クリオ登戸新町

提供: 住適空間(すてきくうかん)
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    物件概要[ ]

    1. 小田急小田原線「登戸」駅 徒歩4分 
    2. 南武線 「登戸」駅 徒歩4分
    • 総戸数:47戸(住戸46戸、管理事務室1戸)
    • 構造、建物階数:鉄筋コンクリート、地上7階建
    • 敷地の権利形態:所有権の共有
    • 完成時期:2017年01月下旬予定
    • 入居時期:2017年01月下旬予定
    • 売主:明和地所株式会社
    • 施工:岩田地崎建設株式会社 東京支店
    • 管理会社:明和管理株式会社 営業部横浜
    • 公式URL:http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/778_NoboritoShinmachi/


    価格・コスト・販売時状況[ ]

    • 最高7000万、最低でも5000万切らないそうです。
    • 3面バルコニーの部屋は6500万越え(上層)でした。
    • そういえば昨日から3期販売が始まりましたね。 うちにも折り込みチラシが入ってました。 早く完売するといいなあ。
    • 今ひさしぶりに公式サイトを観に行きましたが、最終1邸になっているようです。 間取りはB1タイプの73m2ですが、2階の角部屋でしょうか? コンサバトリーつきで、この部屋がサンルームのような役割を果たすのであれば 日照状態ありきかと思います。 2階でも日照条件が良い部屋なのでしょうか?
      • 日照も何も目の前線路なんだか日照はあるでしょうよ

    【先着順】 

    • 価格:5,292.8万円~5,575.8万円
    • 管理費(月額):16,820円・16,830円
    • 修繕積立金(月額):6,980円
    • 修繕積立基金(一括):418,800円


    交通[ ]

    • 急行停車駅4分で2路線利用可能なのは良いですね。


    構造・建物[ ]

    • 南向き・70m2超・3LDK中心・ワイドスパン
    • コンサバトリーのある部屋:ガラスで囲まれたガーデンルーム
    • 直床・2重天井
    • 構造のところでボイドスラブ工法の図に発泡プラスチック”保温材”てあるけど、ボイドの形状を球形にしているのはそこで音が反射して響かないようにするためで、その形状を成形するために入れ発砲プラスチックをいれてるはず。 コンクリートって熱を伝えやすいから隙間があると熱はそこから伝わっちゃう。この会社わかってないのかな。 あとボイドの直床ってのも初めて見たな。


    共用施設[ ]

    • 駐車場 : 敷地内及び建物内に19台設置(平置式18台、身障者乗降時一時使用駐車場1台設置) 16,500円~18,000円(月額)
    • 駐輪場 : 建物内に84台設置各戸1台無償(2台目以降は抽選の上決定 400円(月額))
    • バイク置場 : 敷地内4台設置 4,500円(月額)


    設備・仕様[ ]

    • コンサバとリーのところ、窓から直射が入るから明るいけど、夏は暑いかもしれない。LOW-Eを付けてるかどうか要確認。
    • キッチンはフルオープンにするつもりです。10万円の出費は高いけどずっと使うものなので。 あと洗濯機の上の棚は欲しいけど、予算との兼ね合いです。 食器棚はオプションだとかなり高かったです。悩みどころだな…



    間取り[ ]

    • もしかして、桜が見えるワイドスパンですか?それって素敵じゃないですか! あくまでもホームページ用のイメージなのかもしれないけれど。 陽だまりでのんびりするのが好きなので、コンサバトリーはいいなと思いました。 特に1階の専用テラス、庭、バルコニー、植栽があるのは贅沢に思えます。 庭の少ない戸建てより贅沢な空間かもしれません。 写真の室内はかなりアレンジされているのでしょうけど。
      • 南側線路なので写真北側です。共用廊下から桜が見えそうですね。

    【先着順】

    • 間取り:3LDK
    • 専有面積:73.43m2・73.48m2
    • バルコニー面積 : 8.73m2・9.72m2

    【第三期】

    • 間取り:3LDK
    • 専有面積:66.86m2~80.40m2
    • バルコニー面積 : 8.73m2~38.53m2

    【その他】

    • Iタイプの間取りの部屋は、何部屋あるのでしょうか。このタイプはバルコニーが広々していて良いんだけど、最上階の部屋なんでしょうね。他の部屋もバルコニーが広そう。
    • ここのFタイプは収納が多く、すっごく魅力的。
    • バルコニーは道路側?線路側?どちらですか?
      • ここの南側が線路ですから、基本的には線路側でしょうね。角住戸は二面バルコニーのようですが。建物の形と7階建て46戸というのを考慮すると、東向きもありそうです。


