【口コミまとめ】レジデンシャル品川荏原町を本音で考察！

2025年6月24日 (火) 16:51時点における最新版

物件概要[]

レジデンシャル品川荏原町　外観完成予想図

所在地：東京都品川区中延5丁目1310-1・1311-1,3（地番）
交通：

東急大井町線「荏原町」駅徒歩2分
東急大井町線・池上線「旗の台」駅徒歩8分
東急大井町線・都営浅草線「中延」駅徒歩10分

総戸数：41戸
構造、建物階数：鉄筋コンクリート造地上6階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2026年10月
引渡時期：2026年11月
売主：株式会社ワールドレジデンシャル
施工：株式会社川村工営
管理会社：株式会社ワールドライフパートナー

価格・コスト・販売時状況[]

王子神谷に続き高円寺、そしてここと攻めてますね、ワールドレジデンシャル。駅近の好立地で期待大です。
レジデンシャルシリーズは設備仕様を今どきのマンションよりはるかにグレードを下げて安く売る。これが吉と出るか凶と出るか。 将来、売却を考える30代～40代の方々は物としてのリセール、街力としてのリセールを考えるとなかなかなか手が出せないな。
- 今どきのマンションよりはるかにグレードを下げてって真逆ですね。直近の事例をあげると昨年秋に完売した王子神谷のレジデンシャルは、2部屋床暖、ディスポーザー、フラットラインLDなどは当たり前として、タッチレス水栓、スロップシンク、専用防災倉庫など、同時期に近隣で販売された例えばプレミストなどと比べても格段に上の仕様ですよ。
  - 全体的な値段感を考慮してのことでしょうか？購入者の選択に重きを置いてるのでしょうか？？
    - 過剰な仕様にして値段をあげるよりある程度の仕様の方が良いのでは？？

交通[]

構造・建物[]

敷地面積：981.44㎡
建築面積：713.34㎡
建築延床面積：2,885.75㎡

共用施設[]

自転車置場：53台（二段ラック式）
バイク置場：6台
駐車場：身障者用1台

設備・仕様[]

間取り[]

間取り：1LDK～3LDK
専有面積：32.36㎡～95.58㎡
バルコニー面積：4.29㎡～15.40㎡
各住戸に個性を持たせた間取りがいいですね。デザインもかっこいい。

買い物・食事[]

商業施設(ショッピング）・食事処

荏原町商店街（荏原町商店街振興組合）　　約10m／徒歩1分
カルディコーヒーファーム荏原町店　　約40m／徒歩1分
セブンイレブン品川荏原町駅前店　　約100m／徒歩2分
まいばすけっと荏原町駅前店　　約110m／徒歩2分
薬マツモトキヨシ荏原町駅前店　　約130m／徒歩2分
オオゼキ旗の台店　　約230m／徒歩3分
ココカラファイン荏原町店　　約260m／徒歩4分
ファミリーマート品川中延六丁⽬店　　約340m／徒歩5分
⽂化堂荏原店　　約590m／徒歩8分
旗の台東⼝通り商店街　　約620m／徒歩8分
ビオセボン（Bio c' Bon）旗の台店　　約640m／徒歩8分
イオンタウン旗の台　　約650m／徒歩9分
旗の台稲荷通り商店会　　約660m／徒歩9分
東急ストアフードステーション旗の台店　　約670m／徒歩9分

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育児・教育[]

教育施設

旗台⼩学校［通学区指定校］　　約450m／徒歩6分
荏原第五中学校［通学区指定校］　　約660m／徒歩9分
⽂教⼤学付属中学校付属⾼等学校　　約410m／徒歩6分
⾹蘭⼥学校中等科・⾼等科　　約950m／徒歩12分
荏原学園旭幼稚園　　約80m／徒歩1分
⻲⽥幼稚園　　約380m／徒歩5分
⽂教⼤学付属幼稚園　　約410m／徒歩6分
はぐはぐキッズ荏原町　　約120m／徒歩2分
グローバルキッズ荏原町保育園　　約180m／徒歩3分
このえ中延保育園　　約300m／徒歩4分
みらいく旗の台園　　約340m／徒歩5分
Gakkenほいくえん旗の台　　約400m／徒歩5分

周辺環境・治安[]

用途地域：近隣商業地域・第一種住居地域

周辺施設[]

