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アトラス亀戸レジデンス
提供: すてき空間
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アトラス亀戸レジデンス
(ページの作成:「==物件概要== *所在地：東京都江東区亀戸三丁目187-3（地番）、東京都江東区亀戸三丁目47番15（住居表示） *交通： #総武線 「亀…」) |
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| + | *所在地：東京都[[江東区]]亀戸三丁目187-3（地番）、東京都江東区亀戸三丁目47番15（住居表示） | ||
*交通： | *交通： | ||
| − | #総武線 「亀戸」駅 徒歩8分 | + | #[[総武線]] 「亀戸」駅 徒歩8分 |
| − | # | + | #東京メトロ[[半蔵門線]] 「錦糸町」駅 徒歩14分 |
| − | #総武本線 「錦糸町」駅 徒歩17分 | + | #[[総武本線]] 「錦糸町」駅 徒歩17分 |
*総戸数：52戸（事業協力者取得住戸6戸含む） | *総戸数：52戸（事業協力者取得住戸6戸含む） | ||
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上14階 地下1階建 | *構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上14階 地下1階建 | ||
| − | * | + | *敷地の権利形態：所有者の共有 |
| − | * | + | *完成時期：2025年11月 |
| + | *引渡時期：2026年06月 | ||
*売主：旭化成ホームズ株式会社 | *売主：旭化成ホームズ株式会社 | ||
*施工：森組・旭化成ホームズコンストラクション特定建設共同企業体 | *施工：森組・旭化成ホームズコンストラクション特定建設共同企業体 | ||
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==価格・コスト・販売時状況== | ==価格・コスト・販売時状況== | ||
| − | * | + | *とりあえず600スタートですか？ |
| − | + | **情報公開も11月ぽいから、未知数すぎて…。 | |
| + | *この辺なら買えるかも！
からの
お値段見て絶望するいつものパターンかな
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| + | *オリナスも使えてオリンピック（スーパー）も近いし、飲食店も多いので生活利便性は高いよね。価格はCT錦糸町が700～800位だから、600～650くらいと予想。
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| + | *立地が“錦糸町寄り”だと、 「ほぼ錦糸町新築価格帯」で出してくると想定して、
同エリア（亀戸～錦糸町北側）の平均坪単価をざっくり見ると、
プラウド亀戸クロス 650～700万
ブリリア錦糸町 540～580万
シティテラス亀戸 480～520万
ならば、
アトラス亀戸（想定） 500～560万
くらいで、中央値9000万台かな…？上層階は億超えそう。
何れにせよ、もし亀戸にこの坪数で9000万だったらあり得ないから、流しかなぁ…
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| + | **中央値9000万？予想甘いって
普通に考えて1億スタートでは？ | ||
| + | ***9000万以上なら撤退 | ||
| + | ****9000万で出てきたら乱闘祭り
森下が坪700オーバーで好調らしいし、ここは坪650で買えたら良い方
1.2億以上予算ないと厳しいね | ||
| + | *****1.2億だと年収1500万でもキツイねー
現実的に考えると年収1800万からかね
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| + | *ちょっと離れるけど亀戸9丁目の三菱、亀戸8丁目の大和と亀戸が熱くなってきた～。駅前のドンキタワーも今から楽しみ～ | ||
| + | *近隣の3LDK新築相場は
小岩（非タワー）8000万台後半、平井9000万、曳舟1億、錦糸町1.7億 | ||
| + | **低層で1.2、上層で1.3～1.4くらいか。地元民より都心あきらめたパワカ向けかな。 | ||
| + | ***このエリアに地縁がないパワーカップルが、都心を諦めたとはいえここを選ぶとは考えにくい。やはり地元出身のパワーカップルが現実的なターゲットだろうが、どれだけいるんだろう。 | ||
| + | *このマンション検討してる | ||
| + | *商店街の三菱銀行跡地にも地所が新築マンション計画してますね。敷地面積がここの3倍だから単純計算で150戸と大規模。徒歩5分くらいだから、めちゃくちゃ高いと思うけどね。 | ||
