *[[クリオ登戸]]
     
    *[[クリオ登戸新町]]
     
    *[[クリオ登戸新町]]
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    *[[クレストフォルム生田グランヒルズ|クレストフォルム生田グランヒルズ]]
     
    *[[クレストフォルム生田グランヒルズ|クレストフォルム生田グランヒルズ]]
     
    *[[コスモ多摩川中野島コートフォルム|コスモ多摩川中野島コートフォルム]]
     
    *[[コスモ多摩川中野島コートフォルム|コスモ多摩川中野島コートフォルム]]
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    *[[サンクタス生田サウスヒルズ]]
     
    *[[サンクタス生田サウスヒルズ]]
     
    *[[サンクレイドル向ヶ丘遊園]]
     
    *[[サンクレイドル向ヶ丘遊園]]
     
    *[[センチュリー生田|センチュリー生田]]
     
    *[[センチュリー生田|センチュリー生田]]
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    *[[シティテラス登戸]]
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    *[[多摩川テラス]] 
     
    *[[多摩川テラス]] 
     
    *[[タマレジデンス中野島リバーコート|タマレジデンス中野島リバーコート]]
     
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    *[[パークタワー向ヶ丘遊園]]
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    *[[パークホームズ登戸スクエア|パークホームズ登戸スクエア]]
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    *[[パークホームズ登戸ステーションアヴェニュー]]
     
    *[[バースシティ生田]]
     
    *[[バースシティ生田]]
     
    *[[バースシティ久地S-Court|バースシティ久地S-Court]]
     
    *[[バースシティ久地S-Court|バースシティ久地S-Court]]
     
    *[[ハウス生田シナリーテラス]]
     
    *[[ハウス生田シナリーテラス]]
     
    *[[プライムエフ向ヶ丘遊園|プライムエフ向ヶ丘遊園]]
     
    *[[プライムエフ向ヶ丘遊園|プライムエフ向ヶ丘遊園]]
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    *[[プラウド中野島|プラウド中野島]]
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    *[[プラウド登戸]]
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    *[[プラウド向ヶ丘遊園]]
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    *[[プレシス登戸]]
     
    *[[プレシス向ヶ丘遊園|プレシス向ヶ丘遊園]]
     
    *[[プレシス向ヶ丘遊園|プレシス向ヶ丘遊園]]
     
    *[[プレシス読売ランド]]
     
    *[[プレシス読売ランド]]
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    *[[ミオカステーロ稲田堤II|ミオカステーロ稲田堤II]]
     
    *[[ミオカステーロ稲田堤II|ミオカステーロ稲田堤II]]
     
    *[[ミオカステーロ京王稲田堤|ミオカステーロ京王稲田堤]]
     
    *[[ミオカステーロ京王稲田堤|ミオカステーロ京王稲田堤]]
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    *[[ミオカステーロ京王稲田堤II|ミオカステーロ京王稲田堤II]]
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    *[[ミオカステーロ京王稲田堤III-ステーションプレミア-]]
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    *[[ミオカステーロ宿河原|ミオカステーロ宿河原]]
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    *[[ミオカステーロ宿河原II]]
     
    *[[ミオカステーロ中野島]]
     
    *[[ミオカステーロ中野島]]
     
    *[[ミオカステーロ中野島II|ミオカステーロ中野島II]]
     
    *[[ミオカステーロ中野島II|ミオカステーロ中野島II]]
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    *[[ミオカステーロ中野島III|ミオカステーロ中野島III]]
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    *[[ミオカステーロ中野島IV]]
     
    *[[ミオカステーロ向ヶ丘遊園]]
     
    *[[ミオカステーロ向ヶ丘遊園]]
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    *[[ミオカステーロ向ヶ丘遊園II ステーションプレミア|ミオカステーロ向ヶ丘遊園II ステーションプレミア]]
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    *[[ミオカステーロ向ヶ丘遊園III]]
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    *[[ミオカステーロ向ヶ丘遊園Ⅳ]]
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    *[[ミオカステーロ向ヶ丘遊園Ⅴ]]
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    *[[ユニテ読売ランドテラス|ユニテ読売ランドテラス]]
     
    *[[ユニテ読売ランドテラス|ユニテ読売ランドテラス]]
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    *[[ライオンズ向ヶ丘遊園エアージュ|ライオンズ向ヶ丘遊園エアージュ]]
     
