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兵庫県/尼崎市

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    ==マンション情報==
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    *[[アークレジデンス尼崎Tachibana|アークレジデンス尼崎Tachibana]]
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    *[[アトレ塚口 ローレルコート|アトレ塚口 ローレルコート]]
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    *[[尼崎D.C.グランスクエア]]
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    *[[尼崎 THE RESIDENCE|尼崎 THE RESIDENCE]]
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    *[[アルファスマート園田|アルファスマート園田]]
     
    *[[イニシア塚口]]
    		 
    *[[イニシア塚口]]
     
    *[[ウェリス塚口]]
    		 
    *[[ウェリス塚口]]
     
    *[[ウェリス東園田]]
    		 
    *[[ウェリス東園田]]
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    *[[（仮称）エステムコート尼崎プロジェクト|（仮称）エステムコート尼崎プロジェクト]]
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    *[[エステムコートエクスシティ|エステムコートエクスシティ]]
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    *[[エフ・ステージ尼崎ファインビュー]]
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    ===か行===
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    *[[キングマンション尼崎 シエナシティ]]
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    *[[クオーレブラン武庫之荘|クオーレブラン武庫之荘]]
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    *[[グランアッシュ塚口|グランアッシュ塚口]]
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    *[[グランノール武庫之荘アーバンライフ|グランノール武庫之荘アーバンライフ]]
     
    *[[クレアガーデン尼崎エグゼ]]
    		 
    *[[クレアガーデン尼崎エグゼ]]
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    *[[グレイスロワ武庫之荘|グレイスロワ武庫之荘]]
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    *[[コスモ塚口|コスモ塚口]]
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    *[[さきタワー・サンクタス尼崎駅前]]
     
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    *[[さきタワー・サンクタス尼崎駅前]]
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    *[[ザ・パークハウス 尼崎潮江]]
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    *[[ザ・パークハウス 尼崎潮江ガーデン|ザ・パークハウス 尼崎潮江ガーデン]]
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    *[[ザ・パークハウス 塚口|ザ・パークハウス 塚口]]
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    *[[ザ・パークハウス 塚口町一丁目|ザ・パークハウス 塚口町一丁目]]
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    *[[ザ・パークハウス 塚口町テラス]]
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    *[[ザ・ライオンズ南塚口]]
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    *[[サンクレイドル塚口町|サンクレイドル塚口町]]
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    *[[サンクレイドル塚口レジデンス]]
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    *[[ジークレフ塚口 富松町]]
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    *[[シーンズ尼崎]]
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    *[[シーンズ塚口|シーンズ塚口]]
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    *[[ジェイグラン尼崎駅前]]
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    *[[ジオ阪急塚口 プレミール|ジオ阪急塚口 プレミール]]
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    *[[ジオ南武庫之荘WEST／ジオ南武庫之荘EAST|ジオ南武庫之荘WEST／ジオ南武庫之荘EAST]]
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    *[[ジオ武庫川|ジオ武庫川]]
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    *[[ジオ武庫之荘|ジオ武庫之荘]]
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    *[[シティテラス尼崎|シティテラス尼崎]]
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    *[[シャリエ立花|シャリエ立花]]
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    *[[シャルマンフジスマート尼崎出屋敷駅前ステーショングリーン]]
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    *[[塚口アーバンライフ|塚口アーバンライフ]]
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    *[[塚口ガーデンズマーク|塚口ガーデンズマーク]]
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    *[[ディグリア武庫之荘二丁目|ディグリア武庫之荘二丁目]]
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    *[[ディモア尼崎ミライズ|ディモア尼崎ミライズ]]
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    *[[ネバーランド立花駅前|ネバーランド立花駅前]]
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    *[[ファインフラッツ武庫之荘]]
    		 
    *[[ファインフラッツ武庫之荘]]
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    *[[フェリシオ塚口|フェリシオ塚口]]
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    *[[プラウドシティ塚口|プラウドシティ塚口]]
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    *[[プラウド阪急塚口駅前|プラウド阪急塚口駅前]]
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    *[[プラウド武庫之荘]]
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    *[[プラウド武庫之荘アベニュー|プラウド武庫之荘アベニュー]]
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    *[[プラウド武庫之荘一丁目|プラウド武庫之荘一丁目]]
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    *[[プラウド武庫之荘ガーデンコート]]
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    *[[プラウド武庫之荘ディアージュ]]
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    *[[ブランズ塚口町一丁目]]
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    *[[ブランニード尼崎立花]]
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    *[[プレイズ尼崎]]
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    *[[プレイズ塚口]]
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    *[[プレサンス ロジェ 尼崎]]
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    *[[プレサンス ロジェ 武庫之荘|プレサンス ロジェ 武庫之荘]]
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    *[[プレージアブラン東園田]]
     
    *[[プロパレス武庫川グランリーヴァ]]
    		 
    *[[プロパレス武庫川グランリーヴァ]]
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    *[[ベルヴィ東園田|ベルヴィ東園田]]
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    *[[武庫之荘大蔵公園アーバンライフ]]
    		 
    *[[武庫之荘大蔵公園アーバンライフ]]
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    *[[メイツ園田テラスシティ]]
     
    *[[メイツ塚口 レジアンス]]
    		 
    *[[メイツ塚口 レジアンス]]
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    *[[ライオンズスクウェア塚口アバンティア]]
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    *[[ライオンズガーデン武庫之荘イアス]]
    		 