公園

⽴会川緑道　　約30m／徒歩1分
荏原町公園　　約100m／徒歩2分
庚申公園　　約150m／徒歩2分
弁天通り公園　　約190m／徒歩3分
旗岡児童遊園　　約220m／徒歩3分
中延みちしるべ防災広場　　約290m／徒歩4分
源⽒前公園　　約410m／徒歩6分
旗の台広場公園　　約540m／徒歩7分
洗⾜池公園　　約1,630m／徒歩21分
品川区立戸越公園　　約1,830m／徒歩23分

金融機関

品川中延五郵便局　　約170m／徒歩3分
三井住友銀⾏荏原町出張所　　約110m／徒歩2分
三菱UFJ銀⾏東急荏原町駅出張所　　約120m／徒歩2分
みずほ銀⾏荏原町駅前出張所　　約130m／徒歩2分
⼤東京信⽤組合荏原町駅前⽀店　　約190m／徒歩3分
芝信⽤⾦庫荏原町⽀店　　約310m／徒歩4分

医療施設

パルモ荏原町整⾻院　　約30m／徒歩1分
寺岡⻭科医院　　約30m／徒歩1分
アップル⻭科クリニック　　約30m／徒歩1分
かしわせクリニック　　約100m／徒歩2分
ゆきこどもクリニック　　約110m／徒歩2分
えばら駅前整形外科醫院　　約110m／徒歩2分
もり脳神経外科クリニック　　約110m／徒歩2分
⽻尾⽪フ科クリニック　　約110m／徒歩2分
コトコトクリニック　　約130m／徒歩2分
こみね循環器科内科クリニック　　約170m／徒歩3分
和⽥眼科　　約230m／徒歩3分
なつめ⽿⿐咽喉科　　約280m／徒歩4分
昭和医科大学病院　　約950m／徒歩12分
旗の台病院　　約1,000m／徒歩13分

公共施設

荏原第四地域センター　　約120m／徒歩2分
荏原第四区⺠集会所　　約120m／徒歩2分
法蓮寺　　約140m／徒歩2分
旗岡⼋幡神社　　約220m／徒歩3分
源⽒前図書館　　約400m／徒歩5分
⻄中延児童センター源⽒前交番　　約470m／徒歩6分
⻄中延児童センター　　約560m／徒歩7分
荏原消防署旗の台出張所　　約1,000m／徒歩13分
スクエア荏原（荏原平塚総合区⺠会館）　　約1,550m／徒歩20分
品川区役所　　約2,410m／⾃転⾞約10分

レジャー・スポーツ施設等

WOMGYM荏原町店　　約140m／徒歩2分
JOYFIT24旗の台　　約270m／徒歩4分
フィットネス・ラボ P2M　　約330m／徒歩5分
スポーツスパアスリエ旗の台　　約450m／徒歩6分
GOLFOLIC中延店　　約640m／徒歩8分
セントラルスポーツジム24中延　　約840m／徒歩11分
FIT PLACE24中延　　約900m／徒歩12分
メガロス中延　　約910m／徒歩12分
荏原⽂化センター温⽔プール約1,250m／徒歩16分
⼾越体育館　　約1,860m／徒歩24分