    *[[ライオンズ向ヶ丘遊園エアージュ|ライオンズ向ヶ丘遊園エアージュ]]
     
    *[[ライオンズ向ヶ丘遊園レジデンス|ライオンズ向ヶ丘遊園レジデンス]]
     
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    *[[ライフレビュー川崎久地グランヒル|ライフレビュー川崎久地グランヒル]]
     
    *[[ルジェンテ・リベル向ヶ丘遊園(リノベーション)|ルジェンテ・リベル向ヶ丘遊園(リノベーション)]]
     
    *[[ルジェンテ・リベル向ヶ丘遊園(リノベーション)|ルジェンテ・リベル向ヶ丘遊園(リノベーション)]]
     
    *[[ルジェンテ向ヶ丘遊園]]
     
    *[[ルジェンテ向ヶ丘遊園]]
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    *[[レグノ・ヒルズ向ヶ丘遊園]]
     
    *[[レグノ・ヒルズ向ヶ丘遊園]]
     
    *[[ロワールガーデン読売ランド前|ロワールガーデン読売ランド前]]
     
    *[[ロワールガーデン読売ランド前|ロワールガーデン読売ランド前]]
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    *[[BELISTA(ベリスタ)星ヶ丘|BELISTA(ベリスタ)星ヶ丘]]
     
    *[[BELISTA(ベリスタ)星ヶ丘|BELISTA(ベリスタ)星ヶ丘]]
     
    *[[Brillia(ブリリア)向ヶ丘遊園|Brillia(ブリリア)向ヶ丘遊園]]
     
    *[[Brillia(ブリリア)向ヶ丘遊園|Brillia(ブリリア)向ヶ丘遊園]]

    2025年11月17日 (月) 17:35時点における最新版

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    By マンションマニア
    2023年08月28日
    いよいよ第一期販売スタートです!!

    販売スケジュール:2023年9月7日登録受付開始 
    登録受付期間:2023年9月7日(木)~9月9日(土) 
    抽選日:2023年9月15日(金) 
    販売戸数:60戸 
    販売価格:10,900万円~20,500万円 
    最多価格帯:16,000万円台(14戸)(1,000万円単位) 
    間取り:2LD・K~3LD・K 
    専有面積:54.92m2~88.44m2 

    管理費(月額)29,375円~46,425円 
    修繕積立金(月額)11,720円~18,880円 

    駐車場:316台(本再開発組合員分34台含む)(月額)35000円~50000円 
    自転車置場:1152台(本再開発組合員分126台含む)(月額)300円~2500円 
    バイク置場:44台(本再開発組合員分5台含む)(月額)4000円~5000円

    私なりに販売開始直前のアドバイスをさせていただければと思います。

    【投資家の方】

    買って損をするような物件ではないと考えます。
    ただ、あくまで投資先の一つとして考えられる方でないとおすすめはできません。
    つまり、完全投資ならもっともっといい選択肢があるということです。
    そのもっともっといい選択肢も購入しつつこちらも購入ということであればおすすめですが区分は1件のみしか投資しないという方が一本釣りするほどではないでしょう。

    例えばですが近年でいくとパークタワー勝どき、パークタワー西新宿、ワールドタワーレジデンスなど明らかに投資としても購入すべき物件も買ってきた方がさらに裾を広げる先としてはおすすめとなります。
    何も持っていない方が1軒目の投資先として買うほどではないけども他も買っているのであればいいですね~というレベルです。

    【実需の方】

    池袋(東側)に住みたくて予算届くなら何の迷いもいらないのではないでしょうか。資産性がどうだとかはさておき池袋に住みたい方からすれば最高の物件だと思います。
    もちろん南方位の抜け感にこだわる方は来年には出てきそうな野村棟を待つのもありでしょう。

    ランニングコストは重たいですがそれを重たく感じる方がいるとは思えない本体価格ですし、タワマンらしいサービスもあるわけでコストパフォーマンスが悪いというわけではありません。

    【分譲マーケット】

    ・アウルタワー
    2011年築 東池袋駅直結
    現在の坪単価約620万円

    ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ
    2022年築 東池袋駅直結
    現在の坪単価約620万円

    【分譲賃貸マーケット】

    ・アウルタワー
    2011年築 東池袋駅直結
    中層階 約71㎡ 月額39万円 ㎡単価月額約5500円

    ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ
    2022年築 東池袋駅直結
    高層階 約60㎡ 月額378000円 ㎡単価月額約6300円

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