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    買い物・食事[ ]

    • 食彩館(約310m・4分)
    • ヒッコリーファーム登戸店(約670m・9分)
    • 東急ストア向ヶ丘遊園店(約690m・徒歩9分)
    • TSUTAYA 向ヶ丘遊園店(約980m・徒歩13分)
    • ライフ向ケ丘遊園店(約1,000m・徒歩13分)
    • ダイエー向ヶ丘店(約1,020m・徒歩13分)
    • 買い物するとしたらどこを使うことになるんですかね?
      • ベンガ
      • 東急
      • ダイエー
      • 味のショクサイカン
      • サミット
        • 新しくできた「いなげや」もありますよ


    育児・教育[ ]

    • 登戸第一公園はすぐ前です。ちょい遊びにはぴったしでしょ。交通量多いから信号で渡りましょう。住民の体操クラブもここでやることになりますから、クラブができたらお母さんも一緒にどうぞ。

    【幼稚園・保育園】

    • にじいろ保育園登戸(約480m・徒歩6分)
    • 丸山幼稚園(約550m・徒歩7分)
    • 玉川幼稚園(約650m・徒歩9分)

    【小学校・中学校】

    • 市立登戸小学校(約700m・徒歩9分)
    • 市立枡形中学校(約2,100m・徒歩27分)


    周辺環境・治安[ ]

    • 用途地域 : 第二種住居地域
    • 昔、クリオ登戸新町近くの賃貸を検討した事があり、電車通る音を体感しましたが、あまりの騒音にその賃貸はやめました。まあ、分譲マンションなら大丈夫かもしれないけど、検討するなら体感した方がいいですね。
    • 現地行きましたが、線路の音なんであんなにうるさいんですかね?
      • 南武線はレールの継ぎ目なさそうなので、小田急の高架の音が反響しているみたいですね。
    • 道路側はそこまでうるさくはないと思うのですが、クラクション音が続いたり、病院近いので救急車がよく通るのが気になるかなと思います。
    • 川崎市内の中ではこの辺りは治安も比較的いいです。
    • 登戸の駅周辺は30年掛けてようやく綺麗になりつつありますね。 まだ時間は掛かりそうですが立ち退きなど決まってますので確実に改善するでしょう。 登戸は新宿立川横浜方面も便利なので通勤にはよろしいかと
    • この前マンションの現地を見に行きがてら、いなげやまで散策してみました。新しいんですかね?綺麗でしたよ。ただ、街灯が少ないような気がして夜は道が暗いかな?と思ったのですが、どうなのでしょうか。
      • 確か去年の春くらいにオープンしたと思います。 駅から離れてる住宅街なのでそんなに明るくはないかもです。 多摩川沿いをジョギングするときに脇を通りますが、夜でも危険な感じはないので大丈夫ですよ。
    • 河原沿いはランニングやサイクリング出来る感じなんですかね?夜は真っ暗?街灯もあるんですかね?
      • 河原なので街灯無し。砂利なので自転車もお気をつけて
    • 回りともうまく溶け込んでいる点もいいと思います。駅に近く自然もあり買い物など生活にも便利人気なわけです。



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    周辺施設[ ]

    【公園・自然】

    • 登戸第一公園(約100m・徒歩2分)
    • 登戸第二公園(約300m・徒歩4分)
    • 稲田多摩川公園(約320m・徒歩4分)
    • 二ヶ領用水宿河原沿線沿い(約560m・7分)

    【病院】

    • 中村歯科医院(約70m・徒歩1分)
    • やまもとクリニック(約180m・徒歩3分)
    • 鈴木産婦人科(約550m・徒歩7分)

    【公共施設】

    • 多摩区役所(約580m・徒歩8分)
    • 多摩図書館(約580m・徒歩8分)

    【金融機関】

    • 登戸駅前郵便局(約340m・徒歩5分)
    • 三菱東京UFJ銀行登戸支店(約430m・徒歩6分)
    • 川崎信用金庫登戸支店(約530m・徒歩7分)

    【その他】

    • 藤子・F・不二雄ミュージアム(約1,710m・22分)


    掲示板[ ]


    yokohama/585159/263

    クリオ登戸新町

    物件概要
    所在地 神奈川県川崎市多摩区登戸新町382番3、他(地番)
    交通 小田急小田原線 「登戸」駅 徒歩4分
    南武線 「登戸」駅 徒歩4分
    総戸数 46戸