| + | **賃貸ですよ | ||
| + | ***あそこ賃貸なんですか？三菱系の分譲だと思ってました。どこかで情報でてますか？ | ||
==交通== | ==交通== | ||
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==構造・建物== | ==構造・建物== | ||
| − | * | + | [[File:アトラス亀戸レジデンス エントエランスホール完成予想図.png|350px|thumb|アトラス亀戸レジデンス エントエランスホール完成予想図|alt=アトラス亀戸レジデンス エントエランスホール完成予想図]] |
| + | * 建ぺい率：62.61% | ||
| + | * 容積率：599.95% | ||
| + | * 敷地面積：531.29㎡ | ||
| + | * 建築面積：332.64㎡ | ||
| + | * 建築延床面積：4,010.37㎡ | ||
| + | |||
==共用施設== | ==共用施設== | ||
| − | * | + | * 駐車場：9台（機械式8台・車いす使用者用1台） |
| + | * 自転車置場：98台 | ||
| + | * バイク置場：6台 | ||
| + | |||
==設備・仕様== | ==設備・仕様== | ||
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==間取り== | ==間取り== | ||
| − | * | + | * 間取り：2LDK～3LDK |
| + | * 専有面積：55.14㎡～65.46㎡ | ||
| + | * バルコニー面積：7.08㎡～9.57㎡ | ||
| + | * サービスバルコニー面積：1.68㎡・2.00㎡（一部区画対象） | ||
| + | *軒並み微妙なサイズですね。。
65平米の3LDKはどうなんでしょう
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==買い物・食事== | ==買い物・食事== | ||
| − | * | + | *'''商業施設(ショッピング）・食事処''' |
| + | # CANARIA SANDWICH 亀戸店 約140m／徒歩2分 | ||
| + | # アンフルール（Enfleur） 約270m／徒歩4分 | ||
| + | # 十割そば にし田 約290m／徒歩4分 | ||
| + | # カフェイタリアーノラ・ステラ 約320m／徒歩4分 | ||
| + | # シェ・リュイ アトレ亀戸店 約600m／徒歩8分 | ||
| + | # アトレ亀戸 約600m／徒歩8分 | ||
| + | # オリナス錦糸町 約700m／徒歩9分 | ||
| + | # すみだ珈琲 約730m／徒歩10分 | ||
| + | # Café Accha（カフェ・アチャ） 約830m／徒歩11分 | ||
| + | # TET（テット） 約850m／徒歩11分 | ||
| + | # uni CAFE（ウニカフェ） 約920m／徒歩12分 | ||
| + | # Maggiore（マッジョーレ） 約930m／徒歩12分 | ||
| + | # カメイドクロック 約1,010m／徒歩13分 | ||
| + | # テルミナ・テルミナ2 約1,300m／徒歩17分 | ||
| + | # 錦糸町PARCO 約1,360m／徒歩17分 | ||
| + | # アルカキット錦糸町 約1,430m／徒歩18分 | ||
| + | # オリンピック亀戸店 約180m／徒歩3分 | ||
| + | # 業務スーパー河内屋酒販 亀戸店 約230m／徒歩3分 | ||
| + | # くすりセイジョー亀戸店 約240m／徒歩3分 | ||
| + | # まいばすけっと 亀戸2丁目店 約260m／徒歩4分 | ||
| + | # 新鮮市場 亀戸店 約340m／徒歩5分 | ||
| + | # 肉のハナマサ 亀戸店 約390m／徒歩5分 | ||
| + | # オリンピック墨田文花店 約580m／徒歩8分 | ||
| + | # 成城石井 SELECT アトレ亀戸店 約600m／徒歩8分 | ||
| + | # ヤマダデンキ テックランド錦糸町店 約700m／徒歩9分 | ||
| + | # コモディイイダ食彩館亀戸店 約770m／徒歩10分 | ||
| + | # 西友 錦糸町店 約1,360m／徒歩17分 | ||
| + | # ライフ錦糸町駅前店 約1,430m／徒歩18分 | ||
==育児・教育== | ==育児・教育== | ||
| − | * | + | *'''教育施設''' |
| + | |||
| + | # 江東区立香取小学校 約410m／徒歩6分 | ||
| + | # 江東区立第三亀戸中学校 約890m／徒歩12分 | ||
| + | # カメリアキッズ亀戸保育園 約110m／徒歩2分 | ||