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 ==物件概要==
-*所在地：東京都品川区中延5丁目1310-1・1311-1,3（地番）
+[[File:レジデンシャル品川荏原町　外観完成予想図.png|350px|thumb|レジデンシャル品川荏原町　外観完成予想図|alt=レジデンシャル品川荏原町　外観完成予想図]]
+*所在地：[[東京都]][[品川区]]中延5丁目1310-1・1311-1,3（地番）
 *交通：
-#東急大井町線「荏原町」駅 徒歩2分
+#東急[[大井町線]]「荏原町」駅 徒歩2分
-#東急大井町線・池上線「旗の台」駅 徒歩8分
+#東急[[大井町線]]・[[池上線]]「旗の台」駅 徒歩8分
-#東急大井町線・都営浅草線「中延」駅 徒歩10分
+#東急[[大井町線]]・都営[[浅草線]]「中延」駅 徒歩10分
 *総戸数：41戸
-*構造、建物階数：
+*構造、建物階数：鉄筋コンクリート造 地上6階
-*敷地の権利形態：
+*敷地の権利形態：所有権の共有
-*完成時期：2026年11月下旬
+*完成時期：2026年10月
+*引渡時期：2026年11月
 *売主：株式会社ワールドレジデンシャル
 *施工：株式会社川村工営
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 ==価格・コスト・販売時状況==
-*
+*王子神谷に続き高円寺、そしてここと攻めてますね、ワールドレジデンシャル。駅近の好立地で期待大です。
+*レジデンシャルシリーズは設備仕様を今どきのマンションよりはるかにグレードを下げて安く売る。これが吉と出るか凶と出るか。 将来、売却を考える30代～40代の方々は物としてのリセール、街力としてのリセールを考えるとなかなかなか手が出せないな。
+**今どきのマンションよりはるかにグレードを下げてって真逆ですね。直近の事例をあげると昨年秋に完売した王子神谷のレジデンシャルは、2部屋床暖、ディスポーザー、フラットラインLDなどは当たり前として、タッチレス水栓、スロップシンク、専用防災倉庫など、同時期に近隣で販売された例えばプレミストなどと比べても格段に上の仕様ですよ。
+***全体的な値段感を考慮してのことでしょうか？購入者の選択に重きを置いてるのでしょうか？？
+****過剰な仕様にして値段をあげるよりある程度の仕様の方が良いのでは？？
 ==交通==
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 ==構造・建物==
-*
+* 敷地面積：981.44㎡
+* 建築面積：713.34㎡
+* 建築延床面積：2,885.75㎡
 ==共用施設==
-*
+* 自転車置場：53台（二段ラック式）
+* バイク置場：6台
+* 駐車場：身障者用1台
+*
 ==設備・仕様==
-*
 ==間取り==
-*
+* 間取り：1LDK～3LDK
+* 専有面積：32.36㎡～95.58㎡
+* バルコニー面積：4.29㎡～15.40㎡
+*各住戸に個性を持たせた間取りがいいですね。デザインもかっこいい。
 ==買い物・食事==
-*
+*'''商業施設(ショッピング）・食事処'''
+# 荏原町商店街（荏原町商店街振興組合）　　約10m／徒歩1分
+# カルディコーヒーファーム荏原町店　　約40m／徒歩1分
+# セブンイレブン品川荏原町駅前店　　約100m／徒歩2分
+# まいばすけっと荏原町駅前店　　約110m／徒歩2分
+# 薬 マツモトキヨシ 荏原町駅前店　　約130m／徒歩2分
+# オオゼキ旗の台店　　約230m／徒歩3分
+# ココカラファイン 荏原町店　　約260m／徒歩4分
+# ファミリーマート品川中延六丁⽬店　　約340m／徒歩5分
+# ⽂化堂荏原店　　約590m／徒歩8分
+# 旗の台東⼝通り商店街　　約620m／徒歩8分
+# ビオセボン（Bio c' Bon）旗の台店　　約640m／徒歩8分
+# イオンタウン旗の台　　約650m／徒歩9分
+# 旗の台稲荷通り商店会　　約660m／徒歩9分
+# 東急ストアフードステーション旗の台店　　約670m／徒歩9分
 ==育児・教育==
-*
+*'''教育施設'''
+# 旗台⼩学校［通学区指定校］　　約450m／徒歩6分
+# 荏原第五中学校［通学区指定校］　　約660m／徒歩9分
+# ⽂教⼤学付属中学校 付属⾼等学校　　約410m／徒歩6分
+# ⾹蘭⼥学校中等科・⾼等科　　約950m／徒歩12分
+# 荏原学園旭幼稚園　　約80m／徒歩1分