    *[[ライオンズガーデン武庫之荘イアス]]
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    *[[ライオンズスクエア塚口アバンティア]]
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    *[[ラクシア立花七松町]]
     
    *[[ランズ尼崎]]
    		 
    *[[ランズ尼崎]]
     
    *[[リーデンススクエア尼崎]]
    		 
    *[[リーデンススクエア尼崎]]
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    *[[リビオ尼崎STATION CITY|リビオ尼崎STATION CITY]]
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    *[[リビオ塚口|リビオ塚口]]
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    *[[レ・ジェイド武庫之荘本町|レ・ジェイド武庫之荘本町]]
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    *[[レスタージュ橘通り緑彩館|レスタージュ橘通り緑彩館]]
     
    *[[レピア東園田EAST]]
    		 
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    *[[レピア東園田WEST|レピア東園田WEST]]
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    *[[ローレルコート・クレヴィア尼崎駅前|ローレルコート・クレヴィア尼崎駅前]]
     
    *[[ローレルスクエア尼崎ルネ・ガーデンテラス]]
    		 
    *[[ローレルスクエア尼崎ルネ・ガーデンテラス]]
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    *[[ローレルタワー尼崎|ローレルタワー尼崎]]
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    ===わ行===
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    *[[ワコーレ アベニュー塚口|ワコーレ アベニュー塚口]]
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    *[[ワコーレ尼崎ディアステージ]]
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    *[[ワコーレザ・塚口町ハウス|ワコーレザ・塚口町ハウス]]
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    *[[ワコーレシティ立花]]
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    *[[ワコーレ塚口駅前ファーストエンブレム|ワコーレ塚口駅前ファーストエンブレム]]
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    *[[ワコーレ塚口グリーンプロムナード|ワコーレ塚口グリーンプロムナード]]
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    *[[ワコーレ塚口ザ・レジデンス|ワコーレ塚口ザ・レジデンス]]
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    *[[ワコーレ ディ・アルクス武庫之荘]]
     
    *[[ワコーレテラス武庫之荘]]
    		 
    *[[ワコーレテラス武庫之荘]]
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    *[[BELISTA尼崎]]
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    *[[ワコーレ武庫之荘オーセンティア]]
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    *[[ワコーレ武庫之荘ザ・グランコンフォート]]
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    *[[ワコーレ武庫之荘ブランデュオM-ist|ワコーレ武庫之荘ブランデュオM-ist]]
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    *[[ワコーレ武庫之荘本町]]
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    *[[ワコーレ武庫之荘グレイスガーデン]]
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    *[[ワコーレ武庫之荘レジデンス|ワコーレ武庫之荘レジデンス]]
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    ===その他===
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    *[[BELISTA(ベリスタ)尼崎]]

    2025年6月24日 (火) 16:40時点における最新版

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    By マンションマニア
    2023年08月28日
    いよいよ第一期販売スタートです！！

    販売スケジュール：2023年9月7日登録受付開始　
    登録受付期間：2023年9月7日（木）～9月9日（土）　
    抽選日：2023年9月15日（金）　
    販売戸数：60戸　
    販売価格：10,900万円～20,500万円　
    最多価格帯：16,000万円台（14戸）(1,000万円単位)　
    間取り：2LD・K～3LD・K　
    専有面積：54.92m2～88.44m2　

    管理費（月額）29,375円～46,425円　
    修繕積立金（月額）11,720円～18,880円　

    駐車場：316台（本再開発組合員分34台含む）（月額）35000円～50000円　
    自転車置場：1152台（本再開発組合員分126台含む）（月額）300円～2500円　
    バイク置場：44台（本再開発組合員分5台含む）（月額）4000円～5000円

    私なりに販売開始直前のアドバイスをさせていただければと思います。

    【投資家の方】

    買って損をするような物件ではないと考えます。
    ただ、あくまで投資先の一つとして考えられる方でないとおすすめはできません。
    つまり、完全投資ならもっともっといい選択肢があるということです。
    そのもっともっといい選択肢も購入しつつこちらも購入ということであればおすすめですが区分は1件のみしか投資しないという方が一本釣りするほどではないでしょう。

    例えばですが近年でいくとパークタワー勝どき、パークタワー西新宿、ワールドタワーレジデンスなど明らかに投資としても購入すべき物件も買ってきた方がさらに裾を広げる先としてはおすすめとなります。
    何も持っていない方が1軒目の投資先として買うほどではないけども他も買っているのであればいいですね～というレベルです。

    【実需の方】

    池袋(東側)に住みたくて予算届くなら何の迷いもいらないのではないでしょうか。資産性がどうだとかはさておき池袋に住みたい方からすれば最高の物件だと思います。
    もちろん南方位の抜け感にこだわる方は来年には出てきそうな野村棟を待つのもありでしょう。

    ランニングコストは重たいですがそれを重たく感じる方がいるとは思えない本体価格ですし、タワマンらしいサービスもあるわけでコストパフォーマンスが悪いというわけではありません。

    【分譲マーケット】

    ・アウルタワー
    2011年築　東池袋駅直結
    現在の坪単価約620万円

    ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ
    2022年築　東池袋駅直結
    現在の坪単価約620万円

    【分譲賃貸マーケット】

    ・アウルタワー
    2011年築　東池袋駅直結
    中層階　約71㎡　月額39万円　㎡単価月額約5500円

    ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ
    2022年築　東池袋駅直結
    高層階　約60㎡　月額378000円　㎡単価月額約6300円
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