| + | # クオリスキッズ亀戸保育園 約190m／徒歩3分 | ||
| + | # 亀戸幼稚園 約330m／徒歩5分 | ||
| + | # にじいろ保育園亀戸 約440m／徒歩6分 | ||
| + | # 江東区立第一亀戸幼稚園 約480m／徒歩6分 | ||
| + | # アンジェリカ亀戸保育園 約490m／徒歩7分 | ||
| + | # かめのこ保育園 約690m／徒歩9分 | ||
| + | # サンライズキッズ保育園 亀戸園 約810m／徒歩11分 | ||
==周辺環境・治安== | ==周辺環境・治安== | ||
| − | * | + | * 用途地域：商業地域 |
| + | * 地域・地区：防火地域・下水道処理区域 | ||
| + | *立地いいと思いました | ||
| + | *立地いいかな～？
地元に住んでる者としては、駅から十三間通商店街抜けるの結構時間かかるイメージ…道もめっちゃ狭いしね
でもオリナス近いのはいいね、自転車だったら5分かかんない距離 | ||
| + | *亀戸って治安とか公立小中学校はどうでしょうか？ | ||
| + | **公立の民度は普通です。親同士仲良くなれば過ごしやすいです。住みやすくオススメですが、そんなに子供が居ないので、その辺はご認識お願いします。 | ||
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==周辺施設== | ==周辺施設== | ||
| − | * | + | * 用途地域：商業地域 |
| + | * 地域・地区：防火地域・下水道処理区域 | ||
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==その他== | ==その他== | ||
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2025年10月31日 (金) 17:51時点における最新版
目次
物件概要[]
- 所在地：東京都江東区亀戸三丁目187-3（地番）、東京都江東区亀戸三丁目47番15（住居表示）
- 交通：
- 総戸数：52戸（事業協力者取得住戸6戸含む）
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上14階 地下1階建
- 敷地の権利形態：所有者の共有
- 完成時期：2025年11月
- 引渡時期：2026年06月
- 売主：旭化成ホームズ株式会社
- 施工：森組・旭化成ホームズコンストラクション特定建設共同企業体
- 管理会社：旭化成不動産コミュニティ株式会社予定
価格・コスト・販売時状況[]
- とりあえず600スタートですか？
- 情報公開も11月ぽいから、未知数すぎて…。
- この辺なら買えるかも！ からの お値段見て絶望するいつものパターンかな
- オリナスも使えてオリンピック（スーパー）も近いし、飲食店も多いので生活利便性は高いよね。価格はCT錦糸町が700～800位だから、600～650くらいと予想。
- 立地が“錦糸町寄り”だと、 「ほぼ錦糸町新築価格帯」で出してくると想定して、
同エリア（亀戸～錦糸町北側）の平均坪単価をざっくり見ると、
プラウド亀戸クロス 650～700万
ブリリア錦糸町 540～580万
シティテラス亀戸 480～520万
ならば、
アトラス亀戸（想定） 500～560万
くらいで、中央値9000万台かな…？上層階は億超えそう。
何れにせよ、もし亀戸にこの坪数で9000万だったらあり得ないから、流しかなぁ…
- 中央値9000万？予想甘いって
普通に考えて1億スタートでは？
- 9000万以上なら撤退
- 9000万で出てきたら乱闘祭り
森下が坪700オーバーで好調らしいし、ここは坪650で買えたら良い方
1.2億以上予算ないと厳しいね
- 1.2億だと年収1500万でもキツイねー 現実的に考えると年収1800万からかね
- 9000万で出てきたら乱闘祭り
森下が坪700オーバーで好調らしいし、ここは坪650で買えたら良い方
1.2億以上予算ないと厳しいね
- 9000万以上なら撤退
- 中央値9000万？予想甘いって
普通に考えて1億スタートでは？
- ちょっと離れるけど亀戸9丁目の三菱、亀戸8丁目の大和と亀戸が熱くなってきた～。駅前のドンキタワーも今から楽しみ～
- 近隣の3LDK新築相場は
小岩（非タワー）8000万台後半、平井9000万、曳舟1億、錦糸町1.7億
- 低層で1.2、上層で1.3～1.4くらいか。地元民より都心あきらめたパワカ向けかな。
- このエリアに地縁がないパワーカップルが、都心を諦めたとはいえここを選ぶとは考えにくい。やはり地元出身のパワーカップルが現実的なターゲットだろうが、どれだけいるんだろう。
- 低層で1.2、上層で1.3～1.4くらいか。地元民より都心あきらめたパワカ向けかな。
- このマンション検討してる
- 商店街の三菱銀行跡地にも地所が新築マンション計画してますね。敷地面積がここの3倍だから単純計算で150戸と大規模。徒歩5分くらいだから、めちゃくちゃ高いと思うけどね。
- 賃貸ですよ
