アトラス亀戸レジデンス

物件概要

アトラス亀戸レジデンス　外観完成予想図

• 所在地：東京都江東区亀戸三丁目187-3（地番）、東京都江東区亀戸三丁目47番15（住居表示）
• 交通：

1. 総武線 「亀戸」駅 徒歩8分
2. 東京メトロ半蔵門線 「錦糸町」駅 徒歩14分
3. 総武本線 「錦糸町」駅 徒歩17分

• 総戸数：52戸（事業協力者取得住戸6戸含む）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上14階 地下1階建
• 敷地の権利形態：所有者の共有
• 完成時期：2025年11月
• 引渡時期：2026年06月
• 売主：旭化成ホームズ株式会社
• 施工：森組・旭化成ホームズコンストラクション特定建設共同企業体
• 管理会社：旭化成不動産コミュニティ株式会社予定

価格・コスト・販売時状況

• とりあえず600スタートですか？
  • 情報公開も11月ぽいから、未知数すぎて…。
• この辺なら買えるかも！
からの
お値段見て絶望するいつものパターンかな

• オリナスも使えてオリンピック（スーパー）も近いし、飲食店も多いので生活利便性は高いよね。価格はCT錦糸町が700～800位だから、600～650くらいと予想。

• 立地が“錦糸町寄り”だと、　「ほぼ錦糸町新築価格帯」で出してくると想定して、

同エリア（亀戸～錦糸町北側）の平均坪単価をざっくり見ると、

プラウド亀戸クロス 650～700万
ブリリア錦糸町 540～580万
シティテラス亀戸 480～520万

ならば、
アトラス亀戸（想定） 500～560万

くらいで、中央値9000万台かな…？上層階は億超えそう。
何れにせよ、もし亀戸にこの坪数で9000万だったらあり得ないから、流しかなぁ…

  • 中央値9000万？予想甘いって
普通に考えて1億スタートでは？
    • 9000万以上なら撤退
      • 9000万で出てきたら乱闘祭り
森下が坪700オーバーで好調らしいし、ここは坪650で買えたら良い方
1.2億以上予算ないと厳しいね
        • 1.2億だと年収1500万でもキツイねー
現実的に考えると年収1800万からかね

• ちょっと離れるけど亀戸9丁目の三菱、亀戸8丁目の大和と亀戸が熱くなってきた～。駅前のドンキタワーも今から楽しみ～
• 近隣の3LDK新築相場は
小岩（非タワー）8000万台後半、平井9000万、曳舟1億、錦糸町1.7億
  • 低層で1.2、上層で1.3～1.4くらいか。地元民より都心あきらめたパワカ向けかな。
    • このエリアに地縁がないパワーカップルが、都心を諦めたとはいえここを選ぶとは考えにくい。やはり地元出身のパワーカップルが現実的なターゲットだろうが、どれだけいるんだろう。
• このマンション検討してる
• 商店街の三菱銀行跡地にも地所が新築マンション計画してますね。敷地面積がここの3倍だから単純計算で150戸と大規模。徒歩5分くらいだから、めちゃくちゃ高いと思うけどね。
  • 賃貸ですよ
    • あそこ賃貸なんですか？三菱系の分譲だと思ってました。どこかで情報でてますか？

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構造・建物

アトラス亀戸レジデンス　エントエランスホール完成予想図

• 建ぺい率：62.61%
• 容積率：599.95%
• 敷地面積：531.29㎡
• 建築面積：332.64㎡
• 建築延床面積：4,010.37㎡

共用施設

• 駐車場：9台（機械式8台・車いす使用者用1台）
• 自転車置場：98台
• バイク置場：6台

間取り

• 間取り：2LDK～3LDK
• 専有面積：55.14㎡～65.46㎡
• バルコニー面積：7.08㎡～9.57㎡
• サービスバルコニー面積：1.68㎡・2.00㎡（一部区画対象）
• 軒並み微妙なサイズですね。。
65平米の3LDKはどうなんでしょう


買い物・食事

• 商業施設(ショッピング）・食事処

1. CANARIA SANDWICH 亀戸店　　約140m／徒歩2分
2. アンフルール（Enfleur）　　約270m／徒歩4分
3. 十割そば にし田　　約290m／徒歩4分
4. カフェイタリアーノラ・ステラ　　約320m／徒歩4分
5. シェ・リュイ アトレ亀戸店　　約600m／徒歩8分
6. アトレ亀戸　　約600m／徒歩8分
7. オリナス錦糸町　　約700m／徒歩9分
8. すみだ珈琲　　約730m／徒歩10分
9. Café Accha（カフェ・アチャ）　　約830m／徒歩11分
10. TET（テット）　　約850m／徒歩11分
11. uni CAFE（ウニカフェ）　　約920m／徒歩12分
12. Maggiore（マッジョーレ）　　約930m／徒歩12分
13. カメイドクロック　　約1,010m／徒歩13分
14. テルミナ・テルミナ2　　約1,300m／徒歩17分
15. 錦糸町PARCO　　約1,360m／徒歩17分
16. アルカキット錦糸町　　約1,430m／徒歩18分
17. オリンピック亀戸店　　約180m／徒歩3分
18. 業務スーパー河内屋酒販 亀戸店　　約230m／徒歩3分
19. くすりセイジョー亀戸店　　約240m／徒歩3分
20. まいばすけっと 亀戸2丁目店　　約260m／徒歩4分
21. 新鮮市場 亀戸店　　約340m／徒歩5分
22. 肉のハナマサ 亀戸店　　約390m／徒歩5分
23. オリンピック墨田文花店　　約580m／徒歩8分
24. 成城石井 SELECT アトレ亀戸店　　約600m／徒歩8分
25. ヤマダデンキ テックランド錦糸町店　　約700m／徒歩9分
26. コモディイイダ食彩館亀戸店　　約770m／徒歩10分
27. 西友 錦糸町店　　約1,360m／徒歩17分
28. ライフ錦糸町駅前店　　約1,430m／徒歩18分

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育児・教育

• 教育施設

1. 江東区立香取小学校　　約410m／徒歩6分
2. 江東区立第三亀戸中学校　　約890m／徒歩12分
3. カメリアキッズ亀戸保育園　　約110m／徒歩2分
4. クオリスキッズ亀戸保育園　　約190m／徒歩3分
5. 亀戸幼稚園　　約330m／徒歩5分
6. にじいろ保育園亀戸　　約440m／徒歩6分
7. 江東区立第一亀戸幼稚園　　約480m／徒歩6分
8. アンジェリカ亀戸保育園　　約490m／徒歩7分
9. かめのこ保育園　　約690m／徒歩9分
10. サンライズキッズ保育園 亀戸園　　約810m／徒歩11分

周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域
• 地域・地区：防火地域・下水道処理区域
• 立地いいと思いました
• 立地いいかな～？
地元に住んでる者としては、駅から十三間通商店街抜けるの結構時間かかるイメージ…道もめっちゃ狭いしね
でもオリナス近いのはいいね、自転車だったら5分かかんない距離
• 亀戸って治安とか公立小中学校はどうでしょうか？
  • 公立の民度は普通です。親同士仲良くなれば過ごしやすいです。住みやすくオススメですが、そんなに子供が居ないので、その辺はご認識お願いします。

周辺施設

• 用途地域：商業地域
• 地域・地区：防火地域・下水道処理区域

掲示板

• 東京23区のマンション口コミ提示板一覧
• アトラス亀戸レジデンスについての口コミ掲示板
• アトラス亀戸レジデンスってどうですか？

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