+# ⻲⽥幼稚園　　約380m／徒歩5分
+# ⽂教⼤学付属幼稚園　　約410m／徒歩6分
+# はぐはぐキッズ荏原町　　約120m／徒歩2分
+# グローバルキッズ荏原町保育園　　約180m／徒歩3分
+# このえ中延保育園　　約300m／徒歩4分
+# みらいく旗の台園　　約340m／徒歩5分
+# Gakkenほいくえん 旗の台　　約400m／徒歩5分
 ==周辺環境・治安==
-*
+* 用途地域：近隣商業地域・第一種住居地域
 ==周辺施設==
-*
+*'''公園'''
+# ⽴会川緑道　　約30m／徒歩1分
+# 荏原町公園　　約100m／徒歩2分
+# 庚申公園　　約150m／徒歩2分
+# 弁天通り公園　　約190m／徒歩3分
+# 旗岡児童遊園　　約220m／徒歩3分
+# 中延みちしるべ防災広場　　約290m／徒歩4分
+# 源⽒前公園　　約410m／徒歩6分
+# 旗の台広場公園　　約540m／徒歩7分
+# 洗⾜池公園　　約1,630m／徒歩21分
+# 品川区立戸越公園　　約1,830m／徒歩23分
+*'''金融機関'''
+# 品川中延五郵便局　　約170m／徒歩3分
+# 三井住友銀⾏荏原町出張所　　約110m／徒歩2分
+# 三菱UFJ銀⾏東急荏原町駅出張所　　約120m／徒歩2分
+# みずほ銀⾏荏原町駅前出張所　　約130m／徒歩2分
+# ⼤東京信⽤組合荏原町駅前⽀店　　約190m／徒歩3分
+# 芝信⽤⾦庫荏原町⽀店　　約310m／徒歩4分
+*'''医療施設'''
+# パルモ荏原町整⾻院　　約30m／徒歩1分
+# 寺岡⻭科医院　　約30m／徒歩1分
+# アップル⻭科クリニック　　約30m／徒歩1分
+# かしわせクリニック　　約100m／徒歩2分
+# ゆきこどもクリニック　　約110m／徒歩2分
+# えばら駅前整形外科醫院　　約110m／徒歩2分
+# もり脳神経外科クリニック　　約110m／徒歩2分
+# ⽻尾⽪フ科クリニック　　約110m／徒歩2分
+# コトコトクリニック　　約130m／徒歩2分
+# こみね循環器科内科クリニック　　約170m／徒歩3分
+# 和⽥眼科　　約230m／徒歩3分
+# なつめ⽿⿐咽喉科　　約280m／徒歩4分
+# 昭和医科大学病院　　約950m／徒歩12分
+# 旗の台病院　　約1,000m／徒歩13分
+*'''公共施設'''
+# 荏原第四地域センター　　約120m／徒歩2分
+# 荏原第四区⺠集会所　　約120m／徒歩2分
+# 法蓮寺　　約140m／徒歩2分
+# 旗岡⼋幡神社　　約220m／徒歩3分
+# 源⽒前図書館　　約400m／徒歩5分
+# ⻄中延児童センター源⽒前交番　　約470m／徒歩6分
+# ⻄中延児童センター　　約560m／徒歩7分
+# 荏原消防署旗の台出張所　　約1,000m／徒歩13分
+# スクエア荏原（荏原平塚総合区⺠会館）　　約1,550m／徒歩20分
+# 品川区役所　　約2,410m／⾃転⾞約10分
+*'''レジャー・スポーツ施設等'''
+# WOMGYM荏原町店　　約140m／徒歩2分
+# JOYFIT24旗の台　　約270m／徒歩4分
+# フィットネス・ラボ P2M　　約330m／徒歩5分
+# スポーツスパ アスリエ旗の台　　約450m／徒歩6分
+# GOLFOLIC中延店　　約640m／徒歩8分
+# セントラルスポーツジム24中延　　約840m／徒歩11分
+# FIT PLACE24中延　　約900m／徒歩12分
+# メガロス中延　　約910m／徒歩12分
+# 荏原⽂化センター温⽔プール約1,250m／徒歩16分
+# ⼾越体育館　　約1,860m／徒歩24分
 ==その他==
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 ==掲示板==
 *
-ku/704271/
+ku/704271/1-4

案内メニュー

レジデンシャル品川荏原町

2025年6月24日 (火) 16:51時点における最新版

目次

物件概要[]

価格・コスト・販売時状況[]

交通[]

構造・建物[]

共用施設[]

設備・仕様[]

間取り[]

買い物・食事[]

育児・教育[]

周辺環境・治安[]

周辺施設[]

その他[]

掲示板[]

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物件概要
所在地	東京都品川区中延５-1310-1・1311-1ほか
交通	東急大井町線荏原町駅徒歩2分東急大井町線・池上線旗の台駅徒歩8分東急大井町線、都営浅草線中延駅徒歩10分
総戸数	41戸