- あそこ賃貸なんですか？三菱系の分譲だと思ってました。どこかで情報でてますか？
- 賃貸ですよ
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交通[]
構造・建物[]
- 建ぺい率：62.61%
- 容積率：599.95%
- 敷地面積：531.29㎡
- 建築面積：332.64㎡
- 建築延床面積：4,010.37㎡
共用施設[]
- 駐車場：9台（機械式8台・車いす使用者用1台）
- 自転車置場：98台
- バイク置場：6台
設備・仕様[]
間取り[]
- 間取り：2LDK～3LDK
- 専有面積：55.14㎡～65.46㎡
- バルコニー面積：7.08㎡～9.57㎡
- サービスバルコニー面積：1.68㎡・2.00㎡（一部区画対象）
- 軒並み微妙なサイズですね。。 65平米の3LDKはどうなんでしょう
買い物・食事[]
- 商業施設(ショッピング）・食事処
- CANARIA SANDWICH 亀戸店 約140m／徒歩2分
- アンフルール（Enfleur） 約270m／徒歩4分
- 十割そば にし田 約290m／徒歩4分
- カフェイタリアーノラ・ステラ 約320m／徒歩4分
- シェ・リュイ アトレ亀戸店 約600m／徒歩8分
- アトレ亀戸 約600m／徒歩8分
- オリナス錦糸町 約700m／徒歩9分
- すみだ珈琲 約730m／徒歩10分
- Café Accha（カフェ・アチャ） 約830m／徒歩11分
- TET（テット） 約850m／徒歩11分
- uni CAFE（ウニカフェ） 約920m／徒歩12分
- Maggiore（マッジョーレ） 約930m／徒歩12分
- カメイドクロック 約1,010m／徒歩13分
- テルミナ・テルミナ2 約1,300m／徒歩17分
- 錦糸町PARCO 約1,360m／徒歩17分
- アルカキット錦糸町 約1,430m／徒歩18分
- オリンピック亀戸店 約180m／徒歩3分
- 業務スーパー河内屋酒販 亀戸店 約230m／徒歩3分
- くすりセイジョー亀戸店 約240m／徒歩3分
- まいばすけっと 亀戸2丁目店 約260m／徒歩4分
- 新鮮市場 亀戸店 約340m／徒歩5分
- 肉のハナマサ 亀戸店 約390m／徒歩5分
- オリンピック墨田文花店 約580m／徒歩8分
- 成城石井 SELECT アトレ亀戸店 約600m／徒歩8分
- ヤマダデンキ テックランド錦糸町店 約700m／徒歩9分
- コモディイイダ食彩館亀戸店 約770m／徒歩10分
- 西友 錦糸町店 約1,360m／徒歩17分
- ライフ錦糸町駅前店 約1,430m／徒歩18分
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育児・教育[]
- 教育施設
- 江東区立香取小学校 約410m／徒歩6分
- 江東区立第三亀戸中学校 約890m／徒歩12分
- カメリアキッズ亀戸保育園 約110m／徒歩2分
- クオリスキッズ亀戸保育園 約190m／徒歩3分
- 亀戸幼稚園 約330m／徒歩5分
- にじいろ保育園亀戸 約440m／徒歩6分
- 江東区立第一亀戸幼稚園 約480m／徒歩6分
- アンジェリカ亀戸保育園 約490m／徒歩7分
- かめのこ保育園 約690m／徒歩9分
- サンライズキッズ保育園 亀戸園 約810m／徒歩11分
周辺環境・治安[]
- 用途地域：商業地域
- 地域・地区：防火地域・下水道処理区域
- 立地いいと思いました
- 立地いいかな～？ 地元に住んでる者としては、駅から十三間通商店街抜けるの結構時間かかるイメージ…道もめっちゃ狭いしね でもオリナス近いのはいいね、自転車だったら5分かかんない距離
- 亀戸って治安とか公立小中学校はどうでしょうか？
- 公立の民度は普通です。親同士仲良くなれば過ごしやすいです。住みやすくオススメですが、そんなに子供が居ないので、その辺はご認識お願いします。
周辺施設[]
- 用途地域：商業地域
- 地域・地区：防火地域・下水道処理区域
その他[]
掲示板[]
ご近所物件の掲示板
- シティハウス平井サウス（検討スレ） ｜ （まとめ）
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- イノバスすみだ八広（検討スレ） ｜ （まとめ）
- ウィルローズ森下（検討スレ） ｜ （まとめ） ｜ （スムラボ）
- エクセレントシティ平井ザ・レジデンス（検討スレ） ｜ （まとめ）
- アトラス亀戸レジデンス（検討スレ） ｜ （まとめ）
- ザ・パークハウス 亀戸九丁目（検討スレ） ｜ （まとめ）
23ku/710022/1-26
| 物件概要 | |
|---|---|
| 所在地 | 東京都江東区亀戸三丁目187-3（地番）ほか |
| 交通 |
総武線 亀戸 駅 徒歩8分 東京メトロ半蔵門線 錦糸町 駅 徒歩14分 総武本線 錦糸町 駅 徒歩17分 |
| 間取り | 2LDK～3LDK |
| 専有面積 | 55.14m²～65.46m² |
| 総戸数 | 52戸 |
| 販売戸数 | 未定 |
